Xem bảng in
[QUOTE=xom2hunglam;17790]Mình đang làm việc với Hồ sơ của một dự án, trong phần chi phí khác , người ta tính: Chi phí BQLDA = (Gxl+Gtb)*6,336%
Mình đã xem và tìm kiếm rất nhiều, nhưng mình không tìm thấy văn bản quy định điều này, có ai biết văn bản nào quy định điều này không ? xin nhắc hộ cho mình :beer:[/QUOT
Bây giờ chi phí BQLDA và Chi phí tư vấn được tính theo Công văn 1751/2007/BXD-VP bạn à!
Tính theo QĐ số 10/2005 do bộ Xây Dựng ban hành về định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.Trích dẫn:
Gửi bởi xom2hunglam
Trong định mức này gồm các chi phí của Ban QLDA và các chi phí hiện nay được đưa xuống mục chi phí tư vấn đầu tư xây dựng ( hệ số lấy theo 1751 ) như chi phí thẩm tra, chi phí giám sát..
Xin hoi Hoamoclan về trị số tỷ lệ định mức mà bạn tính cho tư vấn lập hồ sơ mời thầu các gói thầu dự kiến thuê tư vấn tại sheet TVDT+LHSMT. Trị số đó do bạn tham khảo và tính toán ở đâu, mức độ tin cậy như thế nào?:confused:Trích dẫn:
Gửi bởi hoamoclan
Chào bạn: Hoamoclan
Ban có thể giúp minh tải file "chi phí ban QLDA" với, vi mình có tải file mà ban đính kèm nhưng không được. gửi cho mình sớm nhé, đang cần gấp. dung75_z25@yahoo.com
Xin chào diễn dàn, theo tôi nghĩ tất cả những chi phí các bạn nói trên có giá trị nhỏ và ít nhiều đều liên quan đến chi phí để hình thành và duy trì hoạt động của 1 ban quản lý dự án nên nó thuộc vào chi phía QLDA. Còn việc hạch toán chi phí này thì các bác bên kế toán rất rành miến sao đủ chứng từ và tổng tất cả các chi phí về QLDA không cao hơn con số được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Chi phí QLDA thì phải được lập dự toán và được cơ quan thẩm quyền phê duyệt. Vậy chủ đầu tư xác định cá chi phí cần thiết trong quá trình QLDA để đưa vào dự toán trình cấp thẩm quyền phê duyệt.
Các bạn tham khảo thêm thông tư 118/2007/TT-BTC.
Hiện tại đã có nghị định mới thay thế nghị định 16 và 52 của Chính phủ về lĩnh vực xây dựng chưa nhỉ, ai có tư liệu về vấn đề n ày Share cho mình với.
Thank
Lưu ý bạn :Trích dẫn:
Gửi bởi xom2hunglam
- Nghị đinh 16/2005 thay thế cho Nghị định 52/1999; 12/2000; 07/2003;88/1999; 14/2000 và 66/2003.
- Tiếp theo Nghị định 99/2007/NĐ-CP thay thế các quy định về quản chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình, về hợp đồng trong hoạt động xây dựng tại Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và Nghị định 112/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 9 năm 2006 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 và các quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật khác trái với các quy định tại Nghị định 99.
Các tài liệu này đã có trên Diễn đàn rồi.
Nghị định 16 chỉ thay thế Nghị định 52 đối với dự án đầu tư xây dựng. Dự án không có yếu tố xây dựng vẫn áp dụng theo Nghị định 52.
Điều này hoàn toàn đúng, Nghị định 52,12,07 vẫn còn hiệu lực thi hành đấy.Trích dẫn:
Gửi bởi minhtuong
Xin chào các anh chị,
Em hiện đang công tác tại một BQLDA của Dự án nhà cao tầng có tổng mức đầu tư gần 100 tỷ với các gói thầu thông thường như Xử lý nền móng, Thân nhà, Điện, Nước, PCCC...
