ICON INTERIOR
Thành viên nhiều triển vọng
- Tham gia
- 17/11/20
- Bài viết
- 10
- Điểm thành tích
- 1
- Tuổi
- 30
Với những căn hộ chung cư đã sử dụng một thời gian dài, xuống cấp làm giảm chất lượng không gian sống cho cả gia đình. Bạn cần thay đổi diện mạo, làm đẹp không gian, thay đổi công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng và bắt ịp xu hướng hiện đại.
Tuy nhiên, thiết kế thi công nội thất chung cư không giống như nhà riêng. Khi thi công sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà và các căn hộ xung quanh. Bạn cần biết những thủ tục sau đây để đảm bảo an toàn:
Thủ tục xin phép chủ đầu tư
Trước khi tiến hành sửa nhà chung cư, bạn phải nộp hồ sơ: “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư. Thỏa thuận này đơn vị thiết kế và thi công nội thất sẽ giúp bạn hoàn thiện. Sau khi chủ đầu tư chấp thuận mới được tiến hành thi công công trình. Đóng tiền ký quỹ cho Ban quản lý chung cư theo quy định và theo khối lượng công việc thi công.
Trong quá trình thi công
-Bạn không được thay đổi không gian mặc định như: màu sơn bên ngoài căn hộ, thiết kế cửa ra vào căn hộ, cửa sổ, vật liệu ban công…).
-Bạn không được cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu chung cư, ảnh hưởng đến các căn hộ khác.
-Bạn phải đảm bảo thời gian thi công được chủ đầu tư quy định, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác.
-Nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục lại nguyên trạng.
Chi tiết hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ
Thông thường, hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ gửi chủ đầu tư bao gồm:
- Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)
- Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng
- 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa nhà chung cư hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…
- 04 bộ bản vẽ thiết kế nội thất chung cư
Các vấn đề khác
Bạn cần phải lựa chọn công ty tư vấn thiết kế, thi công nội thất uy tín đủ năng lực, chịu trách nhiệm phổ biến quy chế, nội quy tại khu chung cư.
Phối hợp với đơn vị thiết kế thi công nội thất theo dõi và quản lý đội ngũ công nhân thi công, tránh xảy ra tai nạn và gây ra những thiệt hại về tài sản của chủ đầu tư.
Sau khi việc cải tạo sửa chữa nhà hoàn thành, bạn cần liên hệ chủ đầu tư để tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi sử dụng .
Tiền ký quỹ sẽ được hoàn trả cho bạn sau khi kết thúc thi công và đã trừ đi những khoản phạt do vi phạm trong quá trình thi công.
ICON INTERIOR - Công ty thiết kế và thi công nội thất chung cư
Tham khảo sản phẩm: http://noithaticon.vn/
Tuy nhiên, thiết kế thi công nội thất chung cư không giống như nhà riêng. Khi thi công sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà và các căn hộ xung quanh. Bạn cần biết những thủ tục sau đây để đảm bảo an toàn:
Thủ tục xin phép chủ đầu tư
Trước khi tiến hành sửa nhà chung cư, bạn phải nộp hồ sơ: “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư. Thỏa thuận này đơn vị thiết kế và thi công nội thất sẽ giúp bạn hoàn thiện. Sau khi chủ đầu tư chấp thuận mới được tiến hành thi công công trình. Đóng tiền ký quỹ cho Ban quản lý chung cư theo quy định và theo khối lượng công việc thi công.
Trong quá trình thi công
-Bạn không được thay đổi không gian mặc định như: màu sơn bên ngoài căn hộ, thiết kế cửa ra vào căn hộ, cửa sổ, vật liệu ban công…).
-Bạn không được cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu chung cư, ảnh hưởng đến các căn hộ khác.
-Bạn phải đảm bảo thời gian thi công được chủ đầu tư quy định, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác.
-Nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục lại nguyên trạng.
Chi tiết hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ
Thông thường, hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ gửi chủ đầu tư bao gồm:
- Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)
- Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng
- 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa nhà chung cư hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…
- 04 bộ bản vẽ thiết kế nội thất chung cư
Các vấn đề khác
Bạn cần phải lựa chọn công ty tư vấn thiết kế, thi công nội thất uy tín đủ năng lực, chịu trách nhiệm phổ biến quy chế, nội quy tại khu chung cư.
Phối hợp với đơn vị thiết kế thi công nội thất theo dõi và quản lý đội ngũ công nhân thi công, tránh xảy ra tai nạn và gây ra những thiệt hại về tài sản của chủ đầu tư.
Sau khi việc cải tạo sửa chữa nhà hoàn thành, bạn cần liên hệ chủ đầu tư để tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi sử dụng .
Tiền ký quỹ sẽ được hoàn trả cho bạn sau khi kết thúc thi công và đã trừ đi những khoản phạt do vi phạm trong quá trình thi công.
ICON INTERIOR - Công ty thiết kế và thi công nội thất chung cư
- Tư vấn thiết kế, cải tạo nội thất chung cư
- Miễn phí thiết kế nội thất khi thi công HĐ trễn 500M
- Hỗ trợ xin cấp thi công miễn phí
Tham khảo sản phẩm: http://noithaticon.vn/
Chỉnh sửa cuối:
