Các tình huống thay đổi tổng mức đầu tư và trình tự giải quyết

[597335]

Chỗ em thẩm định dự án vay vốn TDĐT, cũng như các dự án sử dụng các nguồn vốn nhà nước khác. Phần lớn tất cả các dự án của chúng ta khi lập có khi khoảng 3, 4 năm sau mới thực hiện được lúc này tổng mức đầu tư không còn phù hợp nữa nên dự án cần lập lại. Em viết chủ đề này mong muốn các anh chị đưa ra các tình huống cần điều chỉnh TMĐT như thế nào cho đúng quy phạm pháp luật về XDCB.
Em xin đưa ra một tình huống mong mọi người thảo luận.
Tình huống 1: Dự án lập từ năm 2006, đến năm 2009 chưa thực hiện được (vì thủ tục đất đai...), bây giờ chủ đầu tư muốn thay đổi lại tổng mức đầu tư để xin NHPT thẩm định thì trình tự làm như thế nào cho đúng.
Tình huống 2: Một dự án (không lớn lắm) mà khi lập thiết kế kỹ thuật có thể có 2 công ty tư vấn cùng đóng dấu trên bản vẽ được không tức mỗi công ty vẽ một hạng mục?

 

[duyson78]

Chỗ em thẩm định dự án vay vốn TDĐT, cũng như các dự án sử dụng các nguồn vốn nhà nước khác. Phần lớn tất cả các dự án của chúng ta khi lập có khi khoảng 3, 4 năm sau mới thực hiện được lúc này tổng mức đầu tư không còn phù hợp nữa nên dự án cần lập lại. Em viết chủ đề này mong muốn các anh chị đưa ra các tình huống cần điều chỉnh TMĐT như thế nào cho đúng quy phạm pháp luật về XDCB.
Em xin đưa ra một tình huống mong mọi người thảo luận.
Tình huống 1: Dự án lập từ năm 2006, đến năm 2009 chưa thực hiện được (vì thủ tục đất đai...), bây giờ chủ đầu tư muốn thay đổi lại tổng mức đầu tư để xin NHPT thẩm định thì trình tự làm như thế nào cho đúng.
Tình huống 2: Một dự án (không lớn lắm) mà khi lập thiết kế kỹ thuật có thể có 2 công ty tư vấn cùng đóng dấu trên bản vẽ được không tức mỗi công ty vẽ một hạng mục?

Chào bạn, mình có ý kiến về 02 vấn đề của bạn đưa ra như sau:

Thứ 1: Dự án lập từ năm 2006 đến 2009 chưa thực hiện, phải điều chỉnh tổng mức đầu tư.

Đối với Dự án chưa thực hiện, đến thời điểm hiện tại, phải lập lại Dự án (phù hợp với điều kiện thời điểm hiện tại), Tính toán lại Tổng mức đầu tư. Việc lập lại dự án liên quan đến quy hoạch chung của nơi mà Dự án sẽ được triển khai. Tổng mức đầu tư được điều chỉnh để tính toán hiệu quả của Dự án, khả năng vốn của Chủ đầu tư, số vốn cần vay,....

Thứ 2: Một bản vẽ thiết kế có hai nhà tư vấn cùng ký:

Trường hợp Chủ đầu tư phân chia Dự án thành các tiểu dự án thì các bản vẽ của các tiểu dự án sẽ do đơn vị tư vấn trực tiếp thiết kế ký tên (ký hợp đồng riêng với từng đơn vị).

Trường hợp Chủ đầu tư ký hợp đồng với 1 nhà thầu tư vấn, Nhà thầu tư vấn này ký hợp đồng với thầu phụ thực hiện một số công việc trong bản vẽ, thì cả nhà thầu phụ và nhà thầu chính cùng phải ký trên bản vẽ (pháp nhân chịu trách nhiệm trước pháp luật cuối cùng là Nhà thầu chính).

Thân!

