Nghị định 112/2009/NĐ-CP(14/12/2009), đã bỏ phần "Hợp đồng trong hoạt động xây dựng".
Như thế, các mức tạm ứng khi thi công, chúng ta vẫn áp dụng theo Nghị định 99.
Còn hợp đồng trong hoạt động xây dựng ta áp dụng theo thông tư 06/2007/TT-BXD(25/07/2007).
Các bác cho xin ý kiến nào=D>
2 nội dung bác vừa nêu khác nhau hoàn toàn:Trích dẫn:
Gửi bởi trungxdvn
*Khoản 2, 3 điều 10, nghị định 112/2009/NĐ-CP: thẩm định, phê duyệt dự toán xây dựng công trình.
*Điều 9, thông tư 27/2009/TT-BXD: hướng dẫn thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng công trình theo điều 18, nghị định 12/2009/NĐ-CP.
Đoạn tôi bôi đỏ đúng như bạn nói. Điều này không ảnh hưởng đến việc dự trù chi phí thẩm định hay thẩm tra dự toán trong TMĐT đã được phê duyệt. Nếu thuê tư vấn thẩm tra hay chủ đầu tư thẩm định cũng được chi trả từ nguồn này.Trích dẫn:
Gửi bởi trungxdvn
Em kính chào thầy! cảm ơn thầy đã trả lời câu hỏi của em. Em vẫn còn chưa rõ một vấn đề đó là chi phí thẩm tra và lệ phí thẩm định là khác nhau nhiều. Như vậy trường hợp chủ đầu tư tổ chức thẩm định thì chi phí trả cho chủ đầu tư sẽ lấy theo chí phí thẩm tra hay lệ phí thẩm định? chi phí khoản mục này trong TMĐT lấy theo chi phí thẩm tra hay lệ phí thẩm định?Trích dẫn:
Gửi bởi dinhdangquang
Dự toán xây dựng công trình cũng là một phần của hồ sơ thiết kế xây dựng (khoản 1 điều 17 NĐ12). Cũng có thể như bạn nói là quy định cho phần dự toán khác với phần thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra ở đây là tại sao lại có quy định khác nhau như vậy vì thực ra theo nguyên tắc thì phải theo một quy trình thực hiện nhằm đảm bảo chất lượng của cả dự án chứ không thể phần thiết kế bản vẽ lại quy định là việc thẩm tra không thay thế cho việc thẩm định trong khi phần dự toán lai quy định là chỉ thực hiện việc thẩm tra hoặc thẩm định.Trích dẫn:
Gửi bởi deathofwar
Khi đơn vị tư vấn lập dự toán lúc nào họ cũng đưa vào hệ số chi phí thẩm tra thiết kế - dự toán theo Công bố của Bộ Xây dựng.Trích dẫn:
Gửi bởi trungxdvn
Đến giai đoạn thẩm tra, thẩm định. Khi hợp đồng với đơn vị tư vấn thẩm tra có thể theo số đã được lập theo hệ số công bố hoặc thấp hơn.
Trường hợp Chủ đầu tư tự thẩm định thì vẫn được hưởng chi phí bằng như chi phí thẩm tra.
Mọi người trao đổi thêm!
Theo nghị định 112, thì vấn đề cấp chứng chỉ KS định giá có thay thế cho thông tư 06/2008/TT-BXD hay không?Trích dẫn:
Gửi bởi vanhuongthuthuy
Theo tôi:Trích dẫn:
Gửi bởi trungxdvn
1. Khi lập TMĐT hay dự toán gói thầu tính (dự trù) lệ phí / chi phí thẩm định.
2. Thực tế triển khai không thuê tư vấn thẩm tra thì chỉ đầu tư được hưởng chi phí này, nếu có thuê tư vấn thẩm tra thì dùng nguồn này để thanh toán.
