Kính gửi các anh chị thành viên Giaxaydung:
Hiện nay tôi đang cần bổ sung quy trình bảo trì công trình xây dựng cho một số hồ sơ thiết kế theo thông tư 08/2006/TT-BXD. Tuy nhiên, loay hoay tìm mãi nhưng vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể để viết một quy trình hòan chỉnh.
Rất mong các anh chị giúp đỡ.
Bạn tham khảo hai bài trả lời của bộ xây dựng về vấn đề của bạn như sau:Trích dẫn:
Gửi bởi xntv_imc
và:Trích dẫn:
Hỏi:
Công trình xây dựng khi nào thì được bảo trì để vận hành, việc bảo trì được thực hiện theo các cấp nào? Thời hạn bảo trì, quy trình bảo trì và trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc ngời quản lý sử dụng công trình xây dựng trong việc bảo trì công trình xây dựng được luật và văn bản dưới luật hướng dẫn thi hành cụ thể như thế nào?
KS Lê Tùng Sơn
Cty Khảo sát và Thiết kế xây dựng Ba Nhất (tỉnh Bình Thuận)
Trả lời:
Tại chương VII của Nghị định 209/2004/NĐ - CP của Chính phủ hướng dẫn về Quản lý chất lượng công trình xây dựng theo Luật Xây dựng đã giải thích rất cụ thể về bảo trì công trình xây dựng từ Điều 31 đến Điều 34 của Nghị định: Công trình sau khi được nghiệm thu đưa vào sử dụng phải được bảo trì để vận hành, khai thác lâu dài. Bảo trì công trình xây dựng được thực hiện theo 4 cấp là: Cấp duy tu bảo dưỡng; cấp sửa chữa nhỏ; cấp sửa chữa vừa và cấp sửa chữa lớn. Thời hạn bảo trì công trình được tính từ ngày nghiệm thu đưa công trình xây dựng vào sử dụng cho đến khi hết niên hạn sử dụng theo quy định của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình.
Quy trình bảo trì công trình xây dựng được thực hiện như sau: Đối với công trình xây dựng mới, nhà thầu thiết kế, nhà sản xuất thiết bị công trình lập quy trình bảo trì công trình xây dựng phù hợp với loại và cấp công trình xây dựng. Đối với các công trình xây dựng đang sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì thì chủ sở hữu, chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng phải thuê tổ chức tư vấn kiểm định lại chất lượng công trình xây dựng và lập quy trình bảo trì công trình xây dựng. Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình lập quy trình bảo dưỡng từng loại công trình xây dựng trên cơ sở các tiêu chuẩn bảo trì công trình xây dựng tương ứng.
Trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình trong việc bảo trì công trình xây dựng là tổ chức thực hiện bảo trì công trình xây dựng theo quy trình bảo trì công trình xây dựng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc chất lượng công trình xây dựng đang bị xuống cấp do không thực hiện quy trình bảo trì công trình xây dựng theo quy định.
(Nguồn tin: Báo Xây dựng, số 100, ngày 15/12/2005)
Trích dẫn:
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã nhận được câu hỏi của Ông Dương Văn Khương, địa chỉ Email (teo24061977@yahoo.com.vn) hỏi:
Tôi đang phụ trách về mảng Cơ sở hạ tầng tại BQLDA Chia sẻ tại huyện Gio Linh (Chương trình hợp tác phát triển giữa Việt Nam và Thuỵ Điển). Trong những năm qua dự án đã đầu tư xây dựng tại 11 xã, thị trấn của huyện khoảng 400 công trình và khi kết thúc dự án khoảng 550 công trình lớn nhỏ (từ vài triệu đến và trăm triệu trong đó 3/5 công trình dưới 20 triệu) về trường học, trạm y tế xã, đường cấp phối đồi, đường bê tông nông thôn, cống, tràn, kênh mương nội đồng, hệ thống giếng khoan sinh hoạt, đường dây tải điện 0,2-0,4Kv, trạm truyền thanh... Hiện nay dự án chỉ còn 1 năm nữa là kết thúc, theo yêu cầu của nhà tài trợ (SIDA - Thuỵ Điển) thì phải nâng cao năng lực của địa phương trong công tác vận hành và duy tu bảo dưỡng công trình để đảm bảo tính hiệu quả và bền vững, công tác này được định hướng sẽ đầu tư nếu có giai đoạn II.
