Lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế

Trích dẫn:

---

Gửi bởi tatylic

Cho em hỏi, trình tự thiết kế, quy hoạch từ khi dự án chỉ là một ý tuởng đến khi hình thành đuợc các hạng mục công trình trong dự án, sẵn sàng đi vào hoạt động. Giới hạn câu hỏi của em là dự án đầu tư xây dựng một KCN hoặc một CCN. Xin anh chị phân rõ 2 truờng hợp cho em là KCN, CCN nằm trong quy hoạch phát triển đã đuợc Thủ tuớng chính phủ phê duyệt và KCN, CCN nằm ngoài quy hoạch, không đuợc TTCP phê duyệt mà hình thành theo quyết định của UBND cấp Tỉnh, Thành Phố.
Tuơng ứng với trình tự thiết kế, quy hoạch ấy thì những bộ hồ sơ đi kèm yêu cầu có phần bản vẽ, vậy tỷ lệ quy định tuơng ứng của các bản vẽ ấy là như thế nào ? Khi nào thì 1/50.000-200.000. Khi nào thì 1/2.000. Khi nào thì 1/500. Và khi nào thì 1/200?

---

KCN, CCN nằm trong quy hoạch phát triển đã đuợc Thủ tuớng chính phủ phê duyệt:
Trường hợp này là: Quy hoạch chung xây dựng đô thị (nếu chưa có quy hoạch chi tiết khi lập dự án phải có thỏa thuận quy hoạch)
KCN, CCN nằm ngoài quy hoạch, không đuợc TTCP phê duyệt mà hình thành theo quyết định của UBND cấp Tỉnh, Thành Phố
Trường hợp này là: Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị.
Các bản vẽ (thành phần, tỷ lệ) của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng được hướng dẫn tại phụ lục của Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 "v/v lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng" (thông tư có trong Tủ tài liệu của GXD).

Trích dẫn:

---

Gửi bởi tatylic

Trong hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng KCN, CCN thì tỷ lệ của các bản vẽ phải là 1/200-1/500 không?

---

Phần bản vẽ của thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng KCN, CCN (Khi đã có quy hoạch chi tiết hoặc đã có thỏa thuận quy hoạch):
- Bản vẽ khảo sát địa hình (tỷ lệ 1/500 hoăc lớn hơn tùy theo diện tích khu đất xây dựng)
- Bản vẽ tổng mặt bằng (tỷ lệ 1/200-500);
- Bản vẽ thể hiện phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu kiến trúc (tỷ lệ 1/100);
- Bản vẽ các mặt bằng từng hạng mục trong dự án (tỷ lệ 1/100-200);
- Bản vẽ các mặt cắt ngang, mặt cắt dọc (tỷ lệ 1/100);
- Các mặt đứng (tỷ lệ 1/100-200);
- Sơ đồ công nghệ;
- Bản vẽ thể hiện kết cấu chịu lực chính của công trình: nền móng, thân, sàn mái..., bản vẽ hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình (tỷ lệ 1/20-50-100).

Mời các bạn ở các chuyên ngành công nghiệp, nông nghiệp&PTNT, giao thông bổ sung tiếp nhé.

QH KCN, CCN thực chất là quy hoạch chi tiết
Hồ sơ thiết kế QH tuân theo quy định của nghị định 08
a) Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000:
- Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất; tỷ lệ 1/10.000 - 1/25.000;
- Các bản đồ hiện trạng về kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đánh giá quỹ đất xây dựng; tỷ lệ 1/2.000;
- Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/2.000;
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; tỷ lệ 1/2.000;
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; tỷ lệ 1/2.000;
- Các bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật; tỷ lệ 1/2.000;
- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật; tỷ lệ 1/2.000;

b) Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500:
- Các bản đồ được quy định như đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 nhưng được thể hiện đến từng công trình theo tỷ lệ 1/500;

- Các bản vẽ thiết kế đô thị (KCN,CCN)theo quy định tại Điều 31 của Nghị định này, gồm:
. Hồ sơ thiết kế đô thị (KCN,CCN) bao gồm:
a) Bản vẽ mặt bằng, khai triển mặt đứng theo các tuyến phố (đối với KCN,CCN: là bản vẽ của các tuyến đường); tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/500;
b) Bản vẽ các mặt cắt quan trọng trên các tuyến phố; tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/500;
c) Thuyết minh đồ án;
d) Quy định về quản lý kiến trúc cảnh quan của đồ án;
Bản vẽ của phần hồ sơ thiết kế cơ sở tương tự như bạn lethihuedl đã hướng dẫn
Phần bản vẽ của thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng KCN, CCN (Khi đã có quy hoạch chi tiết hoặc đã có thỏa thuận quy hoạch):
- Bản vẽ khảo sát địa hình (tỷ lệ 1/500 hoăc lớn hơn tùy theo diện tích khu đất xây dựng)
- Bản vẽ tổng mặt bằng (tỷ lệ 1/200-500);
- Bản vẽ thể hiện phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu kiến trúc (tỷ lệ 1/100);
- Bản vẽ các mặt bằng từng hạng mục trong dự án (tỷ lệ 1/100-200);
- Bản vẽ các mặt cắt ngang, mặt cắt dọc (tỷ lệ 1/100);
- Các mặt đứng (tỷ lệ 1/100-200);
- Sơ đồ công nghệ;
- Bản vẽ thể hiện kết cấu chịu lực chính của công trình: nền móng, thân, sàn mái..., bản vẽ hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình (tỷ lệ 1/20-50-100).

Trích dẫn:

---

Gửi bởi archvanhuong

Hồ sơ thiết kế QH tuân theo quy định của Nghị định 08

---

Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
Căn cứ Nghị định trên Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn cụ thể tại Thông tư số 15/2005 ngày 19/8/2005 "hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng" (có phần phụ lục kèm theo).
Để việc thực hiện được dễ dàng, chúng ta cần tìm thêm ở địa phương mình Quyết định 'ban hành quy định về thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng, trình tự lập, trình duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng trên địa bàn".
Các bạn có đồng ý với tôi không?.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi lethihuedl

KCN, CCN nằm trong quy hoạch phát triển đã đuợc Thủ tuớng chính phủ phê duyệt:
Trường hợp này là: Quy hoạch chung xây dựng đô thị (nếu chưa có quy hoạch chi tiết khi lập dự án phải có thỏa thuận quy hoạch)

---

Bạn có thể giải thích rõ trường hợp này giùm mình được không? Bởi vì hiện nay công ty mình cũng đang gặp vướng mắc như sau: Công ty đã có quyết định của UBND tỉnh (năm 2007) giao làm chủ đầu tư XD khu CN, khi làm việc với Ban QL các KCN của tỉnh thì được giao 1 bộ Hồ sơ QH chi tiết tỷ lệ 1/1000 (được Ban QL thuê tư vấn lập từ 2005) và hướng dẫn là đem trình duyệt UBND tỉnh Hồ sơ QH này, sau đó sử dụng để làm Thiết kế cơ sở của Dự án.

Ban QL khẳng định: hồ sơ dự án đầu tư (gồm Hồ sơ QH 1/1000 + thuyết minh dự án) là đủ cơ sở để Ban QL cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho công ty. Tuy nhiên theo thông tư 15/2005 của Bộ XD lại quy định chủ đầu tư có trách nhiệm lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Mong bạn và mọi người hướng dẫn giùm mình xem:
1- Quan điểm của BQL các khu CN tỉnh có hợp lý không?
2- Nếu công ty làm theo ý kiến của Ban QL thì sau này trong khi triển khai dự án có gặp vướng mắc gì không?

(Công ty của mình là công ty cổ phần và KCN này đã có trong quy hoạch của Thủ tướng)

Xin chân thành cảm ơn mọi người.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi Tranhoan

Công ty đã có quyết định của UBND tỉnh (năm 2007) giao làm chủ đầu tư XD khu CN, khi làm việc với Ban QL các KCN của tỉnh thì được giao 1 bộ Hồ sơ QH chi tiết tỷ lệ 1/1000 (được Ban QL thuê tư vấn lập từ 2005) và hướng dẫn là đem trình duyệt UBND tỉnh Hồ sơ QH này, sau đó sử dụng để làm Thiết kế cơ sở của Dự án.
Ban QL khẳng định: hồ sơ dự án đầu tư (gồm Hồ sơ QH 1/1000 + thuyết minh dự án) là đủ cơ sở để Ban QL cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho công ty. Tuy nhiên theo thông tư 15/2005 của Bộ XD lại quy định chủ đầu tư có trách nhiệm lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Mong bạn và mọi người hướng dẫn giùm mình xem:
1- Quan điểm của BQL các khu CN tỉnh có hợp lý không?
2- Nếu công ty làm theo ý kiến của Ban QL thì sau này trong khi triển khai dự án có gặp vướng mắc gì không?
(Công ty của mình là công ty cổ phần và KCN này đã có trong quy hoạch của Thủ tướng)

---

Bạn....lo hơi xa, thực hiện không đúng hướng dẫn đến cơ quan thẩm định trước khi trình UBND Tỉnh là phải về làm lại rồi làm gì có đến bước 'sau này trong khi triển khai dự án có gặp vướng mắc gì không?'

Cảm ơn bạn đã trả lời.

Có lẽ mình lo xa thật vì đây là lĩnh vực mới của đơn vị cũng như cá nhân mình. Tuy nhiên do Ban QL các KCN tỉnh lại chính là cơ quan đầu mối thẩm định dự án nên mình mới hỏi như vậy. (Dự án đầu tư KCN đã nằm trong quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt có cần phải lập Quy hoạch chi tiết 1/500 không hay chỉ cần QH chung xây dựng đô thị cộng thêm thỏa thuận quy hoạch như bạn đã trả lời bạn tatylic)

Mong trả lời của bạn và mọi người.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi Tranhoan

Cảm ơn bạn đã trả lời.

