Dự án của bạn theo mình hiểu thì như sau:
Sau khi xin thỏa thuận quy hoạch kiến trúc (nộp bản vẽ hiện trạng vị trí, bản vẽ thiết kế sơ phác...) tại Sở QHKT thì bạn có các thông số chỉ tiêu thiết kế. căn cứ vào bản hướng dẫn các chỉ tiêu này của Sở QHKT bạn lập dự án (thuyến minh dự án, thiết kế cơ sở). Căn cứ trên diện tích sàn và suất vốn/m² sàn bạn sẽ tính được tổng mức đầu tư. Dự toán chuẩn bị đầu tư (Vận dụng 1751) sẽ tính luôn: chi phí làm bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc, thiết kế sơ phác, khảo sát ... Tất cả đều là dự tính và phải có căn cứ để chủ đầu tư chấp thuận nên bạn cần đọc VB 5361, VB 1751, ND 16. Còn gì thắc mắc cứ trao đổi thêm nick name: haidaonho@yahoo.com