Được biết bắt đầu tư 01/01/2009 lương tối thiểu sẽ tăng. Vậy không biết đã có văn bản nào hướng dẫn điều chỉnh chi phí nhân công, máy trong dự toán xây dựng công trình chưa? Mình đã tìm ở trang web của Bộ Xây dựng mà không tìm được j. Ai có thông tin j về vấn đề này cung cấp cho mình với. Cảm ơn cả nhà nhé!
đến thời điểm này mình cũng chưa thấy có văn bản nào từ bộ xây dựng hướng dẫn điều chỉnh giá do thay đổi về chính sách tiền lương sau TT03/2008 cả.
quyet dinh 54,55,56,57 ubnd tp hanoi. ban vao mang kiem tra xem
Hình như chưa có Quyết định tăng lương cơ mà???
Mình nghe nói là lui lại đến tháng năm.
Bạn nào có thì upload lên diễn đàn được không???
Chính xác là chính phủ đã ban hành nghị định 110/2008/NĐ-CP ngày 10/10/2008: Quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hội gia đình, cá nhân và các tổ chức khác của Việt nam có thuê mướn lao động. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/01/2009. bãi bỏ nghị định số 167/2007/NĐ-Cp ngày 16/11/2007 của chính phủ.
Hình như là có quyết định tăng lương rồi đó bạn. Cty mình đã tăng lương cơ bản tháng này rồi.Trích dẫn:
Gửi bởi hoacotu
Còn về điều chỉnh đơn giá theo mình biết thì bạn cứ lấy đơn giá mà Sở Xây dựng ban hành tại thời điểm lương cơ bản bao nhiêu sau đó bạn nhân với hệ số chênh lêch tại thời điểm hiện tại.
Mình ví dụ tại Vũng Tàu nhé:
Sở xây dựng Vũng Tàu ban hành đơn giá xây dựng cơ bản năm 2005 lúc đó với mức lương cơ bản là 350.000 đ.
Nếu bạn làm dự toán năm 2008( với mức lương cơ bản là 580.000đ) thì lúc đó bạn tổng hợp đơn giá nhân công sau đó bạn nhân với hệ số nhân công là: 580.000/350.000=1.657
Còn nếu bạn làm dự toán năm 2009 với mức lương cơ bản là 740.000 đ thì bạn phải nhân với hệ số nhân công là 740000/350000=2.114
Có thể bạn lấy con số 2.114 thì có chủ đầu tư sẽ không chịu vì mình được biết là chưa có công văn chính thức của Sở Xây dựng thì bạn không có cơ sở pháp lý để tăng. Nhưng về cơ bản là bạn làm như thế.
Đây là theo kinh nghiệm mình biết. Nếu có gì sai so với quy định mong các pác chỉ giáo thêm cho em.
Mấy cái quyết định này mình cũng có rồi. Nhưng chỉ áp dụng đối với đơn giá của Hà Nội thôi. Còn các bộ đơn giá của tỉnh thành khác thì sao? Phải có văn bản để điều chỉnh chung chứ. Tiện đây mình cũng muốn hỏi luôn là mình thấy Hà Nội công bố lại đơn giá mới. Không biết bộ đơn giá này có khác so với đơn giá cũ không? Trường hợp khác do tiền lương tối thiểu tăng thì sao lại phải điều chỉnh nhân công, máy?Trích dẫn:
Gửi bởi nguyentrunghieu99
Hệ số điều chỉnh nhân công thì đơn giản, nhưng còn hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công thì bạn tính thế nào?Trích dẫn:
Gửi bởi tuananhce03
Theo mình thì hiện nay chưa có quyết định hay thông tư hướng dẫn nào về điều chỉnh mức lương tối thiểu đối với xây dựng cơ bản cả.Trích dẫn:
Gửi bởi huongtl
Hệ số điều chỉnh giá ca máy được Bộ tính theo phương pháp Bình Quân Gia Truyền và được cấu thành bởi nhiều yếu tố như lương thợ máy, chí phí xăng dầu, hấu hao máy móc…. Các bạn nên chờ đợi hướng dẫn của Bộ và các địa phương, không thể tự điều chỉnh chi phí nhân công còn chi phí máy thi công thì để đó được.
