Võ Kim Thúy
Tôi đang rất bí về các văn bản hướng dẫn lập dự toán cho công trình xây dựng viễn thông. Bạn có văn bản nào mới cho tôi xin với nhé.
Xin cảm ơn.
Xem bảng in
Võ Kim Thúy
Tôi đang rất bí về các văn bản hướng dẫn lập dự toán cho công trình xây dựng viễn thông. Bạn có văn bản nào mới cho tôi xin với nhé.
Xin cảm ơn.
Trong phân tích dự án ngoài các chỉ tiêu: NPV, IRR bạn nên phân tích độ nhạy và chỉ số sinh lời B/L nữa đó là 4 tiêu chí cần để phân tích dự án- bạn có thể tham khảo cuốn Chương trình dự án phát triển kinh tế xã hội- khoa Kế hoạch phát triển - ĐH KTQD viết. Chúc bạn thành công
Mình có bài tính hiệu quả kinh tế dự án đầu tư nhà máy SX gạch tuynel, các bạn cùng chia sẻ và cho ý kiến đóng góp nhé (có thể liên lạc theo hungidc2000@yahoo.com). Cảm ơn!
Nó cũng phải tuân thủ các bước với các yêu cầu như công trình XD bình thường thôi mà, VD như phải theo ND209,16,99, TT05,03,07...Trích dẫn:
Gửi bởi Võ Kim Thúy
không phải là mình kheo khoang , nhưng thực sự những gì mà các bạn thắc mắc có nhiều trong quyển kinh tế đầu tư do gs ( nguyễn văn chọn) là gs đầu ngành khoa kinh tê xay dung trường mình biên soạn. bạn tham khao nheTrích dẫn:
Gửi bởi BQLDAVTDL
các thành viên cho tôi hỏi dòng tiền tính NPV, IRR, T bao gồm những khoản nào?
NPV: Giá trị hiện tại thuần của một DA, được định nghĩa là giá trị có được bởi chiết khấu với một lãi suất không đổi và cho từng năm, sự chênh lệch của tất cả các dòng tiền ra vào xuyên suốt thời gian của DA (Net Present Value- NPV) Công thức tính toán: NPV= NCFo+(NCF1 x a1)+(NCF2 x a2)+...(NCFn x an) .Trong đó: NCFn là dòng tiền hàng năm của một DA trong năm n=1,2..j, và an là thừa số chiết khấu trong các năm tương ứng có quan hệ với tỷ lệ chiết khấu áp dụng trong phương trình an=(1+IRR)-nTrích dẫn:
Gửi bởi Ngô Quốc Tưởng
Các thừa số chiết khấu (an) có thể tra bảng Hệ số chiết khấu của một dòng tiền đơn.
IRR: Tỷ suất hoàn vốn nội tại là tỷ lệ chiết khấu tại đó giá trị hiện tại của dòng tiền vào tương đương với giá trị hiện tại của dòng tiền ra , IRR biểu diễn tính sinh lợi của DA.
T: là thời gian thu hồi vốn hay còn gọi là thời gian hoàn vốn là thời gian cần thiết để thu hồi toàn bộ chi phí đầu tư ban đầu từ các dòng tiền tích lũy kiếm được từ DA
Như vậy như bạn hỏi dòng tiền để tính NPV, IRR, T là dòng tiền đầu tư vào dự án hàng năm và tổng vốn đầu tư của toàn bộ DA (Tổng cộng từ dòng tiền đầu tư hàng năm vào DA)- Nếu bạn học KT rồi thì không cần phải giải thích đến vậy- Thông cảm nhé.
Dòng tiền tính NPV, IRR, R như bạn nói bao gồm tất cả các khoản thu chi trong các năm vận hành của Dự án:Trích dẫn:
Gửi bởi Ngô Quốc Tưởng
- Các khoản chi (bao gồm cả vốn đầu tư ban đầu-TMĐT- được quy ước bỏ ra ở năm 0 của dự án):
+ Chi phí nguyên vật liệu, năng lượng và điện nước trong các năm vận hành
+ Chi phí trả lương cố định; lương biến đổi, lương khoán trong các năm vận hành
+ Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng; thuê đất (nếu có) trong các năm vận hành
+ Chi phí quản lý và chi phí khác
+ Chi phí trả lãi vay
+ Chi phí khấu hao tài sản cố định
- Các khoản thu chính là doanh thu từ các sản lượng tiêu thụ được của dự án trong các năm vận hành (sản lượng tiêu thụ này tỉ lệ với công suất hoạt động trong các năm vận hành của DA).
Để hiểu rõ thêm về biểu đồ dòng tiền tệ và cách tính NPV, IRR, R bạn có thể tham khảo một số bài viết tại đây.
PP là một tiêu chí mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng quan tâm khi tiến hành đánh giá dự án. Mình xin trình bày một phương pháp tính toán PP bằng các các phép toán học căn bản và phép logic if
+ Tính toán FV lũy tiến: FVlt (t)=FVlt(t-1)+FV(t)
+ Hàm gán giá trị: dựa vào nguyên tắc FVlt (t) <0 gán giá trị 0, FVlt(t)<1 gán giá trị FVlt (t)/FV (t), else gán trị 1
+ PP =N- sum (hàng hoặc cột gán giá trị), với N là dòng đời dự án
(Nếu tính toán PP không chiết khấu thì sử dụng dòng ngân lưu thuần, nếu tính PP có chiết khấu thì sử dụng dòng ngân lưu thuần và suất chiết khấu)
File excel ví dụ
Đính kèm 16162
Các bạn tính dự án chỉ có 1 năm xây dựng nhưng đối với dự án xây dựng > 1 thì cách tính có khác đi không.
File mình gửi kèm thì đối với NPV thì mình tay thấy khớp với bằng hàm nhưng tính IRR thì phải ghép năm xây dựng 1 vào năm 2.
Các bạn có thể kiểm tra dùm mình
phân tích tài chính