Để quản lý một cách rành mạch các tài luiêụ của BQLDA, em muốn tìm hiểu một danh mục tài liệu mẫu của BQLDA để tham khảo ví dụ cho gói thầu Điện sẽ gồm các phần tài liệu dự án, tài liệu trong quá trình thi công, các tài liệu khi hoàn công và kết thúc dự án... vì dự án của em mới bắt đầu nên em chưa có kinh nghiệm, rất mong các anh chị giúp đỡ chỉ bảo :)
Bạn nên hệ thống các văn bản bằng 1 file excel. Sử dụng chức năng InserHyperlink để đặt đường dẫn các file tài liệu. Khi cần tra cứu rất nhanh và tiện lợi. Dưới đây mình Up cho bạn 1 file mẫu quản lý văn bản của Ban QLDA và 1 file danh mục HS công trình. Bạn tham khảo và điều chỉnh cho hợp với công việc của mình nhé!Trích dẫn:
Gửi bởi newb
Rất cám ơn bác TuvanXDGT246, em cũng đang xây dựng một danh mục từ đầu, bây giờ đã có hướng dẫn của bác thì quả là tuyệt vời, em sẽ update với công việc của em ngay :) Một lần nữa cảm ơn bác nhé :)
Em xin hỏi các bậc đàn anh, đàn chị đi trước một vấn đề mà em rất đang thắc mắc:
Cơ quan em (CĐTư) tự thành lập ra BQLDA (không có dấu pháp nhân), tư vấn giám sát thì thuê; Như vậy khi em tìm hiểu nghị định 209 thì không thấy vai trò của BQLDA thể hiện trong biên bản nào cả, chủ yếu là TVGS, bên B và CĐT (CĐT theo nghị định giải thích là người dại diện trước pháp luật của đơn vị); Tuy nhiên ở cơ quan em thì phòng Đầu tư xây dựng vẫn yêu cầu trưởng BQLDA hoặc cán bộ kỹ thuật của BQLDA ký vào các biên bản nêu trên còn phòng Đầu tư xây dựng thì chỉ ký nháy cho CĐT trong khi chữ ký nháy thì chẳng có giá trị pháp lý gì cả!
Mong các anh chị có kinh nghiệm giảng giải vấn đề này giùm em, bọn em là lính ở BQLDA chả ngại ký cái gì mỗi tội cái gì đúng thì ký chứ ký thế này thấy không được rõ ràng cho lắm :(
bạn cần tìm hiểu lại kỹ Nghị định 209/2004/NĐ-CP và Thông tư 16/2005/TT-BXD, ở phần quy định trách nhiệm, quyền hạn của Chủ đầu tư, ban quan lý dự án nhé! Trong trường hợp của bạn minh nghĩ bạn nên nghiên cứu quyết định thành lập BQLDA ( do Giám đốc, Tổng GĐ công ty) của bạn ký qđịnh thành lập, trong đó sẽ quy định khá rõ về trách nhiệm, quyền hạn của G/đốc ( trưởng) Ban QLDA cũng như nhiệm vụ chung của BQLDA, đồng thời cũng sẽ quy định rõ mối quan hệ của BQLDA với các phòng ban chức năng khác trong công ty. Từ đó bạn sẽ biết vai trò và nhiệm vụ cụ thể của bạn.
Hi vọng bạn sẽ sử dụng chữ ký của mình đúng nơi đúng chỗ!
Bạn có thể tham khảo tại: http://giaxaydung.vn/diendan/bo-xd-t...hi-cong-2.html, bài viết về: Về một số vấn đề liên quan đến văn bản quy phạm pháp luật .Trích dẫn:
Gửi bởi newb
Bạn có thể tham khảo thêm về các công việc như Quản lý DA, Khảo sát, thiết kế, lập thẩm định,...tại: http://giaxaydung.vn/diendan/hoi-dap...ng-cong-trinh/ đây là những trường hợp cụ thể được cấp có thẩm quyền cao nhất trong hoạt động xây dựng-Bộ Xây dựng trả lời, rất hữu ích.
Chúc bạn thành công!
Tôi thấy trong TT 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 có ghi rõ nội dung chi phí các công việc do Ban QLDA thực hiện; TT số 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 thì hướng dẫn nội dung công việc do Ban QLDA thực hiện là do Chủ đầu tư giao trong QĐ và Quy chế. Như vậy câu trả lời cho câu hỏi của bạn nằm trong 2 văn bản là QĐ thành lập Ban QLDA và Quy chế hoạt động của Ban QLDATrích dẫn:
Gửi bởi newb
Theo m×nh th× b¹n lµ ®¹i diÖn chñ ®Çu tu th× b¹n ký vµo ®ã lµ thÓ hiÖn tr¸ch nhiÖm cao cña m×nh víi c«ng viÖc .B¹n lµ BQLDA nªn võa ph¶i GS c¶ ®¬n vÞ thi c«ng vµ TVGS.
