Cách tính 10% Dự phòng phí GPMB

[vdanh19]

Cho mình hỏi, trong phương án tổng thể về GPMB, tính dự phòng phí 10% = 10% chi phí bồi thường hộ dân, hay 10% ( chi phí bồi thường hộ dân + chi phí hoạt động bồi thường). cái này có theo văn bản nào không hay do từng địa phương tính toán. Thank!

 

[naat]

Cho mình hỏi, trong phương án tổng thể về GPMB, tính dự phòng phí 10% = 10% chi phí bồi thường hộ dân, hay 10% ( chi phí bồi thường hộ dân + chi phí hoạt động bồi thường). cái này có theo văn bản nào không hay do từng địa phương tính toán. Thank!

khi tính PA tổng thể GPMB không có quy định tính dự phòng phí. Do vậy thường chỉ xác định các chi phí theo đúng quy định

 

[levinhxd]

Cho mình hỏi, trong phương án tổng thể về GPMB, tính dự phòng phí 10% = 10% chi phí bồi thường hộ dân, hay 10% ( chi phí bồi thường hộ dân + chi phí hoạt động bồi thường). cái này có theo văn bản nào không hay do từng địa phương tính toán. Thank!

1, Cách tính 10% chỉ là ước lượng. GPMB cũng có 2 yếu tố phát sinh có thể gặp phải
+ Phát sinh KL: PS nếu có sẽ nhỏ vì sự nhầm lẫn do thống kê trong công tác đo đạc GPMB là ít
+ PHát sinh do tăng giá đất và giá đền bù: Quyết định đền bù ra thời điểm A, nhưng đến lúc đến bù là thời điểm B, B ở năm sau, A năm trước, hoàn toàn có thể có khả năng giá đền bù, giá đất đã thay đổi tăng từ 1/1 năm mới nên cũng phải có dự phòng, nhưng thường mức tăng ko quá cao
Túm lại: Mức dự phòng 10% là khá an toàn, một số trường hợp người ta tính thấp hơn.
2, Lưu ý: Đã tính thêm 10% dự phòng trong CP GPMB (Gđb-tđc) thì lúc tính Chi phí dự phòng của Tổng mức đầu tư Gdp không tính trên Chi phí Gđb-tđc nữa

 

[naat]

1, Cách tính 10% chỉ là ước lượng. GPMB cũng có 2 yếu tố phát sinh có thể gặp phải
+ Phát sinh KL: PS nếu có sẽ nhỏ vì sự nhầm lẫn do thống kê trong công tác đo đạc GPMB là ít
+ PHát sinh do tăng giá đất và giá đền bù: Quyết định đền bù ra thời điểm A, nhưng đến lúc đến bù là thời điểm B, B ở năm sau, A năm trước, hoàn toàn có thể có khả năng giá đền bù, giá đất đã thay đổi tăng từ 1/1 năm mới nên cũng phải có dự phòng, nhưng thường mức tăng ko quá cao
Túm lại: Mức dự phòng 10% là khá an toàn, một số trường hợp người ta tính thấp hơn.
2, Lưu ý: Đã tính thêm 10% dự phòng trong CP GPMB (Gđb-tđc) thì lúc tính Chi phí dự phòng của Tổng mức đầu tư Gdp không tính trên Chi phí Gđb-tđc nữa

Thực tế làm GPMB ở Hà Nội là không có quy định tính dự phòng chi phí GPMB. Do vậy khi thẩm định phương án GPMB, khoản dự phòng này thường bị cắt đi nếu chi phí GPMB từ nguồn vốn NN.
Tuy nhiên, với các chủ đầu tư dự án vốn khác (không phải nhà nước) thì chủ đầu tư có quyền tự dự phòng chi phí này.
Mặt khác, khi thực hiện xong chi phí GPMB, bất kể nguồn vốn đều phải quyết toán chi phí GPMB riêng, không phụ thuộc vào quyết toán hoàn thành dự án. Mục đích: với vốn NN: tất toán tài khoản kho bạc hoặc quỹ phát triển đất. Vốn khác: để xác định đối trừ trong tiền sử dụng đất