Công ty Tư vấn, Thiết kế & Xây dựng KIẾN TRÚC SINH THÁI SÀI GÒN
THI CÔNG NHÀ PHỐ ,BIỆT THỰ
STT Loại công trình Chiều rộng mặt tiền chính(A) Phần thô /m2 sàn xây dựng(đồng)
1 Nhà phố 1 mặt tiền A < 4,5 m 2,6tr - 3tr
2 Nhà phố 2 mặt tiền A < 4,5 m 2,7tr – 3,1tr
3 Nhà phố 3 mặt tiền A < 4,5 m 2,8tr – 3,2tr
4 Nhà phố 4,6 m < A < 6 m 2,6tr - 3tr
5 Nhà biệt thự mini 6 m < A < 8 m 2,7tr - 3,2tr
6 Nhà biệt thự A > 8 m 2,7tr - 3,2tr
( Nhà ở có yêu cầu đặc biệt áp dụng cho những nhu cầu về vị trí như dưới nước, trong lòng đất, sườn núi…. hoặc khác biệt lớn về văn hoá sống cần nghiên cứu sâu )
• Đơn giá cải tạo nhân hệ số 1,25
• Diện tích tổng dưới 200m2 nhân hệ số 1,25
• Diện tích tổng dưới 100m2 nhân hệ số 1,5
• Khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc khách hàng yêu cầu thiết kế nội thất chi tiết sẽ được giảm 20% phí thiết kế nội thất.
• Thiết kế và thi công là hai gói thầu độc lập. Kiến trúc sinh thái sài gòn không giảm giá thiết kế khi khách hàng đặt hàng thi công.
I) Hồ sơ kiến trúc:
Hồ sơ bao gồm:
• Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
• Phối cảnh công trình
• Mô tả vật liệu dùng cho thi công
• Chi tiết kiến trúc
• Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…
• Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần
Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công đầy đủ.
II) – Thiết kế kỹ thuật thi công:
Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:
• Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình)
• Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào….)
• Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần những phòng đặc biệt, mặt bằng kê đồ nội thất)
• Hồ sơ tính toán kết cấu, bóc tách khối lượng thép cần theo từng giai đoạn
• Hồ sơ thiết kế điện
• Hồ sơ thiết kế nước
• Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng)
• Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công
• Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá.
• Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng
• Khi giao hồ sơ thiết kế kiến trúc đảm bảo chất lượng hồ sơ. Khách hàng thanh toán 30%giá trị hợp đồng còn lại khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ.
• Hồ sơ được in thành 3 bộ A3 gồm 1 bộ gốc có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế và hai bộ photocopy của bộ gốc. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.
• Giá trên hợp đồng chưa bao gồm chi phí triển khai hồ sơ xin phép xây dựng tương ứng 15% phí thiết kế
• Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% (nếu khách hàng yêu cầu)
• Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quền thiết kế để dùng cho các công trình khác.
• Khi công trình cách trụ sở chính công ty quá 25km. Hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác của Kiến trúc sư.
• Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.
• Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.
• Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Công ty Tư vấn, Thiết kế & Xây dựng KIẾN TRÚC SINH THÁI SÀI GÒN
Tên viết tắt: Saigon Arch Co.,ltd
Địa chỉ: 41/18/26, Phường 10, Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh
MST: 0312928033 Hotline: 094 880 1000
Website:
www.saigonarc.com Email:
kientrucsinhthaisaigon@gmail.com
