Xem bảng in
Mình nghĩ công thức tính như thế là không sai đâu, phần chú thích ở mục 2.1.2.3. Thu nhập chịu thuế tính trước (Lt) : Bằng 6% của chi phí trực tiếp (Cti) và chi phí chung (Pi). rất rõ ràng,
cụ thể là Gi = (Cti + Pi) + Lt (Cti + Pi), trong đó Lt=6%.
Viết tắt lại thì: Gi = (Cti + Pi) x (1 + Lt) .
Người ta làm tắt quá thành ra những người mới lập dự toán khảo sát sẽ không hiểu. Đơn giản là mình vậy, mình chỉ lập dự toán xây lắp thôi còn khảo sát thì có bộ phận khảo sát lập chuyển cho nên rất khó hiểu, ngay cả những bác chuyên lập dự toán khảo sát cũng thắc mắc kia mà...
Mình đã nguyên cứu về TT số 12/2008/TT-BXD, việc tính đơn giá có thay đổi thêm phần chi phí chuyển quân và chuyển máy móc (nếu có).
Việc chi phí chuyển quân và thiết bị cũng thật rắc rối khi tính chi tiết. Vừa rồi mình cũng xét duyệt 1 hồ sơ về dự án thủy điện nên đụng chạm rất nhiều với tư vấn và vấn đề cuối cùng thì cũng chỉ là tạm tính. Việc này mình nghỉ rất phức tạp đến vấn đề giám sát, nghiệm thu và thanh quyết toán sau này.
em chào các anh ạ
các anh ơi cho em hỏi một tý.
em đang lập HS thiết kế và dự toán kinh phí phần chống mối công trình XD mới. Nhưng em không biết tính ra chi phí thiết kế kỹ thuật như thế nào. Hệ số của nó là sao. Trước đây em vẫn lấy hệ số là 2.58 theo CV 1751. Nhưng em thấy nó không hợp lý lắm. Mà em không thể nào tìm ra đc cái văn bản nào nói đến chi phí thiết kế cho phần chống mối cả.
Rất mong các bác chỉ hộ em với ạ, nó nằm trong văn bản nào.
Cám ơn các bác!
Bạn có thể cho minh địa chỉ để mình đến mượn cuốn đơn giá khảo sát tỉnh đồng Nai không mình đang rất cần
mong nhận được bạn giúp đỡ
Chào cả nhà.
Cho mình hỏi có bạn nào làm về tư vấn TK? Bây giờ ký hợp đồng TVTK thì phần giá trị hợp đồng các bạn tính toán dựa trên cơ sở gì vậy? Trước mình vẫn tính CPXL theo suất đầu tư, từ CPXL theo 1751 ra thiết kế phí nhưng giờ ko thể "bám" suất đầu tư của Nhà nước được nữa vì thấp quá.
Các bác có kinh nghiệm gì xin chỉ giáo nhé. Nếu có file hợp đồng or cách tính thì càng quý. Chúc các bác zui, khỏe.
Từ trước đến nay các thông tư điều chỉnh dự toán luôn tính một hệ số điều chỉnh duy nhất (cho phần MTC và KS), tại sao thông tư 03/2008/TT-BXD lại có cách tính khác biệt phần điều chỉnh dự toán CP khảo sát lại chỉ điều chỉnh mỗi nhân công, thế còn vật là và máy thi công trong khảo sát thì sao (trong giá ca máy bao gồm cả VL+NC+MTC đấy chứ)? Một thực tế là hầu hết các bảng giá ca máy đã ban hành đều từ năm 2006. Vậy chỉ điều chỉnh nhân công trong ĐGKS có phải là thiếu?
Nhờ bác Thế Anh và các bác chuyên gia dự toán có kinh nghiệm giải thích giùm em. Thanks các bác.
Nếu không muốn xác định chi phí XL sơ bộ theo cách tính suất đầu tư thì bạn có thể tính giá trị XL dựa theo số liệu của các công trình tương tự đã thực hiện (bạn phải có số liệu), rồi dựa vào chỉ số giá xây dựng để tính mức độ biến động, từ đó biết được giá XL để tính sơ bộ giá trị hợp đồng.Trích dẫn:
Gửi bởi thuyqa
Bạn vẫn có thể lấy theo 1751 hoặc khái toán (đ/m2) để ra tổng chi phí XL. Trong hợp đồng luôn ghi rõ tại điều khoản thanh toán giá trị hợp đồng lấy theo giá trị tạm tính, khi quyết toán sẽ lấy theo giá trị dự toán được duyệt. Thế nên có lấy theo 1751 thì cũng không sao (có thể lấy theo 1751 + trượt giá).Trích dẫn:
Gửi bởi thuyqa
Nhân tiện minh muốn hỏi là điều chỉnh chỉnh chi phí vật liệu và máy thi công trong đơn giá khảo sát thì tính như thế nào khi lương thay đổi (các thông tư trước TT 03/2008 đều tính chung một hsố cho ĐGKS)?
