Bù giá nhân công theo hợp đồng

[beto_luxy]

Công trình thi công từ ngày 10/01/2011, kết thúc ngày 30/06/2011.Hợp đồng thi công ký có điều khoản cho phép điều chỉnh giá hợp đồng trong trường hợp nhà nước điều chỉnh thuế, tiền lương. Điều khoản thanh toán hợp đồng : chia làm 3 đợt, đợt 1: sau khi đổ sàn 3, đợt 2 : sau khi đổ sàn 5, đợt 3 : sau khi quyết toán. Khi ký hợp đồng mức lương tối thiểu là 800.000đ/tháng. Quá trình thi công, nhà nước có điều chỉnh mức lương tối thiểu lên 980.000đ/tháng và sau đó là 1.350.000đ/tháng. Cũng trong quá trình thi công, sau khi đổ xong sàn 3 và 5, chủ đầu tư có thanh toán cho Nhà thầu 2 đợt . Trong hồ sơ thanh toán đợt có Tư vấn giám sát, Ban QLDA ký xác nhận nghiệm thu khối lượng cùng hồ sơ quản lý chất lượng của khối lượng hoàn thành. Khi quyết toán, nhà thầu có xin bù giá nhân công cho toàn bộ khối lượng đã thi công theo hợp đồng cũng như điều khoản cho phép điều chỉnh giá hợp đồng. Tuy nhiên, Ban QLDA không đồng ý với lý do : theo công văn 9427/SXD-QLKTXD do Sở XD ban hành ngày 05/12/2011 ở điều 7 khoản b có ghi rõ : trường hợp giá trị khối lượng đã được thanh toán theo qui định của hợp đồng … có khối lượng xây dựng từ ngày 01/01/2011…: việc xem xét điều chỉnh (hoặc không điều chỉnh) thì ngoài căn cứ theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công (về thanh toán, quyết toán), còn thực hiện theo nguyên tắc nếu giá trị khối lượng đã được thanh toán hoặc quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu xong thì không được điều chỉnh. Ban QLDA chỉ chấp nhận cho nhà thầu bù giá nhân công với khối lượng thi công còn lại sau khi trừ khối lượng đã thanh toán đợt 1 và 2.
Các bạn nào đã gặp trường hợp này chưa ? Theo các bạn, Ban QLDA họ giải quyết có hợp lý không ? Rất mong nhận được ý kiến của các bạn.

 

[mrpda87]

Theo những gì đã viết trong công văn thì BQL làm như vậy là đúng.
Trên là ý kiến chủ quan của e thôi.

 

[huytuonggtvt]

Xin các pro chỉ giáo dùm em với.
Em đang làm hồ sơ thanh toán cho 1 công trình thuộc loại công trình dân dụng. 3 đợt thanh toán trước đây đã thanh toán được 95% hợp đồng, Bây giờ là đợt thanh toán tiếp theo sau khi đã được phê duyệt, thẩm tra phát sinh ngoài hợp đồng và bù giá VL-NC-MTC. Tuy nhiên, sau khi thẩm tra thì Tổng chi phí vượt tổng mức đầu tư. Nên UBND Tỉnh đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh tỏng mức đầu tư. Căn cứ vào đó, em đang làm hồ sơ thanh toán bao gồm phát sinh và bù giá đã được duyệt. Ghi chú: các phát sinh và bù giá trước đây đã có dự toán được thẩm tra đầy đủ. Thế nhưng bâyh bên kho bạc yêu cầu phải có Tổng dự toán mới, và dự toán bổ sung của gói thầu bên em. Nếu vậy, bây giờ em có phải lập Tổng dự toán thay mới hoàn toàn ko? Còn dự toán bổ sung gói thầu bên em thì phải thể hiện bù giá như thế nào?.

 

[hhh]

Xin các pro chỉ giáo dùm em với.
Em đang làm hồ sơ thanh toán cho 1 công trình thuộc loại công trình dân dụng. 3 đợt thanh toán trước đây đã thanh toán được 95% hợp đồng, Bây giờ là đợt thanh toán tiếp theo sau khi đã được phê duyệt, thẩm tra phát sinh ngoài hợp đồng và bù giá VL-NC-MTC. Tuy nhiên, sau khi thẩm tra thì Tổng chi phí vượt tổng mức đầu tư. Nên UBND Tỉnh đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh tỏng mức đầu tư. Căn cứ vào đó, em đang làm hồ sơ thanh toán bao gồm phát sinh và bù giá đã được duyệt. Ghi chú: các phát sinh và bù giá trước đây đã có dự toán được thẩm tra đầy đủ. Thế nhưng bâyh bên kho bạc yêu cầu phải có Tổng dự toán mới, và dự toán bổ sung của gói thầu bên em. Nếu vậy, bây giờ em có phải lập Tổng dự toán thay mới hoàn toàn ko? Còn dự toán bổ sung gói thầu bên em thì phải thể hiện bù giá như thế nào?.

