các vấn đề liên quan đến tiền sử dụng đất bạn tham khảo luật đất đai, nghị định 142/2005/NĐ-CP, NĐ 84/2007, NĐ 69/NĐ-CP và các quy định về GPMB, thu tiền sử dụng đất
Xem bảng in
các vấn đề liên quan đến tiền sử dụng đất bạn tham khảo luật đất đai, nghị định 142/2005/NĐ-CP, NĐ 84/2007, NĐ 69/NĐ-CP và các quy định về GPMB, thu tiền sử dụng đất
Cảm ơn bạn! mình cũng đang nghiên cứu dự án BT. Hiện tại mình đã xin được chủ trương đầu tư, xin được chỉ định thầu nhà đầu tư. Bước tiếp theo bạn có thể gẻi mình xin tài liệu liên quan đến dự án BT được không. Cảm ơn bạn nhiều. (mail của mình: hiepbn79@gmail.com)
mình đồng ý với ý kiến của bạn Me Soc
Công ty mình cũng đang lập dự án BT, và người có quyết định đầu tư là UBND thành phố Hà Nội
m chỉ hiểu 1 cách đơn giản như sau: BT là xây dựng và chuyển giao có nghĩa là NN kêu gọi đầu tư rồi dành cho NĐT 1 khoản lợi nhuận nào đó. Như vậy hình thức BT cũng giống như hình thức thực hiện vốn NSNN. Chẳng quan là NĐT bỏ tiền trước và thay vì thu về bằng tiền thì thu về bằng đất thôi.
m mong các bạn góp ý thêm
xin chào,
mình quan tâm và đang học về đề tài này
"Điều 36. Quyết toán và chuyển giao Công trình BOT "
"1. Trong vòng sáu tháng kể từ ngày hoàn thành Công trình dự án theo thỏa thuận tại Hợp đồng dự án, Nhà đầu tư phải lập hồ sơ quyết toán giá trị vốn đầu tư xây dựng công trình phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng. "
hỏi: hồ sơ quyết toán giá trị vốn đầu tư: hình thức và nôi dung theo mẫu nhà nước, mẩu thỏa thuận trước trong quá trình lập dự án?
"2. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thỏa thuận với Nhà đầu tư việc lựa chọn tổ chức kiểm toán độc lập có năng lực và kinh nghiệm để thực hiện việc kiểm toán giá trị vốn đầu tư xây dựng Công trình dự án. "
hỏi: việc kiểm toán giá trị vốn đầu tư xây dựng Công trình dự án: nội dung công việc và tiến độ phối hợp trong quá trình thực hiện như thế nào?
trân trọng cám ơn
Theo tôi, bạn muốn hiểu về dự án BT thì cần đọc thêm một số tài liệu có liên quan để hiểu thật rõ chứ không nên hiểu "hình thức BT cũng giống như hình thức thực hiện vốn NSNN", hơn nữa dự án BT cũng không phải "thay vì thu về bằng tiền thì thu về bằng đất thôi" đâu.Trích dẫn:
Gửi bởi tran duy long duong
Nếu chưa biết đọc tài liệu nào thì theo tôi trước hết bạn đọc NĐ108/2009 và TT03/2011 của Bộ KHĐT.
Cả nhà oi em đang bí quá, nhờ cả nhà tư vấn giúp em.
em làm ở ban trực thuộc sở, sếp em giao em làm 1 HS mời thầu theo hình thức BT. Dự án này vốn nhà nước, đã thi công được 4 gói thầu rồi, còn gói 5 thì hết vốn nên muốn chuyển sang hình thức BT. Em không biết như vậy thì có được gọi là BT không? vì theo em hiểu Hợp đồng BT là nhà nước giao cho nhà đầu tư 1 dự án chứ không chỉ là 1 gói thầu, còn ý sếp em muốn là mời nhà thầu vào thi công, sau đó trong vòng 2 năm mới thanh toán cho nhà thầu, như vậy thì gọi là gì hả các bác thông thái?và em phải làm HS như thế nào?giúp em với
Câu chuyện của em, tôi xin tham góp ý kiến như sau:Trích dẫn:
Gửi bởi hienbxk
Theo quy định hiện hành, hợp đồng BT được ký kết giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư trong lĩnh vực xây dựng kết cấu hạ tầng. Vì thế em cần nghiên cứu để làm rõ thêm một số vấn đề sau:
1. Dự án em nêu là dự án gì? Chủ đầu tư là đơn vị nào? Người có thẩm quyền quyết định đầu tư dự án là ai? Đối với gói thầu thứ 5, trong kế hoạch đấu thầu đã được phê duyệt xác định hình thức lựa chọn nhà thầu theo hình thức nào?