em cần file dự toán khảo sát tại khu vực hà nội theo cơ sở pháp lý mới nhất, bác nào có công trình nào mới duyệt cho em xin với nhé, cảm ơn nhiều, email của em:conduongdep@gmail.com
tiện cho em hỏi luôn, viết báo cáo khảo sát bằng tiếng anh thì nhận hệ số bao nhiêu, giựa vào văn nào?
giúp em nhé
Chi phí thiết kế hấu hết là tính theo giá trị phần trăm (%) của chi phí xây lắp trước thuế được phê duyệt, nên khi xác định giá trị hợp đồng thường ghi giá trị tạm tính và được xác định chính xác khi có quyết định duyệt.
- Đối với bước lập Dự án đầu tư, chi phí lập dự án được xđ trên cơ sở suất đầu tư công trình (CĐT xác định trên cơ sở quy mô, loại công trình, cấp công trình)
- Đối với bước TKKT, giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế xđ trên cơ sở QĐ duyệt TMĐT.
Công ty em chuyên thiết kế các công trình thuỷ điện, tuy nhiên trong quá trình tính chi phí thiết kế, em có một số thắc mắc muốn hỏi các bác như sau:
1 - Về hệ số hạng mục công trình: Theo quy định trong văn bản 1751 thì khi tính chi phí thiết kế đối với công trình thuỷ điện, các hạng mục như đập dâng, đập tràn ... được tính bổ sung định mức chi phí ngoài định mức đã quy định cho công trình thuộc dự án nguồn thuỷ điện và được tính theo loại công trình thuỷ lợi. Vậy công trình thuộc dự án nguồn thuỷ điện ở đây gồm những công trình nào? Đối với các công trình được tính bổ sung định mức nói trên như đập dâng, đập tràn thì có phải điều chỉnh hệ số hạng mục công trình k=0,9 không? khi tính định mức chi phí thì tính riêng cho từng công trình đập dâng, đập tràn hay tính chung định mức cho cả đập dâng và đập tràn?
2 - Trường hợp tuyến áp lực của bọn em bao gồm cả đập dâng bê tông, đập tràn và đập đất thì có phải gộp lại để tính không hay vẫn tính riêng cho từng công trình? có phải điều chỉnh hệ số hạng mục công trình k=0,9 không?
Tôi đang làm ở công ty TVTK điện chuyên về thiết kế lưới trung thế khu vực 3
Hiện nay tôi đang áp dụng đơn giá khảo sát 65/2001/QD-UB không biết có đúng không?
Nếu không đúng thì mình nên áp dụng bộ đơn giá nào? ở mục nào của bộ đơn giá? Bạn nào biết chỉ giúp với.:((
Theo mình nghĩ, trong đơn giá khảo sát chưa bao gồm chi phí chuyển quân, chuyển máy từ địa chỉ đơn vị tư vấn khảo sát đến hiện trường. Phần kinh phí này cũng chiếm một giá trị khá lớn (tuỳ thuộc vào quy mô công trình và nhân lực huy động, khoảng cách từ trụ sở công ty đến công trình,....).
Khi lập dự toán để trình duyệt, có thể tạm tính bao gồm các chi phí: tiền lương trong những ngày chuyển quân (tạm tính khoảng cách, vận tốc để tính thời gian từ CTy-CTr); Phụ cấp tiền lương (Vận dụng TT23); Vé xe khách (chuyển quân); xe tải chuyển máy móc thiết bị.
Sau này khi thanh toán, đơn vị tư vấn sẽ tập hợp các hồ sơ tài liệu liên quan đến công tác chuyển quân, cùng với quyết định duyệt nhiệm vụ và phương án kỹ thuật, dự toán; HĐ dịch vụ tư vấn là căn cứ nghiệm thu phần chi phí này.
