[A-Z ] Hoan cong la gi? Chi tiet: Ho so, thu tuc, chi phi hoan cong nha

[xaydungnhattin]

Để hợp thức hóa công trình sau khi hoàn thành, chủ đầu tư phải làm thủ tục hoàn công. Nhất Tín sẽ hướng dẫn chi tiết từ khái niệm, các giấy tờ cần chuẩn bị đến chi phí liên quan để bạn dễ dàng thực hiện.

Hoàn công xây dựng nhà ở là gì?​

Hoàn công xây dựng nhà ở là gì? Hoàn công nhà ở là thủ tục hành chính bắt buộc đối với tất cả các công trình xây dựng sau khi hoàn thành các công đoạn xây nhà.

Tại sao cần làm hoàn công nhà ở?​

Hoàn công nhà là thủ tục bắt buộc sau khi xây dựng nhà để công trình có thể được đưa vào sử dụng hợp pháp. Dưới đây là một trong những lý do mà chủ đầu tư cần phải làm hoàn công nhà:
Đảm bảo tính pháp lý cho công trình
Đăng ký quyền sở hữu nhà đất
Mua bán và sang nhượng quyền sở hữu

Những trường hợp được miễn phép hoàn công xây dựng​

Theo Khoản 2, điều 89 của Luật Xây dựng 2014, những trường hợp được miễn phép hoàn công xây dựng bao gồm:

Công trình xây dựng hoặc nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
Công trình bí mật của nhà nước.
Nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn hoặc khu di tích lịch sử – văn hóa,…

Hoàn công nhà cần giấy tờ gì?​

Theo thông tư số 05/2015/TT-BXD (30/10/2015), khi làm thủ tục hoàn công nhà bắt buộc có những giấy tờ sau:

Giấy phép xây dựng.
Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

Hướng dẫn nộp hồ sơ làm thủ tục xin phép hoàn công nhà​

Dưới đây Nhất Tín chia sẻ các bước nộp hồ sơ làm thủ tục hoàn công để chủ đầu tư nắm rõ từ đó hạn chế những sai sót không đáng có.

Bước 1: Chủ đầu tư nộp giấy đề nghị hoàn công tại UBND các quận/huyện hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Nếu hồ sơ hợp lệ, Chủ tịch UBND quận/huyện sẽ ký phê duyệt bản thảo Tờ trình và Giấy chứng nhận để lập phiếu chuyển Chi cục Thuế.
Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, bộ phận tiếp nhận sẽ trả hồ sơ và yêu cầu bổ sung.
Bước 2: Hồ sơ sẽ về phòng Quản lý đô thị ở quận/huyện để xem xét. Sau đó một vài cán bộ ở bộ phận Quản lý sẽ được cử đi kiểm tra, xác minh xem việc xây dựng công trình có hợp lệ hay không.

Nếu hồ sơ hợp lệ, chủ tịch UBND quận/huyện sẽ ký phê duyệt bản dự thảo Tờ trình và Giấy chứng nhận, sau đó sẽ lập phiếu chuyển Chi cục Thuế.
Trường hợp hồ sơ không hợp lệ sẽ được trả về và yêu cầu bổ sung.
Bước 3: Giấy chứng nhận đã ký sau khi đã được xác minh là hợp lệ sẽ chuyển lên Tổ tiếp nhận để trả kết quả cho chủ sở hữu.

Bước 4: Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển để nộp tiền, lệ phí và hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Bước 5: Chủ sở hữu nộp biên lai nộp Thuế đến văn phòng UBND quận/huyện và nhận Giấy chứng nhận Hoàn công.

Một số lưu ý khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà​

Một số lưu ý khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà:

Khi thực hiện thủ tục hoàn công, bản vẽ hoàn công sẽ phải mô tả chính xác hiện trạng công trình nhà ở bao gồm kích thước, vị trí, thiết bị và vật liệu của nhà ở.
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ hoàn công đã được Nhất Tín chia sẻ ở phần trên.
Thực hiện đầy đủ toàn bộ nghĩa vụ tài chính của việc hoàn công theo quy định.
Nhất Tín đã tổng hợp chi tiết về hoàn công nhà trong bài viết trên. Khi thực hiện thủ tục, chủ đầu tư hãy chuẩn bị và lưu giữ kỹ các hồ sơ, giấy tờ đã được hướng dẫn để tránh phát sinh vấn đề. Chúng tôi hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn hoàn tất thủ tục thuận lợi. Mọi nhu cầu tư vấn xin liên hệ Hotline/Zalo 0988607705.
#hoancongnha #Xaydungnhattin #ksNghiatran
nguồn: https://xaydungnhattin.com/hoan-cong-nha/