Bài viết mới

Trả lời vào chủ đề

Nội dung: <blockquote data-quote="phụng sự tổ quốc tôi" data-source="post: 23869">Quá lý thuyết, xa rời thực tế nên thấy phức tạp! Tôi thấy các bạn thảo luận sôi nổi quá. Nên tôi xin tham gia vài ý kiến: 1. Tôi thấy các bạn quá nặng về lý thuyết, thể hiện sự thiếu trực tiếp làm thực tế nên vấn đề trở nên quá phức tạp so với thực tiến khi áp dụng vào công việc lập dự án (trong đó có công việc tính suất đầu tư để tính tổng mức). 2. Thực tế rất đơn giản như thế này thôi:- Tổng mức đầu tư gồm các chi phí cơ bản:+ Chi phí xây lắp.+ Chi phí thiết bị+ Chi phí tư vấn+ Chi phí khác+ Dự phòng phí- Trong đó chi phí thiết bị được lấy theo báo giá thực tế của thị trường.- Các chi phí tư vấn, chi phí khác là được lập dự toán riêng hoặc căn cứ trên giá trị xây lắp + thiết bị để tính thông qua hệ số %... - Hỏi: Vậy còn thì Suất đầu tư tính ở đâu? - Đáp: thông thường chỉ được áp dụng để tính chi phí xây lắp. Cách đơn giản như sau: + Sử dụng suất đầu tư phần xây lắp do BXD công bố hoặc công trình tương tự đã hoàn thành (gọi là A). Sau đó nhân thêm hệ số trượt giá (gọi là B): Giá trị Xlắp = A x B.Hệ số trượt giá này được căn cứ trên tình hình biến động giá các loại. Trên thực tế chỉ đơn giản: biến động giá hiện tại so với thời điểm công bố suất đầu tư (hoặc thời điểm thi công công trình tương tự) - chúng tôi thường lập bảng tính excel cho công việc này nên rất đơn giản. CĐT là các tỉnh thành ở Khu vực Miền Trung đều chấp nhận phương án tính này của chúng tôi vì rất dễ hiểu lại thể hiện đúng bản chất của NĐ99 + TT05 hướng dẫn. Hoặc phức tạp hơn thì dùng chỉ số giá. * Ngoài ra có cách khác cũng đơn giản so với cách các bạn nói, nhưng rất khoa học, tính chính xác cao:- Tính chi phí xây dựng: trên cơ sở thiết kế cơ sở, bóc 1 số khối lượng công tác chính, dùng đơn giá tổng hợp tại thời điểm tính toán tính ra giá trị các công tác chính. Các công tác phụ tính bằng tỷ lệ % so với các công tác chính.PP này chúng tôi cũng đã làm rất nhiều trước khi NĐ99 + TT05 ra đời, Thông tư 05 cũng đã hướng dẫn PP này.  Hãy đọc kỹ hướng dẫn sử dụng trước khi dùng và áp dụng ngay vào 1 dự án thực tế, các bạn sẽ thấy đơn giản hơn rất nhiều là thiên về nói lý thuyết.</blockquote>

Tên

Mã xác nhận: Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: 9x9 rồi chia cho 3 thì bằng mấy?