Có lẽ mình lo xa thật vì đây là lĩnh vực mới của đơn vị cũng như cá nhân mình. Tuy nhiên do Ban QL các KCN tỉnh lại chính là cơ quan đầu mối thẩm định dự án nên mình mới hỏi như vậy. (Dự án đầu tư KCN đã nằm trong quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt có cần phải lập Quy hoạch chi tiết 1/500 không hay chỉ cần QH chung xây dựng đô thị cộng thêm thỏa thuận quy hoạch như bạn đã trả lời bạn tatylic)

Mong trả lời của bạn và mọi người.

---

Thông thường các dự án đầu tư đều phải được phê duyệt QH tỷ lệ 1/500 mới đạt điều kiện để nộp tiếp hồ sơ dự án đầu tư (trong đó bao gồm cả thiết kế cơ sở) để cấp giấy chứng nhận đầu tư. Nếu như công ty bạn băn khoăn thì nên hỏi trực tiếp đơn vị phê duyệt dự án (Sở XD, Sở KHĐT). Theo mình hiểu, nếu vẫn phải qua UBND tỉnh, tức là sẽ phải qua Sở XD tỉnh, kinh nghiệm mình thấy đều phải lập hồ sơ QH 1/500 và phải được phê duyệt đã. Sau đó mới tính tiếp bước tiếp theo.

E không biết các anh ở BXD tham mưu như thế nào mà Bộ lại cắt ĐM chi phí lập BCKTKT của CT Giao thông nhiều như vậy. Từ 3,5% xuuống còn cao nhất chỉ 1,45%.E chỉ làm 1 phép so sánh đơn giản thôi cũng thấy điều này không hợp lý rồi:
- ĐM chi phí TKBVTC đối với công trình cấp 4 (công trình TK 2 bước mức ĐM thấp nhất) với chi phí XD <=7tỉ (mức để xác định lập DA hay lập BCKTKT) là 1,31%.
- Trong khi đó ĐM lập BCKTKT ứng với Gxd =7tỉ là 1,2%.
Mọi người có thấy vô lý ko ạ. Khi lập BCKTKT (hiểu nôm na là chỉ thiết kế 1 bước, lấy luôn hồ sơ này ra thi công luôn=lập DA+TKBVTC) làm công việc "kép" mà ĐM chi phí lại thấp hơn công việc "đơn" trên cùng 1 Gxd (Gxd càng bé thì tỉ lệ ĐM càng cao). Nếu hiểu đúng về tính chất công việc thực hiện thì ĐM chi phí lập BCKTKT > or = ĐM chi phí TKBVTC đúng ko ạ? Trường hợp "= " thì cũng đã khiến TVTK "khóc" rùi. Mà ở đây lại bé hơn nữa...
Các a ở BXD giải thích dùm e với chứ e thấy vô lý quá đi mất.Mọi người cho ý kiến nhé .

Qui định đối với công trình 2 bước thiết kế trở lên phải phê duyệt sau mỗi bước TK.
Đối với dự án mình gặp này thì gồm ba bước( TK cơ sở + TK kỹ thuật + TK bản vẽ thi công ) mình đang lúng túng ở khâu quyết định phê duyệt do chưa có kinh nghiệm. bạn nào đã có kinh nghiệm thì chỉ bảo giúp mình và cho mình xin mẫu quyết định phê duyệt của từng bước với. và các qui định cụ thể của từng bước mình cám ơn nhiều.

Tôi thi thấy có giàm thì cũng vậy vì các doanh nghiệp lại tìm cách đối phó thôi. Nói cho cùng thi cũng tiền nào của ấy cả

Trích dẫn:

---

Gửi bởi cuongdlhg

Qui định đối với công trình 2 bước thiết kế trở lên phải phê duyệt sau mỗi bước TK.
Đối với dự án mình gặp này thì gồm ba bước( TK cơ sở + TK kỹ thuật + TK bản vẽ thi công ) mình đang lúng túng ở khâu quyết định phê duyệt do chưa có kinh nghiệm. bạn nào đã có kinh nghiệm thì chỉ bảo giúp mình và cho mình xin mẫu quyết định phê duyệt của từng bước với. và các qui định cụ thể của từng bước mình cám ơn nhiều.

---

Bạn xem ở hai thông tư này :
- Thông tư 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 về Hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng
- Thông tư 02/2007/TT-BXD ngày 14/2/2007 về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

Không hiểu sao hôm nay mình không upload được. Nếu không tìm được 2 thông tư này, bạn đưa địa chỉ mail, tôi sẽ gửi cho bạn.

Thật lạ là 2 ngày nay trên diễn đàn up tài liệu lên không được nhỉ! Các bác BQL kiểm tra lại nhé!

