Lập dự án đầu tư đối với dự án BT

Chào các ban
Mình được sếp giao lập một phần hồ sơ mời thầu theo hình thức BT, nhưng mình mới lần đầu tiếp xúc với DA theo hình hức này. Có bạn nào thực hiện qua giúp đỡ mình với.
Mong mọi người giúp đỡ
Xin cảm ơn
mail: rice030780@yahoo.com.vn

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

DA BT có thể chưa có QH chi tiết, tuy nhiên có một điều chắc chắn là phải nằm trong QH tổng thể.
Trong quy định NĐ 108/2009/NĐ-CP thì việc lập DA có 2 trường hợp
- NN lập DA và kêu gọi đầu tư (lúc này bác NN phải lập QH, lập TKCS và DA), NĐT lập đề xuất DA phù hợp với yêu cầu DA.
- NĐT lập đề xuất DA, NN thông qua và giao cho NĐT lập DA
vì thế DABT bắt buộc phải có Đề xuất DA là đúng.
- nếu DA đã có trong QH thì càng tốt, đỡ được một khâu trong bước lập DA
TRước đây NN đã lập DA rồi kêu gọi đầu tư theo BT rồi chứ không phải không có. tuy nhiên kêu gọi là một chuyện, có ai nghe hay không là chuyện khác:))

---

Công ty chúng tôi đang chuẩn bị thực hiện dự án BT, bây giời mới lập dự án khảo sát để cuối năm nay trình chính phủ ghi vào kế hoạch 2011-2015. Anh có kinh nghiệm cho em hỏi khoảng bao lâu sẽ triển khai được, sếp nói nhanh nhưng mà em k ti. (Sếp lo hết rồi, từ địa phương đến trung ương)

nhanh hay chậm không chỉ phụ thuộc vào quan hệ của sếp mà còn cả địa phương nữa. Nếu DA ở Hà Nội thì không nói trước được điều gì:(
Nếu thông suốt ở địa phương rồi thì trình CP sẽ rất nhanh thôi

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

nhanh hay chậm không chỉ phụ thuộc vào quan hệ của sếp mà còn cả địa phương nữa. Nếu DA ở Hà Nội thì không nói trước được điều gì:(
Nếu thông suốt ở địa phương rồi thì trình CP sẽ rất nhanh thôi

---

Địa phương có chủ tịch rồi, còn CP thì đã xong luôn, theo anh nhanh nhất mấy tháng sẽ được nhỉ. Em không làm DA ở HN.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

bạn đã làm DA BT rồi nên mình chỉ nói thêm: NN quản lý từ khi DA bắt đầu đến khi kết thúc, bàn giao và đưa vào sử dụng. Chỉ có điều cách qlda có khác với các DA khác thôi (với hình thức báo cáo, kiểm tra). việc ra quyết định phê duyệt dự án, TMĐT, BVTC vẫn thuộc trách nhiệm nhà đầu tư, chỉ có điều phải có sự đồng ý của NN thì mới có cơ sở.

---

Bạn đã thực hiện rất nhiều dự án BT nên có rất nhiều kinh nghiêm, mình lần đầu đụng đến, nghiên cứu 108 cũng chưa nắm bắt hết, bạn có mẫu HĐ dự án BT cho mình xin với. Cảng sớm cảng tốt. Chúc thành công.
Mail của Mình: phongkyha75@yahoo.com

Cho em hỏi , các bước để thực hiện một hồ sơ đề xuất Dự án theo hình thức BT như thế nào ạ?Em chưa có chút khái niệm nào về hình thức này. Em xin cám ơn các anh/ chị

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

Về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt DA: sau khi có quyết định thông qua đề xuất DA, có ý kiến về TKCS của cơ quan NN có thẩm quyền thì việc thẩm định, phê duyệt DA là thẩm quyền của Công ty bạn
Việc tách DABT thì có 2 vấn đề:
1. nếu là tách DA công trình BT và DA khác để thu hồi vốn và lợi nhuận thì ok, không vấn đề gì.
2. Việc tách DA công trình BT thành các DA thành phần thì phải có ý kiến chấp thuận của cơ quan NN có thẩm quyền (cơ quan thông qua đề xuất DA hoặc cơ quan cấp giấy CNĐT)

---

Chào bạn Natt, bạn có thể cho hỏi cách bạn tính ra hiệu quả bạn khai thác dự án khác "dự án đối ứng" như thế nào sau 1 thời gian nhất định đầu tư xây dựng để thu hồi vốn và lợi nhuận không. Bên mình cũng làm về BT nhưng phần dự án khác cảm thấy lúng túng quá, có nghị định hay thông tư nào hướng dẫn không bạn:(, cám ơn bạn nhiều

Trích dẫn:

---

Gửi bởi viet_cdct

Các bác nêu khá rõ rồi. Em đã làm dự án BT. Theo hình thức nhà đầu tư đề xuất và thực hiện theo ND78 (2009) . Em xin nhắc lại chút:

Dự án BT là dự án Xây dựng- Chuyển giao không bồi hoàn, do nhà đầu tư xây dựng và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng BT và giao cho dự án khác để hoàn vốn và tạo lợi nhuận.

Bác nào muốn làm thực sự mail cho em, em sẽ gửi tài liệu tham khảo. Thực ra nói thì dễ thế nhưng khi làm rất phức tạp. Quy trình làm việc mất khá nhiều thời gian và $.

---

Nhờ bạn cho tài liệu về đề xuất dự án khác thu hồi vốn, nếu được cả căn cứ và bảng tính nữa thì tốt quá, mình làm đề xuất được chấp thuận phần đề xuất BT rồi nhưng phần dự án khác thu hồi vốn bị bên sở KH tp Hà Nội săm soi kỹ quá.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi viet_cdct

Các bác nêu khá rõ rồi. Em đã làm dự án BT. Theo hình thức nhà đầu tư đề xuất và thực hiện theo ND78 (2009) . Em xin nhắc lại chút:

Dự án BT là dự án Xây dựng- Chuyển giao không bồi hoàn, do nhà đầu tư xây dựng và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng BT và giao cho dự án khác để hoàn vốn và tạo lợi nhuận.

Bác nào muốn làm thực sự mail cho em, em sẽ gửi tài liệu tham khảo. Thực ra nói thì dễ thế nhưng khi làm rất phức tạp. Quy trình làm việc mất khá nhiều thời gian và $.

---

Nhờ bạn cho tài liệu về đề xuất dự án khác thu hồi vốn, nếu được cả căn cứ và bảng tính nữa thì tốt quá, mình làm đề xuất được chấp thuận phần đề xuất BT rồi nhưng phần dự án khác thu hồi vốn bị bên sở KH tp Hà Nội săm soi kỹ quá. địa chỉ mail của mình a1_pvptt@yahoo.com thanks

Trích dẫn:

---

Gửi bởi naat

đối với dự án khác thì việc xác định giá đất sẽ theo Luật đất đai
Tiền bồi thường GPMB do nhà đầu tư trả thì được trừ vào tiền sử dụng đất, nếu do NN trả thì không được trừ.
Tiền hạ tầng kỹ thuật nếu do NN đầu tư thì tiền sử dụng đất không được trừ.
Nếu do nhà đầu tư tự đầu tư HTKT thì được tính vào chi phí DA để hạch toán kinh doanh

---

Xin bạn cho hỏi những nội dung bạn nêu như phần tôi trích dẫn được theo nghị định hay thông tư nào, cảm ơn bạn nhiều