xaynhatrongoinhattin
Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín
Báo giá xây dựng chung cư mini cho thuê
Báo giá thiết kế chung cư mini
Hạng mục thiết kế | Đơn giá thiết kế chung cư mini |
Thiết kế kết cấu, kiến trúc 2D | 100.000 – 150.000đ/m2 |
Thiết kế nội thất | 100.000 – 150.000đ/m2 |
Thiết kế trọn gói | 150.000 – 200.000đ/m2 |
Đơn giá thi công trọn gói chung cư mini
Gói xây dựng | Đơn giá xây chung cư trọn gói |
Gói vật liệu trung bình | 4.700.000đ – 4.950.000đ/m2 |
Gói khá, tốt | 5.000.000đ – 5.500.000đ/m2 |
Gói cao cấp | 5.600.000đ – 5.900.000đ/m2 |
Giá xây dựng phần thô chung cư mini
Gói xây dựng | Đơn giá xây thô chung cư mini |
Gói vật liệu trung bình | 3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2 |
Gói khá, tốt | 3.400.000 vnđ – 3.750.000 vnđ/m2 |
Gói cao cấp | 3.400.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m2 |
=> Xem thêm: Đơn giá xây nhà phần thô chi tiết theo từng loại hình xây dựng.
Bảng giá xây phần hoàn thiện căn hộ chung cư mini
Gói xây dựng | Đơn giá hoàn thiện chung cư mini |
Xây phần hoàn thiện căn hộ chung cư mini | 1.400.000 đ/m2 – 2.550.000 đ/m2 |
=> Tham khảo: Bảng giá xây nhà hoàn thiện đầy đủ và chi tiết nhất.
Báo giá xây nhà chung cư mini cho thuê tại Nhất Tín.
Chi tiết các khoản chi phí khi xây dựng chung cư mini
Hạng mục | Chi phí |
Chi phí thiết kế kết cấu 2D, mặt tiền 3D | Khoảng 1% tổng chi phí, tùy vào diện tích xây dựng |
Chi phí xây phần thô | Chiếm khoảng 65-70% tổng chi phí xây dựng, đơn giá dao động từ 3.150.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2. |
Chi phí hoàn thiện chung cư mini | Khoảng 30-35% chi phí xây dựng. Đơn giá từ 1.450.000 vnđ – 3.450.000 vnđ/m2. |
Chi phí giám sát | Thuê kỹ sư giám sát dự án từ 15 – 20 triệu / tháng. Chiếm khoảng 3-5% tổng chi phí xây dựng. |
Chi phí pháp lý, xin giấy phép xây dựng và hoàn công | Khoảng 1-2% tổng chi phí dự án |
Những khoản chi phí khác khi xây dựng chung cư mini.
Ước tính tổng chi phí xây chung cư mini
Chi phí xây chung cư mini 60m2 4 tầng
Để tính toán chi phí xây dựng một chung cư mini 4 tầng với diện tích sàn 60m², bao gồm 6 căn hộ, tầng thượng, và tum thang để làm phòng giặt và sân thượng, chúng ta có các thông số như sau: giá trọn gói là 5.250.000 VNĐ/m², còn giá phần thô là 3.200.000 VNĐ/m².Diện tích từng phần được tính như sau:
- Móng băng: Sử dụng 50% diện tích, tức là diện tích móng sẽ là 50% x 60 = 30m².
- Hệ số sàn mỗi tầng: Được tính 100%, nên diện tích cho 4 tầng sẽ là 100% x 60 x 4 = 240m².
- Tum thang: Diện tích là 10m² với hệ số 100%, do đó diện tích tum thang là 100% x 10 = 10m².
- Tầng thượng: Có diện tích 50m² với hệ số 60%, do vậy diện tích sân thượng là 60% x 50 = 30m².
- Mái tôn: Được tính với hệ số 30%, vì vậy diện tích mái sẽ là 30% x 60 = 18m².
- Tổng diện tích được tính như sau: 30 + 240 + 10 + 30 + 18 = 328m².
Hướng dẫn phân bổ chi phí xây chung cư mini 60m2 từng hạng mục:
Hạng mục | Chi phí |
Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công | 34.800.000 đồng – 52.200.000 đồng |
Xin giấy phép xây dựng | 5.000.000 đồng – 10.000.000 đồng |
Thi công phần thô (3.200.000 vnđ/m2) | 1.049.600.000 đồng |
Thi công hoàn thiện nhà (2.150.000 vnđ/m2) | 705.200.000 đồng |
Mua sắm trang thiết bị nội thất | 100.000.000 đồng – 200.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ |
Chi phí hoàn công | Khoảng 10.000.000đ – 15.000.000 đ |
Chi phí xây chung cư mini 100m2
Để tính toán chi phí xây dựng một chung cư có diện tích 100m², gồm 5 tầng và 1 tum, trong đó mỗi tầng có 3 căn hộ. Tầng tum sẽ được sử dụng để làm phòng giặt và sân phơi. Đơn giá xây dựng trọn gói là 5.300.000 VNĐ/m², trong khi giá phần thô là 3.200.000 VNĐ/m².Diện tích từng phần được xác định như sau:
- Móng băng: Sử dụng 70% diện tích, nên diện tích móng sẽ là 70% x 100 = 70m².
- Diện tích sàn các tầng: Được tính với hệ số 100%, vì vậy diện tích cho 5 tầng là 100% x 100 x 5 = 500m².
