pebsteel
Thành viên rất triển vọng
Chi phí là một trong những yếu tố quan trọng mà khách hàng cần cân nhắc trước khi quyết định xây dựng nhà khung thép dân dụng. Hãy cùng PEBSteel tham khảo các chi phí cơ bản trong bảng báo giá nhà khung thép dân dụng năm 2022.
Đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng
Mẫu nhà khung thép dân dụng kết hợp vật liệu kính (Nguồn: Internet)Đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi tiết hạng mục công trình, vị trí, điều kiện môi trường,… Ngoài ra, chi phí này còn dao động theo tiến độ xây dựng cũng như chủng loại vật tư yêu cầu khách hàng.
Chi phí từng hạng mục xây dựng nhà khung thép dân dụng
Có 4 hạng mục chính trong bảng báo giá nhà khung thép dân dụng tiêu chuẩn bao gồm: kết cấu móng, hệ khung chính, hệ mái và hệ kết cấu phụ.
Chi phí nền móng
Chi phí đổ móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
Tùy theo hiện trạng đất khu vực xây và kiến trúc ngôi nhà mà đơn vị thi công sẽ tư vấn chi phí gia công nền móng phù hợp (Nguồn: pebsteel.com)Chi phí thi công hệ thống mái tôn
Các loại tôn thông dụng trong xây dựng nhà khung thép dân dụng được phân loại dựa trên các yếu tố sau:
Vị trí và công năng: tôn lợp, tôn vách, tôn trang trí, tôn polycarbonate, tôn cách nhiệt,… Tùy theo nhu cầu chi tiết mà đơn giá của từng loại tôn sẽ khác nhau.
Đặc điểm cấu tạo và lắp đặt: tôn bắt vít và tôn có khóa mép (không bắt vít).
Thiết kế: tùy theo thiết kế của từng công trình mà khách hàng và đơn vị thi công sẽ lựa chọn mẫu mái tôn tương ứng với tên gọi cụ thể của loại tôn như PebWall, LockSeam, PebLiner, PebRoof,… Mỗi loại tôn có thiết kế riêng. Các thiết kế khác nhau đã bao gồm đặc điểm kỹ thuật xây dựng (bắt vít hoặc khóa cạnh).
Xử lý bề mặt: tôn mạ màu, tôn không mạ màu (mà chỉ mạ kẽm hoặc hợp kim nhôm - kẽm - magie chống ăn mòn).
Tùy theo nhu cầu và yêu cầu về kiến trúc mà đơn vị thầu sẽ lựa chọn phần mái phù hợp (Nguồn: Internet)Chi phí xây dựng hệ thống kết cấu phụ
Hệ thống kết cấu phụ của nhà khung thép dân dụng bao gồm hệ thống cửa sổ, cửa đi, cửa chớp, mái che, hệ thống thông gió trên mái, hệ thống cầu trục, các tầng lửng, mặt dựng trang trí (Fascia), lối đi phụ kiện, cầu thang,… giúp tăng tính thẩm mỹ và hoàn thiện một số công năng như như chống ngập úng, lưu thông không khí tự nhiên, tăng độ bền cho nhà thép tiền chế và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng.
Dưới đây là bảng các hạng mục xây dựng cơ bản trong bảng báo giá nhà khung thép dân dụng:
Chi phí vật liệu xây dựng cơ bản
Chi phí xây nhà khung thép dân dụng bị phụ thuộc vào nhiều yếu tố (Nguồn: Internet)
Đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng
Mẫu nhà khung thép dân dụng kết hợp vật liệu kính (Nguồn: Internet)
Chi phí từng hạng mục xây dựng nhà khung thép dân dụng
Có 4 hạng mục chính trong bảng báo giá nhà khung thép dân dụng tiêu chuẩn bao gồm: kết cấu móng, hệ khung chính, hệ mái và hệ kết cấu phụ.
Chi phí nền móng
Chi phí đổ móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
- Vật liệu xây dựng móng, nền
- Chi phí nhân công
- Giá thành hệ khung thép
Tùy theo hiện trạng đất khu vực xây và kiến trúc ngôi nhà mà đơn vị thi công sẽ tư vấn chi phí gia công nền móng phù hợp (Nguồn: pebsteel.com)
Các loại tôn thông dụng trong xây dựng nhà khung thép dân dụng được phân loại dựa trên các yếu tố sau:
Vị trí và công năng: tôn lợp, tôn vách, tôn trang trí, tôn polycarbonate, tôn cách nhiệt,… Tùy theo nhu cầu chi tiết mà đơn giá của từng loại tôn sẽ khác nhau.
Đặc điểm cấu tạo và lắp đặt: tôn bắt vít và tôn có khóa mép (không bắt vít).
Thiết kế: tùy theo thiết kế của từng công trình mà khách hàng và đơn vị thi công sẽ lựa chọn mẫu mái tôn tương ứng với tên gọi cụ thể của loại tôn như PebWall, LockSeam, PebLiner, PebRoof,… Mỗi loại tôn có thiết kế riêng. Các thiết kế khác nhau đã bao gồm đặc điểm kỹ thuật xây dựng (bắt vít hoặc khóa cạnh).
Xử lý bề mặt: tôn mạ màu, tôn không mạ màu (mà chỉ mạ kẽm hoặc hợp kim nhôm - kẽm - magie chống ăn mòn).
Tùy theo nhu cầu và yêu cầu về kiến trúc mà đơn vị thầu sẽ lựa chọn phần mái phù hợp (Nguồn: Internet)
Hệ thống kết cấu phụ của nhà khung thép dân dụng bao gồm hệ thống cửa sổ, cửa đi, cửa chớp, mái che, hệ thống thông gió trên mái, hệ thống cầu trục, các tầng lửng, mặt dựng trang trí (Fascia), lối đi phụ kiện, cầu thang,… giúp tăng tính thẩm mỹ và hoàn thiện một số công năng như như chống ngập úng, lưu thông không khí tự nhiên, tăng độ bền cho nhà thép tiền chế và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng.
Dưới đây là bảng các hạng mục xây dựng cơ bản trong bảng báo giá nhà khung thép dân dụng:
- Cấu trúc nền móng
- Hệ thống máy tính lớn
- Hệ thống mái tôn
- Hệ thống công trình phụ
- Phụ kiện
- Bê tông cốt thép, lớp móng, lớp sơn nền
- Bao gồm khung kèo, hệ giằng (giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ) và bulong liên kết móng (bulong neo).
- Lợp mái tôn, tôn vách, vật liệu, xử lý bề mặt (mạ màu hoặc mạ kẽm / hợp kim nhôm kẽm-magie)
- Mái, lối vào bên, hệ thống thông gió, cầu trục,…
- Bu lông liên kết móng, liên kết các cấu kiện, phụ kiện nhằm tăng tính thẩm mỹ và tuổi thọ cho công trình
Chi phí xây nhà khung thép dân dụng bị phụ thuộc vào nhiều yếu tố (Nguồn: Internet)
- Kết cấu công trình: Kết cấu công trình là tổng thể chung về thiết kế và kiến trúc. Khu vực bạn muốn xây dựng. Từ đó nhân với đơn giá do công ty xây dựng quy định.
- Vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng khung nhà thép tiền chế dân dụng bao gồm khung thép, bê tông,… ngoài ra; còn những vật tư hỗ trợ khác mà bạn cần tính toán chi tiết cụ thể để giảm thiểu chi phí.
- Điều kiện thi công xây dựng công trình trong môi trường như thế nào? Vị trí địa lý cũng ảnh hưởng đáng kể đến số lượng chi phí mà bạn sẽ phải bỏ ra. Ví dụ, sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển, chi phí nhân công nếu địa điểm thi công ở xa. Để tránh thêm nhiều tài khoản, bạn cần xem xét kỹ đơn vị thiết kế.
- Đơn vị thiết kế, chế tạo, lắp dựng: Một đơn vị thiết kế xây dựng tiêu chuẩn sẽ mang đến cho bạn những công trình chất lượng tốt. Do đó, giá thành cũng sẽ cao hơn một chút. Tuy nhiên, công trình bền và đẹp mới là yếu tố tiên quyết. Bạn có thể lựa chọn PEB Steel để giúp bạn làm nhà thép tiền chế đẹp và tiết kiệm nhất.
