Các Pro ơi, giúp em với

  • Khởi xướng Khởi xướng kaocuong
  • Ngày gửi Ngày gửi
  • Tags Tags
    Không có
K

kaocuong

Guest
Bên em làm chủ đầu một số dự án bất động sản. Sắp tiến hành giải phóng mặt bằng (GPMB). Vì công ty em không chuyên về việc này. Các lãnh đạo giao cho em tìm thuê một công ty nào đó chuyên việc này. Nhưng theo em nghĩ công việc này thì không được đăng ký kinh doanh, không có công ty nào chuyên GPMB. Và công việc trên nằm trong nội dung của việc quản lý dự án. Các pác nào biết hãy chỉ giáo dùm em. Cám ơn các pác nhiều.
 
Bên em làm chủ đầu một số dự án bất động sản. Sắp tiến hành giải phóng mặt bằng (GPMB). Vì công ty em không chuyên về việc này. Các lãnh đạo giao cho em tìm thuê một công ty nào đó chuyên việc này. Nhưng theo em nghĩ công việc này thì không được đăng ký kinh doanh, không có công ty nào chuyên GPMB. Và công việc trên nằm trong nội dung của việc quản lý dự án. Các pác nào biết hãy chỉ giáo dùm em. Cám ơn các pác nhiều.
ờ hà nội bạn có thể liên hệ với trung tâm giao dịch đất đai và phát trỉên quỹ đất hà nội-thuộc sở tài nguyên và môi trường hà nội.
hoặc ban bồi thường-hỗ trợ,tái định cư của các quận huyện trên địa bàn.
em thì ko quản cáo cơ quan làm j đâu nhưg cái mảng gpmb bác cứ đến cơ quan ,tiến độ vừa nhanh lại còn có uy tín:D
 
Last edited by a moderator:
Bồi thường,GPMB hay Bồi thường hỗ trợ,tái định cư(viêt tắt:BTGPMB hay BTHTTĐC)

ờ hà nội bạn có thể liên hệ với trung tâm giao dịch đất đai và phát trỉên quỹ đất hà nội-thuộc sở tài nguyên và môi trường hà nội(cơ quan em).
hoặc ban bồi thường-hỗ trợ,tái định cư của các quận huyện trên địa bàn.
em thì ko quản cáo cơ quan e làm j đâu nhưg cái mảng gpmb bác cứ đến cơ quan e,tiến độ vừa nhanh lại còn có uy tín:D

Nhanh thì chưa có thể khẳng địnhvì công tác này vốn dĩ rất phức tạp và không xác định được thời gian hoàn thành.Vì vậy nhà nước ta đã xác định cocong tác bồi thương hỗ trợ và tái định cư là khâu then chốt trong việc thực hiên DADT.Một phần cơ chế chính sách chưa hoàn thiện và hợp lí(ban có nghe Công ty cao su Đắclắc đền bù cho dân 1m2 đất bằng 1 lạng gạo chưa),hai là người dân quá dân chủ.Còn các đỉa chỉ trên em giới thiệu hoàn toàn chính xác.
 
Nhanh thì chưa có thể khẳng địnhvì công tác này vốn dĩ rất phức tạp và không xác định được thời gian hoàn thành.Vì vậy nhà nước ta đã xác định cocong tác bồi thương hỗ trợ và tái định cư là khâu then chốt trong việc thực hiên DADT.Một phần cơ chế chính sách chưa hoàn thiện và hợp lí(ban có nghe Công ty cao su Đắclắc đền bù cho dân 1m2 đất bằng 1 lạng gạo chưa),hai là người dân quá dân chủ.Còn các đỉa chỉ trên em giới thiệu hoàn toàn chính xác.
dĩ nhiên cái e nói nhanh ở đây là nhanh theo quy định. khó khăn đúng là công tác GPMB thiên về vận động người dân hiểu đúng ý nghĩa của việc thu hồi đất và đền bù cho họ ở mức cao nhất có thể:De với anh lại cùng nghành phát triển quỹ đất rồi=D>
 
