Chi phí quản lý dự án có bao gồm chi phí lán trại không?

[Diệp Thanh]

Chào các bạn.

Hiện tại một số ban quản lý dự án vẫn tính chi phí quản lý dự án trên phần chi phí xây dựng nhưng không bao gồm chi phí lán trại (Viện dẫn theo mẫu tại bảng 2.2 tại thông tư 05 chỉ tính phần chi phí trước thuế chưa bao gồm chi phí lán trại, nhà tạm)

Nhưng theo mình hiểu thì chi phí xây dựng có bao gồm cả chi phí xây dựng lán trại, nhà tạm.

Theo 1751 thì nói: Chi phí quản lý dự án tính theo tỷ lệ phần % chi phí xây dựng (nghĩa là có cả chi phí nhà tạm chứ????)

Vậy thì các bạn làm theo cách nào? Có thông tư hoặc văn bản trả lời cụ thể của Bộ xây dựng không?

Cảm ơn các bạn nhiều!

 

[hungvina16]

Việc xác định Chi phí QLDA và Chi phí tư vấn đầu tư XD đều được xác định theo tỷ lệ % với Chi phí xây dựng. Bạn tham khảo văn bản trả lời sau :

Bộ Xây dựng trả lời về cách xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Tài chính đã nhận đ­ược câu hỏi ­của công dân Nguyễn Thái Thịnh, địa chỉ Email (thaithinhpy@yahoo.com.vn) hỏi: "Theo quy định tại công văn số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng "V/v Công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình" thì chi phí thiết kế xây dựng công trình được xác định bằng tỉ lệ phần trăm của chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng trong tổng dự toán công trình được duyệt. Vây chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng để tính chi phí thiết kế nêu trên có phải đã bao gồm chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công hay chưa bao gồm chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công? Lấy khoản mục chi phí nào trong bảng 2.2-tổng hợp dự toán chi phí xây dựng ban hành theo Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng để tính chi phí thiết kế."



Về vấn đề nêu trên, sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Tài chính có ý kiến như sau:

Theo Văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình thì định mức chi phí thiết kế xây dựng công trình được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng chưa có thuế giá trị gia tăng trong dự toán của công trình được duyệt; Chi phí xây dựng trong dự toán của công trình để tính chi phí thiết kế xây dựng công trình bao gồm: Chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công (chưa có thuế giá trị gia tăng);

Vụ Kinh tế Tài chính

24/09/2007

 

[minhtuong]

Chào các bạn.

Hiện tại một số ban quản lý dự án vẫn tính chi phí quản lý dự án trên phần chi phí xây dựng nhưng không bao gồm chi phí lán trại (Viện dẫn theo mẫu tại bảng 2.2 tại thông tư 05 chỉ tính phần chi phí trước thuế chưa bao gồm chi phí lán trại, nhà tạm)

Nhưng theo mình hiểu thì chi phí xây dựng có bao gồm cả chi phí xây dựng lán trại, nhà tạm.

Theo 1751 thì nói: Chi phí quản lý dự án tính theo tỷ lệ phần % chi phí xây dựng (nghĩa là có cả chi phí nhà tạm chứ????)

Vậy thì các bạn làm theo cách nào? Có thông tư hoặc văn bản trả lời cụ thể của Bộ xây dựng không?

Cảm ơn các bạn nhiều!

Theo thông tư 05/2007/TT-BXD thì chi phí lán trại nằm trong chi phí xây dựng. Theo văn bản 1751 thì chi phí QLDA được tính trên % của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị nên đương nhiên khi tính chi phí QLDA có kể đến chi phí nhà tạm trong chi phí xây dựng.

 

[Đinh Tấn Linh]

Theo em trong chi phí quản lý dự án không có chi phí lán trại tạm trong này!

Trong thông tư 05/2007/TT-BXD có quy định rằng, chi phí lán trại tạm thì

Nhà thầu thi công xây dựng công trình có thể dùng khoản chi phí này để xây dựng mới, thuê nhà tại hiện trường hoặc thuê xe đưa đón cán bộ công nhân,... tuỳ thuộc điều kiện cụ thể của công trình.