Sẽ không có chi phí thành lập BQLDA đâu nha.Không có công trình nào chi chi phí thành lập cả,chỉ có chi phí hoạt động thôi.Thông tư 118/2007/TT-BTC qui định rõ rồi mà.
Theo Luật lao động thì có 3 loại HĐ : NGẮN HẠN (<1 năm) - DÀI HẠN (1-3 năm) - KHÔNG THỜI HẠN (>3 năm)
- Người sử dụng lao động chỉ được ký hợp đồng ngắn hạn tối đa là 2 lần, nếu tiếp tục sử dụng thì phải ký HĐ dài hạn, và cũng vậy tối đa chỉ ký 2 lần dài hạn, ngoài ra phải chuyển về hợp đồng không thời hạn. Nhưng rất ít tổ chức thực hiện đúng vấn đề này do :
1/ Người lao động không biết bị người sử dụng lao động lợi dụng.
2/ Họ cố tình làm sai.
3/ Các bên biết nhưng vẫn thoả thuận ký để có công việc làm ăn.
Nhữing gì sai Luật thì không có giá trị pháp lý. Nhưng ai dám kiện, và kiện được gì? Than ôi!!!!
Chào thân ái! Mình muốn được các ban chia sẻ một chút kinh nghiệm về lập dự toán chi tiết mua sắn bàn ghế , máy máy thiết bị cho ban quản lý dự án. và chi phí này sẽ do cấp nào phê duyệt
Đơn vị tôi là Chủ đầu tư một công trình dưới 7 tỷ. công trình hoàn thành vào năm 2005 đến năm 2008 mới được ghi vốn để thanh toán các chi phí khác. Theo thông tư 118 của Bộ tài chính hướgn dẫn thì Chủ đầu tư tự lập và chịu trách nhiệm về dự toán chi phí của mình. Xin hỏi đơn vị tôi có được thanh toán chi phí ban quản lý dự án ( chi ban A ) 100% không? là đơn vị được chỉ định thầu thì cso được thanh toán chi phí lựa chọn nhà thầu không?
Kính gửi các bác mong các bác tư vấn giúp em vì em mới đi làm nên chưa hiểu gì cả. Xin hỏi việc thanh toán chi phí lựa chọn nhà thầu thanh toán theo qui định nào vậy
Bạn xem đinh mức và nội dung của văn bản 1751 của bộ xây dựng nhé.Trích dẫn:
Gửi bởi SLA
Việc ghi vốn thanh toán vào thời điểm nào không ảnh hưởng đến việc vận dụng văn bản pháp luật. Nghĩa là dự án của bạn có được ghi vốn thanh toán vào năm 2020 chăng nữa thì bạn vẫn phải áp dụng các qui định về định mức dự toán theo qui định tại thời điểm phê duyệt dự toán, thời điểm thực hiện hợp đồng . Việc thanh toán tại thời điểm nào chỉ có ý nghĩa về vấn đề thanh toán, về vấn đề dân sự.Trích dẫn:
Gửi bởi SLA
Từ khi nghị định 111 có hiệu lực thì với chỉ định thầu phải có hồ sơ yêu cầu do bên mời thầu lập, và cũng có đánh giá hồ sơ đề xuất. Như vậy chi phí lựa chọn nhà thầu cũng đã được hình thành, chi phí định mức lựa chọn nhà thầu trong trường hợp chỉ định thầu có thể áp dụng theo trường hợp đấu thầu hay được lập dự toán, và áp dụng như thế nào thì phải được chủ đầu tư phê duyệt.
