Cắm cọc GPMB được thực hiện ở giai đoạn nào?

[rowants]

các bác cho em hỏi chut về vấn đề cắm cọc GPMB với.
chả là trước đây khi thực hiện công việc cắm cọc GPMB toàn thực hiện ở giai đoạn TKKT (nằm trong gói khả sát, tk KT, cắm cọc GPMB, mốc lộ giới, lập HSMT...). tuy nhiên giờ thấy 1 số dự án thực hiện căm cọc ngay sau khi DA Đầu tư được phê duyệt (công việc này nằm trong gói KS, TK lập DA ĐT). Vậy quy định nào nói về giai đoạn nào thì thực hiện cắm cọc GPMB, mốc lộ giới nhỉ?
mong các bác chỉ giúp. tks

 

[naat]

các bác cho em hỏi chut về vấn đề cắm cọc GPMB với.
chả là trước đây khi thực hiện công việc cắm cọc GPMB toàn thực hiện ở giai đoạn TKKT (nằm trong gói khả sát, tk KT, cắm cọc GPMB, mốc lộ giới, lập HSMT...). tuy nhiên giờ thấy 1 số dự án thực hiện căm cọc ngay sau khi DA Đầu tư được phê duyệt (công việc này nằm trong gói KS, TK lập DA ĐT). Vậy quy định nào nói về giai đoạn nào thì thực hiện cắm cọc GPMB, mốc lộ giới nhỉ?
mong các bác chỉ giúp. tks

Việc GPMB nhiều khi còn được tách thành tiểu dự án riêng, do vậy công tác cắm mốc GPMB được đưa vào cùng lúc thực hiện công tác GPMB. Bạn xem NĐ 12 và NĐ 69 nhé

 

[rowants]

Việc GPMB nhiều khi còn được tách thành tiểu dự án riêng, do vậy công tác cắm mốc GPMB được đưa vào cùng lúc thực hiện công tác GPMB. Bạn xem NĐ 12 và NĐ 69 nhé

vấn đề là thông thường GPMB sẽ triển khai khi TKKT xong, thì khi đó lập cả thiết kế cắm cọc, triển khai cắm cọc rồi giao lại cho địa phương, tuy nhiên bước lập dự án đầu tư có cắm cọc dc không nhỉ?

 

[naat]

vấn đề là thông thường GPMB sẽ triển khai khi TKKT xong, thì khi đó lập cả thiết kế cắm cọc, triển khai cắm cọc rồi giao lại cho địa phương, tuy nhiên bước lập dự án đầu tư có cắm cọc dc không nhỉ?

có quy định nào bảo cắm cọc GPMB ở giai đoạn TKKT đâu? mục đích cắm cọc GPMB là để GPMB chứ có phải cắm cọc theo trắc đạc TKKT đâu? vì vậy công tác này đã thực hiện riêng từ lâu rồi.
Vả lại người ta có bắt GPMB khi TKKT xong đâu? bạn xem lại NĐ 69 nhé, được GPMB theo quy hoạch, tức là có Quy hoạch đã thực hiện GPMB rồi chứ có cần đến dự án với TKKT đâu?

 

[keepranXD]

Mình xin góp ý:
Việc Cắm cọc GPMB mà bạn đề cập là để thực hiện công tác GPMB. Công tác GPMB này phải được triển khai ngay sau khi dự án đầu tư được cấp phép cho doanh nghiệp (hoặc được phê duyệt, nếu là dự án của Nhà nước) theo như các quy định hiện hành của Pháp luật. Vì vậy, câu trả lời dành cho bạn là hoàn toàn được.
Ngoài ra, trong trường hợp chưa có dự án đầu tư, nhưng theo quy hoạch kế hoạch sử dụng đất được duyệt, Nhà nước có thể triển khai việc GPMB để hiện thực hóa đồ án quy hoạch của mình (tức là tạo ra quỹ đất sạch để thu hút đầu tư), khi đó cắm cọc GPMB còn được thực hiện trước cả khi dự án ra đời.

Thân!

 

[ducminhpham]

Tham gia tí:
1. Mình đồng quan điểm với bạn naat: mục đích của việc cắm cọc.
2. Trước đây cắm ở bước TKKT cho chính xác hóa. phục vụ thi công.
3. Giờ cắm ở bước Lập dự án: thường các dự án BOT để phục vụ lựa chọn nhà thầu.
Tuy nhiên, phải rõ ràng là sau khi có Dự án mới triển khai cắm cọc, GPMB.

 

[naat]

Cọc GPMB khác cọc thiết kế, thi công ở điểm:
Cọc GPMB để xác định vị trí, lô thửa đất và tài sản, diện tích nằm trong phạm vi dự án cần GPMB
Cọc thi công (công trình theo tuyến): khống chế khối lượng thi công, 2 việc này chẳng liên quan gì nhiều đến nhau cả.
Hiện nay, công tác GPMB thường giao cho địa phương (các trung tâm PTQĐ, Ban Bồi thường GPMB), CĐT chỉ lo tiền và tổ chức thi công. Do vậy các bác cứ nên mạnh dạn coi nó là 2 việc khác nhau, làm thời điểm nào là do bộ phận thực hiện công việc đó tự quyết

 

[cuongden37]

Tham gia tí:
1. Mình đồng quan điểm với bạn naat: mục đích của việc cắm cọc.
2. Trước đây cắm ở bước TKKT cho chính xác hóa. phục vụ thi công.
3. Giờ cắm ở bước Lập dự án: thường các dự án BOT để phục vụ lựa chọn nhà thầu.
Tuy nhiên, phải rõ ràng là sau khi có Dự án mới triển khai cắm cọc, GPMB.