2. Tôi hiểu dự án em nêu được chia thành 5 gói thầu và chủ đầu tư đã lựa chọn nhà thầu thi công được 4 gói thầu rồi thì hết vốn, vậy cần làm rõ gói thầu thứ 5 lấy vốn từ nguồn nào để làm? Người quyết định đầu tư dự án có ý kiến gì về vấn đề này chưa?
3. Gói thầu thứ 5 là gói thầu gì (xây lắp hay mua sắm hàng hóa hay tư vấn)? Gói thầu này có thuộc lĩnh vực xây dựng kết cấu hạ tầng không?
3. Giả sử tìm kiếm được nhà thầu bỏ vốn thi công gói thầu thứ 5 và chấp nhận sau 2 năm chủ đầu tư mới thanh toán thì khi đó chủ đầu tư lấy vốn từ nguồn nào để thanh toán?
Sở dĩ phải làm rõ những vấn đề trên vì theo quy định của pháp luật về đấu thầu: nếu gói thầu chưa xác định được nguồn vốn thì không được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu. Mặt khác nếu gói thầu thứ 5 đó không phải là gói thầu xây dựng kết cấu hạ tầng thì không thể nghĩ đến hợp đồng BT.
cảm ơn bac dinhdangquang nhiều lắm, em xin nói rõ hơn về gói thầu của em.
1. Dự án của em là dự án xây dựng kè, vốn trung ương hỗ trợ+ngân sách địa phương, chủ đầu tư là sở NN&PTNT, kế hoạch đấu thầu do UBND tỉnh phê duyệt là tổ chức đấu thầu rộng rãi, gói thầu thứ 5 là gói thầu xây dựng mái và đỉnh kè
2. Hiện tại chưa bố trí được vốn cho gói thầu thứ 5 nhưng sẽ có vốn trong vòng 2-3 năm nữa,
Vì vậy sếp em muốn tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu thi công sau đó 2 năm mới thanh toán cho nhà thầu bằng nguồn vốn của dự án (trung ương+ ngân sách tỉnh) nhưng em muốn hỏi cách tổ chức đấu thầu như thế nào và có tổ chức đấu thầu khi chưa có vốn như vậy có được không. Trong trường hợp của em thì phải làm như thế nào? có gọi hình thức của em là hình thức BT được không?nếu nó đúng là BT bác có mẫu hợp đồng BT bác cho em một mẫu với
Mong bac dinhdangquang trả lời nhanh giúp em với, em xin cảm ơn và cảm ơn:) gấp lắm rồi bác ạ
Vấn đề này đối với bên bạn gấp nhưng vì là vốn NSNN nên không thể nhanh được bạn ạhTrích dẫn:
Gửi bởi hienbxk
trước hết bạn lưu ý lại những gì mà thầy Quang đã nêu ở trên, sau đó bạn nghiên cứu thêm thông tư 03/2011/TT-BKH của bộ KHĐT hướng dẫn đầu tư theo hình thức BT, BTO, BOT
Để chuyển một dự án dở dang sang dự án theo hình thức hợp đồng BT thì không phải là không thể. Tuy nhiên với tính chất dự án bên bạn thì có mấy vấn đề
1. Việc nghiệm thu quyết toán các gói thầu đã thực hiện.
2. Hình thức tổ chức thực hiện dự án: khi đã chuyển sang đầu tư theo hình thức hợp đồng BT thì phải chuyển đổi cả chủ đầu tư, nguồn vốn và hình thức QLDA. Điều này liên quan đến việc tổ chức QLDA đối với các gói thầu đã thực hiện.
3. Phải được chấp thuận của các cơ quan NN có thẩm quyền về việc chuyển sang hình thức đầu tư khác trong đó phải có ý kiến của chính phủ
4. Phải có nguồn vốn hoặc hình thức thanh toán cho nhà thầu. Có thể thanh toán cho nhà thầu sau cũng được nhưng phải có căn cứ đảm bảo sẽ thanh toán bao gồm cả chi phí lẫn lãi suất cho nhà đầu tư.
Như vậy vốn thanh toán cho nhà đầu tư không thể chỉ là giá gói thầu số 5 của bạn mà còn rất nhiều các chi phí cho nhà thầu (nhà đầu tư): chi phí QLDA, chi phí xây dựng, chi phí giám sát, chi phí tư vấn, lợi nhuận của nhà đầu tư (không phải lợi nhuận thi công đâu nhé),... Nếu sếp bên bạn chỉ nghĩ đơn thuần là cho 1 ông nhà thầu vào tự ứng vốn thi công thôi, vài ba năm sau trả tiền thì ,... cực kỳ không ổnx(
gửi bạn naat.
Cảm ơn bạn rất nhiều. Nhưng mình dốt lắm, vẫn chưa hiểu hết:))Quan trọng là bây giờ mình phải làm gì? cứu cứu