Xem bảng in
DA đầu tư không nhất thiết phải do cơ quan nhà nước lập mà nhà đầu tư có thể lập đề xuất DA, nếu đề xuất được thông qua thì nhà đầu tư có thể lập luôn DA, chi phí lập DA sẽ được tính trong TMĐT để làm cơ sở ký hợp đồng BT (theo mục DA do nhà đầu tư đề xuất)Trích dẫn:
Gửi bởi dinhdangquang
Cảm ơn bạn Naat rất nhiều về những ý kiến đóng góp của bạn. Tiện đây cho mình hỏi có bạn nào đã làm dự án sử dụng phương thức chìa khóa trao tay thì cho mình xin các tài liệu để tham khảo. Vì hiện mình được biết, chưa có một văn bản chính thức của Nhà nước hướng dẫn hình thức này. Địa chỉ của mình là vinhnd83@gmail.com.
bên mình thì đang đầu tư theo hình thức BT. Còn về hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay thực chất là 1 hợp đồng dân sự nên nó được quy định theo các quan hệ dân sự. Việc Luật Xây dựng đưa thêm khái niệm này vào chỉ là bổ sung thêm quy định về kỹ thuật cho nó thôi. Bạn thử tìm hiểu thêm trong mục các loại hợp đồng trong xây dựng xemTrích dẫn:
Gửi bởi vinhnd83
Mình không nghĩ hợp đồng Turnkey (Chìa khóa trao tay) chỉ là hợp đồng thông thường. Theo mình hợp đồng chỉ là cái sản phẩm cuối cùng của quá trình đấu thầu lựa chọn nhà thầu, bởi vì: Đối với mỗi một gói thầu: mình phải đánh giá năng lực kinh nghiệm và tài chính của nhà thầu sau đó mới quyết định xem có thương thảo hợp đồng được không. Nếu tự nhiên ngồi với nhau ký kết một cái hợp đồng vài nghìn tỷ thì làm gì có cơ sở.
Hôm trước mình có nói chuyện với một chị trên Vụ Đấu thầu Bộ KHĐT được biết việc nghiên cứu hướng dẫn HSMT cho gói thầu theo hợp đồng Turnkey sẽ được Vụ nghiên cứu trong năm tới do đấy là hình thức mới đối với nước ta. Nên phải đợi thôi...
ý em là bác tham khảo trong Diễn đàn ở mục HĐ xem, chứ Turnkey thì cũng có nhiều DA làm rồi mà. tất nhiên là có nhiều điểm khác thường, nhưng mà cái gì đã có tiền lệ rồi thì cũng chẳng cần phải đợi các bác trên Bộ mà làm chậm cả DA.Trích dẫn:
Gửi bởi vinhnd83
Nhân tiện nói về dự án BT mình cũng có đôi điều thắc mắc muốn hỏi.
Như ở điều 13, Nghị định 78CP thì việc lập và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo các quy định của pháp luật về xây dựng. Như vậy, theo mình hiểu thì phải thực hiện theo các quy định tại Nghị định 12CP và 83CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình (Mình không đề cập đến Nghị định 108CP vì Nghị định này đến nay vẫn chưa có hiệu lực).
Như công ty mình là công ty CP, có 1 dự án BT, nên vốn theo mình là vốn tư nhân, vậy nên theo Nghị định 12Cp và 83CP thì lập, tổ chức thẩm định và phê duyệt dự án là thẩm quyền của Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty có đúng không ?
Hiện nay, Công ty mình muốn tách dự án BT thành 2 dự án thành phần nhưng chủ trương trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận. Theo mình việc này là không phù hợp với quy định.
Vậy phải làm thế nào mới đúng ? Mong mọi người giải đáp giúp !
Về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt DA: sau khi có quyết định thông qua đề xuất DA, có ý kiến về TKCS của cơ quan NN có thẩm quyền thì việc thẩm định, phê duyệt DA là thẩm quyền của Công ty bạnTrích dẫn:
Gửi bởi sh123456
Việc tách DABT thì có 2 vấn đề:
1. nếu là tách DA công trình BT và DA khác để thu hồi vốn và lợi nhuận thì ok, không vấn đề gì.
2. Việc tách DA công trình BT thành các DA thành phần thì phải có ý kiến chấp thuận của cơ quan NN có thẩm quyền (cơ quan thông qua đề xuất DA hoặc cơ quan cấp giấy CNĐT)
Thực tế dự án của mình là như thế này. Trước đây vốn dĩ nó chỉ nằm trên tỉnh Hòa Bình, nhưng sau khi có quyết định sát nhập một số xã của Hòa Bình về Hà Nội nên mới thành ra dự án có thực hiện trên 2 tỉnh. Chính vì thế, sếp mình mới muốn tách ra thành 2 dự án nhưng tên gốc của dự án vẫn giữ nguyên. Theo mình nghĩ thì trong trường hợp này người quyết định đầu tư (Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty) có thẩm quyền tách dự án nhưng phải tổ chức thẩm định lại chứ không nhất thiết phải trình Thủ tướng.
