Chào bạn! Vấn đề có được bù giá nhân công hay không đã có nhiều chủ đề nhắc tới rồi, bạn có thể Search ra ngay. Trước tiên cần cần phải xét đến loại hợp đồng ký giữa CĐT với NT. Bạn tham khảo về các loại HĐ xây dựng trong NĐ số 48/2010/NĐ-CP để hiểu rõ hơn nhé.Trích dẫn:
Gửi bởi hienphamtl
chao ban, hợp đồng của mình là theo đơn giá điều chỉnh, nhưng cđt giải thích là mình áp dụng lương tối thiểu vùng năm 2012 là do nhà thầu chào giá cạnh tranh , nên ko được bù giá nhân công . điều đó có đúng ko? và cho mình hỏi thêm là bù giá phải có hướng dẫn của ubnd tỉnh phải ko, vì cđt nêu lý do nữa là do chưa có hướng dẫn bù giá của tỉnh, mà công trình của mình đang ở giai đoạn thanh quyết toán rồi ,cuối năm 2014 rồi nhưng chưa có hướng dẫn bù giá của tỉnh liệu có hợp lý hay ko
Cái này đúng ra phải thỏa thuận từ đầu và ghi rõ trong hợp đồng. Các lý do này rất củ chuối, trong hợp đồng có thỏa thuận là điều chỉnh phải có hướng dẫn của UBND tỉnh không bạn? Trong đó cũng có thỏa thuận là khi điều chỉnh phải có hướng dẫn bù giá của tỉnh không? Nếu không có thỏa thuận như vậy thì rõ ràng là lý do củ chuối. Nhưng nếu có thỏa thuận vậy thì người thỏa thuận hợp đồng của bạn không có kinh nghiệm, kém quá. Kể cả không có thỏa thuận, CĐT không muốn điều chỉnh, đưa ra lý do như vậy thì cũng khó cho bên bạn, vì họ đang là fan của ban nhạc "the Wall". Thuyết phục bức tường thật là khó làm nó lay chuyển.Trích dẫn:
Gửi bởi hienphamtl
Dù câu chuyện này như thế nào thì bạn và những người đọc được tình huống này nhớ rút kinh nghiệm cho những lần thỏa thuận hợp đồng lần sau. Nhớ thoản thuận kỹ và tránh thỏa thuận những thứ rất bất lợi cố để cho ký được hợp đồng.
cho mình hỏi lý do cđt đưa ra nữa là mình đấu thầu năm 2013 nhưng áp đơn giá lương tối thiểu vùng năm 2012( vì hồ sơ dự toán lập năm 2012), bên mình muốn giảm giá thầu nên chỉ dùng lương năm 2012, bây giờ chủ đầu tư nêu lý do là bên nhà thầu chào giá cạnh tranh nên ko được bù giá , vì các nhà thầu khác đều áp lương tối thiểu vùng 2013, như vậy có hợp lý ko, vì mình thấy rất nhiều trường hợp nhà thầu vẫn được bù giá nhân công
Nếu sau khi điều chỉnh giá mà không vượt dự toán được duyệt (hoặc chi phí của CĐT chưa vượt TMĐT) thì CĐT có thể quyết. Nhưng khách quan mà nói cũng thật khó cho họ và cho nhà nước quản lý. Vì bên bạn đã sử dụng lợi thế tính với mức lương thấp, giảm giá để thắng thầu và lấy đi cơ hội của các nhà thầu khác. Bây giờ bên bạn lại được điều chỉnh nữa, lúc trước bỏ giá thấp để được trúng thầu, bây giờ lại điều chỉnh thì mức chênh lệch lại được nhiều nữa, cuộc chơi không Fair Play lắm. Chủ đầu tư cũng có lý và trách nhiệm phải giải trình của họ (nếu cho bù).Trích dẫn:
Gửi bởi hienphamtl
cám ơn bạn đã chia sẻ thông tin. nhưng nếu như chỉ điều chỉnh đơn giá nhân công từ 2013 sang 2014 thì có hợp lý hay ko.
Việc này còn tùy. Ví dụ như TP Thái Nguyên lương tt năm 2014 theo vùng II: 2.400.000đ/tháng nhưng UBND tỉnh vẫn chỉ cho áp dụng lương tối thiểu vùng II: 1.780.000đ/tháng (theo NĐ 70/2011/NĐ-CP) để lập và quản lý chi phí XDCT.
cam ơn bạn đã chia sẻ thông tin. mình cũng nghe nói rất nhiều tỉnh ko áp dụng đơn gian nhân công cua nam 2014
Nguyên tắc chào giá của nhà thầu là phải tính toán đầy đủ chi phí để thực hiện gói thầu (tùy vào hình tức hợp đồng để tính toán xem có nên đưa các rủi ro vào giá hợp đồng hay không). Việc tính toán chi phí này là tính cho cả quá trình thực hiện (tiến độ thi công sau này) bao gồm cả dự phòng khối lượng phát sinh (có KL theo bản vẽ thiết kế mà mình tính chưa hết trong dự thầu) và trượt giá đối với HĐ trọn gói hoặc chỉ bao gồm trượt giá (đối với HĐ theo đơn giá cố định). Đây là bài oán mà nhà thầu phải tính toán sao cho nhà thầu vẫn có lãi nhưng giá vẫn cạnh tranh nhất để trúng thầu. Việc lập giá dự thầu không liên quan gì đến dự toán của CĐT lập như thế nào. Vì vậy việc điều chỉnh giá nhân công như bạn nêu chắc chăns là không được.