Nghị định 111 hết hiệu lực rồi. Bây giờ là Nghị định 58. OK?Trích dẫn:
Gửi bởi minhtuong
Theo như bạn trình bày thì tôi nghĩ HĐLĐ của bạn là hợp đồng theo vụ việc. Bạn chỉ được lĩnh lương tháng theo thoả thuận trong hợp đồng cho dù trong thời gian HĐLĐ của bạn còn hiệu lực nà nhà nước có chính tăng lương thì bạn vẫn không được tăng. Nếu hết hạn HĐLĐ và bạn được ký tiếp HĐLĐ thì bạn hãy thoả thuận lại.Trích dẫn:
Gửi bởi NGUYEN VAN HOA
Theo mình, BQLDA chính là giám sát của Chủ đầu tư trong trường hợp Chủ đầu tư không đủ năng lực chức năng giám sát (TVGS) vì ở đây bạn nói TVGS thì thuê. Như vậy:
1.Chữ ký nháy của Phòng đầu tư xây dựng không có giá trị
2.Bạn sẽ ký vào mục Giám sát của Chủ đầu tư và bạn phải có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng.
=D>
Link die rồi Bác hoamoclan oi!Trích dẫn:
Gửi bởi hoamoclan
Bác làm ơn gửi lại lên diễn đàn để mọi người tiện thm khảo với
Cám ơn Bác nhiều!!!
Xin lỗi bạn Tutu nhé, máy mình hôm trước bị hỏng, mất dữ liệu rồi, chỉ còn bản in thôi . Bạn cứ đọc hướng dẫn của Thông tư 118/2007/TT-BTC. Hướng dẫn đầy đủ rồi.Đó chỉ là dự toán thôi, còn sau này quyết toán thì các bạn phải có kê khai, hóa đơn chứng từ hợp lệ cho các khoản mục chi phí của dự toán nữa. Vấn đề là tùy vào cơ chế thành lập ban mà các bạn sẽ được khoán chi phí là bao nhiêu phần trăm trong tổng chi phí ban quản lý dự án (nếu là ban quản lý cấp II). Còn ban quản lý cấp 1 thì cứ tính như bình thường.
Bác nào có mẫu cho em xin với ạ.E bên chủ đầu tư,đang chuẩn bị thành lập BQLDA. Thanks®ards :x:x:x
Bác nào đã làm thủ tục thanh quyết toán CP QLDA thuộc nhóm II (theo quy định tại TT số: 118/2007/TT-BTC) cho mình xin với, đọc mẫu trong TT số: 118/2007/TT-BTC chung chung quá, k biết bắt đầu từ đâu.
Hiện nay mình đang cần một đề án thành lập ban quản lý dự án khu đô thị khoảng 30-50 ha. Các bác nào có cho mình xin nhé. Thanhks cà nhà.
hy vọng cái này sẽ giúp cho bạn nhiều.
http://www.mediafire.com/?sharekey=1...db6fb9a8902bda
Không hiểu phải dùng chương trình gì thì mới đọc được của bác caoduong17
bạn down load về dùng winrar giải nén là mở được mà.
Các bác làm BQLDA giúp em với ạ. Em xin thêm mẫu tính Dự toán chi phí quản lý Dự án, định mức cho các thành viên kiêm nhiệm trong BQLDA với. Thanks®ards
Các anh ơi em dang rất cần File ở trên mà tải không được. Anh có thể cho em file theo địa chỉ này không??? vu_kp2@yahoo.com.sg em xin cãm ơn các bác
bác hoamoclan gửi giúp mình file "chi phí ban quan ly du an" với. thanks
Khi có một dự án mới được triển khai thì chủ đầu tư sẽ trực tiếp thực hiện hoặc thành lập một Ban quản lý dự án để thực hiện dự án này. Khi thành lập một Ban Quản lý của một dự án mới, tất nhiên là chưa trích từ chi phí quản lý dự án để hoạt động rồi, vậy lấy đâu ra để có kinh phí hoạt động, nếu dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách thì chủ đầu tư phải có văn bản trình người quyết định đầu tư xin cấp kinh phí hoạt động ban đầu như xây hoặc thuê trụ sở, mua sắm trang thiết bị hoạt động, chi phí lương, chi hoạt động thường xuyên,...(tất cả chi phí này phải lập thành dự toán), dự toán sẽ được cơ quan tài chính (Sở Tài chính,...) thẩm định trình người quyết định đầu tư phê duyệt. Trên cơ sở dự toán được duyệt, Ban Quản lý dự án sẽ tiến hành mua sắm, và chi phí theo quy định. Sau khi dự án được phê duyệt, toàn bộ chi phí hoạt động của Ban Quản lý dự án sẽ trích từ chi phí quản lý dự án.Trích dẫn:
Gửi bởi thuhuong761980