Thân
Mình nghĩ đối với lương nhân công thì cứ tính theo hệ thống thang lương trong Nghị định 205/2004/NĐ-CP và lương tối thiểu thì áp theo Nghị định 110/2008/NĐ-CP. Còn với ca máy thì tách riêng phần lương thợ lái máy rồi nhân hệ số điều chỉnh (800.000/620.000; hoặc 740.000/580.000; hoặc.....) là được. Vì chưa có văn bản hướng dẫn chung nên những dự án làm sau thời điểm 01/01/2009 đành phải tạm tính theo cách đó bạn ạ.
Thực ra hiện nay bạn không cần phải áp dụng các hệ số điều chỉnh theo hướng dẫn bởi vì đã có bảng tính giá ca máy do Admin TA post lên. Dựa vào bảng này ta chỉ cần thay đổi các số liệu đầu vào như: mức lương tối thiểu, các khoản phụ cấp, giá xăng dầu, .... là sẽ có ngay chi phí nhân công, ca máy. Cách này tuy không được chính thống lắm nhưng trong giai đoạn hiện nay, một số tỉnh thành chưa có quy định cụ thể (trừ HN đã có hướng dẫn tại quyết định số 57) thì có thể sử dụng cách này để lập dự toán đảm bảo độ chính xác và phù hợp.
Hic, các bác ạ căn cứ để điều chỉnh bổ sung dự toán phải có thông tư , quyết định hướng dẫn. Chứ tự tiện vác mấy hệ số do mình tính trong dự toán điều chỉnh( mặc dù đúng ) đi trình. thể nào cũng bị các pác CĐT chê cầm đèn chạy trước ô tô ngại lắm
Vậy bài viết của Admin TA ở đâu? Bạn có thể cho mình biết được ko? Mình vẫn chưa hiểu cách tính giá ca máy thi công như thế nào.Trích dẫn:
Gửi bởi VMC
Bạn vào địa chỉ sau để tải bảng tính giá ca máy và thiết bị thi công nhé, chúc thành công!Trích dẫn:
Gửi bởi vanessa
http://giaxaydung.vn/diendan/bang-gi...04-2005-a.html
Xin chào tất cả mọi người.
Tôi hiện đang lập dự toán cho 1 vài công trình thủy lợi và vường mắc một số nội dung rất cần được mọi người giúp đỡ. Cụ thể như sau:
1. Theo bảng lương A1.8 quy định thì công trình thủy lợi đầu mối và công trình thủy, nhân công thuộc nhóm 3. Tôi đang lập cho công trình kè bảo vệ bờ sông thì lấy nhân công nhóm 1 hay nhóm 3? từ trước đến nay tôi vẫn lấy là nhóm 3 nhưng bây giờ một số chủ đầu tư lại cho rằng như thế là chưa đúng.
2. Theo TT05 thì riêng đối với công trình thủy lợi, chi phí chung được tách riêng cho phần nhân công đất thủ công với hệ số 51% còn các phần khác vẫn theo hệ số 5,5%. Tôi đã tách riêng phần thi công đất thủ công và áp dụng hệ số CPC là 51% nhưng các chủ đầu tư hiện tại của tôi cho rằng chỉ khi nào công trình thủy lợi mà toàn dùng nhân công đất thủ công mới được lấy như thế (hệ số 51%) còn lại đều phải lấy hệ số chi phí chung là 5,5%.
Tôi không rõ tôi đã làm như thế có đúng không hay chủ đầu tư nói đúng và có văn bản pháp lý nào quy định rõ ràng cho các nội dung này không. Hiện tôi đang cần xử lý gấp nên rất mong được các cao thủ chỉ giáo.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Bạn nào chưa có QD 57 và ND110 thì tham khảo ở đây nhé.
