Lập dự án đầu tư đối với dự án BT

Chào bác!
Em chỉ đề cập đến DA mà NĐT đề xuất thôi còn những DA trong danh mục công bố thì … ai dám nhảy vào. Hehe!
Thứ nhất chả bác NN nào mà Lập DAĐT xong rồi mới công bố để mời NĐT
Thứ 2 chả NĐT nào mà chưa được duyệt đề xuất dự án mà đã nhảy vào lập DAĐT cả (giả sử nếu đề xuất DA mà bác NN duyệt theo hướng khác thì khi đó DAĐT lại làm lại à? chưa kể đến liệu mình có đc làm NĐT không mà đã lập DAĐT).
Thế nên là em muốn trao đổi thêm với các bác để hiểu rõ hơn về dự án BT do NDT đề xuât. và e muốn lập 1 cái quy trình từng bước của DA BT do NDT đề xuất.
Mong các bác góp ý thêm
Trân trọng!

Trích dẫn:

---

Gửi bởi ngcung

Thông thường dự án BT ( không phải DA đối ứng nhé) khi lập đề xuất thì chưa có cả qui hoạch 1/2000 tất cả cái này này NDT phải đề xuất PA để được lựa chọn. Sau khi được lựa chọn NDT phải làm tất cả từ Qui hoạch( nếu chưa có) đến lập dự án đầu tư và trình thẩm định phê duyệt theo đúng trình tư XDCB. Chi phí này được tính vào chi phí đầu tư của NDT.
Lập QH đối với DA chưa có QH được lập sau khi đã được chọn là NDT.
QH 1/500 thường được lập gắn liền với 1 dự án cụ thể. Đối với dự án thành phần ( NDT cấp II ) vẫn có thể lập đề xuất dự án BT. EX: Trong khu đô thị người ta đã QH 1/500 cả khu và trong đó có khu đất được QH để làm Bệnh viện hay làm khu công cọng gì đó phục vụ lợi ích công cọng không kinh doanh thì mình có thể lập đề xuất đầu tư DA đó và được nhà nước trả lại kinh phí bằng hình thức khác. Việc là chủ đầu tư QH chưa phải là NDT dự án.
BẠn có biết hiện nay HÀ Nội đang kêu gọi đầu tư theo hình thức BT các hồ của Hà Nội không.( Qui Hoạch chắc chắn đẫ được phê duyệt rồi).
Đối với DA theo hình thức HD BT bắt buộc phải có đề xuất.

---

DA BT có thể chưa có QH chi tiết, tuy nhiên có một điều chắc chắn là phải nằm trong QH tổng thể.
Trong quy định NĐ 108/2009/NĐ-CP thì việc lập DA có 2 trường hợp
- NN lập DA và kêu gọi đầu tư (lúc này bác NN phải lập QH, lập TKCS và DA), NĐT lập đề xuất DA phù hợp với yêu cầu DA.
- NĐT lập đề xuất DA, NN thông qua và giao cho NĐT lập DA
vì thế DABT bắt buộc phải có Đề xuất DA là đúng.
- nếu DA đã có trong QH thì càng tốt, đỡ được một khâu trong bước lập DA
TRước đây NN đã lập DA rồi kêu gọi đầu tư theo BT rồi chứ không phải không có. tuy nhiên kêu gọi là một chuyện, có ai nghe hay không là chuyện khác:))

có một số DA mà ông NN đã phê duyệt DA rồi xong không bố trí được vốn nên đã có NĐT xin làm BT. VD: dự án của Coma -Contana làm đường 5 kéo dài chẳng hạn.
Lợi thế của các DA này là đã xong một nửa thủ tục của bước lập DA. Các NĐT chỉ việc tính lại TMĐT là ok

vừa rồi mình có được tham dự cuộc họp giữa UBND TP với các NĐT BT
các bác nói rằng NN sẽ chỉ tăng cường kiểm tra, hậu kiểm. Việc tổ chức thực hiện thế nào là NĐT nhưng phải có báo cáo và đúng pháp luật. Cơ bản là phải làm giống như vốn NSNN. Vì vậy bác nào làm BT thì phải chú ý kẻo bị tuýt còi đấy.

Giả sử chưa có Qh chi tiết thi cơ sở đâu để làm đề xuất DA khi mà theo NĐ 108/2009/NĐ-CP thì nội dung của ĐXDA bao gồm đầy đủ các thông số kỹ thuật và thông số tài chính của 1 DA.

khi chưa có quy hoạch thì phải xin ý kiến về QH để làm đề xuất DA thôi.
Sẽ không bao giờ có chuyện 1 ông tư nhân chỉ một hướng nào đó rồi bảo tôi sẽ làm từ đây đến kia. Tất cả phải có ý kiến của các bác NN

Các bạn giúp mình với!

