Các bác giúp e chi phí thiết kế công trình

kikido · 24/1/13

Em đang lập một dự án đầu tư, công trình dân dụng gồm nhiều hạng mục nhà ở đơn lẻ.
Nếu tỉnh tổng diện tích sàn xây dựng là 9700m2, công trình cấp II (theo nghị định 209).
Nếu xét riêng lẻ từng hạng mục nhà ở thì lại là cấp IV.
Vậy trong trường hợp này chi phí thiết kế được tính theo công trình cấp II hay cấp IV?
Các bác giúp em với, bên e đang cãi nhau ghê quá, mỗi người một quan điểm.

naat · 24/1/13

có gì cãi nhau đâu, bạn xem lại thuyết minh của thông tư hướng dẫn là rõ ngay mà:
Trích thông tư 33/2009/ TT-BXD
Một loại công trình có thể có nhiều cấp khác nhau. Cấp công trình được xác định cho từng công trình đơn lẻ của dự án đầu tư (một ngôi nhà chung cư, một nhà học thuộc trường học, một nhà phẫu thuật thuộc bệnh viện, công trình tháp trao đổi nhiệt của một nhà máy sản xuất xi măng …).

kikido · 25/1/13

Em thấy trong lập tổng mức đầu tư, hầu như toàn quen áp dụng định mức tỷ lệ chi phí thiết kế chung cho toàn dự án.
Nếu tách ra tính chi phí thiết kế cho từng công trình riêng lẻ thì tổng chi phí thiết kế sẽ cao hơn (định mức tỷ lệ chi phí thiết kế tra theo chi phí xây dựng, chi phí xây dựng càng nhỏ thì hệ số càng lớn)
Sếp e thích dùng chung một hệ số cho đơn giản nhưng lại không muốn thiệt, vậy e có nên lập chi tiết ko a?
(các bác thông cảm, e mới lập dự án nên vẫn còn ngơ ngơ)

thongktnl · 26/1/13

kikido nói:
Em thấy trong lập tổng mức đầu tư, hầu như toàn quen áp dụng định mức tỷ lệ chi phí thiết kế chung cho toàn dự án.
Nếu tách ra tính chi phí thiết kế cho từng công trình riêng lẻ thì tổng chi phí thiết kế sẽ cao hơn (định mức tỷ lệ chi phí thiết kế tra theo chi phí xây dựng, chi phí xây dựng càng nhỏ thì hệ số càng lớn)
Sếp e thích dùng chung một hệ số cho đơn giản nhưng lại không muốn thiệt, vậy e có nên lập chi tiết ko a?
(các bác thông cảm, e mới lập dự án nên vẫn còn ngơ ngơ)

Ở trên bạn đang hỏi về phân cấp công trình mà. Nếu mà phân cấp thì đúng như bác naat nói, theo đúng TT33 mà làm.
Còn vấn đề định mức chi phí thiết kế: Sao sếp bạn lại thích như thế nhỉ, nhân viên làm chứ sếp có làm đâu mà sợ phức tạp. Thay đổi sở thích đơn giản để thu về nguồn lợi thì tại sao ko làm. Quan trọng là cách tính có được duyệt hay không.

malsoni810 · 26/1/13

kikido nói:
Em thấy trong lập tổng mức đầu tư, hầu như toàn quen áp dụng định mức tỷ lệ chi phí thiết kế chung cho toàn dự án.
Nếu tách ra tính chi phí thiết kế cho từng công trình riêng lẻ thì tổng chi phí thiết kế sẽ cao hơn (định mức tỷ lệ chi phí thiết kế tra theo chi phí xây dựng, chi phí xây dựng càng nhỏ thì hệ số càng lớn)
Sếp e thích dùng chung một hệ số cho đơn giản nhưng lại không muốn thiệt, vậy e có nên lập chi tiết ko a?
(các bác thông cảm, e mới lập dự án nên vẫn còn ngơ ngơ)

Làm kỹ thuật thì không phải thích là làm theo ý mình bạn à. Cứ theo quy định mà làm thôi. Bạn cố gắng giải thích cho sếp hiểu. Tuy nhiên nếu sếp của bạn đã quá thích đến nỗi không muốn thay đổi cho đúng thì nên để sếp ký luôn là đẹp nhất.