Download Thông tư 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005
Download Thông tư 02/2007/TT-BXD ngày 14/2/2007

Chào các bác,

Khối lượng KSTK công trình cấp thoát nước ở giai đoạn lập BCĐTXDCT được lập dựa trên tiêu chuẩn nào ạ? Nếu khối lượng phát sinh thì thủ tục như thế nào ạ?

Mong các bác trợ giúp!
Em xin cám ơn.

Bên Công ty mình đang có dự án xây dựng Nhà VP Công ty (Cty vốn Nhà nước). Ý đồ của Lãnh đạo công ty muốn xây dựng một tòa nhà có thiết kế đẹp và hiện đại (không giống hoặc na ná như cái khác đã có tại Việt Nam) nên muốn mời đơn vị tư vấn thiết kế nước ngoài tham gia. Nhưng có cái khó là họ đòi tiền tư vấn thiết kế cao quá ngoài định mức của Việt Nam.
Bạn nào đã từng thực hiện có thể tư vấn giúp mình với. Cám ơn.

cám ơn bạn, nhưng có vẻ như dùng 104-2007 là ko đúng rùi :)
vì đó là tctk cho đường đô thị nghĩa là như định nghĩa tại điều 4 thì là "Đô thị: bao gồm thành phố, thị xã, thị trấn, được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thành lập" ko có nhà máy trong này :o

:beat:

help me!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi tbthanh

cám ơn bạn, nhưng có vẻ như dùng 104-2007 là ko đúng rùi :)
vì đó là tctk cho đường đô thị nghĩa là như định nghĩa tại điều 4 thì là "Đô thị: bao gồm thành phố, thị xã, thị trấn, được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thành lập" ko có nhà máy trong này :o

:beat:

help me!

---

Bạn nên đọc kỹ tiêu chuẩn, ở bảng 4 có ghi
Bảng 4.Phân loại đường phố trong đô thị
-Đường vận tải: Là đường ôtô gom chuyên dùng cho vận chuyển hàng hoá trong khu công nghiệp tập trung và nối khu công nghiệp đến các cảng, ga và đường trục chính
- Đường phố nội bộ:Là đường giao thông liên hệ trong phạm vi phường, đơn vị ở, khu công nghiệp, khu công trình công cộng hay th­ương mại…

Như vậy đường trong nhà máy áp dụng TCVN 104-2007 là đúng

Mình có đọc bài của bạn. Mình là Nguyễn Hoàng Lâm, hiện đang là Kiến trúc sư, nếu công ty bạn có nhu cầu muốn tư vấn thiết kế, hãy liến lạc với mình theo số sau: 098 646 7695.
Công ty mình là 2Ecom, hợp tác với các Kiến trúc sư Đức, chất lượng về tính thẩm mỹ và kỹ thuật bạn có thể yên tâm. Công ty mình đã thiết kế chuỗi siêu thị Metro ở Việt Nam, tham gia vào 1 phần trong công trình Trung tâm hội nghị Quốc gia cùng nhiều công trình khác. Hiện tai công ty mình đang thiết kế và đã đưa vào thi công tòa nhà Văn phòng ở gần Ga Hà Nội.
Rất vui nếu được hợp tác với bạn!:beer:

Trích dẫn:

---

Gửi bởi archvanhuong

Thông thường các dự án đầu tư đều phải được phê duyệt QH tỷ lệ 1/500 mới đạt điều kiện để nộp tiếp hồ sơ dự án đầu tư (trong đó bao gồm cả thiết kế cơ sở) để cấp giấy chứng nhận đầu tư. Nếu như công ty bạn băn khoăn thì nên hỏi trực tiếp đơn vị phê duyệt dự án (Sở XD, Sở KHĐT). Theo mình hiểu, nếu vẫn phải qua UBND tỉnh, tức là sẽ phải qua Sở XD tỉnh, kinh nghiệm mình thấy đều phải lập hồ sơ QH 1/500 và phải được phê duyệt đã. Sau đó mới tính tiếp bước tiếp theo.

---

Khi lập QH 1/500 có nên giao cho thổ địa của tỉnh lập hay mướn cty viện NH ở HCM lập vậy? ưu -nhược?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi luongtai

Khi lập QH 1/500 có nên giao cho thổ địa của tỉnh lập hay mướn cty viện NH ở HCM lập vậy? ưu -nhược?

---

Nên giao cho đơn vị tư vấn có chuyên môn sâu trong lĩnh vực đó chứ không nên thuê tư vấn địa phương nếu như không chắc chắn về chuyên môn.
Thông thường khi tiến hành dự án đầu tư xây dựng, nếu đầu tư loại nào nên thuê tư vấn chuyên về loại đó (VD: công trình, quy hoạch ( đô thị, công nghiệp)).
Nếu bạn sợ các tư vấn không phải địa phương sẽ khó phê duyệt hơn thì hoàn toàn không đúng. Mọi mối quan hệ với các sở ban ngành ở bất cứ đâu nếu biết đều có thể thiết lập được (kể cả chủ đầu tư lẫn tư vấn) nên quan trọng là chuyên môn phải chắc thì hồ sơ mới trôi (đúng và tiến độ nhanh).