ờ hà nội bạn có thể liên hệ với trung tâm giao dịch đất đai và phát trỉên quỹ đất hà nội-thuộc sở tài nguyên và môi trường hà nội(cơ quan em).
hoặc ban bồi thường-hỗ trợ,tái định cư của các quận huyện trên địa bàn.
em thì ko quản cáo cơ quan e làm j đâu nhưg cái mảng gpmb bác cứ đến cơ quan e,tiến độ vừa nhanh lại còn có uy tín:D


Cám ơn anh. Em muốn hỏi một số điều nữa :
1. Nếu chủ đầu tư tự thoả thuận với dân mà không cần thành lập hội đồng đền bù GPMB có được không.
2.Nếu thuê trung tâm phát triển quỹ đất như bọn anh thì đơn giá như thế nào. ( anh có thể gửi cho em 1 hợp đồng của anh và một đơn vị khác để em tham khảo ).
Một lần nữa xin cám ơn anh.
 
Cám ơn anh. Em muốn hỏi một số điều nữa :
1. Nếu chủ đầu tư tự thoả thuận với dân mà không cần thành lập hội đồng đền bù GPMB có được không.
2.Nếu thuê trung tâm phát triển quỹ đất như bọn anh thì đơn giá như thế nào. ( anh có thể gửi cho em 1 hợp đồng của anh và một đơn vị khác để em tham khảo ).
Một lần nữa xin cám ơn anh.
1. theo điều 3 quyết định 18 thì nếu dự án sản xuất kinh doanh phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt nhà đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức cá nhân mà ko phải thực hiện thủ tục thu hồi đất(nếu dự án của a thuộc trường hợp này thì ko phải thanh lập hội đồng )
2. đơn giá cũng theo quyết định 18. 2% tổng kinh phí thực hiện bồi thường,hỗ trợ được phân bổ như sau:
- trung tâm tớ sẽ được 60% tổng mức dự toán
- 40% trích chuyển như sau:
+ 30% chuyển về ban BT,HT,TĐC của quận huyện
+5% chuyển về sở tài chính để chi công tác xây dựng quy chế của các sở liên quan
+5% chuyển về ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng thành phố.
tất cả đều làm theo đúng luật nên bạn yên tâm,hợp đồng gpmb tuân theo đúng quy định của hợpk đồng kinh tế.
3. em là con gái ko phải là con trai:D
 
1. theo điều 3 quyết định 18 thì nếu dự án sản xuất kinh doanh phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt nhà đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức cá nhân mà ko phải thực hiện thủ tục thu hồi đất(nếu dự án của a thuộc trường hợp này thì ko phải thanh lập hội đồng )
2. đơn giá cũng theo quyết định 18. 2% tổng kinh phí thực hiện bồi thường,hỗ trợ được phân bổ như sau:
- trung tâm tớ sẽ được 60% tổng mức dự toán
- 40% trích chuyển như sau:
+ 30% chuyển về ban BT,HT,TĐC của quận huyện
+5% chuyển về sở tài chính để chi công tác xây dựng quy chế của các sở liên quan
+5% chuyển về ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng thành phố.
tất cả đều làm theo đúng luật nên bạn yên tâm,hợp đồng gpmb tuân theo đúng quy định của hợpk đồng kinh tế.
3. em là con gái ko phải là con trai:D

Xin chân thành cám ơn bạn.
1. Đơn giá theo quyết định 18 thì mình bit rồi. nhưng mình lăn tăn là sao bên bạn hit nhiều thế :D. Nếu thuê bên bạn làm thì hợp đồng như thế nào? Bên bạn xuất hoá đơn hay chỉ có phiếu thu thui.
2. Đừng cười mình nha, mình mới làm công việc này nên hơi gà, hỏi nhiều.
3. Khu đất bên mình cần giải phóng 100% là đất nông nghiệp nên chắc hok thoả thuận được.
4. Bạn ơi nếu có bảng giá đền bù đất NN tại Hà Nôi mới nhất làm ơn gửi cho mình một bản. Địa chỉ mail : kaocuong01@gmail.com. Thanhks trước nha.
 