Cụ thể, trong TT12 đã quy định có chi phí này, đây cũng là căn cứ đưa vào quyết định duyệt ĐC&DT KSTk.
gửi bạn dự toán tư vấn khảo sát mà bêm mình thực hiện nhéTrích dẫn:
Gửi bởi sontkkc
Em đang làm dự toán công trình co yêu cầu thiết kế chi tiết thiết bị(bàn ghế ,giường tủ,mạng lan).Em thấy trong 1751 không nói tới chi phí thiết kế thiết bị vậy mình có thể cộng với giá trị xây dựng rồi lấy theo 1751 hay không?nếu anh nào co cách khác thi mách cho em với?và ơ văn bản nào quy định?
Mình đang phải làm hợp đồng tư vấn thiết kế. Vấn đề là bên tư vấn thiết kế phải thực hiện giám sát tác giả. Vậy việc thanh toán cho bên tư vấn nên giữ lại một khoảng là bao nhiêu %? Trước đây mình có được biết tỷ lệ chi phí cho công tác giám sát tác giả là 10% nhưng hiện nay không thấy quy định ở đâu cả. Mong các bạn quan tâm giúp đỡ.
- Theo mình được biết thì giữ lại bao nhiêu % của chi phí Thiết Kế tuỳ thuộc vào nhiều vấn đề và có nhiều mức nhưng phổ biến vẫn là 10%.
- Đơn vị mình cũng đang giám sát tác giả 2 công trình Hồ Chứa Nước và cũng đang bị giam 10%.
- Chủ đầu tư muốn ràng buộc trách nhiệm của đơn vị Tư Vấn bằng cách giữ lại 1 phần trong chi phí Thiết Kế. Khi công trình đang thi công chủ đầu tư dựa vào trách nhiệm của đơn vị Tư Vấn trong việc giám sát tác giả để chi trả số tiền đang giữ lại kia.
Hình như bây giờ không có chi phí giám sát tác giả riêng biệt nữa thì phải, nếu có thì nó nằm luôn trong chi phí tư vấn thiết kế rồi.
Bạn làm trong ngành điện à? Thế cho mình hỏi với: Khi khảo sát đường điện cao thế 35kv, hạ thế và TBA thì ngành điện có tiêu chuẩn riêng nào về KS địa hình, địa chất ko? Cho mình xin với. Cảm ơn bạn nhiều.
Như câu hỏi của bạn thì theo mình: Khi lập DT khảo sát theo đơn giá của tỉnh cho ngành điện thì khi đem trình sẽ ko bị vặn. Còn nếu ĐG tỉnh ko có mà được sự đồng ý của CĐT thì lập ĐG riêng theo thực tế. Nhưng lập ĐG riêng khi trình sẽ vất vả vì phải giải trình rất nhiều vấn đề.....
Bác nào có đơn giá khảo sát Tp.HCM cho mình xin với!
Cảm ơn nhiều!
Tôi có thắc mắc ai biết xin chỉ cho tôi với:
Trong ĐM khảo sát do BXD công bố có mục "Thăm dò địa chấn -đơn vị tính ở đây là 1 quan sát vật lí", tôi băn khoăn không biết là quan sát vật lí có bằng điểm nổ không?", tôi đang phải nghiệm thu về về công tác này của một công trình thủy điện mà không biết thế nào:nghiệm thu theo số điểm nổ hay là quan sát vật lí:(, tôi đang muốn biết càng sớm càng tốt, thanks
Trường hợp của bạn đang làm hợp đồng tư vấn thiết kế ở bước thiết kế nào?Trích dẫn:
Gửi bởi huongtl
Nếu ở bước thiết kế kỹ thuật (đối với công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước) hoặc ở bước thiết kế BVTC (đối với công trình có yêu cầu thiết kế 2 bước) thì chi phí giám sát tác giả chiếm 10% trong định mức theo quy định.
Nếu ở bước thiết kế BVTC (đối với công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước) thì không có chi phí giám sát tác giả, vì giám sát tác giả là trách nhiệm của thiết kế kỹ thuật (đối với thiết kế 3 bước) và thiết kế BVTC (đối với thiết kế 2 bước).
:(( Hiện nay, em đang lập dự toán khảo sát cho một công trình ở Bình Định.
Đơn giá khảo sát mà em sử dụng là đơn giá năm 2006 theo quyết định số 112/2006/QĐ-UBND của tỉnh Bình Định. Theo em hiểu, đơn giá này được tính toán theo mức lương tối thiểu là 350.000đ.
