Bàn về chỉ số giá xây dựng và các tài liệu liên quan

[DauthauGXD]

Hôm trước mình thấy có mục chỉ số giá XD, chưa kịp viết bài thì hôm nay tìm hoài không chộ mô cả, thôi vào đây đứng tạm vậy
Công ty mình đang tính điều chỉnh giá theo phương pháp chỉ số giá, tuy nhiên còn một số vấn đề mình không rõ lắm. Bạn nào đã làm rồi cho mình tham khảo một số vấn đề sau:
Các hệ số b.c, d,e,f,g phản ánh tỷ lệ cơ cấu của các loại vật liệu thép, xi măng, cát vàng đổ BT, đá dăm, cát đen đắp nền và nhựa đường . Tổng giá trị các hệ số b+c+d+e+f+g=1 được xác định như sau:
-Xác định riêng rẽ giá trị vật liệu : thép, xi măng, cát vàng đổ BT, đá dăm, cát đen đắp nền và nhựa đường trong toàn bộ gói thầu.
-Xác định tổng giá trị của các loại VL nói trên trong toàn bộ gói thầu
-Các hệ số được tính như sau:
+b=Giá trị thép/Tổng GT các loại VL chính nêu trên.
+c =Giá trị xi măng/Tổng GT các loại VL chính nêu trên.
+d=Giá trị cát vàng/Tổng GT các loại VL chính nêu trên.
.......tương tự : cát vàng, cát đắp, nhựa đường ...

Tuy nhiên mình không hiểu giá trị từng loại VL trên/tổng giá trị các loại VL chính trên là căn cứ vào theo hồ sơ dự thầu hay theo hồ sơ dự toán ???
(Theo riêng mình nghĩ thì căn cứ hồ sơ dự toán do TVTK lập đã được CĐT phê duyệt vì hồ sơ dự thầu có thể không chính xác bởi nhà thầu khi lập giá đã có những thuật riêng có lợi cho mình )
Bạn nào đã lập HS điều chỉnh giá theo phương pháp này (đã được CĐT phê duyệt) thì cho mình tham khảo với ! help !!!
Cám ơn nhiều!

 

[minhtuan]

Nội dung này mình cũng rất quan tâm, hôm trước đọc trên 4R có nói đã áp dụng thử cho bên giao thông (cầu Bãi Cháy). Nếu mọi người có thông tin và ví dụ thì post để tham khảo học hỏi. Cảm ơn

 

[nguyentheanh]

Văn bản công bố chỉ số giá xây dựng để tham khảo của Bộ Xây dựng đã được ký ban hành, đang in ấn để phát hành tham khảo. Các bạn chờ xem tài liệu này và các hướng dẫn sử dụng cụ thể nhé.

 

[Doimoi]

@Nangmai
Theo mình biết thì chưa có dự án nào sử dụng vốn NS (trong nước) mà được điều chỉnh giá cho kiểu này. Cái bạn nói có phải công thức điều chỉnh mà BXD vừa thỏa thuận áp dụng cho BXD cho các CTGT phía Nam ko (298/BXD-KTTC ngày 12/02/2007)? Nếu đúng như vậy thì công thức này được sử dụng đối với các dự án ODA mà mình nhớ là của cầu Bãi Cháy. Còn về các hệ số a,b,c,d... theo mình nhớ là giá trị này được CĐT yêu cầu NT đưa sẵn vào trong HSDT trên cơ sở giá chào thầu của NT (mình làm có mỗi một lần của DA ODA từ năm 2004 nên ko nhớ chính xác lắm, để ngày mai lục lại đã nhé).

Vấn đề này hiện nay mình cũng rất quan tâm, nếu các Bạn có thêm các thông tin về dự án sử dụng vốn trong nước đã được điều chỉnh, cách tính, cách hiểu và thủ tục phê duyệt ntn ... chia sẻ cho mình với nhé

 

[DauthauGXD]

@Nangmai
Theo mình biết thì chưa có dự án nào sử dụng vốn NS (trong nước) mà được điều chỉnh giá cho kiểu này. Cái bạn nói có phải công thức điều chỉnh mà BXD vừa thỏa thuận áp dụng cho BXD cho các CTGT phía Nam ko (298/BXD-KTTC ngày 12/02/2007)? Nếu đúng như vậy thì công thức này được sử dụng đối với các dự án ODA mà mình nhớ là của cầu Bãi Cháy. Còn về các hệ số a,b,c,d... theo mình nhớ là giá trị này được CĐT yêu cầu NT đưa sẵn vào trong HSDT trên cơ sở giá chào thầu của NT (mình làm có mỗi một lần của DA ODA từ năm 2004 nên ko nhớ chính xác lắm, để ngày mai lục lại đã nhé).

@Doimoi : Đúng là công văn hướng dẫn 298/BXD mà bạn nói đấy, các công trình thuộc dự án Nam Sông Hậu đang chuẩn bị điều chỉnh theo các chỉ số này. Tuy nhiên các hệ số trên (a,b,c,d...) lúc CHủ ĐT mời thầu không đưa ra các tiêu thức này (vì công văn này ra đời sau khi đã trúng thầu), hiện tại Chủ ĐT cũng chưa tìm ra phương pháp tối ưu và dễ hiểu, bọn mình phải làm trước. Mà mình cũng xem ở thông tư hướng dẫn (quên mất số rồi) có nói các hệ số này CHủ Đầu tư phải nêu trong HS mời thầu và là một phần của giá chào thầu, như thế mới hợp lý chứ để đến TC xong rồi mới đi tìm chỉ số thì cũng ...khó nhỉ.
Nếu đơn vị bạn đã làm rồi thì cố gắng tìm cho mình tham khảo với nghe!
Thân chào!

 

[Doimoi]

@ Nangmai

- Sáng nay xem lại hồ sơ rồi, đúng là trong HSMT có yêu cầu NT đề xuất giá trị của các chỉ số a,b,c,d.....Tuy nhiên các giá trị này được chủ đầu tư giới hạn trong một khoảng nhất định mà có thể chấp nhận được trên cơ sở dự toán được duyệt. Ví dụ Xi măng từ 0,04 - 0,06; Cốt thép 0,06- 0,09; đá cấp phối 0,02 - 0,05... Tổng số các giá trị a,b,c... dao động từ 0,8 - 1,0.

- Để giải quyết vấn đề của Bạn khi mà các chỉ số này ko nêu trong HSMT thì theo ý kiến của mình để an toàn nhất là bạn sẽ phải so sánh giá trị giữa DT được duyệt và Giá dự thầu của NT để lấy giá trị nào nhỏ hơn để đưa vào tính toán. Tuy nhiên bài toán này cũng sẽ rất khó đấy. Thêm một giải pháp là nhờ VKT thẩm tra vì ở đây VKT có rất nhiều thông tin về các chỉ số đã áp dụng đối với các dự án tương tự hoặc có phương pháp xác đinh các tỷ trọng vật liệu khi xây dựng định mức, suất đầu tư, đơn giá.... có thể áp dụng để tính được.

 

[nguyentheanh]

Công bố chỉ số giá xây dựng và suất vốn đầu tư

Ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng đã ban hành:
- Công văn số 1599/BXD-VP về việc công bố xác định chỉ số giá xây dựng.
- Công văn số 1601/BXD-VP về việc công bố Chỉ số giá Xây dựng, có tập chỉ số giá xây dựng dày 33 trang kèm theo.
- Công văn số 1600/BXD-VP về việc công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình, phuc lục kèm theo là tập suất vốn đầu tư năm 2007 dày 85 trang.

Các tài liệu này TA chế bản lại và đã có trong tay. Tuy nhiên, vì không biết chủ trương phát hành thế nào? Nếu được phép phát hành rộng rãi, TA sẽ share lên sớm cho mọi người. Các bạn cũng có thể thử tìm kiếm trên website của Bộ Xây dựng, nếu thấy xin gửi link tại đây cho mọi người.

 

[lieu0579]

Cả nhà ơi có ai co cv 1599/BXD-VP về việc công bố xác định chỉ số giá xây dựng ko cho mình xin với vi minh vào mạng tìm mãi mà không được. Trang web Bộ Xây dựng lỗi không kết nôi được. Cảm ơn rất nhiều

 

[phuongcd]

Chào các bạn, mình là thành viên mới !
Mình cũng rất quan tâm đến 3 văn bản 1559,1600,1601 của Bộ XD ban hành ngày 25/07/2007, nhưng vào trang của Bộ XD tìm không thấy.
Bạn nào biết chỉ mình với.

 

[nhutrang84]

Chào mọi người. Hôm trước mình có đọc được trong trang Web này máy công văn 1559,1600,1601 của Bộ xây dựng, định down về xem vậy mà chỉ down được mỗi 2 công văn, còn công văn 1600 về suất vốn đầu tư thì chưa down được. Có ai có không cho mình xem ké với. Cảm ơn trước nhé!

 

[Tuyet Son]

Suất vốn đầu tư XDCT

- Công văn số 1601/BXD-VP về việc công bố Chỉ số giá Xây dựng, phụ lục kèm theo.
- Công văn số 1600/BXD-VP về việc công bố Suất vốn đầu tư XDCT, phuc lục kèm theo .

Các bạn có thể tải về từ trang web của BXD.
http://www.moc.gov.vn/Vietnam/Documents/Circular/

 

[bautro]

Chỉ số giá xây dựng

Tôi đang lập khái toán cho 1 dự án thủy lợi. Dự án này có thời gian thực hiện trong vòng khoảng 4 năm (kể từ năm 2007 - thời điểm lập dự án). Vậy trong phần kinh phí dự phòng do yếu tố trượt giá tôi nên lấy chỉ số giá xây dựng bình quân như thế nào? Xin các anh em chỉ dùm. Cám ơn nhiều!

 

[Vũ Huy Trân]

Về Chỉ số giá xây dựng

Xin các anh/chị quan tâm và hiểu rõ về chỉ số giá xây dựng để thực hiện thông tư 09/2008/BXD về điều chỉnh hợp đồng và điều chỉnh giá hãy cho biết tìm nội dung ở đâu? Xin cảm ơn.

 

[that_le!]

Đây mình có đầy đủ cả 3 công văn nè. Chúc bạn thành công nha.

 

[ducthanhgtvt]

@Nangmai
Theo mình biết thì chưa có dự án nào sử dụng vốn NS (trong nước) mà được điều chỉnh giá cho kiểu này. Cái bạn nói có phải công thức điều chỉnh mà BXD vừa thỏa thuận áp dụng cho BXD cho các CTGT phía Nam ko (298/BXD-KTTC ngày 12/02/2007)? Nếu đúng như vậy thì công thức này được sử dụng đối với các dự án ODA mà mình nhớ là của cầu Bãi Cháy. Còn về các hệ số a,b,c,d... theo mình nhớ là giá trị này được CĐT yêu cầu NT đưa sẵn vào trong HSDT trên cơ sở giá chào thầu của NT (mình làm có mỗi một lần của DA ODA từ năm 2004 nên ko nhớ chính xác lắm, để ngày mai lục lại đã nhé).

Vấn đề này hiện nay mình cũng rất quan tâm, nếu các Bạn có thêm các thông tin về dự án sử dụng vốn trong nước đã được điều chỉnh, cách tính, cách hiểu và thủ tục phê duyệt ntn ... chia sẻ cho mình với nhé

Bạn nangmai có cái công văn 298/BXD-KTTC post lên cho anh em nghía cái xem nó tính như thế nào nhé! Thanks:x