Xin chân thành cám ơn bạn.
1. Đơn giá theo quyết định 18 thì mình bit rồi. nhưng mình lăn tăn là sao bên bạn hit nhiều thế :D. Nếu thuê bên bạn làm thì hợp đồng như thế nào? Bên bạn xuất hoá đơn hay chỉ có phiếu thu thui.
2. Đừng cười mình nha, mình mới làm công việc này nên hơi gà, hỏi nhiều.
3. Khu đất bên mình cần giải phóng 100% là đất nông nghiệp nên chắc hok thoả thuận được.
4. Bạn ơi nếu có bảng giá đền bù đất NN tại Hà Nôi mới nhất làm ơn gửi cho mình một bản. Địa chỉ mail : kaocuong01@gmail.com. Thanhks trước nha.
1. bên tớ ko hưởng nhiều lợi mà là được hưởng theo thành quả lao động bỏ ra,bạn chưa làm nên nghĩ thế chứ ko đơn giản như thế đâu,bạn phải chi cho các cuộc họp,điều tra khảo sát,tính toán nhiều khoản theo đúng 18 mà,cái đó sẽ được thanh quyết toán có hoá đơn đầy đủ.
hợp đồng tớ sẽ gửi mẫu cho bạn.
hoá đơn j cơ chứ,cơ quan tớ có đầy đủ chức năg,có con dấu có mst đầy đủ. chi vào khoản j cũng có hoá đơn(hoá đơn đỏ hay hoá đơn j cũng tuỳ vào khoản chi).
2.chưa biết ko có nghĩa là ko biết,cứ làm 1 cái dự án là bạn sẽ thấy nhiều điều phức tạp của công tác GPMB này.
4. bạn vào www.hanoi.gov.vn sẽ có đầy đủ về đơn giá đất,nó hơi nặng nên gưỉ ngại lắm.
 
Thân thiện

dĩ nhiên cái e nói nhanh ở đây là nhanh theo quy định. khó khăn đúng là công tác GPMB thiên về vận động người dân hiểu đúng ý nghĩa của việc thu hồi đất và đền bù cho họ ở mức cao nhất có thể:De với anh lại cùng nghành phát triển quỹ đất rồi=D>


Có lẽ chúng ta là đồng nghiệp và cùng chung Ngôi nhà Giá XD.Chúc em hạnh phúc và thành công trong sự nghiêp.Hy vọng sau khi Nghị định mới ban hành công tác phát triển quỹ đất sẽ có cơ chế vận hành mới để có thể đưa quỹ đất tham gia vào thị trương bất động sản có hiệu quả nhất;gắn được linh hồn đất vào đất góp phần vào sự nghiệp phát triển và bền vững của Đất nước
. Thân chào!
 
Có lẽ chúng ta là đồng nghiệp và cùng chung Ngôi nhà Giá XD.Chúc em hạnh phúc và thành công trong sự nghiêp.Hy vọng sau khi Nghị định mới ban hành công tác phát triển quỹ đất sẽ có cơ chế vận hành mới để có thể đưa quỹ đất tham gia vào thị trương bất động sản có hiệu quả nhất;gắn được linh hồn đất vào đất góp phần vào sự nghiệp phát triển và bền vững của Đất nước
. Thân chào!
vâng,e chào anh,e cũng hi vọng như thế vì có nhiều bất cập quá,làm cho mọi thứ khó làm hơn,chắc e tuổi đời và tuổi nghề đều kém anh nên a là tiền bối có j anh chỉ bảo cho e nhé:D
 
Đồng nghiệp

vâng,e chào anh,e cũng hi vọng như thế vì có nhiều bất cập quá,làm cho mọi thứ khó làm hơn,chắc e tuổi đời và tuổi nghề đều kém anh nên a là tiền bối có j anh chỉ bảo cho e nhé:D