Trong dự án BT có 2 dự án là: dự án BT và dự án KHÁC (dự án đối ứng).
1. Chi phí Bồi thường GPMB , chi phí hạ tầng kỹ thuật cũng phải tính cho 2 dự án là dự án BT và dự án KHÁC.
2. Khi tính hiệu quả tài chính cho dự án KHÁC sẽ được trừ tiền bồi thường GPMB, tiền Hạ tầng kỹ thuật của dự án BT. Vậy có được trừ tiền bồi thường GPMB, tiền Hạ tầng kỹ thuật của dự án KHÁC không?

Xin trân thành cảm ơn!
Triệu Đình Quảng,

m danh lap hsyc, minh k biet lam thuyet minh bao hanh ai co cho minh voi.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi trieudinhquang

Các bạn giúp mình với!

Trong dự án BT có 2 dự án là: dự án BT và dự án KHÁC (dự án đối ứng).
1. Chi phí Bồi thường GPMB , chi phí hạ tầng kỹ thuật cũng phải tính cho 2 dự án là dự án BT và dự án KHÁC.
2. Khi tính hiệu quả tài chính cho dự án KHÁC sẽ được trừ tiền bồi thường GPMB, tiền Hạ tầng kỹ thuật của dự án BT. Vậy có được trừ tiền bồi thường GPMB, tiền Hạ tầng kỹ thuật của dự án KHÁC không?

Xin trân thành cảm ơn!
Triệu Đình Quảng,

---

đối với dự án khác thì việc xác định giá đất sẽ theo Luật đất đai
Tiền bồi thường GPMB do nhà đầu tư trả thì được trừ vào tiền sử dụng đất, nếu do NN trả thì không được trừ.
Tiền hạ tầng kỹ thuật nếu do NN đầu tư thì tiền sử dụng đất không được trừ.
Nếu do nhà đầu tư tự đầu tư HTKT thì được tính vào chi phí DA để hạch toán kinh doanh

Em đang chuẩn bị ký hợp đồng BT với tỉnh mà tỉnh chưa ký HĐBT nào cả, rất cần xin mẫu hợp đồng BT, mail cotens100@yahoo.com.vn. Xin carm on

Chào các ban
Mình được sếp giao lập một phần hồ sơ mời thầu theo hình thức BT, nhưng mình mới lần đầu tiếp xúc với DA theo hình hức này. Có bạn nào thực hiện qua giúp đỡ mình với.
Mong mọi người giúp đỡ
Xin cảm ơn
mail: rice030780@yahoo.com.vn

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

DA BT có thể chưa có QH chi tiết, tuy nhiên có một điều chắc chắn là phải nằm trong QH tổng thể.
Trong quy định NĐ 108/2009/NĐ-CP thì việc lập DA có 2 trường hợp
- NN lập DA và kêu gọi đầu tư (lúc này bác NN phải lập QH, lập TKCS và DA), NĐT lập đề xuất DA phù hợp với yêu cầu DA.
- NĐT lập đề xuất DA, NN thông qua và giao cho NĐT lập DA
vì thế DABT bắt buộc phải có Đề xuất DA là đúng.
- nếu DA đã có trong QH thì càng tốt, đỡ được một khâu trong bước lập DA
TRước đây NN đã lập DA rồi kêu gọi đầu tư theo BT rồi chứ không phải không có. tuy nhiên kêu gọi là một chuyện, có ai nghe hay không là chuyện khác:))

---

Công ty chúng tôi đang chuẩn bị thực hiện dự án BT, bây giời mới lập dự án khảo sát để cuối năm nay trình chính phủ ghi vào kế hoạch 2011-2015. Anh có kinh nghiệm cho em hỏi khoảng bao lâu sẽ triển khai được, sếp nói nhanh nhưng mà em k ti. (Sếp lo hết rồi, từ địa phương đến trung ương)

nhanh hay chậm không chỉ phụ thuộc vào quan hệ của sếp mà còn cả địa phương nữa. Nếu DA ở Hà Nội thì không nói trước được điều gì:(
Nếu thông suốt ở địa phương rồi thì trình CP sẽ rất nhanh thôi

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

nhanh hay chậm không chỉ phụ thuộc vào quan hệ của sếp mà còn cả địa phương nữa. Nếu DA ở Hà Nội thì không nói trước được điều gì:(
Nếu thông suốt ở địa phương rồi thì trình CP sẽ rất nhanh thôi

---

Địa phương có chủ tịch rồi, còn CP thì đã xong luôn, theo anh nhanh nhất mấy tháng sẽ được nhỉ. Em không làm DA ở HN.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

bạn đã làm DA BT rồi nên mình chỉ nói thêm: NN quản lý từ khi DA bắt đầu đến khi kết thúc, bàn giao và đưa vào sử dụng. Chỉ có điều cách qlda có khác với các DA khác thôi (với hình thức báo cáo, kiểm tra). việc ra quyết định phê duyệt dự án, TMĐT, BVTC vẫn thuộc trách nhiệm nhà đầu tư, chỉ có điều phải có sự đồng ý của NN thì mới có cơ sở.

