Thẩm định, thẩm tra dự án đầu tư, thiết kế

Trích dẫn:

---

Gửi bởi lethihuedl

Tôi có ý kiến thế này, bạn xem sao nhé:
“Thẩm tra dự án là công việc thuộc công tác tư vấn đầu tư xây dựng, được thực hiện đối với những dự án mà Chủ đầu tư phải thuê các tổ chức cá nhân đủ năng lực để thẩm tra trước khi phê duyệt”. Bộ Xây dựng trả lời như vậy, theo tôi:
Đó là những dự án đầu tư do chủ đầu tư tự phê duyệt.

---

Với dự án do chủ đầu tư tự phê duyệt thì đúng vậy rồi. Thế còn dự án vốn NN, do người có thẩm quyền phê duyệt nhưng người có thẩm quyền không đủ khả năng thẩm định dự án (dự án đặc biệt, chưa có kinh nghiệm,...) thì thế nào ? Khi đấy chủ đầu tư thuê tư vấn hay người có thẩm quyền thuê tư vấn để thẩm tra? Theo Nghị định 99, tại điều 6:

Trích dẫn:

---

Người quyết định đầu tư quyết định việc tổ chức thẩm định tổng mức đầu tư hoặc có thể thuê các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm để thẩm tra

---

Câu trên được hiểu là người quyết định đầu tư có thể thẩm định nhưng cũng có thể thuê cá nhân, tổ chức để thẩm tra?

Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Tài chính đã nhận được câu hỏi của công dân Lê Thời Hữu, địa chỉ Email (lethoihuu@gmail.com) hỏi: "Theo Thông tư số 05/2007/TT-BXD có hạng mục chi phí thẩm tra dự án đầu tư. Vậy xin cho biết chi phí này được tính như thế nào?". Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Tài chính có ý kiến như sau:

Trường hợp cơ quan thẩm định dự án không đủ điều kiện năng lực để thẩm định dự án đầu tư có thể thuê đơn vị hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực để thực hiện công việc thẩm tra này. Chi phí thẩm tra dự án đầu tư là chi phí thành phần thuộc chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. Bạn có thể xác định chi phí này bằng cách lập dự toán hoặc tham khảo Thông tư 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính.

Vụ Kinh tế Tài chính

Khi lập dự án đầu tư (DADT) có cần phải thuê tư vấn thẩm tra thực hiện công tác thẩm tra dự án đầu tư trước khi trình người có thẩm quyền phê duyệt. Nếu cần thi quy định này ở đâu. Xin các chuyên gia chi gúp. Gấp Gấp Gấp. Chào!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hauktxd31

Khi lập dự án đầu tư (DADT) có cần phải thuê tư vấn thẩm tra thực hiện công tác thẩm tra dự án đầu tư trước khi trình người có thẩm quyền phê duyệt. Nếu cần thi quy định này ở đâu. Xin các chuyên gia chi gúp. Gấp Gấp Gấp. Chào!

---

Chủ đầu tư có thể tự thẩm định nếu đủ năng lực! Hoặc thuê tư vẫn thẩm tra!
Trong nghị định 99 có nêu

Trích dẫn:

---

2. Người quyết định đầu tư quyết định việc tổ chức thẩm định tổng mức đầu tư hoặc có thể thuê các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm để thẩm tra. Lệ phí thẩm định hoặc chi phí thẩm tra được tính vào chi phí khác trong tổng mức đầu tư. Các tổ chức, cá nhân thực hiện việc thẩm định, thẩm tra tổng mức đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp lý, chính xác của kết quả thẩm định, thẩm tra.

---

Khoản 4 điều 16 nghị định 16

Trích dẫn:

---

4. Trường hợp chủ đầu tư không đủ điều kiện năng lực thẩm định thì được phép thuê các tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thẩm tra thiết kế, dự toán công trình làm cơ sở cho việc phê duyệt. Tuỳ theo yêu cầu của chủ đầu tư, việc thẩm tra thiết kế, dự toán, tổng dự toán có thể thực hiện đối với toàn bộ hoặc một phần các nội dung quy định tại khoản 2 và khoản 3 của Điều này.