Hai Công tác cắm cọc GPMB và Cắm cọc thi công là khác nhau hoàn toàn về bản chất.
Song có một số hạng mục có thể trùng nhau và tùy vào từng giai đoạn mà có thể tận dụng để giảm chi phí.
Nếu cắm cọc GPMB sau bước thiết kế BVTC, thì có thể tận dụng từ khảo sát BVTC: Bình đồ, Tim tuyến, định vị tọa độ cọc và một số công tác khác để giảm chi phí cắm cọc GPMB.

 

[naat]

Hai Công tác cắm cọc GPMB và Cắm cọc thi công là khác nhau hoàn toàn về bản chất.
Song có một số hạng mục có thể trùng nhau và tùy vào từng giai đoạn mà có thể tận dụng để giảm chi phí.
Nếu cắm cọc GPMB sau bước thiết kế BVTC, thì có thể tận dụng từ khảo sát BVTC: Bình đồ, Tim tuyến, định vị tọa độ cọc và một số công tác khác để giảm chi phí cắm cọc GPMB.

Có tác dụng gì nhiều đâu bạn, cắm cọc GPMB thì phải dùng VN 2000, thể hiện tọa độ địa lý (X,Y) cụ thể
Bình đồ, trắc dọc, trắc ngang có phải tuân thủ theo thế đâu, toàn đánh số cọc với cự ly thì có tận dụng được đâu?

 

[cuongden37]

Có tác dụng gì nhiều đâu bạn, cắm cọc GPMB thì phải dùng VN 2000, thể hiện tọa độ địa lý (X,Y) cụ thể
Bình đồ, trắc dọc, trắc ngang có phải tuân thủ theo thế đâu, toàn đánh số cọc với cự ly thì có tận dụng được đâu?

Không tuân thủ thì cơ sở nào để lập anh? Ít nhất cũng phải có cái bình đồ đo vẽ tỷ lệ ..., đồng mức...
Bình đồ phục vụ thiết kế BVTC tỷ lệ 1/1000, đường đồng mức 1m.
Dự toán cắm cọc GPMB 20km, lại Đo vẽ bình đồ tỷ lệ 1/1000, ĐM 1m. Cái khoản này cũng không ít tiền đâu anh.

 

[bachanpr]

mình thì dựa vào cái bình đồ của thiết kế, áp bình đồ lên bình đồ địa chính khu vực xong, lấy ra hành lang ?m, mới biết được diện tích thu hồi của từng hộ dân, mà chính xác nữa, vì nếu đường thì còn có taluy nữa, lại còn đối chiếu được sai khác giữa 02 ông thiết kế và đi đạc địa xhính

 

[phamminhHN]

Diễn giả cho Cốc Cốc - Công ty TNHH Cốc Cốc có vốn đầu tư Tập đoàn Truyền Thông Hubert Burda Media

Diễn giả cho Công ty Công nghệ thuộc Bravebits - Hisella

Giám khảo cuộc thi CMO Think & Action của Trường Đại học Kinh Tế TP.HCM

Giảng viên của trường Đại học Tôn Đức Thắng

Giảng viên của Sở Khoa Học và Công Nghệ TP.HCM

Giảng viên và cố vấn chiến lược Marketing cho Mekong Resources thuộc tập đoàn truyền thông Mekong

Giảng dạy cho nhân viên BĐS của Tập Đoàn BĐS Linkhouse và Sacombank Real

*Những lợi ích khóa học mang lại cho bạn:

Tạo lập 1 Fanpage bán hàng hiệu quả

Định hướng, tìm ra những ý tưởng giúp bạn kinh doanh hiệu quả

Chạy quảng cáo tối ưu chi phí mà mang lại hiệu quả cao

Tăng nguồn khách hàng, đơn hàng xuất liên tục

Bùng nổ doanh số, doanh thu tăng gấp bội lần

*Khi đăng ký khóa học này bạn sẽ được:

Học online mọi lúc, mọi nơi, thời gian học trọn đời

Hỗ trợ 24/7 với đội ngũ CSKH giải đáp thắc mắc qua hệ thống forum tiện dụng

Cam kết chất lượng. Được hoàn lại tiền trong vòng 30 ngày nếu không hài lòng

Chat online, trao đổi trực tiếp với Giảng viên nếu có thắc mắc về khóa học.

# Đăng ký để nhận ưu đãi 70% chỉ còn 299.000đ/khóa >>>

 

[Xe Dap Oi]

Nếu cắm cọc GPMB thì cần gì phải đến bước thiết kế mới cắm. mà chỉ cần đến bước duyệt quy hoạch xác định được ranh giới là triển khai miễn là dự án triển khai phù hợp với kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất của chính phủ, địa phương ...Căn cứ nghị quyết của chính phủ, nghị quyết hội đồng nhân dân...