Mình đang đọc, tìm hiểu về NĐ 112-CP, được các bạn chỉ bảo cho thật sướng quá. Đúng NĐ 112-CP đã quy định rõ ràng, đầy đủ về chức năng, quyền hạn cho Chủ đầu tư, nhà thầu, thanh tra, kiểm toán... nói chung cho các tổ chức, doanh nghiệp, các nhân hoạt động trong lĩnh vực ĐTXD.
Cảm ơn các bạn, hôm sau mình lại bàn tiếp nhé
Còn theo mình thì tuy là trong NĐ 112 không có hướng dẫn về hợp đồng nhưng tại Điều 28 chương VII thì: Việc tạm ứng , thanh toán , hồ sơ HĐ xây dựng thực hiện theo các quy định tại Nghị định của Chính phủ về Hợp đồng trong hoạt động xây dựng. Thì các bạn xử lý như thế nào? Hiện mình đã có dự thảo Nghị định HĐ trong hoạt đồng xây dựng ngày 26/02/2010.
Theo em hiểu 2 cái chi phí thẩm tra và lệ phí thẩm định TKKT-DT là hoàn toàn khác nhau, cái trước được nhiều $ hơn cái sau và trong bảng TH Kinh phí dự toán thì cái trước thuộc chi phí tư vấn, cái sau thuộc chi khác. Thẩm định thì lúc nào cũng phải làm, dù có thuê tư vấn thẩm tra hay không thì chủ đầu tư vẫn phải làm cái công việc chán như con gián đó là đọc lại hồ sơ thẩm tra, hồ sơ TK-DT và cũng phải lập báo cáo, báo cầy như ai rồi mới phê duyệt. Cái này do bộ phận giúp việc có chuyên môn của chủ đầu tư thực hiện (và $ thì thấp). Thông thường em thấy Chủ đầu tư hay thuê tư vấn thẩm tra làm vừa đỡ mệt, vừa chắc chắn, vừa có thằng chịu trách nhiệm cho mà lại còn được 1 tiếng cảm ơn ... :DTrích dẫn:
Gửi bởi trungxdvn
chi phí, phí và lệ phí đều là tiền phải bỏ ra. vấn đề là bỏ ra cho ai.Trích dẫn:
Gửi bởi duong183
Phí và lệ phí: theo quy định thì cái này là ông nào liên quan đến NN thì mới dùng chứ không phải cái nào cũng là lệ phí hay phí cả.
Cám ơn bác chủ topic, mấy hôm nay em luôn thắc mắc về đơn giá lập trong dự án XDCT, tư vấn thẩm tra thì nói lập dự toán theo mức lương tối thiểu 650 là đúng, còn Chủ đầu tư thì bảo phải lập theo mức lương tối thiểu vùng là 730, cái em thắc mắc là lập dự toán theo lương 650 thì em áp theo thông tư 05/2009/TT-BXD về điều chỉnh hệ số nhân công và máy thi công thì đơn giản, còn lập theo cái lương 730 thì em không có điều chỉnh ca máy (còn nhân công thì tự chia được), trong khi nghị định 112 thì nêu là giá ca máy là do Bộ xây dựng và UBND tỉnh ban hành. Các bác cho em hỏi là lập dự toán vào thời điểm này thì theo mức lương nào? cám ơn các bắc nhiều.
Theo em được biết thì hiện nay Bộ xây dựng không ra thông tư điều chỉnh như thông tư 05/2009/TT-BXD như trước đây nữa, giao cho các tỉnh chủ động ra quyết định điều chỉnh các bộ đơn giá của tỉnh mình theo lương mới (chủ động hơn, khỏi phải chờ Bộ).Trích dẫn:
Gửi bởi zindactom
Về cách tính thì hệ số điều chỉnh vẫn lấy lương mới/lương cũ. Còn hệ số điều chỉnh lương thợ lái máy tính theo phương pháp "bình quân gia quyền".
Trường hợp của bạn, nếu UBND tỉnh chưa ban hành quyết định điều chỉnh đơn giá xây dựng thì vẫn phải thực hiện theo quy định cũ. Tại Đăk Lăk thì đã ban hành quyết định điều chỉnh hệ số nhân công tại đây: http://giaxaydung.vn/diendan/140386-post42.html
Thân chào!
Trong mục 3 điều 10 quy định : ... Dự toán công trình được duyệt là cơ sở để xác định giá gói thầu, giá XDCT và là căn cứ để đàm phán ký hợp đồng, thanh toán với nhà thầu trong trường hợp CHỈ ĐỊNH THẦU.
----
Vậy, trong các trường hợp khác như : đấu thầu, tự thực hiện ... thì dự toán được duyệt dùng để làm gì ?
Anh chị em nào biết thì chỉ giùm nhé.
Cảm ơn.
Các bác cho em hỏi:
Nếu như sử dụng một nguồn chi phí khác (không nằm trong Tổng mức đầu tư) để sửa chữa, bảo dưỡng một số hạng mục công trình thuộc dự án đầu tư (đã được phê duyệt) có được không?
Em xin chân thành cảm ơn
Theo tôi:Trích dẫn:
Gửi bởi Nothingall
1. TMĐT dự án và nguồn vốn để thực hiện dự án là 2 phạm trù khác nhau.
2. Câu hỏi của bạn hơi khó hiểu ở chỗ "nguồn chi phí khác (không nằm trong Tổng mức đầu tư) nghĩa là thế nào?
chuyện bình thường mà, ví dụ bạn đang làm dự án Cải tạo nâng cấp 1 con đường. trong thời gian trình duyệt dự án thì bạn vẫn phải duy tu bảo dưỡng con đường đó bằng nguồn vốn khác chứ=D>Trích dẫn:
Gửi bởi dinhdangquang
Mình có thắc mắc:Trích dẫn:
Gửi bởi DauThauPro
1. "trong thời gian trình duyệt dự án": Tức là đơn vị của bạn chưa được chấp nhận dự án đó đúng không ?
2. "bạn vẫn phải duy tu bảo dưỡng con đường đó bằng nguồn vốn khác chứ": Khi chưa nhận được dự án đó mà bạn bỏ tiền ra làm trước để duy tu bảo dưỡng, sửa chữa sao? Công trình nào mà có đơn vị bạn tham gia thì Chủ đầu tư nhiệt liệt hoan nghênh =D>=D>.
Chà cái này khó hiểu thật, Chắc bạn làm ở các công ty - hạt - đoạn quản lý đường bộ thì mới đưa ra "ý kiến" như vậy.:D:D:D:D:DTrích dẫn:
Gửi bởi chttuan
To: pro_mouseTrích dẫn:
Gửi bởi pro_mouse
Ý kiến của mình như vậy, nếu có gì chưa đúng thì góp ý cho mình nhé. Bạn có thể nói rõ ràng cụ thể hơn được không ?
Hic mình đang nói về cái ý kiến của bạn dauthaupro cơ, cái này nàyTrích dẫn:
Gửi bởi chttuan
Có lẽ mình trích dẫn nhầm, sorry nhé!!!Trích dẫn:
chuyện bình thường mà, ví dụ bạn đang làm dự án Cải tạo nâng cấp 1 con đường. trong thời gian trình duyệt dự án thì bạn vẫn phải duy tu bảo dưỡng con đường đó bằng nguồn vốn khác chứ=D>
trong thời gian chờ duyệt dự án thì bạn - vai trò chủ đầu tư - sẽ phải bỏ tiền ra để duy tu đảm bảo giao thông chứ!
Trích dẫn:
Gửi bởi Nothingall
Trích dẫn:
Gửi bởi DauThauPro
Tôi nghĩ hình như DauThauPro trả lời chưa đúng câu hỏi của Nothingall thì phải:Trích dẫn:
Gửi bởi DauThauPro
- Nothingall: "... sử dụng một nguồn chi phí khác (không nằm trong Tổng mức đầu tư) để sửa chữa, bảo dưỡng một số hạng mục công trình thuộc dự án đầu tư (đã được phê duyệt)..."
- DauThauPro: "...trong thời gian trình duyệt dự án thì bạn vẫn phải duy tu bảo dưỡng con đường đó bằng nguồn vốn khác..."; "...trong thời gian chờ duyệt dự án thì bạn - vai trò chủ đầu tư - sẽ phải bỏ tiền ra để duy tu đảm bảo giao thông".
Khi đầu tư xây dựng công trình (đầu tư mới hoặc sửa chữa cải tạo. không thuộc loại duy tu bảo dưỡng thường xuyên) bằng nguồn vốn ngân sách hoặc nguồn vốn có ràng buộc như vốn ngân sách đều phải tuân theo trình tự về đầu tư XDCB và được người quyết định đầu tư xem xét phê duyệt. Ở đây dự án của bạn đã được phê duyệt, nếu bạn dùng nguồn kinh phí khác để đầu tư sửa chữa thì phải lập dự án nhỏ khác trình phê duyệt tiếp, người quyết định đầu tư sẽ có quyết định thích hợp. Trường hợp không dùng vốn ngân sách thì chủ đầu tư quyết định.
Chào bạn!Trích dẫn:
Gửi bởi Nothingall
Có lẽ trong trường hợp của bạn hỏi như sau: Dự án xây dựng mới đã được phê duyệt, nhưng hiện nay cơ sở vật chất hiện đang có của bạn đang xuống cấp mà dự án mới chưa thể triển khai được (vì một nguyên nhân nào đó) phải không?
Trường hợp này đối với nguồn vốn ngân sách nhà nước thường thì bố trí ngân sách trong chi thường xuyên của đơn vị, hoặc vốn sự nghiệp có tính chất đầu tư được người quyết định đầu tư phân bổ hàng năm. Nếu đúng như thế thì bạn vẫn thực hiện theo đúng quy trình ĐT XDCB đối với loại công trình này. Có một số văn bản của Bộ Tài chính hướng dẫn vốn sự nghiệp có tính chất đầu tư như sau: TT 27/2007/TT-BTC; TT 130/2007/TT-BTC; TT 209/2009/TT-BTC ....
Đối với các tỉnh, thường thì đối với các công trình sửa chữa, cải tạo có tổng mức đầu tư nhỏ hơn khoảng 1 tỷ đồng thường phân cấp cho chủ đầu tư lập, thẩm đinh, phê duyệt. Sau đó đơn vị quyết toán là cơ quan tài chính cùng cấp.
Thân chào.
Chào các anh chị
Minh thấy ND 112 yêu cầu các đơn vi TV thiet ke phai co toi thieu 5 ky su co chung chi dinh gia XD thi moi duoc hoat dong. Lam cho cac đơn vị tư vấn thiết kế khó thực hiện quá
Cty của mình làm bên lĩnh vực thiết kế đường dây va trạm biến áp, họat động theo Giấy phép hoạt động điện lực (quy định của Bộ công thương QĐ 32/2006-BCN , thì có cần phải có kỹ sư định giá?)
Rat mong nhận được ý kiến
Trân trọng.
x(Bạn có thể sử dụng nguồn vốn khác vào thi công công trình, nhưng đó là một điều mạo hiểm, nó cũng khá giống như các đơn vị thi công đi làm trước các công trình. Rất rễ bị mất tiền oan nếu bạn là một nhà thầuTrích dẫn:
Gửi bởi Đinh Tấn Linh
Sao mọi người không thảo luận nữa vậy? Chẳng lẽ không còn vấn đề gì nữa hay sao?
Đây, hiểu như thế này:Trích dẫn:
Gửi bởi haciti
Trong mục 3 điều 10 quy định : ... Dự toán công trình được duyệt là cơ sở để xác định giá gói thầu (cái này để đấu thầu, làm căn cứ lựa chọn nhà thầu), giá XDCT và là căn cứ để đàm phán ký hợp đồng, thanh toán với nhà thầu trong trường hợp chỉ định thầu (cũng như tự thực hiện)