Tuy nhiên để nâng cao năng lực cho các địa phương có công trình về công tác vận hành và duy tu bảo dưỡng công trình đặc biệt là cấp thôn trước hết là thông qua tập huấn hiện rất khó khăn về đối tác tập huấn và tài liệu cũng như các văn bản pháp luật của nhà nước. Tại chương VII, điều 31 đến điều 37 của nghị định 209/2004/NĐ-CP có quy định về công tác bảo trì công trình xây dựng nhưng chưa hướng dẫn rõ về khoảng thời gian của các cấp bảo trì, nhà tư vấn thiết kế dựa vào tiêu chuẩn hoặc quy định nào để tính toán thời gian các cấp bảo trì. Khi đến thời kỳ của các cấp bảo trì thì đơn vị quản lý sử dụng phải thuê ai để đánh giá và lập dự toán để bảo trì công trình và kinh phí được tính trong phạm vi nào.
Để có cơ sở hướng dẫn và tập huấn cho địa phương về công tác vận hành và duy tu bảo dưỡng công trình kính đề nghị Cục Giám định Nhà nước về CLCTXD hỗ trợ cho BQLDA Chia sẻ tại huyện Gio Linh về một số nội dung sau:
+ Giới thiệu một số văn bản quy định, hướng dẫn của nhà nước về công tác này.
+ Giới thiệu một số đơn vị chuyên môn có thể tập huấn cho cán bộ địa phương trong đó có cấp thôn về công tác này.
+ Chi phí cho các cấp bảo trì trong giới hạn nào và quy định tại văn bản nào.
+ Mẫu về quy trình bảo trì công trình”
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có ý kiến như sau:
1. Hiện nay, Bộ Xây dựng chưa ban hành quy định về quy trình cũng như tiêu chuẩn về bảo trì công trình xây dựng. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo các văn bản sau để lập quy trình bảo trì:
- Thông tư số 08/2006/TT-BXD ngày 24/11/2006 của Bộ Xây dựng “Huớng dẫn về công tác bảo trì công trình xây dựng”.
- TCXDVN : 373-2006 “Chỉ dẫn đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà”.
- TCXDVN 270 : 2002 “Khảo sát đánh giá tình trạng nhà và công trình xây gạch đá”.
- TCXDVN 318 : 2004 “Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Hướng dẫn công tác bảo trì”.
- 22TCN 306-03 “Tiêu chuẩn kỹ thuật bảo dưỡng thường xuyên đường bộ”.
2. Chi phí cho công tác bảo trì có thể tham khảo tại khoản 6 phần I Thông tư số 08/2006/TT-BXD ngày 24/11/2006 của Bộ Xây dựng “Huớng dẫn về công tác bảo trì công trình xây dựng.
3. Mẫu về quy trình bảo trì chưa có quy định cụ thể.
Các văn bản tham khảo trên bạn có thể tải về tại các website: http://tcxdvn.xaydung.gov.vn hoặc http://www.moc.gov.vn/.
4. Quý Công ty có thể liên hệ với Trung tâm Công nghệ quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc Cục Giám định, Bộ Xây dựng để tổ chức lớp tập huấn về các vấn đề trên.
Không biết trong đây có Anh/Chị nào đã làm qua lập công tác sửa chữa Bảo trì cho một công trình, dự án nào đó, đã được duyệt. Có thể upload lên cho mọi người tham khảo.Trích dẫn:
Gửi bởi TuvanXDGT246
Cám ơn rất nhiều.
Chào các anh chị, Công tác bảo hành, bảo trì trong giai đoạn thiết kế hiện tại rất ít được đề cập đến. Hy vọng là các anh chị nào có bài thuyết minh về vấn đề này up lên cho các anh chị em thiết kế tham khảo để áp dụng, hoàn thiện hơn hồ sơ, cũng như trách nhiệm bảo hành bảo trì đảm bảo công trình bền vững theo thời gian.