Mà nếu như có chi phí lán trại trong chi phí quản lý dự án thì sẽ có cụm từ "tổ chức"!

Mà cụm từ "tổ chức" trong chi phí quản lý dự án thì chúng ta đã thảo luận nhều trên diễn đàn rồi!

Mong các bác tiếp tục cho ý kiến nhé!

 

[giangbx]

Theo em trong chi phí quản lý dự án không có chi phí lán trại tạm trong này!

Trong thông tư 05/2007/TT-BXD có quy định rằng, chi phí lán trại tạm thì


Mà nếu như có chi phí lán trại trong chi phí quản lý dự án thì sẽ có cụm từ "tổ chức"!

Mà cụm từ "tổ chức" trong chi phí quản lý dự án thì chúng ta đã thảo luận nhều trên diễn đàn rồi!

Mong các bác tiếp tục cho ý kiến nhé!

Bạn ko hiểu ý người hỏi rồi. Chi phí lán trại đương nhiên không có trong chi phí QLDA rồi vì chi phí lán trại là khoản dành cho nhà thầu thi công XD. Chi phí QLDA là khoản dành cho chủ đầu tư ( hoặc tư vấn nếu CDT đi thuê) để quản lý DA.

 

[tatylic]

Đây là suy nghĩ của Em.
Đầu tiên, từ Công văn 1751

2.2. Định mức chi phí quản lý dự án được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị chưa có thuế giá trị gia tăng trong tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình được duyệt.

(1)
Chú ý cụm từ đã được tô đậm!
Sau đó, từ Thông tư 05 (hoặc NĐ 99 )

1.1.1. Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình; chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

(2)
Vậy, Giá gốc để tính toán chi phí quản lý dự án là (2) không bao gồm VAT. Nghĩa là có bao gồm chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

 

[Diệp Thanh]

Rất cảm ơn các bạn đã tham gia đề tài này.

Mình cũng đồng ý rằng Chi phí QLDA được tính trên chi phí xây dựng (có bao gồm chi phí lán trại)
Nghĩa là theo bảng 2.2 Thông tư 05 thì chi phí xây dựng là:
[FONT=.VnTime]GXD=Gxd+Gxdnt[/FONT]

Theo hướng dẫn của phụ lục số 2 thì:

[FONT=.VnTime]Gqlda=Tx (Gxdtt+Gtbtt)[/FONT]

[FONT=.VnTime]Gxdtt: Chi phí xây dựng trước thuế[/FONT]


Thế cho nên nhiều anh chị ở cơ quan mình viện dẫn theo bảng 2.2 (tổng hợp dự toán chi phí xây dựng)
Chi phí xây dựng trước thuế chính là (T+C+TL) hay ký hiệu là G


Nên Gxdtt=G chứ không phải là ([FONT=.VnTime]Gxd=Gxd+Gxdnt)/1,1 hay là (G+Gxdnt/1.1)[/FONT]


Vấn đề thứ 2 mình thấy rằng: Trong bảng 2.1 Tổng hợp dự toán xây dựng công trình.

Gqlda được điền tại cột Chi phí sau thuế
Nhưng theo phần hướng dẫn trước Gqlda =Tx (Gxdtt+GTBtt)

Nghĩa là chưa có thuế. Vậy chi phí quản lý dự án không có thuế à? Trường hợp tự quản lý thì không cần thuế. Nhưng nếu thuê thì phải có thuế chứ?

Vậy phần điền tại Cột 5 của phần Chi phí quản lý dự án phải là Tx (Gxdtt+GTBtt)*(1+10%) chứ nhỉ?

==> một điều là thông tư 05 soạn ẩu nhỉ! Hihi.

 

[thanhast]

Mình là đơn vị được CĐT thuê làm quản lý dự án ( gói TVGS riêng). như vậy khi đơn vị mình thẩm tra lại dự toán trình CĐT ra quyết định chỉ định thầu QLDA thì chi phí đó phải tính là Gqlda=2,524% * (Gxd sau thuế + Gtb sau thuế) để sau này còn hoàn thuế phải không?
Nếu vẫn tính Gqlda=2,524% * (Gxd trước thuế + Gtb trước thuế) thì đơn vị QLDA lại bị trích 10%Gqlda ra để nộp thuế hả anh chị