Trích dẫn:

---

Gửi bởi luongtai

Khi lập QH 1/500 có nên giao cho thổ địa của tỉnh lập hay mướn cty viện NH ở HCM lập vậy? ưu -nhược?

---

Thực ra bước lập qui hoạch 1/500 thì không nhất thiết phải mướn các Viện ở HN, TPHCM, tốt nhất nên nhờ các công ty tư vấn ở địa phương có đủ năng lực vì họ thông thạo địa hình, làm sát với thực thế, yêu cầu, quan điểm của địa phương và bước này chỉ phát triển từ qui hoạch trước đó. Các công ty, Viện ở xa, nên khảo sát thực địa, nắm bắt thông tin ở địa phương rất kém, không nhanh nhậy. Bước này theo tôi dùng tư vấn địa phương lợi hơn. Ở đó không thiếu người có năng lực (tất nhiêng cũng tuỳ từng địa phương)

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hongngan99

Thực ra bước lập qui hoạch 1/500 thì không nhất thiết phải mướn các Viện ở HN, TPHCM, tốt nhất nên nhờ các công ty tư vấn ở địa phương có đủ năng lực vì họ thông thạo địa hình, làm sát với thực thế, yêu cầu, quan điểm của địa phương và bước này chỉ phát triển từ qui hoạch trước đó. Các công ty, Viện ở xa, nên khảo sát thực địa, nắm bắt thông tin ở địa phương rất kém, không nhanh nhậy. Bước này theo tôi dùng tư vấn địa phương lợi hơn. Ở đó không thiếu người có năng lực (tất nhiêng cũng tuỳ từng địa phương)

---

- Theo mình, khi được chọn làm tư vấn QH thì hai bên phải thỏa thuận nội dung quy hoạch, phê duyệt đề cương...như vậy là sát với yêu cầu của chủ đầu tư và địa phương còn gì? Các cơ quan lớn sẽ có giải pháp về quy hoạch tốt hơn.
- Về nội dung và trình tự lập quy hoạch, các bạn tham khảo thêm các quy định tại chuyên mục này:
http://giaxaydung.vn/diendan/kien-tr...quy-hoach.html

Thân gởi,

Mình vừa hoàn chỉnh các quy trình trình duyệt dự án đầu tư, chỉ cho nhóm A và B.
Các bạn xemvà góp ý nhe.

Cám ơn

Thật là mừng khi cơ quan bạn có những lãnh đạo mong muốn xây dựng, đóng gớp vào nền kiến trúc việt nam. Việc này không khó bạn ạ!việc vượt quá định mức thì hoàn toàn có thể xử lý được. Luật cho phép mà, chủ yếu là khả năng tài chính của đơn vị bạn thôi. Còn về luật thì bạn có thể xử lý theo điều 101 Luật Xây dựng, nghị định 111, và quyết định 49/2007/QĐ-TTg. Chúc dự án của công ty bạn sớm đi vào triển khai.=D>

Trích dẫn:

---

Gửi bởi sythinhbk

Theo đệ tìm hiểu thấy:
Ở điều 5 khoản 1 nghị định 209/2004 về phân cấp công trình: "Cấp công trình là cơ sở để xếp hạng và lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; xác định số bước thiết kế..."
Vậy các huynh có thể chỉ cho đệ với ? dựa trên tiêu chí nào để xác định số bước thiết kế? đệ đang làm dự án thiết kế hệ thống cấp nước có chi phí đầu tư khoảng 40tỷ nhưng với dự án này thì có văn bản nào hướng dẫn thiết kế 2 bước hay 3 bước không? hay việc có số bước thiết kế là theo yêu cầu của chủ đầu tư?

---

Bạn xem điều 54 Luật xây dựng và điều 14 Nghị định 16/2005/ND-CP.
Để xác định số bước thiết kế, bạn cần xác định cấp công trình.
Thông tin về dự án của bạn chưa đầy đủ. Tuy nhiên với dự án 40 tỷ (phải lập dự án đầu tư) thì bạn phải có ít nhất 2 bước thiết kế.
Với dự án cấp thoát nước 40 tỷ của bạn, muốn biết công trình của bạn thuộc cấp nào (để xác định bước thiết kế) thì bạn phải cho biết công suất bao nhiêu m3/ngày đêm, từ đó xác định cấp công trình.
Nếu cấp công trình là cấp đặc biệt, cấp I và công trình cấp II có kỹ thuật phức tạp do người quyết định đầu tư quyết định thì bạn phải có 3 bước thiết kế.

Chủ đầu tư không thể quyết định số bước thiết kế.

