Chi phí chung HM san lap

[Tran thi Hai Nhung]

Mình đang đấu thầu một công trình dân dụng trong đó có hạng mục phần san lấp, chi phí chung minh lấy theo CT dân dụng, nhưng khi xét thầu tổ chuyên gia chỉ tính cho mình hạng mục phần san lấp chi phí chung là 4,5% là sao nhỉ? Các bác mách cho em chiêu nào để bảo vệ với tổ tư vấn với! cám ơn nhiều !=D>

 

[ThuongDK]

Thường các hạng mục san lấp thuộc hạ tầng kỹ thuật nên CPC là 4,5%. Nhưng hạng mục này thuộc gói thầu DD mà chi phí chung là 4.5% thì sai. Vì công trình khi làm đơn giá dự toan chỉ áp một loại CPC.

 

[Tran thi Hai Nhung]

Mình cũng bảo vệ với tổ chuyên gia như thế nhưng họ vẫn cho là san lấp là HTKT 4,5% thế mới khổ chứ. Cám ơn bạn nhiều

 

[thienhaopm]

Mách cho bạn chiêu nào để bảo vệ cái này thì khó đây!
Tôi chỉ phân tích cho bạn là việc tính như vậy là đúng hay sai thôi.
Trước tiên chúng ta xem xét khái niệm thế nào là công trình dân dụng: theo nghị định 209 thì công trình dân dụng bao gồm những loại sau:
[FONT=.VnTime]Nhµ ë[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime]a) Nhµ chung c­ư[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime]b) Nhµ ë riªng lÎ[/FONT]
[FONT=.VnTime]C«ng tr×nh c«ng céng[/FONT]
[FONT=.VnTime]a) C«ng tr×nh v¨n hãa: [/FONT]
[FONT=.VnTime]Th­ viÖn, b¶o tµng, nhµ triÓn l·m, nhµ v¨n hãa, c©u l¹c bé, nhµ biÓu diÔn, nhµ h¸t, r¹p chiÕu bãng, r¹p xiÕc, ®µi ph¸t thanh, ®µi truyÒn h×nh.[/FONT]
[FONT=.VnTime]b) C«ng tr×nh gi¸o dôc: [/FONT]
[FONT=.VnTime]Nhµ trÎ, tr­ßng mÉu gi¸o, tr­êng phæ th«ng c¸c cÊp, tr­ßng ®¹i häc vµ cao ®¼ng, tr­êng trung häc chuyªn nghiÖp, tr­êng d¹y nghÒ, tr­êng c«ng nh©n kü thuËt, tr­êng nghiÖp vô vµ c¸c lo¹i tr­êng kh¸c.[/FONT]
[FONT=.VnTime]c) C«ng tr×nh y tÕ: [/FONT]
[FONT=.VnTime]Tr¹m y tÕ, bÖnh viÖn ®a khoa, bÖnh viÖn chuyªn khoa tõ trung ­¬ng ®Õn ®Þa ph­¬ng, c¸c phßng kh¸m ®a khoa, kh¸m chuyªn khoa khu vùc, nhµ hé sinh, nhµ ®iÒu d­ìng, nhµ nghØ, nhµ d­ìng l·o, c¸c c¬ quan y tÕ: phßng chèng dÞch bÖnh.[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime]C«ng tr×nh c«ng céng[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime]d) C«ng tr×nh th­¬ng nghiÖp: chî, cöa hµng, trung t©m th­¬ng m¹i, siªu thÞ, hµng ¨n, gi¶i kh¸t, tr¹m dÞch vô c«ng céng[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime]®) Nhµ lµm viÖc: v¨n phßng, trô së[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime]e)Kh¸ch s¹n, nhµ kh¸ch[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime]g) Nhµ phôc vô giao th«ng: nhµ ga, bÕn xe c¸c lo¹i[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime]h) Nhµ phôc vô th«ng tin liªn l¹c: nhµ b­u ®iÖn, b­u côc, nhµ l¾p ®Æt thiªt bÞ th«ng tin, ®µi l­u kh«ng[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime]i) Th¸p thu, ph¸t sãng viÔn th«ng, truyÒn thanh, truyÒn h×nh.[/FONT]
[FONT=.VnTime]k) S©n vËn ®éng[/FONT]
[FONT=.VnTime]l) Nhµ thÓ thao.[/FONT]
[FONT=.VnTime]m) C«ng tr×nh thÓ thao d­íi n­íc[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]

Chi phí chung cho công trình dân dụng là 6.0%.

