Cách tính khấu trừ tiền sử dụng đất

[MABE]

Hi các anh chị!
Các anh chị nào có thể giúp mình giải quyết vấn đề tình tiền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng không.
- Mình có trường hợp Xây dựng khu chung cư.
+ Chi phí về đất: mua đất nông nhiệp, không thực hiện bồi thường theo phương án và đơn giá mua theo thỏa thuận.
+ Khi thực hiện Tiền sử dụng đất
Thực hiện theo Nghị định 198 và nghị định 69 về bồi thường giải phóng mặt bằng. Theo đó đơn giá tính tiền sử dụng sẽ được thẩm định giá (theo chứng thư thẩm định giá) nhân với diện tích giao đất.
Vậy tính khấu trừ tiền sử dụng đất trong trường hợp này như thế nào là hợp lý.

 

[sudico]

Hi các anh chị!
Các anh chị nào có thể giúp mình giải quyết vấn đề tình tiền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng không.
- Mình có trường hợp Xây dựng khu chung cư.
+ Chi phí về đất: mua đất nông nhiệp, không thực hiện bồi thường theo phương án và đơn giá mua theo thỏa thuận.
+ Khi thực hiện Tiền sử dụng đất
Thực hiện theo Nghị định 198 và nghị định 69 về bồi thường giải phóng mặt bằng. Theo đó đơn giá tính tiền sử dụng sẽ được thẩm định giá (theo chứng thư thẩm định giá) nhân với diện tích giao đất.
Vậy tính khấu trừ tiền sử dụng đất trong trường hợp này như thế nào là hợp lý.

Bọn mình cũng đang dính vụ tính tiền SD đất cho 1 khu đô thị ở QUảng Nam. Ở đây Sở TC đưa ra phương án lấy tổng doanh thu trừ đi chi phí và lợi nhuận doanh nghiệp, liệu như vậy đã thoả đáng chưa và có phù hợp với chính sách hiện tại của Nhà nước không?

 

[meoleo]

Chao ban sudico. Phuong phap ban neu tren la phuong phap thang du, rat pho bien de tinh tien su dung dat hien nay, theo minh biet. Ban co the chia se so dien thoai k, chung minh trao doi. Emial cua minh la conmeoleo@gmail.com

 

[DIEUTHUYEN]

Chuẩn rồi anh ơi, Đó là phương pháp lợi nhuận để tính ra giá đất từ Sở tài chính các tỉnh thành.