---

Thân chào bạn!

Bạn tìm hiểu thêm quy định về lập , thẩm định ( thẩm tra) Dự án đầu tư tại Thông tư 02/2007/TT-BXD.

Nếu Đơn vị( Chủ đầu tư) có khả năng tự thẩm tra trước khi trình người, tổ chức phê duyệt DA thì không cần thuê tỏ chức( cá nhân ) thẩm tra DA.
Tìm hiểu Nghị đinh 99/NĐ-CP ngày 13/6/2007. Chúc thành công!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi phamconghanh

Nếu Đơn vị( Chủ đầu tư) có khả năng tự thẩm tra trước khi trình người, tổ chức phê duyệt DA thì không cần thuê tỏ chức( cá nhân ) thẩm tra DA.
Tìm hiểu Nghị đinh 99/NĐ-CP ngày 13/6/2007. Chúc thành công!

---

Về vấn đề phê duyệt Da đầu tư đã được quy địh rõ trong Luật Xây dựng, Nghị định 16, 112; và rõ ràng nhất trong TT02/2007-BXD.
Lưu ý bác là việc phân cấp thẩm định DA ko phải là do Chủ đầu tư thẩm định; việc phân cấp thẩm định DA do đơn vị đầu mối thẩm định của cấp có thẩm quyền phê duyệt, bạn đọc tại Mục 5, Điều 1 Nghị định 112/CP nhé.
Thân ái!

Vậy mọi người cho hoi, lập bao cáo dự án đầu tư chu đầu tư có thể tự làm hay không, hay phải thuê đơn vị có tư cách pháp nhân, Trường hợp CĐT có thể làm thì phải đạt yêu cầu gì? tư cách người lập, tư cách pháp nhân của công ty, công ty đó hay CDT có cần thiết phải có chức năng lập báo cáo đầu tư trong giay phép kinh doanh hay giấp phép nào khác khong.
Cám ơn .

Trích dẫn:

---

Gửi bởi dinhgia81

Vậy mọi người cho hoi, lập bao cáo dự án đầu tư chu đầu tư có thể tự làm hay không, hay phải thuê đơn vị có tư cách pháp nhân, Trường hợp CĐT có thể làm thì phải đạt yêu cầu gì? tư cách người lập, tư cách pháp nhân của công ty, công ty đó hay CDT có cần thiết phải có chức năng lập báo cáo đầu tư trong giay phép kinh doanh hay giấp phép nào khác khong.
Cám ơn .

---

Chưa thấy có qui định về điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn lập báo cáo đầu tư XD công trình để chủ đầu tư trình xin thông qua chủ trương và xin phép đầu tư. Tuy nhiên, theo nội dung của báo cáo đầu tư thì chỉ có chủ đầu tư hay tư vấn có đủ điều kiện năng lực mới lập được.
Nội dung báo cáo đầu tư theo điều 4 Nghị định 16CP:

Trích dẫn:

---

2. Nội dung Báo cáo đầu tư xây dựng công trình bao gồm:
a)Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng công trình, các điều kiện thuận lợi và khó khăn; chế độ khai thác và sử dụng tài nguyên quốc gia nếu có;
b) Dự kiến quy mô đầu tư: công suất, diện tích xây dựng; các hạng mục công trình bao gồm công trình chính, công trình phụ và các công trình khác; dự kiến về địa điểm xây dựng công trình và nhu cầu sử dụng đất;
c) Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật; các điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, năng lượng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật; phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư nếu có; các ảnh hưởng của dự án đối với môi trường, sinh thái, phòng chống cháy nổ, an ninh, quốc phòng;
d) Hình thức đầu tư, xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, thời hạn thực hiện dự án, phương án huy động vốn theo tiến độ và hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án và phân kỳ đầu tư nếu có.

