Em mới bắt tay vào làm cái này mà khó hiểu quá :(, bác nào có thể cho em xin 1 file mẫu được không. Nếu được thì mọi người xóa tên và các thứ liên quan đến dự án cụ thể, em chỉ xin khung mẫu và các công thức tính toán thôi. Em cảm ơn nhiều.
P.S: Cho em hỏi 1 câu nữa, giả dụ em vay NH 100 tỷ, lãi suất 8%/năm và trả lãi + gốc theo phương pháp đường thẳng trong 10 năm vậy số tiền phải trả từng năm tính thế nào ạ?
Bạn có thể tham khảo file minh đã post lên trong mục "quản lý chi phí đầu tư xây dựng" phần lập DAĐT.
Câu hỏi thứ hai của bạn để hiểu kỹ thì bạn nên đọc lại bài giảng về Kinh tế đầu tư, phần " Phương pháp tính tổng các khoản tiền phát sinh đề đặn hàng năm của thời kỳ phân tích theo mặt bằng thời gian ở hiện tại hay tương lai" Thân!
Anh cho em link bài viết được không, em tìm mãi không thấy cái box lập Dự án đầu tư đâu cả :(
:p Nằm trong mục : Quản lý chí phí đầu tư xây dựng/lập dự án đầu tư!:DTrích dẫn:
Gửi bởi 3077
Em thấy rồi anh ạ, nó nằm ngoài mà em đi tìm tên sub-box :D.
P.S: Quên, để lại link cho những người nào muốn quan tâm: http://giaxaydung.vn/diendan/showthread.php?t=67
Bạn áp dụng theo công thức sau :Trích dẫn:
Gửi bởi 3077
A = Pv . r . (1+r)^n/[(1+r)^n-1]
Trong đó : - A là số tiền trả lãi + gốc theo phương pháp đường thẳng.
- Pv là số tiền vay đầu kỳ. (100 tỷ)
- r là lãi suất vay. (8% năm)
- n là số năm trả nợ. (10 năm)
p/s : Bạn tham khảo trong bang tính của mình là một ví dụ cụ thể, trong đó tính đến tổng số tiền trả nợ hàng năm không đổi, số tiề trả lãi và trả gốc được tính cụ thể cho từng năm. Chúc bạn thành công :beer:
Vâng, em đang xem. Tại em đi tìm sách tài chính ở nhà sách Nguyễn Văn Cừ nó toàn sách tài chính ngân hàng, kế toán tức là toàn viết về tài khoản, định khoản, khoản chi nào thì ghi nợ cái nào, ghi có cái nào :|. Rất may là tìm được cuốn "Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư" của NXB Thống kê rất hay.
Cho em hỏi 1 câu nữa, VD em vay ngân hàng với lãi suất 1%/tháng, khi đó qui đổi ra lãi suất năm là:
R = (r+1) x [((r+1)^12-1)/((r+1)-1)]
Trong đó R là lãi suất 1 năm còn r là lãi suất 1 tháng.
Em dùng công thức tính của chuỗi số :D, cái này có đúng không ạ?
Ví dụ: lãi suất tháng là 0.85%, thì lãi suất thực (năm) là: làm tròn 10,7%/năm
= (1+0,0085)^12-1
:eek: Bạn có lẽ nên đọc thêm nhiều về DAĐT, xin lưu ý bạn là mình không nên tự quy đổi lãi suất khi tính toán trong DAĐT vì biểu lãi suất thường đã được niêm yết tại các Ngân hàng (trong đó có các loại lãi suất theo tháng, quý, năm ....).Trích dẫn:
Gửi bởi 3077
Nếu quy đổi LS thì theo công thức : Rn = (1+r)^m - 1 [Rn là LS quy đổi; r là LS theo kỳ hạn (quý, tháng); m là số kỳ hạn trong năm (4 quý, 12 tháng)] vd : LS năm = (1+0.01)^12 - 1 = 1,139 hay 11,39%.
Theo công thức mình đã post lên thì chỉ tính toán tới việc quy đổi khoản tiền phát sinh đều trong các năm theo mặt bằng thời gian ở cuối kỳ phân tích.
Trong tính toán phân tích Dự án đầu tư ta chỉ tính toán quy đổi giá trị của dòng tiền, phụ thuộc vào việc ghép lãi (đơn hay kép) theo thời gian đã quy ước (theo tháng, quý hay năm) về thời điểm hiện tại hay tương lai.
Cảm ơn td.bitexco đã góp ý cho ý kiến của mình gởi cho 3077. Mình cũng đdã có mail gửi td.bitexco giúp.
Xin lỗi 3077 nha, mình đã vô ý mượn trang của bạn. Cảm ơn