Xin tư vấn cách chia giai đoạn thanh toán hợp đồng

Em có một vấn đề hết sức nan giải mong các bác trong diễn dành cho em ý kiến tham khảo với nghe.
Em đang làm một hợp đồng thi công phần điều hoà cho công trình mà công ty em đã nhận được làm. Em được sự chỉ đạo của xếp đó là chia hình thức thanh toán ra làm 4 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 là tạm ứng 30%
- Giai đoạn 2 là..........30%
- Giai đoạn 3 là tiến hành thanh toán 35% ngay sau khi ký nghiệm thu và quyết toán
- Giai đoạn 4 là thanh toán nốt 5% còn lại khi kết thúc thời gian bảo hành công trình
Bây giờ em không thể tìm ra được lý do gì để hợp lý 30% giá trị hợp đồng khi thanh toán giai đoạn đợt 2.
Vậy mong các bác giúp đỡ.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi ngoctu8386

Em có một vấn đề hết sức nan giải mong các bác trong diễn dành cho em ý kiến tham khảo với nghe.
Em đang làm một hợp đồng thi công phần điều hoà cho công trình mà công ty em đã nhận được làm. Em được sự chỉ đạo của xếp đó là chia hình thức thanh toán ra làm 4 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 là tạm ứng 30%
- Giai đoạn 2 là..........30%
- Giai đoạn 3 là tiến hành thanh toán 35% ngay sau khi ký nghiệm thu và quyết toán
- Giai đoạn 4 là thanh toán nốt 5% còn lại khi kết thúc thời gian bảo hành công trình
Bây giờ em không thể tìm ra được lý do gì để hợp lý 30% giá trị hợp đồng khi thanh toán giai đoạn đợt 2.
Vậy mong các bác giúp đỡ.

---

Thử xem thế này có hợp lý không nhé:
Giai đoạn 1: Tạm ứng 30% ngay sau khi ký kết hợp đồng
Giai đoạn 2: Tạm ứng 30% sau khi lắp máy (chưa lắp đặt các phụ kiện kèm theo)
hoặc tạm ứng 30% sau khi lắp 1/2 (2/3; 3/4) số máy điều hòa
Giai đoạn 3:Tạm ứng 35% ngay sau khi ký nghiệm thu.
Giai đoạn 4: thanh toán nốt 5% khi hết thời hạn bảo hành và quyết toán hợp đồng. (cái này hơi quá đáng nhỉ, hết thời hạn bảo hành ít nhất cũng 1 - 2 năm)

Trích dẫn:

---

Gửi bởi ngoctu8386

Em có một vấn đề hết sức nan giải mong các bác trong diễn dành cho em ý kiến tham khảo với nghe.
Em đang làm một hợp đồng thi công phần điều hoà cho công trình mà công ty em đã nhận được làm. Em được sự chỉ đạo của xếp đó là chia hình thức thanh toán ra làm 4 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 là tạm ứng 30%
- Giai đoạn 2 là..........30%
- Giai đoạn 3 là tiến hành thanh toán 35% ngay sau khi ký nghiệm thu và quyết toán
- Giai đoạn 4 là thanh toán nốt 5% còn lại khi kết thúc thời gian bảo hành công trình
Bây giờ em không thể tìm ra được lý do gì để hợp lý 30% giá trị hợp đồng khi thanh toán giai đoạn đợt 2.
Vậy mong các bác giúp đỡ.

---

Tỉ lệ thanh toán giai đoạn do các bên thương thảo và đưa vào trong hợp đồng. Bạn hỏi vì sao là 30 % thì thật khó trả lời.
Tỉ lệ thanh toán giai đoạn thì phụ thuộc vào tiến độ thực hiện hợp đồng, phụ thuộc vào nguồn vốn của bên A, khả năng của bên B,...
Bạn thử xem trong các yếu tố đó, yếu tố nào hợp lý nhé.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi archvanhuong

Thử xem thế này có hợp lý không nhé:
Giai đoạn 1: Tạm ứng 30% ngay sau khi ký kết hợp đồng
Giai đoạn 2: Tạm ứng 30% sau khi lắp máy (chưa lắp đặt các phụ kiện kèm theo)
hoặc tạm ứng 30% sau khi lắp 1/2 (2/3; 3/4) số máy điều hòa
Giai đoạn 3:Tạm ứng 35% ngay sau khi ký nghiệm thu.
Giai đoạn 4: thanh toán nốt 5% khi hết thời hạn bảo hành và quyết toán hợp đồng. (cái này hơi quá đáng nhỉ, hết thời hạn bảo hành ít nhất cũng 1 - 2 năm)

---

Cảm ơn bác. Nhưng em thấy nó cứ thế nào đó vì em thấy thường là khi bên em thi công thì bên A người ta không một lúc giao mặt bằng 100% cho bọn em thi công mà toàn là thi công xen kẽ với một bên B khác nào đó vì thế khó có thể mà thi công đúng theo ý muốn của mình được thời gian càng lâu thì mình càng chết bác nhỉ :( do vậy mà phân chia theo % khối lượng thế này rất hay nhưng khó có thể mà theo ý muốn của mình được bác ạ.
Em có ý kiến thế này: Em sẽ để thanh toán đợt 2 khi mà em bắt đầu lắp những cái máy đầu tiên. Bác thấy liệu thế có ép người quá đáng lắm không ?:-?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi archvanhuong

Thử xem thế này có hợp lý không nhé:
Giai đoạn 1: Tạm ứng 30% ngay sau khi ký kết hợp đồng
Giai đoạn 2: Tạm ứng 30% sau khi lắp máy (chưa lắp đặt các phụ kiện kèm theo)
hoặc tạm ứng 30% sau khi lắp 1/2 (2/3; 3/4) số máy điều hòa
Giai đoạn 3:Tạm ứng 35% ngay sau khi ký nghiệm thu.
Giai đoạn 4: thanh toán nốt 5% khi hết thời hạn bảo hành và quyết toán hợp đồng. (cái này hơi quá đáng nhỉ, hết thời hạn bảo hành ít nhất cũng 1 - 2 năm)

---

Cảm ơn bác. Nhưng em thấy nó cứ thế nào đó vì em thấy thường là khi bên em thi công thì bên A người ta không một lúc giao mặt bằng 100% cho bọn em thi công mà toàn là thi công xen kẽ với một bên B khác nào đó vì thế khó có thể mà thi công đúng theo ý muốn của mình được thời gian càng lâu thì mình càng chết bác nhỉ :( do vậy mà phân chia theo % khối lượng thế này rất hay nhưng khó có thể mà theo ý muốn của mình được bác ạ.
Em có ý kiến thế này: Em sẽ để thanh toán đợt 2 khi mà em bắt đầu lắp những cái máy đầu tiên. Bác thấy liệu thế có ép người quá đáng lắm không ?:-?

Trích dẫn:

---

Gửi bởi minhtuong

Tỉ lệ thanh toán giai đoạn do các bên thương thảo và đưa vào trong hợp đồng. Bạn hỏi vì sao là 30 % thì thật khó trả lời.
Tỉ lệ thanh toán giai đoạn thì phụ thuộc vào tiến độ thực hiện hợp đồng, phụ thuộc vào nguồn vốn của bên A, khả năng của bên B,...
Bạn thử xem trong các yếu tố đó, yếu tố nào hợp lý nhé.

---

Bác nói chí phải đúng là "money is number one" nhưng mà khi thi công không có money thì cũng khó mà đảm bảo được đúng tiến độ bác nhỉ x( nhất là khi mà công trình phải phụ thuộc vào tiến độ chung thì khó mà lấy được tiền từ chủ đầu tư khi mà mình đang thi công dở dang lắm. Chính vì thế mà sếp em muốn chắc ăn chia ra bốn giai đoạn cụ thế đó chứ nhất là khi mà tình hình tài chính khó khăn thế này :((.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi ngoctu8386

Cảm ơn bác. Nhưng em thấy nó cứ thế nào đó vì em thấy thường là khi bên em thi công thì bên A người ta không một lúc giao mặt bằng 100% cho bọn em thi công mà toàn là thi công xen kẽ với một bên B khác nào đó vì thế khó có thể mà thi công đúng theo ý muốn của mình được thời gian càng lâu thì mình càng chết bác nhỉ :( do vậy mà phân chia theo % khối lượng thế này rất hay nhưng khó có thể mà theo ý muốn của mình được bác ạ.
Em có ý kiến thế này: Em sẽ để thanh toán đợt 2 khi mà em bắt đầu lắp những cái máy đầu tiên. Bác thấy liệu thế có ép người quá đáng lắm không ?:-?

