Các vấn đề về chi phí khảo sát, thiết kế

Chào bạn!
Trong chi phí di chuyển quân là có tính lương ngày công của cán bộ nhân viên thực hiện công tác khảo sát. Trong lương ngày công có tính đến các chi phí chung. Việc vận dụng dự toán là phải tính, còn việc quyết định được các chi phí trên là do CĐT. Bên mình là doanh nghiệp tư nhân thì mình không tính các chi phí phụ cấp lưu trú và công tác phí vì các chi phí này đã tính trong chi phí chung cho 1 ngày lương và chi phí chung cho tổng giá trị trên hạng mục công tác.
Mình gửi file (đang phê duyệt) cách tính di chuyển quân và cách tính lương ngày công trong khảo sát địa hình; địa chất; thủy văn;
Các bạn tham khảo và cho ý kiến nhé!

Ở chỗ mình: Nếu đã tính phụ cấp lưu động thì không cho công tác phí.
Bình thường thì vẫn duyệt cả CPC và Lãi định mức trong lương chuyển quân.
Nếu người nào khó tính thì vẫn không đồng ý duyệt 2 mục trên với lý do 2 mục đó chỉ được duyệt đối với các công việc tạo ra sản phẩm, còn việc chuyển quân không tạo ra sản phẩm và được CĐT hỗ trợ nên không tính. Vì chi phí chuyển quân ít nên các đơn vị TV thấy khó khăn thì chấp nhận nên bạn thấy có DT duyệt thì có, có DT duyệt thì không có mục này. Nhưng nếu là dự toán do đơn vị tư vấn lập để trình duyệt thì hầu hết là có đủ

Trích dẫn:

---

Gửi bởi tero

Em đang thiết kế công trình chi nhánh phân phối sản phẩm của 1 công ty bánh kẹo (gồm nhà kho, văn phòng...- chủ yếu là nhà kho). Hiện tại, giai đoạn đầu, Chi nhánh không sản xuất chỉ phân phối sản phẩm bánh kẹo..

- Em muốn tính chi phí đinh mức thiết kế là công trình dân dụng loại công cộng - công trình thương nghiệp, công trình cấp III

- Nhưng CDT bắt tính định mức chi phí thiết kế theo công trình công nghiệp, cấp III (cấp nhỏ nhất của loại công trình công nghiệp theo phân cấp trong 209). Vì họ cho rằng trong tương lai sẽ sản xuất bánh kẹo, trước mắt gd 1 chỉ tạm chứa hàng thôi.

Theo các bác như vậy có hợp lý không?

---

Nếu dự án của bạn chia ra làm nhiều hạng mục công trình (văn phòng, nhà kho, xưởng sản xuất,...) thì khi bạn lập dự toán cho từng hạng mục công trình, bạn xác định chi phí tư vấn đầu tư cho từng loại hình hạng mục công trình của bạn. Ví dụ văn phòng thì bạn sử dụng định mức cho công trình dân dụng, xưởng sản xuất thì áp dụng công trình CN, ....
Tương lai dự án mới được sử dụng cho sản xuất thì đây là vấn đề về khai thác sử dụng chứ không phải vấn đề về qui mô, cấp công trình. Cho dù bây giờ chỉ là kho chứa hàng nhưng chủ đầu tư lập dự án hoàn chỉnh thì vẫn phải áp dụng đúng loại, cấp công trình theo qui mô dự án.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi tero

Em đang thiết kế công trình chi nhánh phân phối sản phẩm của 1 công ty bánh kẹo (gồm nhà kho, văn phòng...- chủ yếu là nhà kho). Hiện tại, giai đoạn đầu, Chi nhánh không sản xuất chỉ phân phối sản phẩm bánh kẹo..

- Em muốn tính chi phí đinh mức thiết kế là công trình dân dụng loại công cộng - công trình thương nghiệp, công trình cấp III

- Nhưng CDT bắt tính định mức chi phí thiết kế theo công trình công nghiệp, cấp III (cấp nhỏ nhất của loại công trình công nghiệp theo phân cấp trong 209). Vì họ cho rằng trong tương lai sẽ sản xuất bánh kẹo, trước mắt gd 1 chỉ tạm chứa hàng thôi.

Theo các bác như vậy có hợp lý không?

---

- Thứ nhất: tính chi phí thiết kế ntn và bao nhiêu theo NĐ99 là tùy theo sự thống nhất giữa CĐT và Tư vấn thể hiện rõ trong hợp đồng. Định mức tư vấn của BXD chỉ là công bố tham khảo.
- Thứ 2: nếu toàn nhà kho mà tính nhà dân dụng thì không CĐT nào nghe đâu (chắc là bên bạn muốn có hệ số cao lên??). Trường hợp của bạn nếu tôi là CĐT thì cũng bắt buộc phải áp dụng định mức nhà công nghiệp, nếu bạn không làm thì đi thuê đơn vị khác làm ngay.
- Giải pháp dung hòa: thuyết phục với CĐT lấy trung bình giữa 2 định mức.

Tôi có 1 bảng tính giá trị khảo sát quy hoạch, bác nào cần thì thử dùng xem. nhớ là bảng này lấy đơn giá khảo sát của tỉnh Bình định, khi nào dùng nhớ áp dụng đơn giá của địa phương nơi khảo sát nhé.=D>

Bên mình có thực hiện một Hợp đồng thiết kế công trình, nguồn vốn của 1 Công ty Nhà nước. Khi thực hiện Hợp đồng này thì bên A có yêu cầu là phải có sự tham gia của tư vấn nước ngoài nữa cho nên chi phí thiết kế sẽ không theo đơn giá nhà nước. Nếu mà là theo thỏa thuận thì rất khó vì sẽ phải qua các ban ngành tài chính, viện Kinh tế, ...nữa để giải trình với họ cụ thể, phải có quy định nào đó của nhà nước về chi phí thiết kế kiểu này thì chắc họ mới phê duyệt cho.
Có bạn nào đã từng thực hiện hợp đồng tương tự như vậy chưa và có thể cho mình biết chi phí thiết kế này sẽ được lập theo căn cứ như thế nào ?

Bạn tham khảo dự án nhà máy chế biến gỗ này nhé. thân chào bạn

=D>Gửi các bạn file dự toán khảo sát để các bạn tham khảo nhé. Cần gì mail cho mình huytoan.vccgmail.com - Công ty tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam 37 Lê Đại Hành 0983770694 co gì liên hệ mình sẽ tư vấn.

Kính chào các anh, chị.

Tôi đang lập dự toán khảo sát (đường bộ) và dùng đơn giá khảo sát của Tỉnh Hà Tây và Tỉnh lào Cai.

Đây là hai đơn giá vẫn đang sử dụng lương 350.000 đ.

Xin các anh chị tư vấn giúp cho hệ số điều chỉnh lên Lương 540.000 đ

Xin trân trọng cảm ơn

theo thông tư 05/TT_BXD (ngày 28/02/08) hướng dẫn điều chỉnh giá xây dựng.bạn thử tìm đọc xem có giúp được gì không !