Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư?

Cty tôi có đầu tư dự án khu dân cư nhà ở, vốn tư nhân, dự án thực hiện năm 2006, vốn trên 30tỷ.
Theo điều 9 ND 16/2005 thì "các dự án khác do người có thẩm quyền quyết định đầu tư tổ chức thẩm định".

Tôi xin hỏi ngoài Sở Xây dựng thẩm định dự án thì mình có thể thuê tư vấn bên ngoài có chức năng thẩm định dự án để thẩm định được không? Các cty tư vấn có chức năng đó không?

Dự án của bạn là dự án khu nhà ở có nguồn vốn tư nhân thì theo quy định, Người có thẩm quyền quyết định đầu tư tự quyết định đầu tư . Người có thẩm quyền chỉ được quyết định đầu tư khi đã có kết quả thẩm định dự án.
Thẩm định dự án đầu tư gồm : Thẩm định phần thuyết minh và thẩm định thiết kế cơ sở:
- Thẩm định thiết kế cơ sở đối với dự án của bạn thuộc thẩm quyền của Sở xây dựng.
- Thẩm định thuyết minh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền của người có thẩm quyền quyết định đầu tư ( ở đây là công ty bạn) , người có thẩm quyền quyết định đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn của mình để thẩm định, trường hợp không đủ năng lực thì phải thuê các đơn vị tư vấn để tiến hành thẩm tra. Công ty bạn hoàn toàn có thể thuê các đơn vị tư vấn có đủ năng lực, có chức năng tư vấn thẩm tra dự án đầu tư để thẩm tra trước khi quyết định đầu tư.
Lưu ý , dự án của bạn là dự án nhà ở nên có thể còn phải chịu sự điều chỉnh của Nghị định 90/2006 , theo đó các dự án phát triển nhà ở còn phải được chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt - Khi đó các Sở ngành chuyên môn sẽ thực hiện việc thẩm định dự án của bạn trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt.