Xem bảng in
Theo Nghị định 99 và TT 05/2007/TT-BXD thì những công trình thực hiện trên 2 năm thì phần dự phòng được tính trên 2 yếu tố : dự phòng cho khối lượng phát sinh 5% và tính trượt giá theo chỉ số giá xây dựng trong 3 năm gần nhất.
Có bác nào đã tìm được cách tính chuẩn xác thì load lên cho tôi tham khảo với.
Xin cám ơn!
Tôi cũng đang phải lập dự án và cũng đã nghiên cứu các văn bản pháp luật hướng dẫn có liên quan, tôi tính trượt giá như sau:
- Tính chỉ số giá xây dựng bình quân của 3 năm gần năm so sánh nhất
- Lấy chỉ số bình quân này nhân với số thời gian thực hiện dự án
Mong các chuyên gia khác cho ý kiến về cách tính của tôi nhé!
Có anh nào có hướng dẫn về cái này kô, em cầm CV1599, 1600, 1601 mà không biết áp dụng thế nào :(
Về cơ bản, chỉ số giá phản ánh mức độ biến động giá. Để dự tính dự phòng cho trượt giá (dựa vào dữ liệu của quá khứ) có thể sử dụng 1 trong 2 cách:
1. Xác định mức độ biến động giá trung bình năm, sau đó dựa vào thời gian thực hiện dự án và kế hoạch phân bổ vốn để xác định dự phòng cho yếu tố trượt giá
Ví dụ: xác định cho công trình đường giao thông, thực hiện dự án trong 3 năm:
Chỉ số giá xây dựng công trình
2004 2005 2006 2007
110 119 124 139
Mức độ biến động giá trong năm 2005 (so với 2004): (119/110-1)=0.082
Mức độ biến động giá trong năm 2006 (so với 2005): (124/119-1)=0.042
Mức độ biến động giá trong năm 2007 (so với 2006): (139/124-1)=0.121
Mức độ biến động giá bình quân cho 1 năm (trong khoảng thời gian từ 2005 đ ến 2007):
(0.082+0.042+0.121)/3=0.082 (8.2%/năm)
Trên cơ sở phân bổ vốn cho từng năm: V1, V2, V3:
Dự phòng cho yếu tố trượt giá: ((V1*(1+0.082)+V2*(1+0.082)^2+V3*(1+0.082)^3)-V)
(V=V1+V2+V3)
2. Dựa vào quy luật biến động giá trong cùng độ dài thời gian thực hiện dự án (ví dụ 4 năm thì lấy chỉ số giá của 4 năm, 3 năm lấy chỉ số giá của 3 năm và lấy năm trước của năm lựa chọn cuối cùng làm gốc), (coi như phân bổ vốn đều cho các năm)
- Lấy năm 2004 làm gốc, tính các chỉ số giá năm 2005, 2006, 2007 so với năm 2004:
I2005=119/110=1.082
I2006=124/110=1.127
I2007=139/110=1.264
Chỉ số giá bình quân: (1.082+1.127+1.264)/3=1.158
Dự phòng cho yếu tố trượt giá: V*(1.158-1)=V*0.158
Trường hợp 2 thường dễ sử dụng. Nếu tính phân bổ vốn đều cho các năm thì trường hợp 2 có thể thấp hơn trường hợp 1 khoảng 1% - như vậy có thể chấp nhận được.
Tuy vậy, để lựa chọn được tỷ lệ trượt giá để đưa vào dự phòng, nhà tư vấn có thể dựa vào phân tích thêm mức độ biến động giá (so với những năm quá khứ đã lựa chọn) của các yếu tố chính cấu thành nên giá xây dựng công trình mà điều chỉnh chỉ số giá xây dựng (Delta Ixd). Vấn đề này phụ thuộc vào kinh nghiệm tư vấn.
Cách tính nay hoàn toàn sai:pTrích dẫn:
Gửi bởi 12h
Theo cánh tính của reydes: phương pháp 1 nhưng lưu ý 1 điều là k tính trượt giá cho phân bổ vốn năm 1 (Lý do: hơi dài dòng....)
Trượt giá năm 2 là v2x(Ibq)^1 và cứ thế......
Hình như cái này chưa có hướng dẫn, tại sao lại không tính trượt giá năm 1 vậy anh
Cái này lý giải rất dài dòng: Việc tính toán dựa trên dựa trên nguyên tắc giá trị thời gian của tiền tệ. Nếu có điều kiện mình sẽ trình bày một số vấn đề trong xác định Tổng mức đầu tư theo TT05/BXD-TT 2007. Đây là nguyên tắc thống nhất trong việc XĐ TMĐT. Bạn cứ yên tâm đi. Đây là vấn đề triển khai chưa chi tiết và triệt để trong TT05 gây vướng mắc cho các bạn khi dùng. Chân thành xin lỗi.:pTrích dẫn:
Gửi bởi 3077
Em lại tính theo cách không hoàn toàn giống redeyes như sau :
Ví dụ: xác định cho công trình đường giao thông, thực hiện dự án trong 3 năm (2008-2010).
Chỉ số giá xây dựng công trình
| 2004 | 2005 | 2006 | 2007 |
| 110 | 119 | 124 | 139 |
Xác định thời điểm gốc dùng để tính trượt giá là năm 2007 (Thời điểm lập dự án, dự toán)
Hệ số trượt giá của năm 2005 (so với 2004): 119/110 = 1.082
Hệ số trượt giá của năm 2006 (so với 2005): 124/119 = 1.042
Hệ số trượt giá của năm 2007 (so với 2006): 139/124 = 1.121
Hệ số trượt giá xây dựng bình quân (trong khoảng thời gian từ 2005 đ ến 2007) :
(1.082 x 1.042 x 1.121)^(1/3) = 1.081 ( Dùng hàmGEOMEAN(number1,number2,number3))
Trên cơ sở phân bổ vốn cho từng năm: V1, V2, V3:
Trượt giá tích lũy (3 năm) :
TR =(V1 x 1.081 - V1)+ (V2 x 1.081^2 -V2) + (V3 x 1.081^3-V3).
Chi phí dự phòng cho phần trượt giá lấy theo giá trị trượt giá tích lũy : Vdp2 = TR.
Xin anh chị cho ý kiến thảo luận !
cách tính bình quân chỉ số giá như vậy là đúng đấy!
Mình có mấy file tính trượt giá. Mời các bạn cùng nghiên cứu: