Hỏi về tình huống tự thực hiện.
lestrong nhận được 1 tin nhắn nhờ giúp đỡ, mong các bạn trên Diễn đàn giúp đỡ bạn vananh.
Tình huống cụ thể như sau:
Trích dẫn:
Em chào anh ah,
Em đang tìm hiểu một số luật về đầu tư dự án, có một số vấn đề em chưa hiểu, mong nhận được sự giúp đỡ của anh ah:
1. Công ty em là công ty cổ phần, vốn nhà nước < 30%, hiện muốn mua văn phòng làm trụ sở công ty (khoảng 25 tỷ) từ cá nhân chứ không phải doanh nghiệp kinh doanh BĐS, đã được HĐQT phê duyệt dự án đầu tư. Em muốn hỏi trình tự thực hiện có cần thêm thủ tục gì để hợp pháp không ah. Em tìm hiểu thì thấy dự án không thuộc điều chỉnh của luật đấu thầu, cũng không phải mua bán qua sàn giao dịch. Tuy nhiên em không có kinh nghiệm nên muốn nhờ anh giúp ah.
2. Công ty em hiện là chủ đầu tư một dự án xây dựng, xét năng lực của công ty có thể tự thực hiện dự án này. Nhưng theo nghị định 12 điều 63 có ghi dự án sử dụng vốn hợp pháp của chính chủ đầu tư như vốn tự có của doanh nghiệp, vốn tự huy động của tổ chức, cá nhân, trừ vốn vay của các tổ chức tín dụng. Tất cả các dự án đầu tư theo em biết, vốn của chủ đầu tư chỉ khoảng 30%, còn lại là vốn vay ngân hàng TM, như vậy theo điều này thì không được tự thực hiện ah, như vậy có vô lý không ah, vì đa số các dự án đầu tư không huy động ở tổ chức tín dụng thì làm sao thực hiện được?
Một phần nữa ở phần tự thực hiện là, công ty em giao phần thi công xây lắp cho 1 đơn vị trong công ty, nếu hạch toán phụ thuộc thì chắc chắn được đùng không ah, nhưng trong trường hợp hạch toán độc lập thì phải giải quyết như thế nào ah.?
tổ chức thực hiện dự án và mua văn phòng
1. về mua văn phòng: việc mua văn phòng là tài sản của cá nhân thì hoàn toàn có thể. lưu ý: tài sản đó phải có đủ giấy tờ hợp lệ. việc mua bán phải qua công chứng do đó có thể thuê văn phòng công chứng hỗ trợ thủ tục pháp lý.
2. việc tự thực hiện dự án: không hiểu điều 63 nghị định 12 bạn nói là nghị định nào, vì nghị định 12/2009/NĐ-CP về QLDA đầu tư xây dựng chỉ có đến điều 58 thôi bạn ạ.
3. việc giao thầu cho đơn vị hạch toán độc lập của công ty cũng hoàn toàn được, pháp luật không cấm.
bạn đọc tiếp nghị định 16/2005/NĐ-CP
bạn đọc tiếp nghị định 16/2005/NĐ-CP thì sẽ rõ. trang cuối nghị định về điều khoản thi hành có nêu rõ nghị định này thay thế cho nghị định 52/1999/NĐ-CP và nghị định 12/2000/NĐ-CP đó bạn ạ.
Trong thời buổi văn bản thay đổi như thay áo mà bạn không chịu tìm hiểu văn bản mới thì...:-w
trang thuvienphapluat của bạn không đáng tin cậy đâu, vào trang luatvietnam.vn có nhiều văn bản và hay hơn nhiều