Bác ạ. theo mình thì thế này, mảng này coi ra lơ tơ mơ nhưng có sống đấy Bác ạ. đùng kêu ca nữa, chưa co quy định thì mới dễ múa. Theo mình thì làm như thế này :Trích dẫn:
Gửi bởi myhan
Bác xem trong bảng tổng hợp vật tư, bảng tiên lượng dự toán để biết chủng loại vật tư, loại cấu kiện sau đó Bác phân ra nhiều cấp (chế ra ấy mà), cái nào khó nhai Bác sếp nó vào nhóm 10 đến 20 or 30 năm mới cần bảo trì (VD Bê tông gạch đá...); kết cấu bao che, chịu nhiệt, mưa năng...Bác cho nó tầm vào khoảng 5-->10 năm; loại đắt tiền nhưng dễ làm Bác cho nó 1-->2 năm (VD: sơn Bê, thiết bị điện, Chống sét, Cứu hỏa...) nếu CĐT hỏi căn cứ vào đau bác bảo là theo kinh nghiệm của tập đoàn...than khoáng sản (đại loại như vậy) họ cũng chẳng có cơ sở phản bác đâu.
Nói chung về cơ bản mình đề xuất cách phân nhóm theo độ bền, độ chịu lửa (có tiêu chuẩn), và cả mô-đơn nữa. Bác nào có cách gì chuẩn hơn hoặc vui vui thì tham gia với. thật sự nbội dung nay đã thành quy định (và rất cần thiết) nhưng thực tế chưa thực hiện được.
Xin chào các bác! em đang cần xin quy trình giám sát thi công duong ống nước ai có cho em xin với
Chính phủ đã ban hành Nghị định 114/2010/NĐ-CP ngày 06/12/2010 về bảo trì công trình xây dựng. Nội dung bảo trì công trình có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các công việc sau: kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa công trình. Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 20/1/2011 và bãi bỏ các quy định về bảo trì công trình tại Chương VII Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.Trích dẫn:
Gửi bởi xntv_imc
* Tại Nghị định 114/2010/NĐ-CP: Chương 2, Điều 6. Lập quy trình bảo trì công trình
1. Trách nhiệm lập quy trình bảo trì công trình:
a) Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình có trách nhiệm lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì công trình, bộ phận công trình do mình thiết kế cùng với hồ sơ thiết kế;
b) Nhà thầu cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình có trách nhiệm lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì đối với thiết bị do mình cung cấp trước khi lắp đặt vào công trình;
..........
Theo đó, bạn nghiên cứu kỹ Nghị định 114/2010/NĐ-CP để thực hiện cho đúng nhé!
Để đáp ứng nguyện vọng của một số bạn tôi xin tổng hợp 2 bản liện quan đến bảo trì công trình sau đây:
- Quy định về bảo trì công trình:
- Thuyết minh vận hành và bảo trì công trình:
Cám ơn anh chị đã upload tài liệu hay. Nhưng trong này có nhắc đến cụm từ tuổi thọ công trình. Theo tôi thấy thiết kế ở ta chưa có thuyết minh tính toán tuổi thọ của công trình. Nếu ac nào có tài liệu nào nói về vấn đề này xem upload để tham khảo. NKD
Bạn xem thử file nàyTrích dẫn:
Gửi bởi nguyenkimdung
Đính kèm 46862
Quy trình bảo trì thi như vậy, còn chi phí để bảo trì thi tính như thế nào (Mình chỉ thấy bảng dự thảo tổng hợp chi phí bảo trì), Bac nào đã tính về vấn đề này xin cho ý kiến
Mình đang cần bảng dự toán cho công tác bảo dưỡng nhà dân dụng, bác nào có cho mình xin nhé. Thanks
Bạn tham khảo thông tư: hướng dẫn lập và quản lý chi phí bảo trì công trình xây dựng 11/2012/TT-BXD
http://www.mediafire.com/view/?70akbv5qi29e9d7
Xin chào mọi người ,em đang cần xin quy trình giám sát thi công duong ống nước ai có cho em xin với
bạn chuyển sang file Word rồi giửi cho mình được không? xin cảm ơn bạn nhiều. email của mình: trongdb@gmail.com
Mình cũng đang cần mẫu hồ sơ này, bạn nào gửi cho mình được k
a đã từng lập quy trình bảo trì công trình thoát nước hay đường chưa vậy. cho em xin tham khảo được k?
Em cũng đang tìm mẫu này, các quy trình bão dưỡng công trình. Cám ơn chủ top