Menu
Diễn đàn
Bài viết mới
Có gì mới?
Bài viết mới
Hoạt động mới nhất
Phần mềm
Quản lý chất lượng GXD
Dự toán GXD
Dự thầu GXD
Quyết toán GXD
Đăng ký học
Quản lý dự án
Học dự toán
Tra cứu định mức online
Hồ sơ chất lượng
Tư liệu Quản lý dự án
Lập dự án đầu tư
Thanh quyết toán
Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu
Đăng nhập
Đăng ký
Có gì mới?
Bài viết mới
Menu
Đăng nhập
Đăng ký
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
Bài học xác định hiệu quả đầu tư của dự án
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.
You should upgrade or use an
alternative browser
.
Trả lời vào chủ đề
Nội dung
<blockquote data-quote="nguyentheanh" data-source="post: 24866" data-attributes="member: 1"><p><strong>1.2 Các đặc trưng cơ bản của hoạt động đầu tư xây dựng công trình</strong></p><p></p><p>- Là hoạt động bỏ vốn nên quyết định đầu tư thường là quyết định việc sử dụng các nguồn lực (tiền, tài sản, công sức…)</p><p>- Là hoạt động có tính chất lâu dài</p><p>- Là hoạt động luôn cần sự cân nhắc giữa lợi ích trước mắt và lợi ích trong tương lai</p><p>- Là hoạt động có nhiều rủi ro</p><p> </p><p><strong>Câu hỏi 1</strong>:</p><p>Cho ví dụ để phân biệt sự khác nhau giữa đầu tư nói chung và đầu tư xây dựng (đầu tư có xây dựng công trình)?</p><p><u>Trả lời</u>:</p><p>>> Đầu tư chứng khoán, đầu tư tài chính</p><p>>> Đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê, đầu tư xây dựng nhà máy xi măng Thái Nguyên, Hoàng Thạch, Hạ Long...</p><p> </p><p><strong>Câu hỏi 2</strong>:</p><p>Quyết định sử dụng nguồn lực (tiền, tài sản, công sức…) là thế nào ?</p><p><u>Trả lời</u>:</p><p>Sau khi lập dự án đầu tư, phân tích, tính toán, đánh giá theo các phương pháp được khoa học đúc kết lại, nếu thấy dấu hiệu khả thi thì quyết định bỏ tiền, tải sản, dồn công sức... để thực hiện dự án đó.</p><p> </p><p> </p><p><strong>Câu hỏi 3</strong>:</p><p>Tại sao đầu tư, đầu tư xây dựng công trình luôn cần sự cân nhắc giữa lợi ích trước mắt và lợi ích trong tương lai ?</p><p><u>Trả lời</u>:</p><p>Nếu đã giàu có hoặc dồi dào về kinh tế rất có thể chúng ta nghĩ đến chuyện nghỉ ngơi an nhàn. Nhưng vì còn thiếu thốn, còn nghèo chúng ta phải tìm cách "làm việc" bằng cách thực hiện các dự án để sinh lợi nhiều hơn ra của cải, vật chất.</p><p>Do còn thiếu thốn nên để đầu tư cho tương lai chúng ta phải tạm thu hẹp các lợi ích trước mắt (thắt lưng buộc bụng), thiếu thì đi vay để đầu tư (và phải bớt chi tiêu để trả lãi hàng tháng) ... tất cả những điều đó làm chúng ta phải cân nhắc. Đầu tư thì phải sinh lời hơn, món lời đó sẽ thu lại được trong tương lai, nhưng trước mắt vẫn cần phải tồn tại...</p><p> </p><p><strong>Câu hỏi 4</strong>:</p><p>Có thể hiểu về cụm từ "hoạt động có nhiều rủi ro" như thế nào?</p><p><u>Trả lời</u>:</p><p>Lập dự án sau đó dùng các phương pháp tính toán để dự đoán các dấu hiệu dự án khả thi, đáng giá và có sinh lời. Nhưng đó chỉ là dự đoán chứ chưa chắc chắn. Đầu tư một lượng lớn nguồn lực (có thực) vào dự án trong khi nguồn lợi lại đang dự kiến ở tương lai cùng với sự phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác (nhiều khi lại là yếu tố chủ quan, ý chí của một vài người có vị trí) dẫn đến việc thu lại vốn đầu tư và các khoản lợi ích khác chưa chắc chắn tức là mang tính rủi ro. Ngoài ra còn các yếu tố:</p><p>- Khi thi công công trình gặp mưa bão, lốc, động đất... gây thiệt hại một phần hoặc toàn bộ dự án.</p><p>- Quá trình thực hiện dự án bị đình trệ (do bổ sung thiết kế, phê duyệt lại tổng mức đầu tư, vỡ thầu...) làm mất cơ hội chiếm lĩnh thị trưởng của sản phẩm đầu ra của dự án...