Em đã tham khảo các Thông tư hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình của BXD (thông tư 07/2006/TT-BXD và thông tư 03/2008/TT-BXD) thì thấy như sau:
-Ở TT07/2006 áp dụng điều chỉnh chi phí trên cơ sở giá địa phương ban hành được tính theo mức lương 350.000đ. Nhưng ở phần phụ lục hệ số điều chỉnh phần khảo sát lại tính theo các mức lương 144.000, 180.000,210.000, 290.000 đ.
-Trong khi đó, TT03/2008 áp dụng điều chỉnh chi phí trên cơ sở giá địa phương ban hành được tính theo mức lương 450.000đ thì ở phần phụ lục hệ số điều chỉnh phần khảo sát lại tính theo các mức lương 540.000, 580.000, 620.000đ
Vì thế mà em không biết phải làm cách nào để tính hệ số điều chỉnh chi phí khảo sát từ mức lương 350.000 à 540.000.
Trường hợp lấy hệ số điều chỉnh từ kết quả 540.000/350.000 thì không biết viện dẫn văn bản như thế nào????
Em mới tập tính dự toán nên hiểu biết cũng như áp dụng định mức, văn bản chưa thành thạo. Mong các anh chị giúp em xử lý vướng mắc này.
Em hi vọng sớm nhận được câu trả lời.
Em xin cảm ơn!
em đang làm ở phòng Quản lý đô thị, em xin hỏi căn cứ vào đâu để thu tiền thẩm định quy hoạch chi tiết của phường, xã? mức thu đó được trích lại và nộp ngân sách như thế nào. em xin chân thành cảm ơn!
Việc này đã được quy định khá chi tiết trong quyết định 06/2005/QĐ-BXD về việc ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng:
7. Chi phí của một số công việc sau được xác định bằng tỷ lệ % so với chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng; gồm:
7.1. Lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng: chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch do tổ chức được giao lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng quản lý để chi cho công việc lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
7.2. Thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng: chi phí thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng do tổ chức được giao quản lý lập quy hoạch xây dựng quản lý để chi cho công việc thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng .
7.3. Quản lý lập quy hoạch xây dựng: chi phí quản lý lập quy hoạch xây dựng là giới hạn chi phí cho các hoạt động của tổ chức được giao quản lý quá trình lập quy hoạch xây dựng.
Bạn tải về để xem hướng dẫn chi tiết.
Hiện nay Tôi đang thực hiện quyết toán phần đưa mốc giới quy hoạch chi tiết ra ngoài thực địa. Quyết toán theo QĐ 06/2005/QĐ-BXD với tỷ lệ bằng 5% chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng, nhưng Sở Tài chính chỉ QT giá trị từng cọc mốc được cắm (VD 1 cọc: 10 cm x 10 cm x 1 m = 0,01 m3 bê tông) x nhân công = giá trị/cọc. Nếu tính như vậy giá trị cắm mốc rất thấp đơn vị tư vấn không chịu. Bác nào đã làm rồi chỉ giúp cho em với.
- Căn cứ Công văn số 429/UBND-XD ngày 14/02/2008 của UBND tỉnh Bình Định về việc hướng dẫn tính dự toán công trình theo Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 của Bộ xây dựng.
Nhân công x 1.543
Trích dẫn:
Gửi bởi ak_cia
Chào các bác, hiện nay đơn vị tư vấn đang lập đề cương và nhiệm vụ khảo sát. Trong dự toán, đơn vị này áp dụng đơn giá khảo sát xât dựng do tỉnh mình ban hành, đồng thời có chi phí ăn ca và vận chuyển người, máy móc. Xin hỏi các bác có thông tư, hướng dẫn nào nói về chi phí ăn ca trong khảo sát không? Xin Cảm ơn các bác!
Bạn xem thêm hướng dẫn ở mục 2.1.5 của Thông tư 12/2008/TT-BXD . Theo đó , tùy điều kiện cụ thể , các khoản chi phí này sẽ do chủ đầu tư xem xét quyết định.Trích dẫn:
Gửi bởi Binh
Theo hướng dẫn trong Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng
thì không có chi phí Di chuyển người đi khảo sát nhỉ ?
Có đấy chứ bạn - trong TT12/2008 là chi phí chuyển quân, chuyển máy (nếu có)Trích dẫn:
Gửi bởi chuotdong
Trích dẫn:
2.1.5. Chi phí chuyển quân, chuyển máy :
Tuỳ theo điều kiện cụ thể của từng phương án kỹ thuật khảo sát (công tác khảo sát đặc thù, khối lượng công việc khảo sát nhỏ...) mà Chủ đầu tư quyết định và dự tính chi phí chuyển quân, chuyển máy và một số chi phí khác trong dự toán chi phí khảo sát xây dựng cho phù hợp.