---

Bạn đã thực hiện rất nhiều dự án BT nên có rất nhiều kinh nghiêm, mình lần đầu đụng đến, nghiên cứu 108 cũng chưa nắm bắt hết, bạn có mẫu HĐ dự án BT cho mình xin với. Cảng sớm cảng tốt. Chúc thành công.
Mail của Mình: phongkyha75@yahoo.com

Cho em hỏi , các bước để thực hiện một hồ sơ đề xuất Dự án theo hình thức BT như thế nào ạ?Em chưa có chút khái niệm nào về hình thức này. Em xin cám ơn các anh/ chị

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

Về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt DA: sau khi có quyết định thông qua đề xuất DA, có ý kiến về TKCS của cơ quan NN có thẩm quyền thì việc thẩm định, phê duyệt DA là thẩm quyền của Công ty bạn
Việc tách DABT thì có 2 vấn đề:
1. nếu là tách DA công trình BT và DA khác để thu hồi vốn và lợi nhuận thì ok, không vấn đề gì.
2. Việc tách DA công trình BT thành các DA thành phần thì phải có ý kiến chấp thuận của cơ quan NN có thẩm quyền (cơ quan thông qua đề xuất DA hoặc cơ quan cấp giấy CNĐT)

---

Chào bạn Natt, bạn có thể cho hỏi cách bạn tính ra hiệu quả bạn khai thác dự án khác "dự án đối ứng" như thế nào sau 1 thời gian nhất định đầu tư xây dựng để thu hồi vốn và lợi nhuận không. Bên mình cũng làm về BT nhưng phần dự án khác cảm thấy lúng túng quá, có nghị định hay thông tư nào hướng dẫn không bạn:(, cám ơn bạn nhiều

Trích dẫn:

---

Gửi bởi viet_cdct

Các bác nêu khá rõ rồi. Em đã làm dự án BT. Theo hình thức nhà đầu tư đề xuất và thực hiện theo ND78 (2009) . Em xin nhắc lại chút:

Dự án BT là dự án Xây dựng- Chuyển giao không bồi hoàn, do nhà đầu tư xây dựng và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng BT và giao cho dự án khác để hoàn vốn và tạo lợi nhuận.

Bác nào muốn làm thực sự mail cho em, em sẽ gửi tài liệu tham khảo. Thực ra nói thì dễ thế nhưng khi làm rất phức tạp. Quy trình làm việc mất khá nhiều thời gian và $.

---

Nhờ bạn cho tài liệu về đề xuất dự án khác thu hồi vốn, nếu được cả căn cứ và bảng tính nữa thì tốt quá, mình làm đề xuất được chấp thuận phần đề xuất BT rồi nhưng phần dự án khác thu hồi vốn bị bên sở KH tp Hà Nội săm soi kỹ quá.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi viet_cdct

Các bác nêu khá rõ rồi. Em đã làm dự án BT. Theo hình thức nhà đầu tư đề xuất và thực hiện theo ND78 (2009) . Em xin nhắc lại chút:

Dự án BT là dự án Xây dựng- Chuyển giao không bồi hoàn, do nhà đầu tư xây dựng và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng BT và giao cho dự án khác để hoàn vốn và tạo lợi nhuận.

Bác nào muốn làm thực sự mail cho em, em sẽ gửi tài liệu tham khảo. Thực ra nói thì dễ thế nhưng khi làm rất phức tạp. Quy trình làm việc mất khá nhiều thời gian và $.

---

Nhờ bạn cho tài liệu về đề xuất dự án khác thu hồi vốn, nếu được cả căn cứ và bảng tính nữa thì tốt quá, mình làm đề xuất được chấp thuận phần đề xuất BT rồi nhưng phần dự án khác thu hồi vốn bị bên sở KH tp Hà Nội săm soi kỹ quá. địa chỉ mail của mình a1_pvptt@yahoo.com thanks

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

đối với dự án khác thì việc xác định giá đất sẽ theo Luật đất đai
Tiền bồi thường GPMB do nhà đầu tư trả thì được trừ vào tiền sử dụng đất, nếu do NN trả thì không được trừ.
Tiền hạ tầng kỹ thuật nếu do NN đầu tư thì tiền sử dụng đất không được trừ.
Nếu do nhà đầu tư tự đầu tư HTKT thì được tính vào chi phí DA để hạch toán kinh doanh