- Tầng tum: Có diện tích 30m² với hệ số 100%, do đó diện tích tầng tum là 100% x 30 = 30m².
- Sân thượng: Với diện tích 70m² và hệ số 60%, diện tích phần sân thượng sẽ là 60% x 70 = 42m².
- Mái tôn: Được tính với hệ số 30%, vì vậy diện tích mái sẽ là 30% x 100 = 30m².
- Tổng diện tích xây dựng được tính như sau: 70 + 500 + 30 + 42 + 30 = 672m².
Hướng dẫn phân bổ chi phí từng hạng mục:
Hạng mục | Chi phí |
Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công | 67.800.000 đồng – 101.700.000 đồng |
Xin giấy phép xây dựng | 5.000.000 đồng – 10.000.000 đồng |
Thi công phần thô (3.200.000 vnđ/m2) | 2.169.600.000 đồng |
Thi công hoàn thiện nhà (2.150.000 vnđ/m2) | 1.455.300.000 đồng |
Mua sắm trang thiết bị nội thất (15 phòng, mỗi phòng khoảng 10 triệu – 20 triệu) | 150.000.000 đồng – 300.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ |
Chi phí hoàn công | Khoảng 10.000.000đ – 20.000.000 đ |
Ví dụ chi phí xây chung cư 100m2 5 tầng.
Xây chung cư mini 50m2
Dự toán giá xây chung cư nhỏ 50m2, 4 tầng mỗi tầng có 2 căn hộ. Giá trọn gói 5.200.000 vnđ/m2, giá phần thô 3.200.000 vnđ/m2.Diện tích từng phần:
- Sử dụng móng băng 50% => Diện tích móng: 50% x 50 = 25m2.
- Hệ số diện tích sàn các tầng 100% => Diện tích 4 tầng: 100% x 50 x 4 = 200m2.
- Hệ số mái tôn 30% => Diện tích mái: 30% x 50 = 15m2.
Tính chi phí xây dựng: 240 x 5.200.000 = 1.248.000.000 VNĐ.
Hướng dẫn phân bổ chi phí từng hạng mục:
Hạng mục | Chi phí |
Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công | 24.000.000 đồng – 36.000.000 đồng |
Xin giấy phép xây dựng | 5.000.000 đồng – 10.000.000 đồng |
Thi công phần thô (3.200.000 vnđ/m2) | 768.000.000 đồng |
Thi công hoàn thiện nhà (2.100.000 vnđ/m2) | 504.000.000 đồng |
Mua sắm trang thiết bị nội thất (8 phòng) | 80.000.000 đồng – 160.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ |
Chi phí hoàn công | Khoảng 10.000.000đ – 15.000.000 đ |
Ví dụ tính chi phí xây chung cư nhỏ 50m2 4 tầng.
Một số bản vẽ bố trí công năng nội thất chung cư mini tiện nghi, phù hợp thị hiếu kinh doanh
Bản vẽ thiết kế chung cư mini có diện tích sàn 110m2
Bản vẽ mặt bằng tầng 1 gara để xe chung cư mini 110m2.
Mặt bằng tầng lửng thiết kế 4 phòng ngủ studio cho thuê.
Bản vẽ mặt bằng căn hộ mini tầng 2 – tầng 5 gồm 4 phòng khép kín.
Mặt bằng tầng tum gồm 2 phòng cho thuê, khu vực giặt giũ và sân phơi chung cho toàn căn hộ.
Hình ảnh bên trong căn hộ mini cho thuê với đầy đủ nội thất.
Mẫu nội thất gồm bộ bàn ghế sofa, tủ lạnh, tủ bếp và nhà vệ sinh riêng.
Thiết kế nội thất phòng ngủ gồm có giường và tủ quần áo.
Hình ảnh căn chung cư mini bố trí nội thất gồm giường, tủ quần áo và tủ bếp.
Bố trí cửa ra vào tạo sự thông thoáng và rộng rãi.
Xây dựng Nhất Tín – Đơn vị xây dựng chung cư mini uy tín và chuyên nghiệp
Nhất Tín ra đời với sứ mệnh mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhất Tín chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng chuỗi căn hộ, chung cư mini chất lượng cao, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến các phương án thiết kế thi công tối ưu, góp phần thu hồi vốn nhanh chóng, gia tăng giá trị bất động sản và thu nhập từ việc cho thuê.Tại sao chủ đầu tư tin chọn Nhất Tín?
- Giải pháp thi công tối ưu, cung cấp bảng báo giá chi tiết, cam kết không phát sinh.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, mọi điều khoản đều được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
- Chế độ bảo trì, bảo hành dài hạn, cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối.
- Có kỹ sư chuyên môn cao túc trực 24/7 giám sát công trình và quản lý, điều phối, đôn đốc và báo cáo tiến độ hằng ngày cho chủ đầu tư, đảm bảo chủ đầu tư nắm bắt chi tiết.
Công ty xây dựng chung cư mini hàng đầu – Báo giá minh bạch, rõ ràng.
Bài viết chia sẻ đầy đủ thông tin về giá xây chung cư mini và cách tính chi phí xây dựng chung cư mini chi tiết. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn nắm rõ các khoản chi phí cần thiết và lên kế hoạch ngân sách hợp lý. Để nhận báo giá thi công chung cư mini cụ thể theo dự án thực tế của bạn, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-chung-cu-mini/
#xaydungnhattin #chiphixaychungcumini #xaychungcumini #KSTranThang
