Xem bảng in
Em đang phải làm quyết toán 1 công trình nhưng không biết bắt đầu từ đâu. Xin các bác cho em hỏi cách làm, trình tự một hồ sơ quyết toán công trình.
Em cũng muốn hỏi là em đang làm hồ sơ hoàn công công trình nhà ở dân dụng, các phần biên bản và bản vẽ em đã làm xong, phần hồ sơ thanh quyết toán không biết làm thế nào, nếu có file mẫu nào về công trình dân dụng nhờ các anh chị chia sẻ giúp.
Chân thành cảm ơn.
Tôi thấy ở các công trình trường học vốn của NSNN thì QT sau.
1. Các biên bản nghiệm thu
2. Nhật ký công trình
3. Hồ sơ quyết toán về khối lượng dựa theo dự toán được duyệt và thực tế thi công
4. Bản vẽ hoàn công.
5. Hóa đơn vật liệu
6. Các mẫu thí nghiệm vật liệu
7. Một số văn bản pháp lý nếu có yêu cầu của nơi cấp vốn.
Mình chia sẻ với bạn cách để làm hồ sơ quyết toán công trình
1. Căn cứ để lập quyết toán công trình:
- Hồ sơ hoàn công
- Các biên bản nghiệm thu, bàn giao từng phần, từng loại công tác có chữ ký xác nhận của cấp trên.
- Các văn bản xác nhận của các bên và của cấp trên về khối lượng phát sinh so với hồ sơ thiết kế đã duyệt
- Đơn giá chi tiết địa phương, giá ca máy.
- Bảng định mức dự toán chi tiết.
- Bảng giá vật liệu theo thông báo hàng tháng của liên Sở xây dựng - tài chính - vật giá địa phương.
- Nếu sử dụng các loại vật liệu không có trong bảng thông báo giá vật liệu thì phải dựa trên biên lai, hóa đơn của BTC.
- Các thông tư hướng dẫn về lập dự toán và thanh quyết toán cùng với các định mức về tỷ lệ quy định các khoản chi phí.
2. Cách làm
Nội dung lập quyết toán công trình giống như lập dự toán
- Tính khối lượng thực tế xây dựng (theo bản vẽ hoàn công) của các loại công tác lấy đó làm căn cứ và dựa vào đơn giá chi tiết của địa phương để tính ra chi phí trực tiếp.
- Dựa theo các thông báo, hướng dẫn về lập dự toán và các quy định về các hệ số điều chỉnh (nếu có) cùng với các tỷ lệ chi phí tại thời điểm làm quyết toán (nếu có) thay đổi giữa giá cả vật liệu, thay đổi các hệ số hay các tỷ lệ quy định, hai bên chủ đầu tư và các tổ chức xây lắp nhận thầu phải thống nhất về thời điểm áp dụng đơn giá, hệ số và tỷ lệ quy định, cần tổng hợp theo các vấn đề cơ bản sau:
+ xác định tổng số vốn thực tế đã đầu tư cho công trình bao gồm chi phí cho việc chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư.
+ xác định các khoản thiệt hại ko tính vào giá thành công trình (thiệt hại do thiên tai, dịch họa...)
+ xác định tổng vốn đầu tư thực tế tính vào công trình:
Tổng số vốn đầu tư tính vào công trình = tổng số vốn đầu tư thực tế đầu tư xd công trình - các chi phí thiệt hại đc nhà nước cho phép ko tính vào giá thành công trình.
+ xác định giá trị tài sản cố định và phân loại TSCĐ
+ xác định đầy đủ giá trị tài sản cố định, TS lưu động của công trình đã chuyển giao cho đvị khác sử dụng để hạch toán tăng giảm vốn đầu tư.
3. HS quyết toán công trình
- biểu quyết toán xây lắp cho công trình
- biểu tính chi phí trực tiếp các khối lượng công tác xây lắp
- biểu tổng quyết toán vốn đầu tư theo hạng mục công trình.
các bạn thấy bài viết hữu ích thì thanks cho mình 1 cái nhé ^^!
Bộ hồ sơ quyết toán công trình XDCB .............
căn cứ:
- Hợp đồng xây lắp giữa bên giao thầu và bên nhận thầu
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công & và thiết kế điều chỉnh bổ sung nếu có
- Các thông tư, nghị định văn bản hướng dẫn.....
- Các tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu liên quan...
- Hồ sơ thanh toán các giai đoạn
Tập Hồ sơ hoàn công
- Nhật ký thi công xây dựng công trình (đóng thành quyển riêng)
- Các quyết định có liên quan đến gói thầu..............
+ BB giao nhận hiện trường
+ BB nghiệm thu lán trại, kho bãi..