---

Xin bạn cho hỏi những nội dung bạn nêu như phần tôi trích dẫn được theo nghị định hay thông tư nào, cảm ơn bạn nhiều

các vấn đề liên quan đến tiền sử dụng đất bạn tham khảo luật đất đai, nghị định 142/2005/NĐ-CP, NĐ 84/2007, NĐ 69/NĐ-CP và các quy định về GPMB, thu tiền sử dụng đất

Cảm ơn bạn! mình cũng đang nghiên cứu dự án BT. Hiện tại mình đã xin được chủ trương đầu tư, xin được chỉ định thầu nhà đầu tư. Bước tiếp theo bạn có thể gẻi mình xin tài liệu liên quan đến dự án BT được không. Cảm ơn bạn nhiều. (mail của mình: hiepbn79@gmail.com)

mình đồng ý với ý kiến của bạn Me Soc
Công ty mình cũng đang lập dự án BT, và người có quyết định đầu tư là UBND thành phố Hà Nội
m chỉ hiểu 1 cách đơn giản như sau: BT là xây dựng và chuyển giao có nghĩa là NN kêu gọi đầu tư rồi dành cho NĐT 1 khoản lợi nhuận nào đó. Như vậy hình thức BT cũng giống như hình thức thực hiện vốn NSNN. Chẳng quan là NĐT bỏ tiền trước và thay vì thu về bằng tiền thì thu về bằng đất thôi.
m mong các bạn góp ý thêm

xin chào,
mình quan tâm và đang học về đề tài này
"Điều 36. Quyết toán và chuyển giao Công trình BOT "
"1. Trong vòng sáu tháng kể từ ngày hoàn thành Công trình dự án theo thỏa thuận tại Hợp đồng dự án, Nhà đầu tư phải lập hồ sơ quyết toán giá trị vốn đầu tư xây dựng công trình phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng. "
hỏi: hồ sơ quyết toán giá trị vốn đầu tư: hình thức và nôi dung theo mẫu nhà nước, mẩu thỏa thuận trước trong quá trình lập dự án?
"2. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thỏa thuận với Nhà đầu tư việc lựa chọn tổ chức kiểm toán độc lập có năng lực và kinh nghiệm để thực hiện việc kiểm toán giá trị vốn đầu tư xây dựng Công trình dự án. "
hỏi: việc kiểm toán giá trị vốn đầu tư xây dựng Công trình dự án: nội dung công việc và tiến độ phối hợp trong quá trình thực hiện như thế nào?
trân trọng cám ơn

Trích dẫn:

---

Gửi bởi tran duy long duong

mình đồng ý với ý kiến của bạn Me Soc
Công ty mình cũng đang lập dự án BT, và người có quyết định đầu tư là UBND thành phố Hà Nội
m chỉ hiểu 1 cách đơn giản như sau: BT là xây dựng và chuyển giao có nghĩa là NN kêu gọi đầu tư rồi dành cho NĐT 1 khoản lợi nhuận nào đó. Như vậy hình thức BT cũng giống như hình thức thực hiện vốn NSNN. Chẳng quan là NĐT bỏ tiền trước và thay vì thu về bằng tiền thì thu về bằng đất thôi.
m mong các bạn góp ý thêm

---

Theo tôi, bạn muốn hiểu về dự án BT thì cần đọc thêm một số tài liệu có liên quan để hiểu thật rõ chứ không nên hiểu "hình thức BT cũng giống như hình thức thực hiện vốn NSNN", hơn nữa dự án BT cũng không phải "thay vì thu về bằng tiền thì thu về bằng đất thôi" đâu.
Nếu chưa biết đọc tài liệu nào thì theo tôi trước hết bạn đọc NĐ108/2009 và TT03/2011 của Bộ KHĐT.

Cả nhà oi em đang bí quá, nhờ cả nhà tư vấn giúp em.
em làm ở ban trực thuộc sở, sếp em giao em làm 1 HS mời thầu theo hình thức BT. Dự án này vốn nhà nước, đã thi công được 4 gói thầu rồi, còn gói 5 thì hết vốn nên muốn chuyển sang hình thức BT. Em không biết như vậy thì có được gọi là BT không? vì theo em hiểu Hợp đồng BT là nhà nước giao cho nhà đầu tư 1 dự án chứ không chỉ là 1 gói thầu, còn ý sếp em muốn là mời nhà thầu vào thi công, sau đó trong vòng 2 năm mới thanh toán cho nhà thầu, như vậy thì gọi là gì hả các bác thông thái?và em phải làm HS như thế nào?giúp em với

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hienbxk

Cả nhà oi em đang bí quá, nhờ cả nhà tư vấn giúp em.
em làm ở ban trực thuộc sở, sếp em giao em làm 1 HS mời thầu theo hình thức BT. Dự án này vốn nhà nước, đã thi công được 4 gói thầu rồi, còn gói 5 thì hết vốn nên muốn chuyển sang hình thức BT. Em không biết như vậy thì có được gọi là BT không? vì theo em hiểu Hợp đồng BT là nhà nước giao cho nhà đầu tư 1 dự án chứ không chỉ là 1 gói thầu, còn ý sếp em muốn là mời nhà thầu vào thi công, sau đó trong vòng 2 năm mới thanh toán cho nhà thầu, như vậy thì gọi là gì hả các bác thông thái?và em phải làm HS như thế nào?giúp em với

