Cần giúp đỡ trong công tác BT, GPMB

[tuanvulak]

Chào các bạn, cho mình hỏi một số vấn đề nảy sinh trong quá trình GPMB với:
- Diện tích đo đạc GPMB có thể lớn hơn diện tích trong thông báo thu hồi đất không? tại sao có sự chênh lệch này?
- Bạn nào hướng dẫn mình tính chi phí đầu tư vào đất với, thật sự mình ko nắm rõ vẫn đề này vì là lần đầu làm nên chưa biết. Nếu có mẫu cho mình xin để tham khảo thì tốt quá.
Mình xin chân thàng cám ơn và sẵn sàng tiếp thu mọi sự chỉ dẫn của các bạn đi trước

 

[tuanvulak]

có ai giúp đỡ giải đáp giúp mình với, mình đang rất cần sự giúp đõ

 

[naat]

Chào các bạn, cho mình hỏi một số vấn đề nảy sinh trong quá trình GPMB với:
- Diện tích đo đạc GPMB có thể lớn hơn diện tích trong thông báo thu hồi đất không? tại sao có sự chênh lệch này?
- Bạn nào hướng dẫn mình tính chi phí đầu tư vào đất với, thật sự mình ko nắm rõ vẫn đề này vì là lần đầu làm nên chưa biết. Nếu có mẫu cho mình xin để tham khảo thì tốt quá.
Mình xin chân thàng cám ơn và sẵn sàng tiếp thu mọi sự chỉ dẫn của các bạn đi trước

Diện tích đo đạc GPMB thực tế có thể khác so với diện tích trong thông báo thu hồi đất nếu thông báo dựa trên giấy tờ quản lý. Lý do: trong quá trình sử dụng đất, có sự thay đổi về diện tích mà người sử dụng đất không kê khai hoặc do trước đây đo đạc chưa chính xác.
Hướng dẫn chi phí đầu tư vào đất thì bạn xem thêm các quy định của Bộ TNMT (TT14) và của địa phương

 

[tuanvulak]

cám ơn bạn đã chỉ giáo, vậy cho mình hỏi thêm 1 số vấn đề nữa nhé, có thể những câu hỏi của mình nó còn ngu ngơ, nhưng thà ko biết thì hỏi còn đỡ hơn ko hỏi để rồi ngu luôn.
- Bạn nào có thể giải thích kỉ cho mình về: trích lục địa chính; trích đo địa chính; kết quả đo đạc; mô tả ranh giới - tính pháp lý của mỗi cái, chức năng của mỗi cái, khác và giống nhau như thế nào, cơ quan nào được ký ở cái nào và những trường hợp nào thì dùng cái nào (mình đang hỏi về khía cạnh GPMB nha ko phải bên cấp giấy).Văn bản nào qui định những cái này?
- Trình tự thu hồi đất cần những gì? hồ sơ gồm những gì? văn bản nào qui định vấn đề đó?
- Trình tự nghiệm thu bản đồ hiện trạng phục vụ công tác GPMB?
Mong sự chỉ giáo cho mình. thank các bạn trước

 

[tuanvulak]

có ai vào giúp đỡ mình với, dành chút thời gian chỉ giáo lại cho mình

 

[Xe Dap Oi]

Lâu rồi tôi cũng không làm không biết có gì thay đổi không, trích lục trích đo bản đồ chính là mô tả ranh giới từng thửa ruộng từng ô đất và dựa trên bản trích lục, trích đo bản đô do cơ quan phát triển quỹ đất thuộc Sở tài nguyên môi trường xác định và đo vẽ, trong quá trình đo vẽ họ sẽ có 1,2 buổi cuối mời địa chính thôn, xã ra thực địa xác minh cùng để rõ từng ô từng thửa, và biên bản cũng như bản vẽ này thì đày đủ các đơn vị tham gia thực địa cùng ký...Khi thực địa thì địa chính thôn và xã cũng như kế toán xã đi cùng để xác định thửa đất thực địa, tại sao liên quan đến kế toán xã vì họ thu thuế hàng năm dựa trên sổ địa chính của thôn xã...Nhưng trong quá trình sinh sôi nảy nở con người, ông bà, bố mẹ chia ruộng cho con cho cháu nên có thay đổi => Mời cơ quan trích lục, trích đo cộng với địa phương ra bản đồ mới nhất để lên phương án đền bù
Trình tự thu hồi đất:bạn có thể lên phòng tài nguyên môi trường Huyện xin hoặc cơ quan Sở tài Nguyên môi trường họ cũng sẽ có bản hướng dẫn trình tự thu hồi đất...

 

[ntacong]

- Thông tư số 21/2011/TT-BTNMT ngày 20 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
- Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất
- THÔNG TƯ Số 05/2009/TT-BTNMT Hướng dẫn kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu
công trình, sản phẩm địa chính
có gì mail cho mình tacong81@gmail.com

 

[hungnguyen206]

Chào các anh chị diễn đàn nhà mình,
Cho em hỏi trường hợp của em như sau : năm 1988 gia đình em dc cty cấp nhà để ở ( nhà của nhà nước dc cty thuê lại và cấp cho cbcnv cty) và chưa dc hóa giá, đến nay cty gửi công văn lên ubnd xin mua lại toàn bộ khu đất đang thuê) và ubnd đã chấp thuận.
Vậy cho em hỏi chị vitbau và các anh chị
1/ giữa cty và các hộ có ràng buộc gì ko? ( vì nhà là do cty cấp kpaj nhà nc cấp và em cũng ko phai dạng thuê nhà của nha nc)
2/ việc đền bù gpmb sẽ dựa trên cơ sở nào?
3/ nhà nước có truy thu 40% giá trị đền bù trong trường hợp của em hay ko?
Các anh chị giúp em với nhé, ở hai mươi mấy năm rồi giờ em lo quá..