Đúng thế.Anh đã làm nhiều việc như thiết kế các CT thuỷ lợi,giao thông cho 4 vùng cà phê Tây nguyên;phòng Quy hoạch-giao đất;thu hồi đất của Sở địa chính;CĐT một số DADT xây dựng hạ tầng kĩ thuật để tổ chức bán đấu giá quyền SDĐ(cho nhà ĐT thực hiện các trung tâm thương mai,văn phòng cho thuê,chung cư và bán đất ở);tổ chức bồi thường,hỗ trợ TĐC tạo đất sạch kêu gọi đầu tư hoặc BTHTTĐC để làm CĐT các DA hạ tầng KT;tổ chức đâu giá...Sơ qua một số việc anh làm,nhưng rất tiếc thời gian "cống hiến" chỉ còn 4 năm thôi để về với công việc của "vườn cây,ao cá"và các công việc khác của gia đình;để lại những công việc trên cho lớp trẻ năng động,trong đó có em.
Chúc mọi sự tốt lành sẽ đến với em!
 
sư phụ

Đúng thế.Anh đã làm nhiều việc như thiết kế các CT thuỷ lợi,giao thông cho 4 vùng cà phê Tây nguyên;phòng Quy hoạch-giao đất;thu hồi đất của Sở địa chính;CĐT một số DADT xây dựng hạ tầng kĩ thuật để tổ chức bán đấu giá quyền SDĐ(cho nhà ĐT thực hiện các trung tâm thương mai,văn phòng cho thuê,chung cư và bán đất ở);tổ chức bồi thường,hỗ trợ TĐC tạo đất sạch kêu gọi đầu tư hoặc BTHTTĐC để làm CĐT các DA hạ tầng KT;tổ chức đâu giá...Sơ qua một số việc anh làm,nhưng rất tiếc thời gian "cống hiến" chỉ còn 4 năm thôi để về với công việc của "vườn cây,ao cá"và các công việc khác của gia đình;để lại những công việc trên cho lớp trẻ năng động,trong đó có em.
Chúc mọi sự tốt lành sẽ đến với em!
a đúng là bậc tiền bối của em. em cũng đam mê với GPMB này,con gái nhưg điều đó không phải là trở ngại với em,em cũng muốn thử sức trên nhiều lĩnh vực nếu được như anh là tốt.
hii theo ngôn ngữ người đi làm là "hạ cánh an toàn" anh nhỉ.chúc a luôn thành công trên bất cứ công việc nào anh nhé:D
 
t đang nghiên cứu thủ tục giải ngân của dự án, tiện thể up lên cho mọi người cùng nghiên cứu. mặc dù quyết định số 106/2005/qđ-ub đã được thay thế bằng quyết định số 18/2008/qđ-ubnd nhưng các khoản chi của nó vẫn được giữ như cũ,các ban GPMB quận huyện vẫn dùng quyết định này để quyết toán dự án.
các bạn là chủ đầu tư nên xem để tham khảo nắm được các khoản được phép chi của dự án GPMB.
tớ được 1 người nói là chi tiếp khách không quá 10% tổng dự toán không biết có đúng không?
 

File đính kèm

Chúc mừng sinh nhật

Chúc mừng sinh nhật lần thứ...vitbau03!Chúc em vẫn miệt mài bơi trên mặt nước giaxaydung.vn và càng bơi càng khoẻ hơn.Hy vọng em sẽ thành công trong cuộc sống và trong sự nghiệp.Chúc ngày sinh nhật 23-06-2009 em thật vui vẻ và hạnh phúc!
ĐỒNG NGHIỆP
 
Last edited by a moderator:
Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Chỉ huy trưởng công trường
Kích để xem giới thiệu phần mềm thanh quyết toán
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD
Giới thiệu phần mềm Dự toán GXD dùng là thích, kích là sướng

Các bài viết mới

Back
Top