---

Câu chuyện của em, tôi xin tham góp ý kiến như sau:
Theo quy định hiện hành, hợp đồng BT được ký kết giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư trong lĩnh vực xây dựng kết cấu hạ tầng. Vì thế em cần nghiên cứu để làm rõ thêm một số vấn đề sau:
1. Dự án em nêu là dự án gì? Chủ đầu tư là đơn vị nào? Người có thẩm quyền quyết định đầu tư dự án là ai? Đối với gói thầu thứ 5, trong kế hoạch đấu thầu đã được phê duyệt xác định hình thức lựa chọn nhà thầu theo hình thức nào?
2. Tôi hiểu dự án em nêu được chia thành 5 gói thầu và chủ đầu tư đã lựa chọn nhà thầu thi công được 4 gói thầu rồi thì hết vốn, vậy cần làm rõ gói thầu thứ 5 lấy vốn từ nguồn nào để làm? Người quyết định đầu tư dự án có ý kiến gì về vấn đề này chưa?
3. Gói thầu thứ 5 là gói thầu gì (xây lắp hay mua sắm hàng hóa hay tư vấn)? Gói thầu này có thuộc lĩnh vực xây dựng kết cấu hạ tầng không?
3. Giả sử tìm kiếm được nhà thầu bỏ vốn thi công gói thầu thứ 5 và chấp nhận sau 2 năm chủ đầu tư mới thanh toán thì khi đó chủ đầu tư lấy vốn từ nguồn nào để thanh toán?
Sở dĩ phải làm rõ những vấn đề trên vì theo quy định của pháp luật về đấu thầu: nếu gói thầu chưa xác định được nguồn vốn thì không được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu. Mặt khác nếu gói thầu thứ 5 đó không phải là gói thầu xây dựng kết cấu hạ tầng thì không thể nghĩ đến hợp đồng BT.

cảm ơn bac dinhdangquang nhiều lắm, em xin nói rõ hơn về gói thầu của em.
1. Dự án của em là dự án xây dựng kè, vốn trung ương hỗ trợ+ngân sách địa phương, chủ đầu tư là sở NN&PTNT, kế hoạch đấu thầu do UBND tỉnh phê duyệt là tổ chức đấu thầu rộng rãi, gói thầu thứ 5 là gói thầu xây dựng mái và đỉnh kè
2. Hiện tại chưa bố trí được vốn cho gói thầu thứ 5 nhưng sẽ có vốn trong vòng 2-3 năm nữa,
Vì vậy sếp em muốn tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu thi công sau đó 2 năm mới thanh toán cho nhà thầu bằng nguồn vốn của dự án (trung ương+ ngân sách tỉnh) nhưng em muốn hỏi cách tổ chức đấu thầu như thế nào và có tổ chức đấu thầu khi chưa có vốn như vậy có được không. Trong trường hợp của em thì phải làm như thế nào? có gọi hình thức của em là hình thức BT được không?nếu nó đúng là BT bác có mẫu hợp đồng BT bác cho em một mẫu với
Mong bac dinhdangquang trả lời nhanh giúp em với, em xin cảm ơn và cảm ơn:) gấp lắm rồi bác ạ

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hienbxk

cảm ơn bac dinhdangquang nhiều lắm, em xin nói rõ hơn về gói thầu của em.
1. Dự án của em là dự án xây dựng kè, vốn trung ương hỗ trợ+ngân sách địa phương, chủ đầu tư là sở NN&PTNT, kế hoạch đấu thầu do UBND tỉnh phê duyệt là tổ chức đấu thầu rộng rãi, gói thầu thứ 5 là gói thầu xây dựng mái và đỉnh kè
2. Hiện tại chưa bố trí được vốn cho gói thầu thứ 5 nhưng sẽ có vốn trong vòng 2-3 năm nữa,
Vì vậy sếp em muốn tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu thi công sau đó 2 năm mới thanh toán cho nhà thầu bằng nguồn vốn của dự án (trung ương+ ngân sách tỉnh) nhưng em muốn hỏi cách tổ chức đấu thầu như thế nào và có tổ chức đấu thầu khi chưa có vốn như vậy có được không. Trong trường hợp của em thì phải làm như thế nào? có gọi hình thức của em là hình thức BT được không?nếu nó đúng là BT bác có mẫu hợp đồng BT bác cho em một mẫu với
Mong bac dinhdangquang trả lời nhanh giúp em với, em xin cảm ơn và cảm ơn:) gấp lắm rồi bác ạ