---

Vậy, theo mình thì nên thuê tổ chức tư vấn có đủe điều kiện năng lực lập dự án đầu tư để lập báo cáo đầu tư để cho chủ đầu tư trình.

Theo nghị định 99 và TT05-BXD những vấn đề nào chưa có định mức hoặc định mức không phù hợp thi đơn vị tư vấn có thể lập dự toán và trình Chủ đầu tư phê duyệt. Nhưng lại có vấn đề là chủ đầu tư không có năng lực để duyệt và có duyệt thì Kho Bạc và Tài Chính cũng khó chấp nhận. Chính vì vậy theo tôi chỉ có cách vận dụng theo định mức thẩm tra dự toán hoặc thỏa thuận với nhau một khoản chi phí cần thiết rồi thực hiện thôi

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hongngan99

Theo nghị định 99 và TT05-BXD những vấn đề nào chưa có định mức hoặc định mức không phù hợp thi đơn vị tư vấn có thể lập dự toán và trình Chủ đầu tư phê duyệt. Nhưng lại có vấn đề là chủ đầu tư không có năng lực để duyệt và có duyệt thì Kho Bạc và Tài Chính cũng khó chấp nhận. Chính vì vậy theo tôi chỉ có cách vận dụng theo định mức thẩm tra dự toán hoặc thỏa thuận với nhau một khoản chi phí cần thiết rồi thực hiện thôi

---

Nếu chủ đầu tư không có năng lực thì thuê tư vấn thẩm tra trước khi phê duyệt bạn à.

http://www.moc.gov.vn/Vietnam/moc_an...0712271410140/

Em đang thẩm định một dự án mua sắm thiết bị nhỏ thôi (dưới 1 tỷ) tuy nhiên hiện nay em đang khó khăn trong việc áp dụng các văn bản pháp luật. Theo em biết hiện nay các dự án đầu tư xây dựng thì đã có hệ thống văn bản hướng dẫn riêng như ND 16, ND 112, ND 99... còn các dự án đầu tư khác vẫn thực hiện theo Nghị định 52/1999 tuy nhiên các văn bản hướng dẫn về lập quản lý chi phí thì em không biết thực hiện theo van bản nào ? bác nào biết chỉ cho em với em đang rất cần...

Em cũng đã đọc nội dung đó của Bộ Xây dựng rồi, tuy nhiên đấy mới chỉ là chi phí QLDA và thực sự khi thực hiện theo HD đó cũng không phải dễ, còn một loạt các chi phí khác như: lập báo cáo đầu tư, chi phí giám sát lắp đạt thiết bị, thẩm định dự toán,... thì biết lấy định mức, hướng dẫn ở đâu ? Lấy định mức theo các văn bản về đầu tư xây dựng thì không hợp lý.... các bác xem tiếp tục giúp em với

Xin hòi có anh, chi nào biet cach lập hồ sơ thẩm định giá, xin chỉ giúp. Nếu có mẫu cho xin.
Cám ơn nhiều

I.Nội dung hồ sơ thẩm định giá:
Nội dung hồ sơ thẩm định giá phụ thuộc vào mục đích thẩm định giá và loại hình tài sản cần thẩm định giá. Nội dung cơ bản hồ sơ thẩm định giá bao gồm:

-Tên và số hiệu hồ sơ, ngày tháng lập và ngày tháng lưu trữ.
-Những thông tin về khách hàng yêu cầu thẩm định.
-Thư mời thẩm định.
-Hợp đồng thẩm định ký kết giữa doanh nghiệp thẩm định giá và khách hàng.
-Những phân tích, đánh giá của thẩm định viên về những vấn đề thẩm định giá liên quan.
-Những ý kiến trưng cầu tư vấn về các khía cạnh kỹ thuật, pháp lý liên quan đến tài sản cần thẩm định giá (nếu có).
-Báo cáo kết quả thẩm định giá tài sản và phụ lục kèm theo báo cáo.
-Chứng thư thẩm định giá.
-Biên bản thanh lý hợp đồng thẩm định giữa doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và khách hàng.