Hiện tại cũng mới chỉ áp dụng điều chỉnh cho khu vực HN. Mình cũng đang chờ BXD ra thông tư điều chỉnh mà chưa thấy. Chắc fải đợi các bác trên BXD ăn tết xong mới ra được TT:))
làm theo cách của anh bibi em thấy cũng hợp lý đó,cứ lamh theo thông tư 03 để lõm àh
Đúng là trong khi Chính phủ chưa có quy định gì mà cứ tính trước như thế, nhỡ sau này ra thông tư điều chỉnh lại khác với cách làm như thế thì lại quay lại sửa à? Dù biết là làm theo TT03 thì hơi dở hơi, nhưng mà biết làm thế nào. Khi chưa thống nhất cách tính, mỗi nhà thầu hiểu theo một kiểu thì cả một dự án loạn hết cả lên với các loại đơn giá à?hehe. Mà có nhà thầu nào chịu làm lõm đâu cơ chứ, nên quyền quyết định vẫn là của chủ đầu tư, nhà thầu nào làm được thì phải chấp nhận. Hoặc là khéo thuyết phục. Chứ như chỗ mình, ông nhà thầu tự lập rồi đưa cho CDT bảo là tôi làm theo cái mới, rồi kêu cả với lãnh đạo, chả biết lãnh đạo nghĩ thế nào nói dự toán làm thế thì làm làm sao được. Đến khi hỏi nhà thầu làm theo văn bản nào thì lại lôi cái thằng thông tư 09 ra để kéo ra cái hệ số 1,286. Pó tay! (không biết là có biết đọc chữ không nữa)
Mình chưa đọc mấy cái qđ 54,55,56,57 của Ubnd thành phố Hà Nội. Các quyết định đó áp dụng mức lương 800000đ à? Thông tư 03 mình mới thấy điều chỉnh đến mức tiền lương là 620000d thôi. Thế thì không hiểu áp dụng chung như thế nào nhỉ? Bạn nào có mấy cái qđ 54, 55, 56, 57 cho mình xin với
http://giaxaydung.vn/diendan/van-ban...-ha-noi-2.html
Bạn có thể tham khảo ở phần Văn bản QPPL địa phương, có hết các QD của HN bạn cần.
Đối với TP. Hà Nội đã có quyết định mới vê hệ số nhân công và máy rôi
bạn điều chỉnh hệ số như vậy là không sai, nhưng không đúng bản chất, theo mình hiểu thì có 2 Thông tư là 07 và 03, TT 07 điều chỉnh từ 350 lên 450 còn TT 03 điều chỉnh từ 450 lên mức lương mới. Vì vậy khi điều chỉnh như thế thực ra là qua 2 bước: từ TT 07 sau đó mới lên TT 03Trích dẫn:
Gửi bởi tuananhce03
Mình đang làm dự toán cho 1 công trình ở Sơn La, bây giờ thay đổi lương cơ bản như thế, nhưng tỉnh SL vẫn chưa thấy có văn bản hướng dẫn thay đổi, không biết thế nào nhỉ?
Mọi người giúp mình với
Bạn thân yêu!Trích dẫn:
Gửi bởi chichchoe
Theo mình bạn cứ áp dụng Thông tư 03, sau đó khi có thông tư mới thì bạn sẽ làm điều chỉnh sau.
Công ty mình cũng làm như vậy.
Mình chưa thấy văn bản nào của Bộ XD hướng dẫn, nhưng mình có Quyết định số 57/2008/QĐ-UBND ngày 22/12/2008 của TP Hà Nội có nói đến vấn đề này. Cụ thể:
Điều chỉnh nhân công: Vùng I x 1.78; Vùng II x 1.64; Vùng III x 1.53.
Điều chỉnh Máy : Vùng I x 1.15; Vùng II x 1.13; Vùng III x 1.11.
Bạn có thể tham khảo ở Quyết định số 57/2008/QĐ-UBND ngày 22/12/2008 của UBND TP.Hà Nội
+ Điều chỉnh Nhân công: Vùng I x 1.78; Vùng II x 1.64; Vùng III x 1.53
+ Điều chỉnh Máy: Vùng I x 1.15; Vùng II x 1.13; Vùng III x 1.11
Vùng I Lương tối thiểu 800 000đ - các quận nội thành
Vùng II Lương tối thiểu 740 000đ - các huyện GLâm, ĐAnh, SSơn, TTrì, TLiêm, TTín, HĐức, ĐPhượng, TThất, QOai, STây.
Vùng III Lương tối thiểu 690 000đ - Các huyện còn lại
Theo qui định hiện nay thì các chủ đầu tư hoàn toàn có thể quyết định về vấn đề này, do đó bạn có thể vận dụng các qui định của nhà nước để tính dự toán sao cho hợp lý. Không nhất thiết phải chờ văn bản hướng dẫn của Tỉnh.