Cam on bạn, mình nhầm với QD14 cũ.
-------------------------------------
Các bác cho em hỏi một tí về thanh toán chi phí khảo sát để lập bản vẽ thiết kế cơ sở: DA của em ban đầu thực hiện khối lượng theo phương án 1 là 46km, sau đó CĐT có đề nghị chỉnh tuyến một đoạn ở giữa 10km và bọn em đã tiến hành khảo sát thêm đoạn mới (đoạn mới 6km). Sau này PHƯƠNG ÁN ĐƯỢC DUYỆT là đoạn tuyến cũ (trừ đoạn ở giữa 10km) + 6km đoạn mới, tổng : (46-10) + 6 = 36 km.-> gọi là PA 1A Hiện nay đã thanh toán chi phí khảo sát cho PHƯƠNG ÁN ĐƯỢC DUYỆT, Vậy thì khối lượng đoạn tuyến cũ 10km có được thanh toán không? Các bác có văn bản hướng dẫn nào về vấn đề thanh toán này không? (kiểu như là thanh toán cho cả 2 phương án khảo sát ấy) , nếu có các bác post lên giúp em với. Cảm ơn các bác.
Cái này thì bạn mất công không rồi, đúng ra là phương án khảo sát được duyệt bạn mới tiến hành thực hiện, nhưng đây bạn lại làm trước khi được duyệt, vì thế không thể thanh toán phần khối lượng ngoài khối lượng đã được duyệt đâu. Khối lượng bạn làm thực tế là 46+6=52km, KL thanh toán là 46-10+6=42km (không phải là 36km đâu nha), vậy là bỏ mất 10km không được tính tiền rồi.
Mình đang hiểu bạn nói "phương án được duyệt" là phương án về mặt thiết kế có đúng không?Trích dẫn:
Gửi bởi kanenir
Theo ND209, nếu đơn vị bạn là đơn vị khảo sát thì đơn vị bạn phải lập Phương án kỹ thuật khảo sát & Dự toán trình Chủ đầu tư phê duyệt. Nếu có thay đổi theo yêu cầu của CDT thì phải lập Phương án kỹ thuật khảo sát và dự toán bổ sung trình CDT phê duyệt.
Đơn vị bạn sẽ được thanh toán dựa trên khối lượng thực hiện có nghiệm thu và khối lượng trong PAKTKS + PAKTKS bổ sung đã được duyệt.
Các bác cho em hỏi : Chi phí lập quy hoạch chi tiết tính theo bảng 4 QĐ 06-2005-BXD đã bao gồm thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng chưa? Quy định cụ thể ở văn bản nào?
Bác nào trả lời hộ em với!em xin cảm ơn rất nhiều.
Cái này được quy định ngay trong phần thuyết minh của Định mức 06/2005, cụ thể như sau :Trích dẫn:
Gửi bởi pham quoc hung
5. Nội dung chi phí tính trong định mức chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng bao gồm các khoản: Chi phí thu thập tài liệu liên quan; chi phí nhân công; chi phí vật liệu; chi phí khấu hao máy, thiết bị; chi phí quản lý; chi phí hội nghị thông qua kết quả lập đồ án quy hoạch; chi phí đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ; bảo hiểm xã hội; bảo hiểm y tế và thu nhập chịu thuế tính trước (không bao gồm thuế giá trị gia tăng).
Đầu tiên bạn nên xem phần cắm mốc giới quy hoạch của Công văn 1779/BXD-VP ngày 16/8/2007 (mình có thể gửi file đính kèm cho bạn tham khảo).
Cách tính chi phí tôi xin nêu cho bạn 2 cách để tham khảo:
1/ Lập theo Công văn 1779, cột mốc lấy theo giá thị trường (mua nguyên cột mốc không tính vật liệu ximăng, thép ...), vật liệu khác 10%. Các khoảng chi phí khác bạn lấy theo 1779 và cấp địa hình.
2/ Xây dựng dự toán (phương án này khổ lắm): lập dự toán đúc cột mốc (giống như dự toán công trình dân dụng bình thường - bốc khối lượng, áp giá...). Nhân công tính khổ lắm: theo đơn giá tiền lương, mức lương cơ bản, phụ cấp (lưu động, chức vụ ...)...