</p><p>- Biến động mạnh mẽ của thị trường ngoài tầm kiểm soát, dự đoán của Chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu như đối với việc tăng giá vật liệu thời gian qua cũng được coi là rủi ro của các dự án thực hiện trong thời gian đó (vì nguồn lực bỏ ra nhiều hơn so với tính toán khi lập, phân tích, đánh giá dự án).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nguyentheanh, post: 24866, member: 1"] [b]1.2 Các đặc trưng cơ bản của hoạt động đầu tư xây dựng công trình[/b] - Là hoạt động bỏ vốn nên quyết định đầu tư thường là quyết định việc sử dụng các nguồn lực (tiền, tài sản, công sức…) - Là hoạt động có tính chất lâu dài - Là hoạt động luôn cần sự cân nhắc giữa lợi ích trước mắt và lợi ích trong tương lai - Là hoạt động có nhiều rủi ro [B]Câu hỏi 1[/B]: Cho ví dụ để phân biệt sự khác nhau giữa đầu tư nói chung và đầu tư xây dựng (đầu tư có xây dựng công trình)? [U]Trả lời[/U]: >> Đầu tư chứng khoán, đầu tư tài chính >> Đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê, đầu tư xây dựng nhà máy xi măng Thái Nguyên, Hoàng Thạch, Hạ Long... [B]Câu hỏi 2[/B]: Quyết định sử dụng nguồn lực (tiền, tài sản, công sức…) là thế nào ? [U]Trả lời[/U]: Sau khi lập dự án đầu tư, phân tích, tính toán, đánh giá theo các phương pháp được khoa học đúc kết lại, nếu thấy dấu hiệu khả thi thì quyết định bỏ tiền, tải sản, dồn công sức... để thực hiện dự án đó. [B]Câu hỏi 3[/B]: Tại sao đầu tư, đầu tư xây dựng công trình luôn cần sự cân nhắc giữa lợi ích trước mắt và lợi ích trong tương lai ? [U]Trả lời[/U]: Nếu đã giàu có hoặc dồi dào về kinh tế rất có thể chúng ta nghĩ đến chuyện nghỉ ngơi an nhàn. Nhưng vì còn thiếu thốn, còn nghèo chúng ta phải tìm cách "làm việc" bằng cách thực hiện các dự án để sinh lợi nhiều hơn ra của cải, vật chất. Do còn thiếu thốn nên để đầu tư cho tương lai chúng ta phải tạm thu hẹp các lợi ích trước mắt (thắt lưng buộc bụng), thiếu thì đi vay để đầu tư (và phải bớt chi tiêu để trả lãi hàng tháng) ... tất cả những điều đó làm chúng ta phải cân nhắc. Đầu tư thì phải sinh lời hơn, món lời đó sẽ thu lại được trong tương lai, nhưng trước mắt vẫn cần phải tồn tại... [B]Câu hỏi 4[/B]: Có thể hiểu về cụm từ "hoạt động có nhiều rủi ro" như thế nào? [U]Trả lời[/U]: Lập dự án sau đó dùng các phương pháp tính toán để dự đoán các dấu hiệu dự án khả thi, đáng giá và có sinh lời. Nhưng đó chỉ là dự đoán chứ chưa chắc chắn. Đầu tư một lượng lớn nguồn lực (có thực) vào dự án trong khi nguồn lợi lại đang dự kiến ở tương lai cùng với sự phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác (nhiều khi lại là yếu tố chủ quan, ý chí của một vài người có vị trí) dẫn đến việc thu lại vốn đầu tư và các khoản lợi ích khác chưa chắc chắn tức là mang tính rủi ro. Ngoài ra còn các yếu tố: - Khi thi công công trình gặp mưa bão, lốc, động đất... gây thiệt hại một phần hoặc toàn bộ dự án. - Quá trình thực hiện dự án bị đình trệ (do bổ sung thiết kế, phê duyệt lại tổng mức đầu tư, vỡ thầu...) làm mất cơ hội chiếm lĩnh thị trưởng của sản phẩm đầu ra của dự án... - Biến động mạnh mẽ của thị trường ngoài tầm kiểm soát, dự đoán của Chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu như đối với việc tăng giá vật liệu thời gian qua cũng được coi là rủi ro của các dự án thực hiện trong thời gian đó (vì nguồn lực bỏ ra nhiều hơn so với tính toán khi lập, phân tích, đánh giá dự án). [/QUOTE]
Tên
Mã xác nhận
Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: Đất nước Việt Nam ta hình chữ gì ?
Gửi trả lời
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
Bài học xác định hiệu quả đầu tư của dự án
Chào Khách. Để tải bộ cài phần mềm GXD
mời bạn kích vào đây
Top