II. Các phương pháp thẩm định giá:
1. Phương pháp so sánh:
Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá hoặc gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.
Phương pháp so sánh chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài sản có giao dịch, mua, bán phổ biến trên thị trường.
2. Phương pháp chi phí:
Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.
Phương pháp chi phí chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài sản chuyên dùng, ít hoặc không có mua, bán phổ biến trên thị trường; tài sản đã qua sử dụng; tài sản không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.
3. Phương pháp thu nhập:
Phương pháp thu nhập (hay còn gọi là phương pháp đầu tư) là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản cần thẩm định giá thành giá trị vốn hiện tại của tài sản (quá trình chuyển đổi này còn được gọi là quá trình vốn hoá thu nhập) để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.
Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh nghiệp, tài chính) mà tài sản đó có khả năng tạo ra thu nhập trong tương lai và đã xác định tỷ lệ vốn hoá thu nhập.
4. Phương pháp thặng dư:
Phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá mà giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá được xác định giá trị vốn hiện có trên cơ sở ước tính bằng cách lấy giá trị ước tính của sự phát triển giả định của tài sản trừ đi tất cả các chi phí phát sinh để tạo ra sự phát triển đó.
Phương pháp thặng dư chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá bất động sản có tiềm năng phát triển.
5. Phương pháp lợi nhuận:
Phương pháp lợi nhuận là phương pháp thẩm định giá dựa trên khả năng sinh lợi của việc sử dụng tài sản để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.
Phương pháp lợi nhuận chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá các tài sản mà việc so sánh với những tài sản tương tự gặp khó khăn do giá trị của tài sản chủ yếu phụ thuộc vào khả năng sinh lời của tài sản như khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu bóng,…
6. Các phương pháp thẩm định giá theo thông lệ quốc tế khác (nếu có) phải được Bộ Tài chính chấp thuận trước khi áp dụng.

Mình có tài liệu này, hơi cũ nhưng xài tạm được. Tài liệu của một công ty có uy tín trên thị trường đó.

Tốt nhất là bạn liên hệ với sở điện lực nơi bạn làm dự án đó cắt nguyên phần việc về đường dây và trạm đó cho họ để họ thiết kế,thẩm định và lẽ dĩ nhiên là sau này là họ thi công ( vì mấy ông điện lực này vẫn độc quyền mà ) kiểu gì rồi vẫn fải qua tay họ.

Đối với trường hợp này, các dự án của mình thường đưa cho Sở công nghiệp thẩm tra TKKT - TDT rồi làm việc với Đơn vị quản lý điện khu vực để giao cho họ làm luôn vì nó khá lằng nhằng khi xin cấp nguồn, điểm đấu nối, giám sát chất lượng nếu mình tự làm lấy.

Theo mình thì bạn có thể thuê 1 đơn vị thẩm tra có chức năng hành nghề nhưng ngoài ra còn phải làm việc với Điện lực sở tại về thỏa thuận điểm đấu nối và một số giải pháp kỹ thuật khi đấu nối công trình vào lưới điện họ đang quản lý. Vì vậy tiện nhất là thuê Điện lực thẩm tra luôn (họ có chức năng này đấy), giá cả thì theo định mức của Nhà nước thôi. Còn việc chọn nhà thầu thi công thì tuỳ bạn thôi chứ không phải chọn Điện lực đâu, Điện lực chỉ độc quyền bán điện thôi chứ họ có làm bậy gì đâu mà mình cứ có ác cảm. Nếu cứ nghĩ độc quyền thì có thể làm bậy thì loạn lên hết à, thế thì ngành điện vào khám hết à.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi chaungm

Theo mình thì bạn có thể thuê 1 đơn vị thẩm tra có chức năng hành nghề nhưng ngoài ra còn phải làm việc với Điện lực sở tại về thỏa thuận điểm đấu nối và một số giải pháp kỹ thuật khi đấu nối công trình vào lưới điện họ đang quản lý. Vì vậy tiện nhất là thuê Điện lực thẩm tra luôn (họ có chức năng này đấy), giá cả thì theo định mức của Nhà nước thôi. Còn việc chọn nhà thầu thi công thì tuỳ bạn thôi chứ không phải chọn Điện lực đâu, Điện lực chỉ độc quyền bán điện thôi chứ họ có làm bậy gì đâu mà mình cứ có ác cảm. Nếu cứ nghĩ độc quyền thì có thể làm bậy thì loạn lên hết à, thế thì ngành điện vào khám hết à.