+ BB nghiệm thu máy móc
+ BB nghiệm thu vật liệu & thiết bị (kèm theo chứng chỉ chất lượng của nhà sản xuất)
- Các Biên bản nghiệm thu nội bộ của nhà thầu
- Các phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu
- Các Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng (CVXD)
- Các Biên bản lấy mẫu vật liệu ngoài hiện trường,
- BB lấy mẫu đất đắp tại mỏ (nếu có)
và các kết quả thí nghiệm của đơn vị tư vấn chuyên nghành
- BB xác định cự ly vận chuyển thực tế (nếu có)
- BB thay đổi biện pháp thi công đo điều kiện thi công thực tế ngoài hiện trường (nếu có)
- BB báo cáo nhanh sự cố công trình (nếu có)
+ Các biên bản sử lý kỹ thuật hiện trường
+ Các biên bản xác nhận khối lượng phát sinh tăng giảm (âm dương)
- Các Biên bản nghiệm thu Hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng (HTGDXL)
- Các phụ lục kiểm tra cao độ, độ bằng phẳng mặt,...với công trình San nền & công trình giao thông..............
- Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng
- Các biên bản xác nhận khối lượng xây dựng cơ bản hoàn thành (XNKLXDCBHT)
- BB nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa công trình vào sử dụng
- BB bàn giao công trình giữa các bên liên quan
(Các thứ tự sắp xếp BB theo từng hạng mục thi công công trình, thời gian phù hợp với thời gian đã ghi trong nhật ký công trình )
Tập Bản vẽ hoàn công
- Bản vẽ hoàn công có chữ ký, con dấu của nhà thầu, TVGS & cán bộ kỹ thuật B ký ghi rõ họ tên
................. Mình gửi các bạn quan tâm tham khảo,
Trình tự sắp xếp biên bản (chia ngày, tháng...)
và Bảng tính giá trị quyết toán công trình......(đơn giá quyết toán phụ thuộc vào hình thức hợp đồng xây lắp)
Thanks bạn, bài viết hay, bạn cho tớ hỏi Kho bạc tỉnh có bộ phận kiểm soát đối chiều khối lượng thi công không nhỉ?
Chắc có bạn nhungngayxuanxanh20 ạ, vì họ ko thể lấy nguyên khối lượng bạn đưa lên được.
Gộp ý kiến của cả hai bạn: http://www.giaxaydung.vn/diendan/ava...ine=1289289445sammy86 & tuyendien. Mình bổ sung thêm như sau
+ Chứng nhận đăng ký kinh doanh của phòng Lab mà bên bạn mang mẫu đến kiểm tra.
+ Hồ sơ phát sinh cần có các căn cứ để lập đơn giá chi tiết cho những công việc phát sinh (các công việc đã và chưa có đơn giá chi tiết trong hợp đồng); Bảng giá trị khối lượng phát sinh; Bảng chi tiết khối lượng thực hiện của các công việc phát sinh
+ Bản vẽ hoàn công cần có bìa để đại diện hợp pháp của nhà thầu và chủ đầu tư kí, đóng dấu
+ Hồ sơ quyết toán thì tuỳ vào yêu cầu cụ thể của Chủ đầu tư nhưng phải có : Bảng quyết toán giá trị xây lắp, Bảng giá trị khối lượng thực hiện, Bảng khối lượng thực hiện, Bảng chi tiết khối lượng thực hiện (diễn giải gần giống bảng tiên lượng)
Bên mình đã làm hồ sơ QT như vậy theo yêu cầu của CĐT, bạn nào có ý kiến đóng góp thêm nhé!
Kho bạc các tỉnh không có bộ phận để kiểm tra đối chiếu khối lượng bạn đề nghị quyết toán với hiện trường đâu. Từ khi có TT 176/2011-BTC thì đã phân quyền rất lớn cho chủ đầu tư và giám sát thực hiện công việc này rồi. Chủ đầu tư và giám sát phải chịu trách nhiệm về khối lượng này thôi bạn!
mình cũng đang học làm quyết toán . theo mình nghĩ thì muốn làm được quyết toán thì pải làm xong dự toán . tiếp theo là sẽ lấy khối lượng bên dự toán để làm các bảng phân tích vật tư , tổng hợp vật tư , chênh lệch vật tư giữa các tháng
lấy khối lượng chênh lệch vật tư các tháng vào để quyết toán năm .....
Không hẳn vậy đâu bạn! Dự toán chỉ là dự toán. Còn quyết toán sẽ là một bài toán khác nhau rất nhiều đó bạn! Bạn cứ làm đi rồi sẽ hiểu nhé! Tham khảo TT86/2011_BTC về quyết toán hợp đồng trong xây dựng bạn nhé!
Thông tư 86 là quyết toán vốn đầu tư chứ ko phải là hợp đồng xây dựng đâu bạn ah, khác nhau 1 trời 1 vực đóa. còn bạn Kancute nói cũng sai: làm quyết toán ko nhất thiết phải biết dự toán, ng khác làm dự toán xong mình có file sẵn rồi, đến khi quyết toán thì.... a gì ấy ơi, a để file dự toán ở ổ đỉa nào e lấy e làm quyết toán cái. và chỉ việc cóp sờ bi thôi. hehe