Theo đệ tìm hiểu thấy:
Ở điều 5 khoản 1 nghị định 209/2004 về phân cấp công trình: "Cấp công trình là cơ sở để xếp hạng và lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; xác định số bước thiết kế..."
Vậy các huynh có thể chỉ cho đệ với ? dựa trên tiêu chí nào để xác định số bước thiết kế? đệ đang làm dự án thiết kế hệ thống cấp nước có chi phí đầu tư khoảng 40tỷ nhưng với dự án này thì có văn bản nào hướng dẫn thiết kế 2 bước hay 3 bước không? hay việc có số bước thiết kế là theo yêu cầu của chủ đầu tư?

Gửi bạn đơn giá Hà Nam. Có gì cứ mail cho mình nhé huytoan.vcc@gmail.com

Mình có tình huống thế này muốn tham khảo ý kiến các bạn trên diễn đàn giaxaydung.
Hiện tại bên mình đang làm thiết kế hàng rào cho dự án. Tuy nhiên vấn đề là dự án chưa được duyệt, do đó gặp khó khăn trong việc xác định bước thiết kế của hạng mục tường rào này.
- Nếu để ở thiết kế 1 bước thì chi phí thiết kế sẽ được xác định thế nào? Vì trong định mức chỉ có chi phí cho công tác lập báo cáo kinh tế kỹ thuật. Và nếu để ở thiết kế 1 bước thì bên mình có cần thiết phải làm báo cáo kinh tế - kỹ thuật không? hay chỉ cần thiết kế bản vẽ thì công và dự toán là được?
- Trường hợp để ở thiết kế 2 bước thì bước thứ nhất là thiết kế cơ sở nằm trong dự án đầu tư lại chưa được duyệt.
Còn vấn đề là hạng mục này cần làm gấp để bảo vệ ranh giới dự án.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi huongtl

Mình có tình huống thế này muốn tham khảo ý kiến các bạn trên diễn đàn giaxaydung.
Hiện tại bên mình đang làm thiết kế hàng rào cho dự án. Tuy nhiên vấn đề là dự án chưa được duyệt, do đó gặp khó khăn trong việc xác định bước thiết kế của hạng mục tường rào này.
- Nếu để ở thiết kế 1 bước thì chi phí thiết kế sẽ được xác định thế nào? Vì trong định mức chỉ có chi phí cho công tác lập báo cáo kinh tế kỹ thuật. Và nếu để ở thiết kế 1 bước thì bên mình có cần thiết phải làm báo cáo kinh tế - kỹ thuật không? hay chỉ cần thiết kế bản vẽ thì công và dự toán là được?
- Trường hợp để ở thiết kế 2 bước thì bước thứ nhất là thiết kế cơ sở nằm trong dự án đầu tư lại chưa được duyệt.
Còn vấn đề là hạng mục này cần làm gấp để bảo vệ ranh giới dự án.

---

- Bạn kiểm tra lại trong chủ trương đầu tư có ghi hạng mục hàng rào hay không? Nếu không đề cập đến thì bạn có thể tách hạng mục hàng rào thành 1 báo cáo kinh tế kỹ thuật để rút ngắn thời gian.
- Chi phí lập báo cáo KTKT theo CV 1751 đã bao gồm chi phí thiết kế và lập dự toán rồi bạn ạ.

Xin chào diễn dàn giá xây dựng!

Tôi có một số ý kiến xin hỏi các bạn trên diễn dàn, mong các bạn giúp đỡ.

- Hiện nay! tại cơ quan làm việc của tôi dang tranh luận về "khung tên và các chức danh ký tên trong khung tên bản vẽ thiết kế", ; Như vậy! khung tên và các chức danh ký tên trong khung tên bản vẽ thiết kế, như thế nào là đúng theo quy định của pháp luật.???

- Về khung tên và các chức danh ký tên trong khung tên bản vẽ thiết kế, tôi thấy mỗi công ty mỗi kiểu không theo một quy định nào hết như vậy có vi phạm pháp luật không???


Chào thân ái!:-?

Mặc dù khung tên ở mỗi công ty, cơ quan khác nhau nhưng vẫn phải thể hiện đầy đủ những nội dung cần thiết của 1 dự án. OK?

Các chức danh ký trong bản vẽ cũng fải có đầy đủ điều kiện tiên quyết theo Luật định. OK?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi Kỹ sư XD

Mặc dù khung tên ở mỗi công ty, cơ quan khác nhau nhưng vẫn phải thể hiện đầy đủ những nội dung cần thiết của 1 dự án. OK?

Các chức danh ký trong bản vẽ cũng fải có đầy đủ điều kiện tiên quyết theo Luật định. OK?

---

Chào Kỹ sư XD!

Cảm ơn bạn về câu trả lời! Đúng là "Mặc dù khung tên ở mỗi công ty, cơ quan khác nhau nhưng vẫn phải thể hiện đầy đủ những nội dung cần thiết của 1 dự án"Tuy nhiên câu trả lời của bạn chưa được cụ thể và không có cơ sở chứng minh những gì bạn nói.

Về Quy định về khung tên bản vẽ thì tôi có lần đọc trong một TCVN nhưng không nhớ! Còn Các chức danh ký trong bản vẽ thì tôi chưa từng thấy văn bản nào quy định?