---

Họ không làm bậy nhưng gây khó khăn cho mình; Để đấu nối được thì cũng mệt lắm. Tốt nhất nhờ họ làm từ A-Z, mình chỉ giám sát và thanh toán tiền thôi. Độc quyền!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi duc.nguyen

Theo mình thì khi Chủ đầu tư lập dự án đã thuê tư vấn làm vậy không có 'chi phí thẩm tra dự án' . các bạn cho ý kiến thêm

---

Theo mình thì không có qui định pháp luật về thuê tư vấn thẩm tra dự án không có nghĩa là không có thẩm tra dự án. Vì không có văn bản pháp luật cấm điều này. Có những dự án mới, phức tạp, chưa có kinh nghiệm thì việc mời các chuyên gia đầu ngành cùng tham gia thẩm định cũng là một hình thức thuê tư vấn (cá nhân) thẩm tra đấy thôi. Với các dự án không phải vốn ngân sách thì việc thuê tư vấn thẩm tra dự án là việc bình thường.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi huudom

Theo mình thì như thế này:
Thẩm định Dự án đầu tư xây dựng công trình gồm có 2 phần:
1. Thẩm định dự án đầu tư: Lệ phí này lấy theo thông tư 109/2000/TT-BTC
2. Thẩm định thiết kế cơ sở: Phí này lấy bằng lệ phí Thẩm định dự án đầu tư (theo công văn số 5361/BTC-CST).
Còn chi phí thẩm tra Dự án đầu tư thì mình chưa thấy quy định chổ nào cả, nhưng mình thấy thường là như thế này:
1. Thẩm định dự án thì có đơn vị đầu mối thẩm định (thuộc người quyết định đầu tư) tổ chức thẩm định.
2. Thẩm định TKCS: Nếu Đơn vị thẩm định TKCS không đủ năng lực để kiểm tra thì có thể thuê 1 đơn vị tư vấn để thẩm tra TKCS, chi phí thẩm tra này do đơn vị Thẩm định TKCS thỏa thuận với đơn vị thẩm tra trên cơ sở "Phí thẩm định Thiết kế cơ sở".
Các bạn góp ý thêm nhé.

---

Theo mình hiểu thì lệ phí thẩm định dự án được thu trong trường hợp dự án có vốn ngân sách và đơn vị thẩm định dự án là cơ quan nhà nước (VD như dự án vốn NS thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của các Bộ). Khi cơ quan nhà nước thẩm định dự án do mình quyết định đầu tư sẽ thu lệ phí thẩm định. Khoản lệ phí này phải có chứng từ và được sử dụng theo đúng quy định về phí và lệ phí. Còn đối với các dự án không thuộc vốn ngân sách thì khi người có thẩm quyền quyết định đầu tư tổ chức thẩm định dự án không thể thu lệ phí thẩm định được. Và chi phí cho phần việc này đến nay mình vẫn không biết phải tính thế nào. Chẳng nhẽ người có thẩm quyền quyết định đầu tư mà có năng lực tự thẩm định lại thẩm định không công cho dự án.
Các bạn nghĩ sao về vấn đề này?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi huongtl

Theo mình hiểu thì lệ phí thẩm định dự án được thu trong trường hợp dự án có vốn ngân sách và đơn vị thẩm định dự án là cơ quan nhà nước (VD như dự án vốn NS thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của các Bộ). Khi cơ quan nhà nước thẩm định dự án do mình quyết định đầu tư sẽ thu lệ phí thẩm định. Khoản lệ phí này phải có chứng từ và được sử dụng theo đúng quy định về phí và lệ phí. Còn đối với các dự án không thuộc vốn ngân sách thì khi người có thẩm quyền quyết định đầu tư tổ chức thẩm định dự án không thể thu lệ phí thẩm định được. Và chi phí cho phần việc này đến nay mình vẫn không biết phải tính thế nào. Chẳng nhẽ người có thẩm quyền quyết định đầu tư mà có năng lực tự thẩm định lại thẩm định không công cho dự án.
Các bạn nghĩ sao về vấn đề này?

---

Thế thì theo các bạn: Đối với những dự án có nguồn vốn khác, khi người có thẩm quyền quyết định đầu tư không có năng lực thẩm định thì như thế nào?

Theo mình thì phải đi thuê chuyên gia hay 1 đơn vị tư vấn nào đó thôi, còn nếu mình đủ năng lực thì mình tự thẩm định, vậy thì khi đó mình được lấy phần chi phí mà lẽ ra phải đi thuê đơn vị khác đó chứ!

Bước đầu tham gia lập và phân tích dự án đầu tư, mong các admin và tiền bối cung cấp cho Em tài liệu có nội dung sau: Lập và thẩm định dự án đầu tư bất động sản, đầu tư dây chuyền sản xuất gạch tuynel (word và exell). Những lưu ý khi lập phương án tài chính của dự án trên
Xin cảm ơn!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi huudom

Thế thì theo các bạn: Đối với những dự án có nguồn vốn khác, khi người có thẩm quyền quyết định đầu tư không có năng lực thẩm định thì như thế nào?

Theo mình thì phải đi thuê chuyên gia hay 1 đơn vị tư vấn nào đó thôi, còn nếu mình đủ năng lực thì mình tự thẩm định, vậy thì khi đó mình được lấy phần chi phí mà lẽ ra phải đi thuê đơn vị khác đó chứ!

---

Vậy theo bạn khi Người có thẩm quyền quyết định đầu tư tự thẩm định dự án thì phí thẩm định dự án này sẽ được xác định thế nào?, chi tiêu thế nào?, và hạch toán ra làm sao?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi huongtl

Vậy theo bạn khi Người có thẩm quyền quyết định đầu tư tự thẩm định dự án thì phí thẩm định dự án này sẽ được xác định thế nào?, chi tiêu thế nào?, và hạch toán ra làm sao?

---

+ Theo mình thì phí thẩm định dự án vẫn xác định dựa trên TT109 thôi.
+ Chi tiêu thì TT109 cũng nói rất rõ:
-Chi trả thù lao cho đối tượng trực tiếp tham gia thẩm định, bao gồm cả các đối tượng thuộc các cơ quan khác tham gia thẩm định.
- Chi thanh toán dịch vụ công cộng, thông tin liên lạc;
- Chi vật tư văn phòng;
- Chi công tác phí;
- Chi sửa chữa tài sản, máy móc thiết bị;
...........
+ Và hoạch toán: khi đó Người có thẩm quyền quyết định đầu tư cũng sẽ là Cơ quan tổ chức thu lệ phí thẩm định đầu tư và cũng vẫn phải thực hiện theo TT109.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi huudom

+ Theo mình thì phí thẩm định dự án vẫn xác định dựa trên TT109 thôi.
+ Chi tiêu thì TT109 cũng nói rất rõ:
-Chi trả thù lao cho đối tượng trực tiếp tham gia thẩm định, bao gồm cả các đối tượng thuộc các cơ quan khác tham gia thẩm định.
- Chi thanh toán dịch vụ công cộng, thông tin liên lạc;
- Chi vật tư văn phòng;
- Chi công tác phí;
- Chi sửa chữa tài sản, máy móc thiết bị;
...........
+ Và hoạch toán: khi đó Người có thẩm quyền quyết định đầu tư cũng sẽ là Cơ quan tổ chức thu lệ phí thẩm định đầu tư và cũng vẫn phải thực hiện theo TT109.

