Bồi thường,hỗ trợ tái định cư.
Trong thời gian gần đây,Nhà nước liên tục ban hành các Luật sửa đổi,bổ sung các Luật Quy hoạch XD đô thị,Luật Đấu thầu,Luật Xây dựng,Luật Đất đai...và các Nghị định hướng dẫn thực hiện các Luật trên.Chứng tỏ rằng,Nhà nước rất quan tâm tới việc hoàn thiện từng bước hệ thống văn bản quy phạm pháp luật nhằm đưa hệ thống này sát và phù hợp với thực tế của đất nước;thực sự đưa hệ thống quy định pháp luật đi vào các lĩnh vực của xã hội,cuộc sống.Do hạn chế một số quy định trong Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn;sau nhiều lần lấy ý kiến góp ý NĐ sửa đổi,bổ sung các NĐ 181,197,17,142,84,123 thì ngày 13/8/2009 Chính phủ đã ban hành NĐ 69/2009/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/10/2009.Nghị định này quy định nhiều vấn đề nhưng nổi bật là quy định để tháo gỡ nhiều vướng mắc các nội dung sau:
-Giá đất đã được quy định sát giá đất thị trường trong điều kiện bình thường cho các mục đích khác nhau:giao đât,cho thuê đất,chuyển nhượng quyền SDĐ,chuyển mục đích SDĐ,thuế...để dần cơ chế một giá.
-Tổ chức phát triển Quỹ đất:tại điều 34,35 đã quy định xây dựng Quỹ phát triển đất được hình thành trên cơ sở 30-50% giá trị thu được từ đấu giá quyền SDĐ,giao đất,cho thuê đất...;đồng thời quy định rõ ràng và cụ thể hơn 12 nhiệm vụ của Tổ chức Phát triển quỹ đất kèm theo cơ chế hoạt động để vận hành tổ chức này.Việc quy định các nhiệm vụ của tổ chức này vào NĐ thấy rằng CP rất quan tâm tới nguồn lực lớn của Đất đai thông qua hoạt đông của tổ chức này.
-Bồi thường,hỗ trợ tái định cư được bổ sung,sửa đổi trình tự,thủ tục thu hồi đất,giao đất,cho thuê đất từ điều 27 đến điều 33 một cách hợp lý,gọn nhẹ hơn.Nhưng cơ bản hơn là CP đã quan tâm tới việc Bồi thường đất nông nghiệp,đây là điểm nóng trong công tác GPMB;nhất là vấn đề hỗ trợ đối với đất NN trong khu dân cư và đất vườn,ao không được công nhận đất ở tại điều 21(30-70%,20-50%).Chính sách này thực sự đã dần hài hoà lợi ích của Nhà nước và người dân,đa số là gia đình,cá nhân có đất nông nghiệp và làm nông nghiệp.
Hy vong rằng trong thời gian tới công tác BTHTTĐC sẽ thuận lợi hơn,từ đó KT-XH của đất nước sẽ khởi sắc hơn!
Xin các bác các chú các anh chị tư vấn giúp!
Địa phương tôi đang tiến hành một dự án nhà nước đứng ra thu hồi đất, nhưng vì là một thị xã mới được sát nhập về Hà Nội nên còn một số điều còn chưa rõ về chế độ chính sách của nhà nước. Kính mong các anh các chị đã thực hiện công tác GPMB của TP Hà Nội có kinh nhiệm chỉ bảo.
1. Về giá đền bù đất khai hoang sử dụng ổn định trước 15/10/1993 mà không có các loại giấy tờ về đất được UBND cấp xã xác nhận đất không có tranh chấp thì người bị thu hồi đất được hưởng các khoản tiền đền bù hỗ trợ nào, và tính thành tiền theo bảng giá của Hà nội là bao nhiêu tiền/m2?
1. Về đền bù hỗ trợ cho những gia đình đã đào ao thả cá trên diện tích đất nông nghiệp được giao nhưng do sơ suất không xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ nhiều năm qua vẫn thả cá và sử dụng ổn định đến nay nhà nước thu hồi đất thì khoản tiền bồi thường chi phí đào đắp được tính như thế nào?
3. Về bồi thường hỗ trợ cho những diện tích đất nông nhiệp liền đường giao thông liên thôn, liền khu dân cư nhưng cách một con đường dân sinh thì được hỗ trợ những gì?
XIn chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của các bác các anh các chị!