Đúng là đã áp dụng mức lương tối thiểu mới nhưng chưa có thông tư điều chỉnh của BXD về NC và MTC, trừ Hà Nội ra là đã có.Trích dẫn:
Gửi bởi QS-Quantity Surveyor
Đây là một vấn đề nóng hổi của anh em làm xây dựng, không biết dựa vào đâu để điều chỉnh dự toán và lập dự toán.
Không biết bác QS-Quantity Surveyor bảo "Theo quy định hiện nay thì các chủ đầu tư hoàn toàn có thể quyết định về vấn đề này..." là quy định ở đâu, văn bản nào? Bác giúp mọi người nhé!
Mình trích nguyên văn điều 10 của Nghị định 99 để bạn xem, không biết có đủ căn cứ chưa?
Điều 10. Thẩm tra, phê duyệt dự toán công trình
1. Chủ đầu tư tổ chức việc thẩm tra dự toán công trình trước khi phê duyệt. Nội dung thẩm tra bao gồm:
a) Kiểm tra sự phù hợp giữa khối lượng dự toán chủ yếu với khối lượng thiết kế;
b) Kiểm tra tính đúng đắn, hợp lý của việc áp dụng, vận dụng đơn giá xây dựng công trình, định mức tỷ lệ, dự toán chi phí tư vấn và dự toán các khoản mục chi phí khác trong dự toán công trình;
c) Xác định giá trị dự toán công trình.
2. Trường hợp chủ đầu tư không đủ điều kiện, năng lực thẩm tra thì được phép thuê tổ chức, cá nhân đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm để thẩm tra dự toán công trình. Tổ chức, cá nhân tư vấn thẩm tra dự toán công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về kết quả thẩm tra.
3. Chủ đầu tư phê duyệt dự toán công trình sau khi đã thẩm tra và chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả phê duyệt dự toán công trình. Dự toán công trình được phê duyệt là cơ sở để xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng và là căn cứ để đàm phán ký kết hợp đồng, thanh toán với nhà thầu trong trường hợp chỉ định thầu.
4. Công trình hoặc hạng mục công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước khi khởi công xây dựng phải có thiết kế, dự toán được phê duyệt
Trích dẫn:
Gửi bởi QS-Quantity Surveyor
Trích dẫn:
Gửi bởi LANG DU CA
Mình đồng ý với ý kiến của bạn Quantily, tuy nhiên chỉ khi nguồn vốn sử dụng cho công trình là ngoài vốn Ngân sách Nhà nước hoặc các nguồn vốn hỗ trợ phát triển! Hiện Chủ đầu tư có thể tự quyết định các vấn đề liên quan đến đầu tư xây dựng công trình theo tinh thần nghị định 99, như vậy việc vận dụng các hệ số điều chỉnh của UBND Thành Phố Hà Nội đã ban hành thì chẳng có gì sai cả! miễn là phải chịu trách nhiệm về cách quyết định áp dụng đó thôi!
Tuy nhiên, đa phần anh em thắc mắc về hệ số điều chỉnh NC, MTC theo mức lương mới chủ yếu là người làm B (thi công), thiết kế, hoặc thẩm định dự toán vv..., chứ ít anh là bên A (Chủ đầu tư) lắm! Có mấy anh bên A muốn tăng chi phí đầu tư xây dựng công trình lên khi họ không có lợi đâu!
Trích dẫn:
Gửi bởi QS-Quantity Surveyor
Về cơ bản mình thấy ý kiến của Quantity là đúng, nhưng thực tế khác nhiều. Ví dụ bạn nói là ko nhất thiết phải chờ thế nếu làm rồi lại có hướng dẫn thì sao, có A nào muốn tăng chi phí đâu. Tại sao Hà Nội ban hành còn các tỉnh khác lại như vậy, nếu đã theo tinh thần ND99 thì HN đừng ban hành nữaTrích dẫn:
Gửi bởi levinhxd
không phải đâu bạn ạ. Hom trước mình nói chuyện với anh ở sở xây dựng anh áy bảo là bây giờ sở xd tự làm hướng dẫn điều chỉnh theo hệ số lương mới chứ bộ không ban hành nữa. Các bạn cứ hỏi ở sở xd la biết ngay thôi mà.
các bạn tham khảo nhé!
