Bài viết mới

Trả lời vào chủ đề

Nội dung: <blockquote data-quote="hongngan" data-source="post: 23867" data-attributes="member: 1389">@phtl.77: cám ơn bạn đã tham gia đóng góp ý kiến.@minhtuong: Đúng như bạn nói minhtuong ạ. Những kỹ sư kinh tế xây dựng như chúng ta chưa có được một môi trường chuyên nghiệp để phát triển.Thực ra về mặt lý thuyết mà nói, thì việc xác định suất đầu tư là hoàn toàn có thể. (theo công văn 1601 hướng dẫn về cách tính trượt giá) Nhưng như các bạn thấy, nó không đơn giản chút nào: đòi hỏi phải đầy đủ số liệu, và đủ lực.Mình cũng đã tự mày mò thử để áp dụng cho dự án khách sạn 3*. Dự án này thuộc Ngân sách Nhà nước nên bắt buộc phải chứng minh được suất đầu tư.Bước 1: Mình căn cứ vào hồ sơ dự toán của một công trình tương tự đã được phê duyệt để xác định tỷ trọng của các công tác chính so với tổng dự toán:+ Cọc+ San nền+ Bê tông+ Cốt thép+ Ván khuôn+ Xây + Trát+ Hoàn thiện: ốp, lát, bả sơn...+ Công tác khác (mình cho vào một nhóm)Bước 2: Tính chỉ số giá của từng loại công tác- Tra định mức cho một công tác điển hình. (Bê tông cột, dầm, sàn, móng... lấy cái lớn nhất)- Tính chỉ số giá cho từng loại chi phí cấu thành+ Vật liệu+ Nhân công+ Máy=> Chỉ số giá của công tácBước 3: Thống kê chỉ số giá của từng các công tác chính đã tính toán ở trên. Đối với công tác khác, chỉ số giá sẽ lấy trung bình của các công tác chính.Bước 4: Chỉ số giá của công trình sẽ được xác định như sau:Chỉ số giá bê tông * tỷ trọng bê tông + CSG Cốt thép * tỷ trọng cốtthép + ....Bước 5: Xác định suất đầu tư tại thời điểm tính toán,Mình chưa đề cập đến thời gian mà mình đã phải bỏ ra để thực hiện công việc trên. Mình chỉ nói là kết quả thu được ... vẫn thấp hơn thực tế nhiều.Có thể là do các nguyên nhân sau:- Căn cứ ban đầu chưa đủ độ chính xác (xác định tỷ trọng của các công tác chính)- Các công tác khác tính trung bình => không đảm bảo- Trong quá trình xác định chỉ số giá của từng loại, số liệu về giả cả vật tư mình tìm được cũng chưa thực sự sát với thị trường...Nói tóm lại:Việc dùng chỉ số giá để xác định suất đầu tư nó đòi hỏi rất nhiều thứ. Và cái này chắc là phải trông chờ Viện Kinh tế XD ban hành thôi. Bạn nào có ý kiến khác thì trao đổi nhé.Thanks. (Đúng là bế tắc)</blockquote>

Tên

Mã xác nhận: Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: 9x9 rồi chia cho 3 thì bằng mấy?