Bài tập: Lập dự toán phần xây

Xin mời mọi người lập thử một dự toán phần xây với dữ kiện cho như sau:
Bảng tiên lượng:

http://img291.imageshack.us/img291/1253/xaytuong.jpg

Lưu ý:
- Chiều cao sàn tầng 1 là 4,2m so với cos +0,00
- Tường thẳng xây theo tỉ lệ gạch: 70% gạch rỗng, 30% gạch đặc
- Hộp kỹ thuật xây gạch rỗng
- Chủ đầu tư cho phép xây và thanh toán theo vữa xi măng cát vàng Mác#50
- Thông báo giá hiện thời:
+gạch đặc: 1.000 đồng/viên, gạch 2 lỗ: 1.350 đồng/viên
+cát vàng: 85.000 đ/m3, xi măng: 910 đồng/kg
- Địa điểm công trình: tùy chọn
- Lập dự toán thời điểm hiện tại!

Em gửi file bài toán của bác le vinh, xin mọi người cho đánh giá.

Ý kiến của BQL: File dự toán này mang tính kham khảo, được lập chưa chính xác, mọi người download, xem xét và trao đổi thảo luận!

Rất cảm ơn bạn dmphuong đã tham gia giải bài tập phần dự toán công tác xây theo tiên lượng mình đã cho! Thực ra với những người đã lập nhiều dự toán sẽ không khó đúng không ạ, mình cũng tin là bạn làm phần dự toán này chỉ mất khoảng 10 phút!
Bảng tính của bạn tương đối ổn rồi, mình chỉ xin có ý kiến thế này để mọi người cùng tham khảo và tranh luận:
- Từ bảng tiên lượng của mình đã cho 70% gạch rỗng, 30% gạch đặc thì nên phân ra 2 đầu việc riêng mới đúng với định mức và đơn giá công tác xây
- Thực tế cầu thang không (hoặc ít khi) xây gạch chỉ, lý do kỹ thuật
- Bạn đã sửa mã vữa XM cát đen sang XM cát vàng thì nên hiện bảng mã vữa ra để người kiểm dự toán tiện theo dõi :D
Rất cám ơn bạn!
P/S:
Thường mình ít lập dự toán mà kiểm bảng thanh quyết toán, khi đó:
- Phần cốt thép râu tường mình sẽ cắt bỏ phần định mức dây thép và máy vận thăng!
- Phần chênh lệch VL khác mình cũng sẽ cắt bỏ nếu nó quá lớn, trong thực tế phần chi phí này tính = 5 đến 6% CPVL nên khi giá gạch tăng đột biến, nghiễm nhiên nó tăng cao một cách không thực tế!

Kết cấu dự toán bạn đưa ra tương đối chuẩn bài. Tuy nhiên khi áp dụng theo Đơn giá xây dựng công trình của địa phương thì bạn không cần phải đưa máy và nhân công vào sheet Phân tích vật tư nữa chỉ cần phân tích mỗi giá vật liệu thôi. Trong cột vật tư thì bạn nên đưa làm 2 cột: vật tư chính và vật liệu phụ = vật liệu chính * % vật liệu khác sau đó tính tổng cộng. Trong sheet tính chênh lệch vật tư ở cột giá thông báo bạn nên đưa cả giá bao gồm vận chuyển thì mới đủ chứ giá trong thông báo thường không có vận chuyển sẽ không đủ đâu.

Rất cám ơn ý kiến của bạn xuanpct, tuy nhiên mình thấy cách trình bày một dự toán như bạn hơi có phần rắc rối và khó hiểu, ở đây bạn dmphuong đã không lập dự toán = excel đơn thuần mà đã sử dụng một phần mềm dự toán, và hiện nay kết cấu của một file dự toán như các phần mềm hiện nay về cơ bản là chuẩn rồi!
Giá vật tư trong đề bài của mình đã lấy theo thông báo giá đến chân công trình, không cần tính thêm chi phí vận chuyển!
Mời các bạn tiếp tục thảo luận!

Các bạn có thể tham khảo một cách làm khác, được thực hiện bởi dự toán Giá xây dựng.

Mình xin có vài nhận xét về file dự toán của bạn dmphuong, cụ thể là công tác xây tường.
Bài toán đặt ra là xây tường có sử dụng 70% gạch rỗng và 30%.
Với việc lập dự toán sử dụng Đơn giá xây dựng của tỉnh ban hành, tính chênh lệch vật tư và đưa ra bảng THKP như bạn thì không thể gộp xây gạch rỗng và gạch đặc vào một mã công việc được. Công tác xây tường thẳng, sử dụng gạch rỗng và gạch đặc 6,5x10,5x22cm đều chung Định Mức và cấp phối vữa song sử dụng hai loại gạch khác nhau dẫn đến đơn giá phải khác nhau.
Chúng ta phải tách ra xây tường gạch rỗng với KL 70% và xây tường gạch đặc với khối lượng 30%.
Muốn gộp chung thì ta phải sử dụng phương pháp lập dự toán dự vào phân tích đơn giá (tham khảo bài viết của Z@p).

Mình xin được bổ sung thêm một đầu việc là Trát tường cho bài toán của levinhxd (khối lượng trát 100m2). Các bạn cùng thảo luận nhé.

Bài toán đặt ra là xây tường có sử dụng 70% gạch rỗng và 30%.
Với việc lập dự toán sử dụng Đơn giá xây dựng của tỉnh ban hành, tính chênh lệch vật tư và đưa ra bảng THKP như bạn thì không thể gộp xây gạch rỗng và gạch đặc vào một mã công việc được. Công tác xây tường thẳng, sử dụng gạch rỗng và gạch đặc 6,5x10,5x22cm đều chung Định Mức và cấp phối vữa song sử dụng hai loại gạch khác nhau dẫn đến đơn giá phải khác nhau.
Chúng ta phải tách ra xây tường gạch rỗng với KL 70% và xây tường gạch đặc với khối lượng 30%.

em đồng ý với ý kiến của pác =D>
Như vậy KL Xây tường 220:
+ 70% gạch rỗng = 80.88*70% = 56.62 m3
+ 30% gạch chỉ đặc = 80.88*30% = 24.26 m3
KL xây tường 110:
+ 70% gạch rỗng: 30.68*70% = 21.48 m3
+ 30% gạch chỉ đặc: 30.68*30% = 9.2 m3
Và tất nhiên cấp phối vật tư 2 loại gạch rỗng và gạch chỉ đặc sẽ thay đổi

Rất cám ơn anh Z@p và anh Daovuchinh có ý kiến rất hay và cả ví dụ minh họa kèm theo! Lưu ý với bạn dmphuong là khi thi công xây gạch rỗng và gạch đặc có định mức vữa khác nhau (với gạch rỗng thì vữa sẽ tốn hơn).
Với ví dụ của anh Z@p: Anh đã làm ra một file dự toán dự thầu, với đơn giá chi tiết kèm theo, chỉ có điều trong ví dụ này anh Z@P chưa đổi mã vữa cát mịn sang cát vàng!
Sau đây mình xin post bài đáp án theo ý kiến của riêng mình để mọi người tiện tham khảo! Tạm tính cho địa bàn Vùng 1- Hà Nội
*Trong file đáp án đính kèm có các điểm lưu ý sau:
- Đơn giá Hà Nội, hệ số điều chỉnh theo mức lương 800k/tháng
- Bảng đơn giá dự toán chi tiết đã đổi mã vữa cát mịn sang cát vàng
- Để ý kết quả ở bảng tổng hợp kinh phí và Bảng dự toán dự thầu là như nhau!

Một bài tập dự toán đơn giản nhưng cũng có nhiều cách lập khác nhau và ai cũng có lý luận có lý. thế nên người ta đã bảo: hai anh kiến trúc sư ngồi với nhau thì chẳng ai chịu ai, giờ thì thêm 2 anh lập dự toán nữa . về dự toán "đáp án" mình muốn thêm công tác giàn giáo AL.61200, vì rằng xây tường có chiều cao 3.6m là phải có giáo rồi. mong Levinhxd tham khảo