Sau khi phê duyệt điều chỉnh dự án; CĐT phải phê duyệt điều chỉnh lại TỔng dự toán. Gói thầu nào chưa triển khai thì phê duyệt điều chỉnh giá gói thâu đó; gói thầu nào đang thi công thì kí phụ lục bổ sung. tất nhiên phải có dự toán bổ sung cho phần phát sinh, diều chỉnh chứ bạn. Nếu bạn chưa lập dự toàn bổ sung chi tiết cho gói thầu của mình thì phải làm bổ sung thui. Nguyên tắc mà. Thể hiện bù giá như nào thì bạn tham khảo các bài viết trên diễn đàn.
bạn bên nhà thầu thì CĐT phải hướng dẫn chứ?? Hay là A là bù nhìn vậy

 

[huytuonggtvt]

Đúng vậy bạn à. CĐT bù nhìn lắm. CĐT thanh lý hợp đồng hết cho Tư vấn rồi nên giờ ko hợp tác được với họ nữa. Vì bên tôi là nhà thầu đang cần được thanh toán nên bâyh còn phải lập tổng dự toán cho CĐT nữa, sau đó đi xin dấu của bên TV (Khổ lắm, CĐT đang bóc lột nhà thầu đây mà, gián tiếp chính là các nhân viên như mình đây, bên thầu nên mình chưa rành về khoản dự toán lắm). Cho mình hỏi thêm bạn nhé.. Dự án này bao gồm 2 gói thầu xây lắp (02.XL và 03.XL) và gói thầu thiết bị(chưa có kế hoạch đấu thầu). bên mình thuộc gói 03.XL, Cả 2 gói đều có phát sinh và có bù giá. Và bị vượt TMĐT, giờ đã có quyết định Phê duyệt điều chỉnh TMĐT của UBND Tỉnh. Vậy căn cứ vào quyết định đó mình phải lập lại Tổng dự toán của cả 2 gói thầu phải ko? hay là phải lập tổng dự toán của cả 2 gói xây lắp và gói thiết bi nữa?.
Trước đây, các mục phát sinh và bù giá của cả 2 gói thầu đều đã có các dự toán phát sinh theo từng mục và dự toán bù giá riêng. Vậy bâyh lập dự toán bổ sung cho 2 gói thầu bằng cách lập dự toán tổng của các dự toán các mục trước phải ko?

 

[hhh]

Đúng vậy bạn à. CĐT bù nhìn lắm. CĐT thanh lý hợp đồng hết cho Tư vấn rồi nên giờ ko hợp tác được với họ nữa. Vì bên tôi là nhà thầu đang cần được thanh toán nên bâyh còn phải lập tổng dự toán cho CĐT nữa, sau đó đi xin dấu của bên TV (Khổ lắm, CĐT đang bóc lột nhà thầu đây mà, gián tiếp chính là các nhân viên như mình đây, bên thầu nên mình chưa rành về khoản dự toán lắm). Cho mình hỏi thêm bạn nhé.. Dự án này bao gồm 2 gói thầu xây lắp (02.XL và 03.XL) và gói thầu thiết bị(chưa có kế hoạch đấu thầu). bên mình thuộc gói 03.XL, Cả 2 gói đều có phát sinh và có bù giá. Và bị vượt TMĐT, giờ đã có quyết định Phê duyệt điều chỉnh TMĐT của UBND Tỉnh. Vậy căn cứ vào quyết định đó mình phải lập lại Tổng dự toán của cả 2 gói thầu phải ko? hay là phải lập tổng dự toán của cả 2 gói xây lắp và gói thiết bi nữa?.
Trước đây, các mục phát sinh và bù giá của cả 2 gói thầu đều đã có các dự toán phát sinh theo từng mục và dự toán bù giá riêng. Vậy bâyh lập dự toán bổ sung cho 2 gói thầu bằng cách lập dự toán tổng của các dự toán các mục trước phải ko?

Thế này nhé:
- UBND phê duyệt điều chỉnh dự án rồi
- Phần việc CĐT tiếp theo là phê duyệt lại Tổng dự toán điều chỉnh cho toàn bộ dự án.
-Gói thầu nào đang thi công thì bạn phê duyệt dự toán bổ sung theo Tổng dự toán đó; kí phụ lục bổ sung mới thanh toán được.
- Gói thầu nào chưa đấu thầu thì bạn bảo CĐT phê duyệt điều chỉnh dự toán để đấu thầu.
- Gói thầu nào chưa có trong KH đấu thầu bạn bảo bảo tên CĐT đó trình UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh KH đấu thầu.
mà Tư vấn thiết kế chưa hết nghĩa vụ mà đã thanh lý hợp đồng là sao????

 

[huytuonggtvt]

Thế mới nói là CĐT có vấn đề thật. Thanh toán hết cho TVTK rồi bây giờ còn ngại ko giám yêu cầu TVTK thực hiện nghĩa vụ phát sinh nữa. Vậy là oke rồi.. Cảm ơn Pro nhiều nhé. Chúc bạn gặp nhiều may mắn và thành công trong sự nghiệp nhé.

 

[hhh]

Thế mới nói là CĐT có vấn đề thật. Thanh toán hết cho TVTK rồi bây giờ còn ngại ko giám yêu cầu TVTK thực hiện nghĩa vụ phát sinh nữa. Vậy là oke rồi.. Cảm ơn Pro nhiều nhé. Chúc bạn gặp nhiều may mắn và thành công trong sự nghiệp nhé.

Hê. Dạo này tơ hơi đen và chưa có sự nghiệp mà. Nghĩa vụ ở đây là giám sát tác giả. Khi nào công trình thi công xong được nghiệm thu bàn giao mới thanh lý hợp đồng TVTK. Còn phát sinh thì có thể đơn vị khác lập dự toán cũng được. Đây là diễn đàn trao đổi. Khi nào mà công việc của bạn trôi chảu, thuận lợi thì cám ơn mấy bác adim, admod, mây anh BQT là OK rồi.