---

Vấn đề không phải là ép người quá mà vấn đề ở chỗ chủ đầu tư không đời nào chấp nhận cả em ạ. Khi em vừa ký hợp đồng em đã nhận 30% rồi, đến khi bắt đầu lắp máy em lại nhận tiếp 30% thì có nghĩa chủ đầu tư chưa được lắp cái máy nào mà em đã nhận 60%. Nếu em là chủ đầu tư em có chấp nhận cầm dao đằng chuôi thế không em. Thế nên, theo ý kiến của chị, ở giai đoạn 2 của hợp đồng bên em nên để để số máy được lắp đặt làm sao cho giá trị tương đương với giá trị 30% bên em nhận từ lúc tạm ứng. Như vậy khi chuẩn bị nhận tiếp tạm ứng cả hai bên đều đang tương đương nhau về mặt giá trị. Như vậy sẽ hợp lý hơn. Với giá trị nhận của lần 2 em có thể đổi thành 40% hoặc hơn nữa (tùy thuộc vào khả năng đàm phán hợp đồng của bên em).
Chị viết hơi dài dòng, hy vọng em hiểu đúng ý. :D

Trích dẫn:

---

Gửi bởi ngoctu8386

Bác nói chí phải đúng là "money is number one" nhưng mà khi thi công không có money thì cũng khó mà đảm bảo được đúng tiến độ bác nhỉ x( nhất là khi mà công trình phải phụ thuộc vào tiến độ chung thì khó mà lấy được tiền từ chủ đầu tư khi mà mình đang thi công dở dang lắm. Chính vì thế mà sếp em muốn chắc ăn chia ra bốn giai đoạn cụ thế đó chứ nhất là khi mà tình hình tài chính khó khăn thế này :((.

---

Nếu bên A có khó khăn về vốn, theo nguyên tắc bình đẳng thì hai bên phải đàm phán tiến độ thực hiện hợp đồng sao cho phù hợp với tiến độ bố trí vốn của bên A và khả năng tài chính của bên B, rồi căn cứ điều kiện HSMT, HSDT (về vấn đề bỏ vốn thi công, lãi vay,....)
Không có vốn mà muốn tiến độ nhanh, không phải trả lãi cho nhà thầu thì quá tốt cho bên Ax(

Trích dẫn:

---

Gửi bởi archvanhuong

Vấn đề không phải là ép người quá mà vấn đề ở chỗ chủ đầu tư không đời nào chấp nhận cả em ạ. Khi em vừa ký hợp đồng em đã nhận 30% rồi, đến khi bắt đầu lắp máy em lại nhận tiếp 30% thì có nghĩa chủ đầu tư chưa được lắp cái máy nào mà em đã nhận 60%. Nếu em là chủ đầu tư em có chấp nhận cầm dao đằng chuôi thế không em. Thế nên, theo ý kiến của chị, ở giai đoạn 2 của hợp đồng bên em nên để để số máy được lắp đặt làm sao cho giá trị tương đương với giá trị 30% bên em nhận từ lúc tạm ứng. Như vậy khi chuẩn bị nhận tiếp tạm ứng cả hai bên đều đang tương đương nhau về mặt giá trị. Như vậy sẽ hợp lý hơn. Với giá trị nhận của lần 2 em có thể đổi thành 40% hoặc hơn nữa (tùy thuộc vào khả năng đàm phán hợp đồng của bên em).
Chị viết hơi dài dòng, hy vọng em hiểu đúng ý. :D

---

Ý chị là để 30% là để mua vật tư và trả lương cho công nhân và khi thi công hết số tiền mà mình được tạm ứng này thì bắt đầu thanh toán đợt 2 phải không ạ? Nhưng em có một thắc mắc thế này: đó là khi đi vào thực tế thi công thì mình lấy cơ sở gì để thuyết phục chủ đầu tư là "tôi đã dùng hết 30% của ông và ông hãy thanh toán cho tôi đợt 2". Em mới làm nên hãng còn non mong được chị tư vấn.

Trích dẫn:

---

Gửi bởi minhtuong

Nếu bên A có khó khăn về vốn, theo nguyên tắc bình đẳng thì hai bên phải đàm phán tiến độ thực hiện hợp đồng sao cho phù hợp với tiến độ bố trí vốn của bên A và khả năng tài chính của bên B, rồi căn cứ điều kiện HSMT, HSDT (về vấn đề bỏ vốn thi công, lãi vay,....)
Không có vốn mà muốn tiến độ nhanh, không phải trả lãi cho nhà thầu thì quá tốt cho bên Ax(

---

Ý của bác về việc phân chia giai đoạn thanh toán theo tiến độ hay quá =D> . Bác có thể cho em xin môt file hợp đồng về hình thức thanh toán nói trên để em tham khoả được không ạ. Em xin cảm ơn