---

Vấn đề này đối với bên bạn gấp nhưng vì là vốn NSNN nên không thể nhanh được bạn ạh
trước hết bạn lưu ý lại những gì mà thầy Quang đã nêu ở trên, sau đó bạn nghiên cứu thêm thông tư 03/2011/TT-BKH của bộ KHĐT hướng dẫn đầu tư theo hình thức BT, BTO, BOT
Để chuyển một dự án dở dang sang dự án theo hình thức hợp đồng BT thì không phải là không thể. Tuy nhiên với tính chất dự án bên bạn thì có mấy vấn đề
1. Việc nghiệm thu quyết toán các gói thầu đã thực hiện.
2. Hình thức tổ chức thực hiện dự án: khi đã chuyển sang đầu tư theo hình thức hợp đồng BT thì phải chuyển đổi cả chủ đầu tư, nguồn vốn và hình thức QLDA. Điều này liên quan đến việc tổ chức QLDA đối với các gói thầu đã thực hiện.
3. Phải được chấp thuận của các cơ quan NN có thẩm quyền về việc chuyển sang hình thức đầu tư khác trong đó phải có ý kiến của chính phủ
4. Phải có nguồn vốn hoặc hình thức thanh toán cho nhà thầu. Có thể thanh toán cho nhà thầu sau cũng được nhưng phải có căn cứ đảm bảo sẽ thanh toán bao gồm cả chi phí lẫn lãi suất cho nhà đầu tư.
Như vậy vốn thanh toán cho nhà đầu tư không thể chỉ là giá gói thầu số 5 của bạn mà còn rất nhiều các chi phí cho nhà thầu (nhà đầu tư): chi phí QLDA, chi phí xây dựng, chi phí giám sát, chi phí tư vấn, lợi nhuận của nhà đầu tư (không phải lợi nhuận thi công đâu nhé),... Nếu sếp bên bạn chỉ nghĩ đơn thuần là cho 1 ông nhà thầu vào tự ứng vốn thi công thôi, vài ba năm sau trả tiền thì ,... cực kỳ không ổnx(

gửi bạn naat.
Cảm ơn bạn rất nhiều. Nhưng mình dốt lắm, vẫn chưa hiểu hết:))Quan trọng là bây giờ mình phải làm gì? cứu cứu

Mình muốn hỏi rõ điều này, mong các bạn trả lời giúp mình.
Với dự án như mình đã nói ở trên. Có nghĩa là bây giờ chưa có bố trí vốn, nhưng mình sẽ làm một tờ trình xin ý kiến UB là cho tổ chức đấu thầu và nói rõ là sẽ thanh toán cho nhà thầu trong vòng 2 năm cả vốn lẫn lời, như vậy có được không?và nếu làm thì mình có vi phạm gì vào Luật không?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hienbxk

Mình muốn hỏi rõ điều này, mong các bạn trả lời giúp mình.
Với dự án như mình đã nói ở trên. Có nghĩa là bây giờ chưa có bố trí vốn, nhưng mình sẽ làm một tờ trình xin ý kiến UB là cho tổ chức đấu thầu và nói rõ là sẽ thanh toán cho nhà thầu trong vòng 2 năm cả vốn lẫn lời, như vậy có được không?và nếu làm thì mình có vi phạm gì vào Luật không?

---

bạn xem khoản 17 điều 12 Luật đấu thầu xem có áp dụng được không nhé
Điều 12. Các hành vi bị cấm trong đấu thầu
17. Tổ chức đấu thầu khi nguồn vốn cho gói thầu chưa được xác định dẫn tới tình trạng nợ đọng vốn của nhà thầu.

Naat ơi giúp mình thì giúp luôn cho mình thông hết vấn đề nhé
Đúng là mình chỉ nghĩ đơn thuần là cho 1 ông nhà thầu vào tự bỏ vốn ra thi công, vài ba năm sau khi có bố trí vốn thì sẽ trả tiền, nhưng theo như bạn nói như thế không ổn? Bạn có thể nói chi tiết cho mình biết là nếu làm như vậy thì điều gì sẽ xảy ra ngaòi việc vi phạm Luật đấu thầu? Và việc thanh toán có gì bất ổn không?và có cách gì để giải quyết cho gói thầu của mình không?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hienbxk

Naat ơi giúp mình thì giúp luôn cho mình thông hết vấn đề nhé
Đúng là mình chỉ nghĩ đơn thuần là cho 1 ông nhà thầu vào tự bỏ vốn ra thi công, vài ba năm sau khi có bố trí vốn thì sẽ trả tiền, nhưng theo như bạn nói như thế không ổn? Bạn có thể nói chi tiết cho mình biết là nếu làm như vậy thì điều gì sẽ xảy ra ngaòi việc vi phạm Luật đấu thầu? Và việc thanh toán có gì bất ổn không?và có cách gì để giải quyết cho gói thầu của mình không?

---

Nếu bạn tổ chức đấu thầu thì bạn nên tham khảo tiếp điều 75 Luật đấu thầu, thuộc chương Xi nghị định 85/NĐ-CP.
Bên bạn là cơ quan NN sử dụng vốn NSNN thì mình nghĩ đã nắm rõ vấn đề này rồi.
Các giải quyết thì bắt buộc báo cáo các lãnh đạo, các ban ngành để tìm hướng giải quyết: có thể bổ sung ngân sách nếu là gói thầu cấp bách, hoặc bố trí nguồn khác. Tóm lại, nếu quy trình thực hiện dự án từ trước đên giờ không sai xót gì mà vấn đề chỉ là do nguồn vốn thì bên bạn không phải lo lắng lắm đâu, các cấp bên trên còn lo lắng hơn nếu các bạn báo cáo lên ấy chứ

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

Nếu bạn tổ chức đấu thầu thì bạn nên tham khảo tiếp điều 75 Luật đấu thầu, thuộc chương Xi nghị định 85/NĐ-CP.
Bên bạn là cơ quan NN sử dụng vốn NSNN thì mình nghĩ đã nắm rõ vấn đề này rồi.
Các giải quyết thì bắt buộc báo cáo các lãnh đạo, các ban ngành để tìm hướng giải quyết: có thể bổ sung ngân sách nếu là gói thầu cấp bách, hoặc bố trí nguồn khác. Tóm lại, nếu quy trình thực hiện dự án từ trước đên giờ không sai xót gì mà vấn đề chỉ là do nguồn vốn thì bên bạn không phải lo lắng lắm đâu, các cấp bên trên còn lo lắng hơn nếu các bạn báo cáo lên ấy chứ

---

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

bạn xem khoản 17 điều 12 Luật đấu thầu xem có áp dụng được không nhé
Điều 12. Các hành vi bị cấm trong đấu thầu
17. Tổ chức đấu thầu khi nguồn vốn cho gói thầu chưa được xác định dẫn tới tình trạng nợ đọng vốn của nhà thầu.

---

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

Vấn đề này đối với bên bạn gấp nhưng vì là vốn NSNN nên không thể nhanh được bạn ạh
trước hết bạn lưu ý lại những gì mà thầy Quang đã nêu ở trên, sau đó bạn nghiên cứu thêm thông tư 03/2011/TT-BKH của bộ KHĐT hướng dẫn đầu tư theo hình thức BT, BTO, BOT
Để chuyển một dự án dở dang sang dự án theo hình thức hợp đồng BT thì không phải là không thể. Tuy nhiên với tính chất dự án bên bạn thì có mấy vấn đề
1. Việc nghiệm thu quyết toán các gói thầu đã thực hiện.
2. Hình thức tổ chức thực hiện dự án: khi đã chuyển sang đầu tư theo hình thức hợp đồng BT thì phải chuyển đổi cả chủ đầu tư, nguồn vốn và hình thức QLDA. Điều này liên quan đến việc tổ chức QLDA đối với các gói thầu đã thực hiện.
3. Phải được chấp thuận của các cơ quan NN có thẩm quyền về việc chuyển sang hình thức đầu tư khác trong đó phải có ý kiến của chính phủ
4. Phải có nguồn vốn hoặc hình thức thanh toán cho nhà thầu. Có thể thanh toán cho nhà thầu sau cũng được nhưng phải có căn cứ đảm bảo sẽ thanh toán bao gồm cả chi phí lẫn lãi suất cho nhà đầu tư.
Như vậy vốn thanh toán cho nhà đầu tư không thể chỉ là giá gói thầu số 5 của bạn mà còn rất nhiều các chi phí cho nhà thầu (nhà đầu tư): chi phí QLDA, chi phí xây dựng, chi phí giám sát, chi phí tư vấn, lợi nhuận của nhà đầu tư (không phải lợi nhuận thi công đâu nhé),... Nếu sếp bên bạn chỉ nghĩ đơn thuần là cho 1 ông nhà thầu vào tự ứng vốn thi công thôi, vài ba năm sau trả tiền thì ,... cực kỳ không ổnx(

---

Trích dẫn:

---

Gửi bởi hienbxk

cảm ơn bac dinhdangquang nhiều lắm, em xin nói rõ hơn về gói thầu của em.
1. Dự án của em là dự án xây dựng kè, vốn trung ương hỗ trợ+ngân sách địa phương, chủ đầu tư là sở NN&PTNT, kế hoạch đấu thầu do UBND tỉnh phê duyệt là tổ chức đấu thầu rộng rãi, gói thầu thứ 5 là gói thầu xây dựng mái và đỉnh kè
2. Hiện tại chưa bố trí được vốn cho gói thầu thứ 5 nhưng sẽ có vốn trong vòng 2-3 năm nữa,
Vì vậy sếp em muốn tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu thi công sau đó 2 năm mới thanh toán cho nhà thầu bằng nguồn vốn của dự án (trung ương+ ngân sách tỉnh) nhưng em muốn hỏi cách tổ chức đấu thầu như thế nào và có tổ chức đấu thầu khi chưa có vốn như vậy có được không. Trong trường hợp của em thì phải làm như thế nào? có gọi hình thức của em là hình thức BT được không?nếu nó đúng là BT bác có mẫu hợp đồng BT bác cho em một mẫu với
Mong bac dinhdangquang trả lời nhanh giúp em với, em xin cảm ơn và cảm ơn:) gấp lắm rồi bác ạ

---

Tôi đồng ý với những ý kiến của naat. Em có thể nghiên cứu những ý kiến ấy.

Xin chào, mình là thành viên mới gia nhập
Mình đang mắc 1 vấn đề, muốn nhờ các bạn tham gia giúp mình
Hiện cơ quan mình đang chuẩn bị triển khai thực hiện 1 dự án đường giao thông, dự án đã lựa chọn được nhà thầu và đang thi công, tuyến đường rộng 42m (2làn đường). Tuy nhiên do nguồn vốn ngân sách có hạn nên trước mắt chỉ thực hiện được 1làn (21m) còn 1 làn sẽ đầu tư sau. Song hiện có doanh nghiệp đang xin được giao phần làn đường còn lại đó để thực hiện theo hình thức hợp đồng BT.
Vậy theo các bạn, có thể giao phần làn đường còn lại đó cho doanh nghiệp thực hiện theo hợp đồng BT không, có phải điều chỉnh để tách thành dự án riêng hay không và điều chỉnh lại dự án và giá gói thầu hay không đã giao cho nhà thầu cũ hay không

giúp mình với
nếu 1 dự án đã được phê duyệt đầu tư và ghi rõ nguồn vốn là vốn Trái phiếu, vốn ngân sách và vốn huy động
thì có được thực hiện dự án theo hợp đồng BT hay không? nếu được thì thực hiện theo trình tự như thế nào

Trích dẫn:

---

Gửi bởi minhxuan_81tn

Xin chào, mình là thành viên mới gia nhập
Mình đang mắc 1 vấn đề, muốn nhờ các bạn tham gia giúp mình
Hiện cơ quan mình đang chuẩn bị triển khai thực hiện 1 dự án đường giao thông, dự án đã lựa chọn được nhà thầu và đang thi công, tuyến đường rộng 42m (2làn đường). Tuy nhiên do nguồn vốn ngân sách có hạn nên trước mắt chỉ thực hiện được 1làn (21m) còn 1 làn sẽ đầu tư sau. Song hiện có doanh nghiệp đang xin được giao phần làn đường còn lại đó để thực hiện theo hình thức hợp đồng BT.
Vậy theo các bạn, có thể giao phần làn đường còn lại đó cho doanh nghiệp thực hiện theo hợp đồng BT không, có phải điều chỉnh để tách thành dự án riêng hay không và điều chỉnh lại dự án và giá gói thầu hay không đã giao cho nhà thầu cũ hay không
nếu 1 dự án đã được phê duyệt đầu tư và ghi rõ nguồn vốn là vốn Trái phiếu, vốn ngân sách và vốn huy động
thì có được thực hiện dự án theo hợp đồng BT hay không? nếu được thì thực hiện theo trình tự như thế nào

---

Việc điều chỉnh để tách dự án để làm theo hình thức hợp đồng BT là có thể. ở đây có một vấn đề cần làm rõ là việc phân kỳ đầu tư và giao thầu giai đoạn 1 (làn đường 1 đang làm) là hợp đồng xây lắp đã tách ra chưa? Nếu tách ra rồi thì không phải điều chỉnh lại giá gói thầu cho nhà thầu cũ. Còn nếu chưa tách phân kỳ đầu tư thì hơi khó thực hiện
Để chuyển thành đầu tư theo hình thức hợp đồng BT thì bạn tham khảo ở trên mình đã trình bày ý kiến và một số bước phải làm.

Chào các anh. Công ty em hiện cũng đang bắt đầu làm dự án BT, e đươc giao nhiệm vụ làm việc này nhưng vẫn chưa hiểu về quy trình của nó (bắt đầu --->kết thúc).Các Anh có thể cung cấp cho em một số tài liệu về làm dự án BT để em có thể tham khảo được không ạ.Mail của em:lecongbinh.tk@gmail.com
Em xin cảm ơn.Mong được sự giúp đỡ của các anh.

Hi, bạn nào có mẫu hồ sơ đề xuất dự án BOT thì giúp mình nhé. Thanks all:D