P/S: Có văn bản nào chỉ rõ "Việc tách DA công trình BT thành các DA thành phần thì phải có ý kiến chấp thuận của cơ quan NN có thẩm quyền" không, bạn chỉ giúp mình với.
Thanks
chưa biết DA của bên bạn đến bước nào rồi (ký HĐBT, cấp giấy CNĐT) chỉ có điều mình xin lưu ý bạn về Luật đầu tư: chỉ có cơ quan có thẩm quyền cấp giấy CNĐT cho phép điều chỉnh DA thì bạn mới được điều chỉnh. bạn có thể tách các công việc thuộc DA để quản lý riêng, điều này không ảnh hưởng đến DA (VD bạn có thể được tách thành các gói thầu riêng biệt). nhưng nếu bạn tách thành các DA, có quyết định phê duyệt riêng thì phải xin điều chỉnh lại DA tại cơ quan cấp giấy CNĐT. Bạn tham khảo điều 19 của NĐ 108/2009/NĐ-CP hoặc điều 51 Luật đầu tư:Trích dẫn:
Gửi bởi sh123456
Điều 51. Điều chỉnh dự án đầu tư (Luật đầu tư)
1. Khi có nhu cầu điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến mục tiêu, quy mô, địa điểm, hình thức, vốn, thời hạn dự án thì nhà đầu tư thực hiện thủ tục sau đây:
a) Đối với dự án đăng ký đầu tư, nhà đầu tư tự quyết định và đăng ký nội dung điều chỉnh cho cơ quan nhà nước quản lý đầu tư cấp tỉnh trong thời hạn mười ngày kể từ ngày quyết định điều chỉnh;
b) Đối với dự án thuộc diện thẩm tra đầu tư, nhà đầu tư nộp văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư cho cơ quan nhà nước quản lý đầu tư theo thẩm quyền để xem xét điều chỉnh.Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư bao gồm các nội dung về tình hình thực hiện dự án, lý do điều chỉnh, những thay đổi so với nội dung đã thẩm tra.
2. Cơ quan nhà nước quản lý đầu tư thông báo cho nhà đầu tư việc điều chỉnh chứng nhận đầu tư trong thời hạn mười lăm ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
3. Việc điều chỉnh dự án đầu tư được thực hiện dưới hình thức điều chỉnh, bổ sung nội dung vào Giấy chứng nhận đầu tư.
Cảm ơn bạn! Tuy nhiên, dự án của mình vẫn chưa được cấp chứng nhận đầu tư, mới chỉ ký hợp đồng BT. Theo như mình nghĩ, ở trường hợp này theo điều 3, Nghị định 12CP và điều 3 nghị định 83CP thì Công ty mình hoàn toàn có thể chủ động thực hiện được (Dự án mình là dự án có vốn đầu tư >1.500 tỷ đồng).
Điều 3, Nghị định 12CP
” Đối với dự án quan trọng quốc gia hoặc dự án nhóm A gồm nhiều dự án thành phần, nếu từng dự án thành phần có thể độc lập vận hành, khai thác hoặc thực hiện theo phân kỳ đầu tư thì mỗi dự án thành phần có thể được quản lý, thực hiện như một dự án độc lập. Việc phân chia dự án thành các dự án thành phần do người quyết định đầu tư quyết định.”
Điều 3, Nghị định 83CP
“Khi việc điều chỉnh dự án làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án, vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư quyết định; trường hợp điều chỉnh dự án không làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án, không vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư được tự quyết định. Những nội dung điều chỉnh dự án phải được thẩm định trước khi quyết định. Trường hợp điều chỉnh dự án không phù hợp với quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì phải lấy ý kiến của cơ quan này.”
Còn nếu như căn cứ vào Nghị định 108CP thì đương nhiên phải trình Thủ tướng Chính phủ rồi (Theo Điều 12, nghị định 108CP)
” Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi và Đề xuất Dự án quan trọng quốc gia theo Nghị quyết của Quốc hội, Dự án có nhu cầu sử dụng đất từ 200 ha trở lên, Dự án có yêu cầu bảo lãnh của Chính phủvà Dự án thuộc Nhóm A có tổng vốn đầu tư từ 1.500 tỷ đồng trở lên;”