---

Theo pháp lệnh phí và lệ phí số 38/2001/PL-UBTVQH10 của UBTVQH thì "Lệ phí là khoản tiền mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước hoặc tổ chức được uỷ quyền phục vụ công việc quản lý nhà nước được quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo Pháp lệnh này". Do đó theo mình hiểu thì chỉ các cơ quan phục vụ cho công tác quản lý mới được thu, và khi thu sẽ phải cấp chứng từ thu cho đối tượng nộp phí, lệ phí theo quy định của Bộ Tài chính. Như vậy chủ đầu tư đâu thể vừa thu vừa chi như vậy. Theo bạn thì thế nào?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi huongtl

Theo pháp lệnh phí và lệ phí số 38/2001/PL-UBTVQH10 của UBTVQH thì "Lệ phí là khoản tiền mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước hoặc tổ chức được uỷ quyền phục vụ công việc quản lý nhà nước được quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo Pháp lệnh này". Do đó theo mình hiểu thì chỉ các cơ quan phục vụ cho công tác quản lý mới được thu, và khi thu sẽ phải cấp chứng từ thu cho đối tượng nộp phí, lệ phí theo quy định của Bộ Tài chính. Như vậy chủ đầu tư đâu thể vừa thu vừa chi như vậy. Theo bạn thì thế nào?

---

Cho mình hỏi đơn vị bạn thuộc đơn vị nào dưới đây:
"Chủ đầu tư có trách nhiệm lập và gửi hồ sơ dự án tới đơn vị đầu mối thẩm định dự án để tổ chức thẩm định trước khi trình người có thẩm quyền quyết định đầu tư phê duyệt"

Trích dẫn:

---

Gửi bởi huudom

Cho mình hỏi đơn vị bạn thuộc đơn vị nào dưới đây:
"Chủ đầu tư có trách nhiệm lập và gửi hồ sơ dự án tới đơn vị đầu mối thẩm định dự án để tổ chức thẩm định trước khi trình người có thẩm quyền quyết định đầu tư phê duyệt"

---

Dự án mình đang làm là một dự án Khu nhà ở. Mình ở BQLDA. Công ty là Chủ đầu tư. Cấp có thẩm quyền phê duyệt là Hội đồng quản trị Công ty. Nhưng cái này đâu quan trọng nhỉ?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi huongtl

Dự án mình đang làm là một dự án Khu nhà ở. Mình ở BQLDA. Công ty là Chủ đầu tư. Cấp có thẩm quyền phê duyệt là Hội đồng quản trị Công ty. Nhưng cái này đâu quan trọng nhỉ?

---

Đối với dự án của bạn mình có ý kiến thế này nhé:
Trong phần chi phí khác của TMDT bạn thay tên gọi "lệ phí thẩm định dự án" bằng "chi phí thẩm định dự án", (còn cách tính tốt nhất vẫn lấy theo TT109), và đơn vị được Hội đồng quản trị chọn làm cơ quan đầu mối thẩm định (rất có thể là BQLDA của bạn) thì lấy chi phí này để tiến hành tổ chức thẩm định. Người có thẩm quyền thẩm định dự án của bạn là HĐQT không phải là cơ quan nhà nước, do vậy mà không cần phải thu, nộp lệ phí thẩm định.
Mong các bạn tham gia góp ý thêm.

Chi phí thẩm tra được tính khi bạn thuê một đơn vị tư vấn nào đó để thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, dự toán, phí này được gọi là chi phí thẩm tra, cách tính được quy định theo 1751, không có chi phí thẩm định, mà gọi là lệ phí thẩm định, được tính theo TT109 và chỉ những đơn vị nhà nước (các Sở, ngành).

Chào các bạn!

Mình là chuyên viên của 1 công ty Tư vấn quản lý dự án!

Hiện mình được giao thẩm định đề cương dự toán dự án đầu tư của một công trình thủy điện do đơn vị tư vấn lập.