 

[Xe Dap Oi]

Qua đây tôi muốn hỏi 1 tình huống liên quan đến Tổng mức đầu tư như sau:
Trong quá trình lập dự án đầu tư đơn vị tư vấn đã không tính đến áp dụng hệ số lương mới năm 2010 theo thông tư 04 có hiệu lực từ ngày 15/7/2010 cho nên khi lập TKBVTC và tổng dự toán và chuyển sang đơn vị đọc lập thẩm tra thì lộ ra khi áp dụng hệ số lương mới thì nhân công và chi phí máy chạy theo tăng lên rất nhiều và ăn hết cả dự phòng phí ( 5% ) nên suy ra vuợt tổng mức đầu tư.Vậy theo các bác thì sẽ xử lý và giải quyết như thế nào mà không phải trình cấp thẩm quyền xem xét phê duyệt bổ xung.:-w

 

[daotuananh2110]

:-w

Qua đây tôi muốn hỏi 1 tình huống liên quan đến Tổng mức đầu tư như sau:
Trong quá trình lập dự án đầu tư đơn vị tư vấn đã không tính đến áp dụng hệ số lương mới năm 2010 theo thông tư 04 có hiệu lực từ ngày 15/7/2010 cho nên khi lập TKBVTC và tổng dự toán và chuyển sang đơn vị đọc lập thẩm tra thì lộ ra khi áp dụng hệ số lương mới thì nhân công và chi phí máy chạy theo tăng lên rất nhiều và ăn hết cả dự phòng phí ( 5% ) nên suy ra vuợt tổng mức đầu tư.Vậy theo các bác thì sẽ xử lý và giải quyết như thế nào mà không phải trình cấp thẩm quyền xem xét phê duyệt bổ xung.:-w

Chẳng còn cách nào khác là Lập điều chỉnh lại TMĐT bạn à!:-w

 

[daotuananh2110]

Chỗ em thẩm định dự án vay vốn TDĐT, cũng như các dự án sử dụng các nguồn vốn nhà nước khác. Phần lớn tất cả các dự án của chúng ta khi lập có khi khoảng 3, 4 năm sau mới thực hiện được lúc này tổng mức đầu tư không còn phù hợp nữa nên dự án cần lập lại. Em viết chủ đề này mong muốn các anh chị đưa ra các tình huống cần điều chỉnh TMĐT như thế nào cho đúng quy phạm pháp luật về XDCB.
Em xin đưa ra một tình huống mong mọi người thảo luận.
Tình huống 1: Dự án lập từ năm 2006, đến năm 2009 chưa thực hiện được (vì thủ tục đất đai...), bây giờ chủ đầu tư muốn thay đổi lại tổng mức đầu tư để xin NHPT thẩm định thì trình tự làm như thế nào cho đúng.
Tình huống 2: Một dự án (không lớn lắm) mà khi lập thiết kế kỹ thuật có thể có 2 công ty tư vấn cùng đóng dấu trên bản vẽ được không tức mỗi công ty vẽ một hạng mục?

1. Bạn yêu cầu Tư vấn lập lại TMĐT trong dự án sau đó trình cấp có Thẩm quyền xem xét phe duyệt điều chỉnh TMĐT dự án. Nếu điều chỉnh cả quy mô và giải pháp thiết kế thì trình Điều chỉnh dự án đầu tư.
2. Bạn xem ký hợp đồng với ông nào thì trách nhiệm thuộc về ông đó.:-w

 

[Xe Dap Oi]

:-w

Chẳng còn cách nào khác là Lập điều chỉnh lại TMĐT bạn à!:-w

Nếu bây giờ dùng giải pháp tiết kiệm chắt bóp mà tiết kiệm được như thế này thì có vấn đề gì không: Giá trị khung thép theo giá trị thực và giá trị dự toán tiết kiệm được 500 triệu, tính toán lại thiết kế và chủng loại vật tư đưa vào dự toán tiết kiệm được 200 triệu, quyết định phê duyệt dự toán trước ngày thông tư có hiệu lực trước 1 tháng ( trong tháng đó ta lập tiến độ công trình thi công các phần thân thô của nhà văn phòng nhà xưởng thì khi đó vẫn áp dụng khối lượng theo đơn giá cũ => cũng tiết kiệm được tương đối lớn )....
Xin các bác cho ý kiến.