Nhưng việc áp dụng trước các Nghị định, quyết định này thì mình không chắc CĐT đã chấp nhận, đầu tiên bao giờ cũng khó khăn nhất
@huongtl: Hà nội có ban hành bộ đơn giá mới theo quyết định 17 nhưng không khác gì so với đơn giá trước kia, chỉ khác một điều là quyết định 17 hướng dẫn dùng thông tư 03/2008 để điều chỉnh hệ số nhân công và máy thi công thôi bạn ạ.
Có bác nào để ý đến điều này trong các thông tư, quyếtđịnh điều chỉnh hệ số không.
Tại thông tư 03/2008 thì tương ứng với mức lương 620k thì hệ số máy thi công là 1,12
Theo quyết định 57 thì tương ứng vói mức lương 690k thì hệ số máy thi công là 1,11
Trước đây theo quyết định 18 của Hà Nội ban hành thì hệ số máy thi công cũng thấp hơn do Bộ XD ban hành.Sau đó chẳng thấy ai dùng cái quyết định 18 này cả mà vẫn dùng theo TT03.
Có bác nào biết lý do tại sao hệ số máy do Hà Nội ban hành luôn thấp hơn do Bộ XD ban hành không nhỉ?
Có một điều tôi nhận thấy là các bác ở Bộ XD...không tham gia chủ đề này. Do vậy tôi nghĩ cách tốt nhất để làm rõ vấn đề về hệ số NC, MTC hiện nay là..."gây áp lực". Áp lực với ai và ở đâu? Tất nhiên với các bác làm việc ở Bộ XD nói chung và anh Thế Anh nói riêng. Anh Thế Anh ơi anh ở đâu!?!
Đã 3 tháng kể từ ngày NĐ 110 có hiệu lực mà BXD chưa có Thông tư thay thế TT 03 nên mới gây nhiều khúc mắc cho anh em nói riêng và các cty xd nói chung. Với tư cách là người làm việc ở Viện kinh tế-BXD tôi nghĩ anh Thế Anh chia sẽ cùng anh em những thông tin về các hệ số thì tốt quá. Tuy TT không phải anh TA quyết định nhưng chắc với vai trò tham mưu thì anh tham mưu mạnh mẽ vào thì TT sẽ sớm được ban hành đúng không ạ.
Mong sớm nhận được những chia sẽ của anh Thế Anh và Bộ XD về vấn đề này.
Bạn tham khảo bài viết của 1 thành viên này:Trích dẫn:
Gửi bởi vanhuongthuthuy
http://giaxaydung.vn/diendan/dinh-mu...-1-2009-a.html
Phòng Giá Xây dựng - Viện Kinh tế xây dựng đang gấp rút soạn thảo Thông tư hướng dẫn điều nhân công và giá ca máy theo chế độ tiền lương mới. Thông tư này sẽ sớm được trình Bộ Xây dựng ban hành trong một vài tuần tới. Thông tư cho phép áp dụng từ 01/01/2009. Theo quy định hiện hành Thông tư này sẽ không đăng công báo nữa và sẽ có hiệu lực sau 45 ngày kể từ ngày ký.Trích dẫn:
Gửi bởi vanhuongthuthuy
Một vài thông tin chia sẻ cùng các bạn.
Đã có quyết định tăng lương rồi đó bạn.Bạn tìm theo quyết định số 57 nhé ngày 22/12/2008 đó.
Cảm ơn bác Thế Anh đã xuất hiện và có thông tin cụ thể như vừa rồi.
Bác newbee30 và bác thuyxaydung chỉ đề cập đến riêng Hà Nội thôi à, mà Hà Nội nhanh thật, nhanh hơn cả BXD--->quy trình ngược?
Mong bác TA khi Thông tư đã ký bác up lên liền cho cộng đồng xd có thông tin nhanh nhất, chứ đợi công báo lâu quá anh em lại hỏi ì xèo rối cả lên.
Chúc các bác sức khỏe. Hy vọng thông tin vừa rồi không phải là...cá tháng 4. hì