Nội dung thẩm định thì mình đã lập căn cứ theo NĐ16, tuy nhiên có nhiều chỗ còn mắc. Bạn nào có kinh nghiệm vui lòng cung cấp cho mình quy trình thẩm tra các hạng mục trong báo cáo nhé.
Về mẫu báo cáo, mình đã làm nhưng trưởng phòng lại nói không đúng theo mẫu. Mình đã tìm trong trang web của Bộ Công thương và Bộ Kế hoạch đầu tư... nhưng không tìm thấy mẫu này!
Nếu có thể thì cung cấp cho mình mẫu báo cáo thẩm định, thẩm tra của công trình cùng loại nhé. Thanks!:">

Bạn có thể tìm thấy nó trong TT 02/2007/TT-BXD mà tôi đính kèm theo đây. Chúc bạn sớm hoàn thành công việc

Mình đang rất cần một văn bản hướng dẫn cách tính lệ phí thẩm định dự án đầu tư, Bác nào biết thì cứu mình với.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi nghiemvan

Mình đang rất cần một văn bản hướng dẫn cách tính lệ phí thẩm định dự án đầu tư, Bác nào biết thì cứu mình với.

---

Chào bạn!
Vẫn làm theo thông tư 109/2000/TT-BTC của Bộ Tài chính!

Hiện nay trên diễn đàn có thông tư này và cả phần phụ lục!

Bạn tham khảo thêm mẫu văn bản thẩm tra tại chủ đề này:
http://giaxaydung.vn/diendan/dinh-mu...-chi-tiet.html

Làm lệ phí thẩm định dự án theo 109 của bộ tài chính từ năm 2000
nhưng bây giờ mình đang làm theo nghị định 99 và văn bản 1757. Thế bộ tài chính chưa có văn bản mới sao.

Trích dẫn:

---

Trước khi có nghị định 112/NĐ-CP bạn phải qua Sở công nghiệp thẩm định thiết kế cơ sở (những vẫn phải thuê thẩm tra). Nhưng ở thời điểm này thì không cần, chỉ cần thuê đơn vị có đủ năng lực thẩm tra là được.

---

Bạn có thể giải thích kỹ hơn về điều này không? Mình đã xem trong nghị định 112 không có điều nào nói về việc này.
Mình đang làm một công trình hạ tầng, bao gồm hạng mục điện chiếu sáng. (Báo cáo KTKT do Huyện phê duyệt) Hồ sơ điện vẫn phải gửi lên Sở Công nghiệp thẩm tra. Họ còn đòi đơn vị tư vấn phải có "Giấy phép hành nghề điện" (hay gọi là gì đó), ngoài giấy phép kinh doanh lĩnh vực tư vấn thiết kế điện ra.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi Snowman

Bạn có thể giải thích kỹ hơn về điều này không? Mình đã xem trong nghị định 112 không có điều nào nói về việc này.
Mình đang làm một công trình hạ tầng, bao gồm hạng mục điện chiếu sáng. (Báo cáo KTKT do Huyện phê duyệt) Hồ sơ điện vẫn phải gửi lên Sở Công nghiệp thẩm tra. Họ còn đòi đơn vị tư vấn phải có "Giấy phép hành nghề điện" (hay gọi là gì đó), ngoài giấy phép kinh doanh lĩnh vực tư vấn thiết kế điện ra.

---

Trước đây theo nghị định 16/CP: với công trình chỉ lập BCKTKT thì trước khi phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật thì phải qua Sở công nghiệp thẩm định TKBVTC (thẩm như TKCS) còn bây giờ theo NĐ 112/CP thì chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định TKBVTC để người quyết định đầu tư phê duyệt BCKTKT. Chính vì điều này mà những dự án lập BCKTKT thì không cần phải qua Sở CN để thẩm định. (Đơn vị TK điện phải có giấy phép hành nghề và chủ trì phải có chứng chỉ thiết kế, họ đòi thế là đúng)