 

[longnguyenpvp@]

Hiệu chỉnh Tổng mức đầu tư

Tôi muốn hỏi về việc hiệu chỉnh TMĐT cho một dự án nhóm A, cấp 1 (Mang tính chất cấp bách tương đối quan trọng) được lập năm 2006 vốn nhà nước 30% - vốn vay 70%, do TKKT GD2 mới được phê duyệt năm 2009 với TDT lớn hơn TNĐT ban đầu (khoảng 20%), vì vậy Chủ đầu tư phải phê duyệt lại TMĐT mới cho phù hợp. Dự án không thuộc phạm vi được điều chỉnh dự án (Theo điều 7_NĐ 99,theo NĐịnh 112, NĐ83) thì các nguyên nhân trong việc thay đổi TMĐT đều không phù hợp so với việc điều chỉnh trên. Trên quan điểm Tôi là phía chủ đầu tư phải báo cáo cho chủ sở hữu. Vậy chúng tôi phải giải thích theo luật như thế nào cho hợp lý.


Các Bạn xem và cho ý kiến sớm giúp nhé! Nếu các Bạn nào có các QĐ phê duyệt điều chỉnh, bổ sung TMĐT để có cơ sở tham khảo, làm ơn gửi cho Tôi xin theo địa chỉ mail longnguyenpvp@gmail.com
Cám ơn các Bạn trước nhé!

 

[longnguyenpvp@]

Diễn đàn càng ngày càng chán

Sao chẳng thấy ai có ý kiến nhi, diễn đàn càng ngày càng tệ.)

 

[nvk_ttcp_2048]

Ý kiến trao đổi

Tôi muốn hỏi về việc hiệu chỉnh TMĐT cho một dự án nhóm A, cấp 1 (Mang tính chất cấp bách tương đối quan trọng) được lập năm 2006 vốn nhà nước 30% - vốn vay 70%, do TKKT GD2 mới được phê duyệt năm 2009 với TDT lớn hơn TNĐT ban đầu (khoảng 20%), vì vậy Chủ đầu tư phải phê duyệt lại TMĐT mới cho phù hợp. Dự án không thuộc phạm vi được điều chỉnh dự án (Theo điều 7_NĐ 99,theo NĐịnh 112, NĐ83) thì các nguyên nhân trong việc thay đổi TMĐT đều không phù hợp so với việc điều chỉnh trên. Trên quan điểm Tôi là phía chủ đầu tư phải báo cáo cho chủ sở hữu. Vậy chúng tôi phải giải thích theo luật như thế nào cho hợp lý.
Các Bạn xem và cho ý kiến sớm giúp nhé! Nếu các Bạn nào có các QĐ phê duyệt điều chỉnh, bổ sung TMĐT để có cơ sở tham khảo, làm ơn gửi cho Tôi xin theo địa chỉ mail longnguyenpvp@gmail.com
Cám ơn các Bạn trước nhé!

Do bạn nêu chưa rõ về dự án của bạn như:
- Dự án được lập năm 2006 và đến năm 2009 TKKT GD 2 thì từ năm 2006-2009 đã triển khai chưa?
- Quy mô dự án, mục tiêu dự án...có thay đổi không?
- TDT năm 2009 tăng là do nguyên nhân gì...
nên vì vậy mà mọi người khó trả lời bạn chính xác được. Tuy nhiên, Mình có ý kiến trao đổi về vấn đề của bạn (theo hướng là dự án vượt tổng mức đầu tư chỉ do có biến động về giá) như sau:
1. Dự án của bạn được lập năm 2006 và khi TKKT GĐ2 được phê duyệt năm 2009 có TDT vượt TMĐT ban đầu là dễ hiểu vì từ năm 2006 đến năm 2009 có sự biến động về giá vật liệu xây dựng rất lớn. Khi đó thì dự án của bạn phải điều chỉnh lại tổng mức đầu tư.
2. Tuy nhiên việc điều chỉnh này phải do người quyết định đầu tư quyết định. Chủ đầu tư không được phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư khi dự án sau điều chỉnh vượt tổng mức đầu tư ban đầu.
(Góp ý nhỏ: Mình ko đồng ý vơi bạn rằng diễn đàn càng ngày càng tệ đâu nhé )
Thân chào!

 

[phucnbt]

một trong những nguyên nhân bạn đề cập trong tờ trình là sự thay đổi về chính sách lương của nhà nước (DA 30% vốn NN) được thể hiện qua các kênh thông tin : 1. Lương tối thiểu; 2. Chỉ số giá ( bao gồm VL,NC, M) ;3.Hoặc chỉ số giá Xd do Bộ XD ban Hành
để xin điều chỉnh lại TMĐT