Gửi bởi
binhlong76
Nếu bạn khoán gọn cho ông cai thầu (coi như Nhà thầu thi công) theo đơn giá của 1m3 tường xây, 1m3 đá xây, 1m2 vữa trát ... trong đó vật tư do bạn (Chủ đầu tư) mua về thì trong đơn giá không chỉ tính đuôi cho phần máy và phần nhân công đâu, mà vẫn phải tính phần đuôi cho phần vật liệu nữa.
Ví dụ đơn giá 1m3 tường xây bao gồm:
VL: gạch, cát, ximăng, nước
NC: công thợ, phu hồ
Máy: không có
Đuôi (TTPK, CPC, TNCT, NT) trên chi phí trực tiếp (VL + NC + M + TTPK) (tức là tính đuôi cả trên phần gạch, cát, ximăng mà bạn mua về đấy).
Nguyên tắc tính giá là vậy.
Trường hợp xây nhà dân như nhà bạn thì thường giá khoán cho cai thầu rẻ hơn vì không phải mất các chi phí như: thí nghiệm, vệ sinh môi trường, vận chuyển trong nội bộ công trình giảm, thuế doanh nghiệp không có ...
Trường hợp bạn thuê thợ thì đương nhiên chỉ mất tiền công thợ thôi nhưng bạn sẽ phải rất vất vả đấy vì phải: lo mua và bảo quản vật tư, hướng dẫn và quản lý kỹ thuật, lo điện nước, lo tiết kiệm vật liệu, an toàn cho người lao động ...
Và giải thích như bạn Naat ở trên nữa.
Bạn không sợ phải đi tù đâu nhưng nên xem xét lại vấn đề này.