* Công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồ các loại sau:
[FONT=.VnTime]C«ng tr×nh cÊp tho¸t n­íc[/FONT]
[FONT=.VnTime]a) CÊp n­íc[/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]
[FONT=.VnTime]b) Tho¸t n­íc[/FONT]
[FONT=.VnTime]C«ng tr×nh xö lý chÊt th¶i[/FONT]
[FONT=.VnTime]a) B·i ch«n lÊp r¸c[/FONT]
[FONT=.VnTime]b) Nhµ m¸y xö lý r¸c th¶i [/FONT]
[FONT=.VnTime] [/FONT]

Chi phí chung cho công trình hạ tầng kỹ thuật là 4.5%.
Câu hỏi đặt ra ở đây là công việc san lấp mặt bằng là thuộc công trình dân dụng hay hạ tầng kỹ thuật?
Chiếu theo các định nghĩa trên thì công việc san lấp mặt bằng cho công trình dân dụng ko thuộc phạm vi khái niệm của công trình hạ tầng kỹ thuật. Vì vậy không thể lấy chi phí chung 4.5% cho công việc đó được.
Bác nào có cao kiến gì hơn xin mời tham gia thêm.

 

[Tran thi Hai Nhung]

Định mức lợp tôn

Các bác ơi trong DM 24 mục lợp tôn mái giá NC chỉ có 4,5 cong cho 100m2 mà thực tế Nhà thầu thuê NC phải là 17.000d/m2. khi làm đơn giá dụ thầu mình tính theo thực tế thì tổ chuyên gia không chấp nhận mà bắt sử dụng đúng định mức của NHà nước thì có đúng không ? Các bác mách cho em với cám ơn nhiều.

 

[Tran thi Hai Nhung]

Mĩnh cũng giải thích như bạn nhưng tổ chuyên gia cũng không chấp nhận, hay phép vua thuâ lệ làng bác nhỉ. Cám ơn nhiều nhé.

 

[ThuongDK]

Các bác ơi trong DM 24 mục lợp tôn mái giá NC chỉ có 4,5 cong cho 100m2 mà thực tế Nhà thầu thuê NC phải là 17.000d/m2. khi làm đơn giá dụ thầu mình tính theo thực tế thì tổ chuyên gia không chấp nhận mà bắt sử dụng đúng định mức của NHà nước thì có đúng không ? Các bác mách cho em với cám ơn nhiều.

Điều 15, mục 1, khoản b NĐ 99 có nêu:

Giá nhân công xây dựng được xác định theo mặt bằng thị trường lao động phổ biến của từng khu vực, tỉnh, theo từng ngành nghề sử dụng. Giá nhân công xây dựng được tính toán căn cứ theo mức tiền lương tối thiểu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố; khả năng nguồn vốn, khả năng chi trả của chủ đầu tư và các yêu cầu khác;

Bạn có thể đưa giá TT mà không cần áp dụng định mức của nhà nước vẫn ok mà

 

[langduca]

Các bác ơi trong DM 24 mục lợp tôn mái giá NC chỉ có 4,5 cong cho 100m2 mà thực tế Nhà thầu thuê NC phải là 17.000d/m2. khi làm đơn giá dụ thầu mình tính theo thực tế thì tổ chuyên gia không chấp nhận mà bắt sử dụng đúng định mức của NHà nước thì có đúng không ? Các bác mách cho em với cám ơn nhiều.

Bạn có thể đưa ra giá NC không cần dựa theo ĐM 24 để tính. Nếu tổ chuyên gia không chấp nhận thì bạn phải chứng minh được cái giá bạn đưa ra 17.000đ/m2 là đúng. Bạn dựa vào đâu để đưa ra cái giá ấy? Lợp tôn mái gồm những công việc gì, tiêu hao bao nhiêu công cho mỗi công việc đó. Rồi giá nhân công bạn lấy như thế nào, có dựa vào cái như bạn ThuongDK nói không? Bạn dự thầu thì bạn đem cái nào vào bạn phải chứng minh được cái đó. Thường thì chủ đầu tư mà thấy cao hơn trong định mức sẽ không đồng ý, bạn cố gắng nhé.