Bạn có mẫu khung tên nào quy định các chức danh ký tên trong bản vẽ thiết kế đúng theo quy định pháp luật không?

Thân chào!

Điều 15 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP quy định “bản vẽ thiết kế xây dựng công trình phải có kích cỡ, tỷ lệ, khung tên và được thể hiện theo các tiêu chuẩn xây dựng”. Người trực tiếp thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế, người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thiết kế phảỉ tuân thủ các tiêu chuẩn hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng để thể hiện bản vẽ, thí dụ như:
1. TCVN 5572:1991: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Bản vẽ thi công.
2. TCVN 3988-1985: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng. Quy tắc trình bày những sửa đổi khi vận dụng tài liệu thiết kế.
3. TCVN 5571-1991: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Bản vẽ xây dựng - Khung tên.
4. TCVN 5896-1995: Bản vẽ xây dựng- Các phần bố trí hình vẽ, chú thích bằng chữ và khung tên trên bản vẽ.
5. TCVN 5898 : 1995 và ISO 4066 : 1995 (E)- Bản vẽ xây dựng và công trình dân dụng - Bản thống kê cốt thép

Tải tiêu chuẩn 5896-1995 hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Bản vẽ xây dựng - Khung tên.

Cho mình hỏi xíu.
Ví dụ: chủ đầu tư thuê 01 đơn vị tư vấn lập TKBVTC. Khi chủ đầu tư phê duyệt hồ sơ tư vấn này thì khung tên ban vẽ như thế nào?
Trong khung tên có chữ ký, con dấu của chủ đầu tư không?
Các bác giúp mình với.

Trong thông tư số 12/2005/TT-BXD ngày 15 tháng 7 năm 2005 đã có mẫu dấu phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công. Đó không phải là khung tên như bạn nói mà là Mẫu dấu hẳn hoi.
Chính xác là: Mẫu dấu của chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.
Chúc bạn thành công, nhưng bạn cũng nên dành thêm thời gian để đọc tài liệu một chút bạn ạ!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi education_evn

Cho mình hỏi xíu.
Ví dụ: chủ đầu tư thuê 01 đơn vị tư vấn lập TKBVTC. Khi chủ đầu tư phê duyệt hồ sơ tư vấn này thì khung tên ban vẽ như thế nào?
Trong khung tên có chữ ký, con dấu của chủ đầu tư không?
Các bác giúp mình với.

---

Theo thông tư Số: 12 /2005/TT-BXD ngày 15 tháng 7 năm 2005 của Bộ Xây dựng về việc: Hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng:
2.5. Chủ đầu tư phải xác lập tính pháp lý của sản phẩm thiết kế trước khi đưa ra thi công thông qua việc xác nhận bằng chữ ký và dấu xác nhận đã phê duyệt của chủ đầu tư theo mẫu Phụ lục 1D vào bản vẽ thiết kế.
Toàn văn thông tư như file đính kèm dưới đây.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi TuvanXDGT246

Điều 15 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP quy định “bản vẽ thiết kế xây dựng công trình phải có kích cỡ, tỷ lệ, khung tên và được thể hiện theo các tiêu chuẩn xây dựng”. Người trực tiếp thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế, người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thiết kế phảỉ tuân thủ các tiêu chuẩn hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng để thể hiện bản vẽ, thí dụ như:
1. TCVN 5572:1991: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Bản vẽ thi công.
2. TCVN 3988-1985: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng. Quy tắc trình bày những sửa đổi khi vận dụng tài liệu thiết kế.
3. TCVN 5571-1991: Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Bản vẽ xây dựng - Khung tên.
4. TCVN 5896-1995: Bản vẽ xây dựng- Các phần bố trí hình vẽ, chú thích bằng chữ và khung tên trên bản vẽ.
5. TCVN 5898 : 1995 và ISO 4066 : 1995 (E)- Bản vẽ xây dựng và công trình dân dụng - Bản thống kê cốt thép

Tải tiêu chuẩn 5896-1995 hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Bản vẽ xây dựng - Khung tên.

---

Chào bạn TuvanXDGT246 và cảm ơn bạn về những thông tin bổ ích. Tuy nhiên cho tôi hỏi thêm một chút nữa về Điều 15 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP quy định cụ thể: tại khoản 1. Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình phải có kích cỡ, tỷ lệ, khung tên và được thể hiện theo các tiêu chuẩn xây dựng. Trong khung tên từng bản vẽ phải có tên, chữ ký của người trực tiếp thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế, người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thiết kế và dấu của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, trừ trường hợp nhà thầu thiết kế là cá nhân hành nghề độc lập.
> >> Như vây! Trong khung tên từng bản vẽ người trực tiếp thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế, người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thiết kế có được phép đứng tên cùng một lúc 2 hoặc 3 chức danh trong khung tên bản vẽ không?

Thân chào bạn ! :-?

Thực tế không có văn bản nào không cho phép người trực tiếp thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế, người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thiết kế được phép đứng tên cùng một lúc 2 hoặc 3 chức danh trong khung tên bản vẽ.Và thực tế trong việc tư vấn thiết kế (QH), giám đốc cty vẫn đứng tên đại diện tư vấn, đứng tên chủ trì thiết kế và đứng tên thiết kế luôn. Những chức danh còn lại như vẽ, kiểm tra kỹ thuật ... thì có thể tên người khác. Tuy nhiên, thông thường người đại diện pháp luật của công ty chỉ đứng tên 2 chức danh chính là cùng (đứng tên đại diện tư vấn, đứng tên chủ trì thiết kế), còn lại các chức danh khác là người khác đứng tên. Bởi vì việc đứng tên quá nhiều cũng thể hiện rõ đơn vị tư vấn quá ít người để thực hiện dự án, dẫn tới việc đánh giá năng lực tư vấn và sự bảo đảm cho công việc tư vấn (liệu có hoàn thành kịp tiến độ được giao không, có đúng chất lượng không khi mà một người kiêm quá nhiều chức danh vậy...).
Nói như vậy chắc đã rõ rồi phải không bạn?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi lucky_thao82

Chào bạn TuvanXDGT246 và cảm ơn bạn về những thông tin bổ ích. Tuy nhiên cho tôi hỏi thêm một chút nữa về Điều 15 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP quy định cụ thể: tại khoản 1. Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình phải có kích cỡ, tỷ lệ, khung tên và được thể hiện theo các tiêu chuẩn xây dựng. Trong khung tên từng bản vẽ phải có tên, chữ ký của người trực tiếp thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế, người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thiết kế và dấu của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, trừ trường hợp nhà thầu thiết kế là cá nhân hành nghề độc lập.
> >> Như vây! Trong khung tên từng bản vẽ người trực tiếp thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế, người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thiết kế có được phép đứng tên cùng một lúc 2 hoặc 3 chức danh trong khung tên bản vẽ không?

Thân chào bạn ! :-?

---

Trong khung tên từng bản vẽ người trực tiếp thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế, người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thiết kế được phép đứng tên cùng một lúc 2 hoặc 3 chức danh trong khung tên bản vẽ.
Tuy nhiên, giống như achvanhuong đã nói, việc đứng tên trên bản vẽ còn thể hiện năng lực của nhà thầu tư vấn. Bạn lưu ý nhé!

Chào 02 bạn!

Cảm ơn TuvanXDGT246 và archvanhuong rất nhiều! Tuy nhiên các ý kiến của 02 bạn nói không có cơ sở chứng minh (Dù tôi biết Luật không cẩm thi minh cứ làm).

Thôi để tôi làm văn bản hỏi Bộ Xây dựng trả lời ra sao?:confused:

Chào Thân Ái!

Chúc TuvanXDGT246 và archvanhuong thành công trong công việc và hạnh phúc trong cuộc sống.

Chú ý: Các bạn nào có ý kiến tham gia nữa không? để tôi tổng hợp làm văn bản hỏi Bộ Xây dựng.:-?

bye bye!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi lucky_thao82

Chào 02 bạn!

Cảm ơn TuvanXDGT246 và archvanhuong rất nhiều! Tuy nhiên các ý kiến của 02 bạn nói không có cơ sở chứng minh (Dù tôi biết Luật không cẩm thi minh cứ làm).

Thôi để tôi làm văn bản hỏi Bộ Xây dựng trả lời ra sao?:confused:

Chào Thân Ái!

Chúc TuvanXDGT246 và archvanhuong thành công trong công việc và hạnh phúc trong cuộc sống.

Chú ý: Các bạn nào có ý kiến tham gia nữa không? để tôi tổng hợp làm văn bản hỏi Bộ Xây dựng.:-?

bye bye!

---

Sao bạn lại nói là không có căn cứ nhỉ. Việc bạn thành lập một công ty tư vấn thiết kế bao giờ cũng đòi hỏi phải có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế. Và người đứng tên chứng chỉ hành nghề đó phải là người có chức vụ quan trọng trong công ty. Ví dụ như công ty thiết kế kiến trúc thì giám đốc phải là người có chứng chỉ thiết kế kiến trúc quy hoạch (KTS) hoặc nếu là công ty xây dựng thì giám đốc phải là người có chứng chỉ hành nghề kỹ sư xây dựng (KS)... Đấy là quy định bắt buộc của Sở KHĐT (cụ thể là sở KHĐT Hà Nội) yêu cầu đưa ra. Vậy người đứng tên chủ trì thiết kế thì đương nhiên cũng phải là người có chứng chỉ hành nghề. Vậy thì trong trường hợp giám đốc đứng tên chủ trì thiết kế thì đương nhiên giám đốc phải đứng tên chức danh cả hai vị trí đại diện pháp luật và chủ trì thiết kế chứ.