Cách tính hiệu quả kinh tế dự án khi đầu tư bổ sung trong đời dự án

[SONG_ANH]

Các bạn cho mình hỏi với. Mình đang tính hiệu quả của một dự án xây dựng khu công viên vui chơi giải trí. Dự án được đầu tư chia làm ba giai đoạn theo hình thức vừa đầu tư vừa khai thác và tiền thuê đất được trả 15 năm/lần. Trước đây có một vài dự án mình đã tính nhưng đầu tư một lèo luôn, tất cả các chi phí đầu tư cho vào năm -1, còn dự án này khó quá, mình không biết tính NPV và IRR như thế nào, không biết cho chi phí đầu tư vào đâu(. Các bạn giúp mình với nhé. Có bạn nào có file tính hqkt của dự án nào tương tự cho mình xin với nhé. Cám ơn các bạn nhìu.

 

[hunglvhunex]

Bác nao co file exel tinh toán hiệu quả đầu tư cho em xin với.
xin cám ơn nhiều

 

[trungkiencdc]

Các bạn cho mình hỏi với. Mình đang tính hiệu quả của một dự án xây dựng khu công viên vui chơi giải trí. Dự án được đầu tư chia làm ba giai đoạn theo hình thức vừa đầu tư vừa khai thác và tiền thuê đất được trả 15 năm/lần. Trước đây có một vài dự án mình đã tính nhưng đầu tư một lèo luôn, tất cả các chi phí đầu tư cho vào năm -1, còn dự án này khó quá, mình không biết tính NPV và IRR như thế nào, không biết cho chi phí đầu tư vào đâu(. Các bạn giúp mình với nhé. Có bạn nào có file tính hqkt của dự án nào tương tự cho mình xin với nhé. Cám ơn các bạn nhìu.

Với dự án lớn như vậy, bạn hãy chia thành ba dự án nhỏ, độc lập nhau để tính như bình thường.

 

[boytongdat]

hiệu quả dự án đầu tư

Dự án đầu tư của bạn tính thời gian là 45 năm, vừa đầu tư vừa khai thác và chia làm 3 giai đoạn đầu tư và tiền thuê đất là 15 năm/lần.
Theo tôi bạn vẫn tính NPW và IRR như bình thường chỉ khác ở chỗ:

- Chi phí đầu tư cho giai đoạn 1 bạn cho vào dòng tiền âm ở năm 1.
- Chi phí đầu tư cho giai đoạn 2 bạn cho vào dòng tiền âm ở năm thứ 16.
- Chi phí đầu tư cho giai đoạn 3 bạn cho vào dòng tiền âm ở năm thư 31.

Các chi phí đầu tư bạn gộp lại như vậy và xem là chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh của dự án sẽ dễ tính toán hiệu quả của dự án.
Bạn có thể tham khảo các bài dự án có tính chất tương tự (dự án phải tái đầu tư) sau một khoảng thời gian khai thác.

 

[chuminh2212]

Các bạn cho mình hỏi với. Mình đang tính hiệu quả của một dự án xây dựng khu công viên vui chơi giải trí. Dự án được đầu tư chia làm ba giai đoạn theo hình thức vừa đầu tư vừa khai thác và tiền thuê đất được trả 15 năm/lần. Trước đây có một vài dự án mình đã tính nhưng đầu tư một lèo luôn, tất cả các chi phí đầu tư cho vào năm -1, còn dự án này khó quá, mình không biết tính NPV và IRR như thế nào, không biết cho chi phí đầu tư vào đâu(. Các bạn giúp mình với nhé. Có bạn nào có file tính hqkt của dự án nào tương tự cho mình xin với nhé. Cám ơn các bạn nhìu.

Mình có ý kiến như sau:
Đối với dự án của bạn thì có thể tính toán cho 3 giai đoạn:
_ Giai đoạn thứ 1: bạn tính toán các chỉ số NPV và IRR như đối với dự án riêng lẻ.
_ Giai đoan thứ 2: Vốn đầu tư được xác định trên cơ sở các tài sản đầu tư mới, giá trị tài sản còn lại ở giai đoạn 1 được quy về mặt bằng giá tại thời điểm đầu tư mới và giá trị của các tài sản đã đầu tư ở giai đoạn thứ nhất không còn giá trí sử sụng nữa trong GĐ 2.
_ Giai đoạn thư 3: Được tính toán như giai đoạn 2.
Như vậy với mỗi giai đoạn bạn tìm được các giá trị NPV và IRR khác nhau. Từ đây, bạn có thể so sánh và quyết định có nên đầu tư thêm hay không?
Thân,