Xem bảng in
Tôi đang phải hoàn thiện một dự án "Trại chăn nuôi lợn nái, lợn hậu bị giống siêu nạc, nuôi giun cao sản và trồng keo tai tượng" Tôi đã phác thảo ra mô hình dự án, nhưng cảm thấy không ổn lắm, các bạn có thể giúp tôi hoàn thiện dự án này và thiết kế file tính toán hiệu quả kinh tế được không? Tôi xin chân thành cảm ơn!!!!!!!:-w:confused:
Rất cảm ơn bạn đã cho chúng tôi được xem 01 Dự án về chăn nuôi lợn tại Yên Thuỷ, Hoà Bình. Tuy nhiên tôi có 1 vài ý kiến sau:Trích dẫn:
Gửi bởi ducson79
- Phân tích tài chính còn sơ sài, kế hoạch Doanh thu, đặc biệt là nuôi giun hơn 2 tỷ/năm có thực tế ko?
- Do ko nhìn thấy bản tính toán dòng tiền của bạn nên tôi thấy phần kết luận hiệu quả đầu tư của bạn ko nêu ra được các chỉ tiêu NPV, IRR, P/C; thời gian hoàn vốn không thống nhất.
Tôi có thể thiết kế file tính toán hiệu quả kinh tế cho bạn được. Nếu bạn quan tâm thì mail cho tôi.
Chào bạn nhé.
bạn cho mình xin file dự án chăn nuôi heo để tham khảo được không? Xin chân thành cảm ơn. Email của mình là: nguyen_huong2211@yahoo.com.
Tại sao bạn không tải được file nhỉ. Tôi đã download và gửi email của bạn rồi.Trích dẫn:
Gửi bởi nguyển thị thu hương
Đang xây dựng chương trình đào tạo Lập dự án, phân tích, thẩm tra tính hiệu quả dự án đầu tư. Đồng thời với việc xây dựng phần mềm lập Tổng mức đầu tư, tính hiệu quả dự án GXD. Tôi chợt thấy chủ đề này, ngẫu hứng như nhạc sĩ có cảm hứng sáng tác 1 bản nhạc. Tôi sẽ phát triển chủ đề này của bạn ducson79 thành bảng tính Excel, tính toán hiệu quả dự án đầu tư chăn nuôi heo từ đó áp dụng cho các dự án nông nghiệp khác. Đơn giản vì các dự án BĐS đang lập ra nhiều và bị đóng băng, nên chúng ta thử tập trung thúc đẩy lĩnh vực công nghiệp chăn nuôi xem sao.
Đây coi như tôi thử nghiệm Mở một lớp học online về Lập dự án, phân tích, thẩm tra tính hiệu quả dự án đầu tư bạn nào quan tâm thì chú ý theo dõi. Do hiểu biết còn có hạn, nhưng không đi không đến, rất mong nhận được ý kiến góp ý xây dựng của các chuyên gia.
Khuyến khích các bạn sinh viên chọn đề tài này để làm đề tài tốt nghiệp.
Về phân tích Hiệu quả Kinh tế - xã hội mình ko có ý kiến
Có mấy góp ý với Bài toán phân tích hiệu quả kinh tế tài chính cho dự án của bạn:
Trước hết phải thống kê tính toán các khoản chi phí và doanh thu của dự án. Và việc này phải phân theo từng năm. Có thể cách chia như sau:
Năm 0 – Năm 1 – Năm 2- Năm 3- Năm 4- Năm 5- Năm 6
Coi năm 0 là năm chuẩn bị các công tác đầu tư xây dựng, hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và chuồng trại. Như vậy năm 0 sẽ chiếm một tỷ trọng chi phí vô cùng lớn mà ở trên bạn lập ra là hơn 20 tỷ. Trong hơn 20 tỷ tài sản cố định đầu tư ban đầu mình nhận thấy:
- Các khoản chi phí bạn lập cơ bản ok nhưng vẫn chỉ mới dừng ở trạng thái bốc thuốc.
- Bạn đề ra vay 20 tỷ mà 20 tỷ này hoàn toàn dùng cho năm đầu tiên thì ko cần phải nghiên cứu nữa, vì làm gì có Ngân hàng nào cho bạn vay ngay 20 tỷ/ tổng mức đầu tư 23 tỷ của bạn. Vốn tự có là quá ít :)
Về chi phí hoạt động hàng năm cần kê ra:
- Tất cả các chi phí được kê ra cho hoạt động hàng năm vẫn còn sơ sài
- Lương giám đốc có 2 triệu đồng/tháng thì ko ai làm cả :). 18 người mà lương 1 năm tổng có 300 triệu nghe ko ổn, ko biết bạn có nhầm chỗ nào ko
Về doanh thu, chi phí cho từng năm, các khoản thuế, lãi vay vv… vẫn còn rất sơ sài. Nên lập bằng bảng excel cụ thể để có kết quả tính phù hợp và dễ chỉnh sửa.
Vậy bạn nên lập một bảng Excel với những gợi ý sau:
1, Sheet1: Các thông tin về dự án
2, Sheet 2: Chi phí xây dựng + hạ tầng + thiết bị ban đầu
3, Sheet 3: Chi phí lập dự án, quản lý dự án, tư vấn vv…
3, Sheet 4: Chi phí về tiền sử dụng đất, đền bù GPMB nếu có
5, Sheet 5: Lập kế hoạch hoạt động trong đó có kê tất cả các thành phần chi phí nhưng chia theo từng năm . Cũng mô tả luôn trong đó kế hoạch nguồn vốn (tự có, vay)
6, Sheet 6: Lập kế hoạch doanh thu
7, Sheet 7: Lập kế hoạch trả nợ (sẽ ra được số vốn vay và số lãi vay + gốc phải trả trong từng năm)
8, Sheet 8: Tổng hợp thành bảng Hiệu quả tài chính, từ bảng này tính được NPV, IRR, Thv (thời gian hoàn vốn)
Gợi ý bảng tính Sheet 8 như sau:
STT Nội dung Năm 0 Năm 1 Năm 2 … Năm 6
1 Chi phí đầu tư (Bt)
2 Kế hoạch thu hồi vốn
3 Thuế VAT phải nộp (đ ra - đ vào)
VAT đầu ra
VAT đầu vào
4 Lợi nhuận trước thuế
5 Thuế thu nhập doanh nghiệp
6 Lợi nhuận sau thuế (Bt-Ct)
7 Dòng tiền thu chi (Bt-Ct)
8 Hệ số chiết khấu 1/(1+r)^t
9 Dòng chiết khấu (Bt-Ct)/(1+r)^t
10 Cộng dồn NPV
Em có trong tay 1 file phân tính hiệu quả dự án chăn nuôi. Nhưng quả thật em chưa thấy cách tính NPV nào kì quặc như vậy. Ko tính theo quan dòng tiền vào ra như quan điểm tổng mức đầu tư ( dụ án này ko có lãi vay). Mọi người xem rồi comment giúp em với?
Ngoài ra, khi tính chi phí khấu hao, CP tư vấn XD, Quản lí DA, CP khác và Dự phòng đều bị bỏ sạch? Đây có phải là thủ thuật nhằm làm dự án có vẻ "khả thi" hơn ko?
Em gửi file đính kèm. Em copy 1 số bảng tính quan trọng thôi. Còn thiếu thông tin nào thì các bác cứ hỏi em nhé
Em có bảng tính hiệu quả 1 dự án chăn nuôi, nhưnách tính rất kì quặc. Mọi người xem rồi comment giúp em với. Notính NPV từ bảng 9. Hiệu quả kinh tế của dự án. Nhưng cái Hiệu quả kinh tế này hình như ko phải được tính từ dòng tiền của dự án thì phải?
Ngoài ra, khi tính khâu hao, nó hoàn toàn ko đếm xỉa gì đến CP tư vấn, QL dự án, dự phòng ... gì cả? Có phải đây là 1 cách giấu chi phí để dự án trông có vẻ "hiệu quả" ko?