Chi phí xây dựng homestay trọn gói | Hướng dẫn tính chi tiết

[xaynhatrongoinhattin]

Homestay là mô hình kinh doanh nghỉ dưỡng đang thu hút nhiều sự chú ý. Tuy nhiên, để triển khai, bạn cần một nguồn vốn đầu tư không nhỏ, đặc biệt là chi phí thi công. Bài viết này của Nhất Tín sẽ giúp bạn hiểu rõ các khoản chi cần thiết và cách tối ưu hóa chi phí xây dựng homestay một cách hiệu quả. Hãy cùng theo dõi!

Đơn giá xây dựng homestay cập nhật mới nhất​

Đơn giá thiết kế homestay​

Gói thiết kế	Đơn giá homestay
Thiết kế kết cấu 2D	100.000 – 130.000 vnđ/m2
Thiết kế kiến trúc 3D	100.000 – 150.000 vnđ/m2
Thiết kế 3D nội thất	100.000 – 150.000 vnđ/m2
Thiết kế trọn gói	150.000 – 200.000 vnđ/m2

Đơn giá thi công nhà kiểu homestay​

Đơn giá thi công nhà kiểu Homestay còn tùy thuộc vào loại hình xây dựng, phong cách kiến trúc. Để nhận được báo giá chính xác cho dự án homestay của bạn, vui lòng liên hệ với chúng tôi. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

Loại Homestay	Đơn giá
Homestay tiền chế, lắp ghép	2.500.000đ – 3.500.000đ/m2
Nhà gỗ kiểu Homestay	4.550.000đ – 6.500.000đ/m2
Homestay bê tông cốt thép	4.450.000đ – 6.300.000đ/m2

Đơn giá thi công nhà kiểu homestay tại Xây dựng Nhất Tín.
=> Tham khảo: Đơn giá xây nhà nghỉ 10 phòng trọn gói | Kiến tạo không gian thư giãn.
Chi phí xây dựng nhà nghỉ 20 phòng | Báo giá trọn gói.

Ước tính chi phí xây dựng homestay trọn gói​

Loại chi phí	Đơn giá xây dựng
Chi phí xin phép xây dựng	5.000.000 – 20.000.000 VNĐ
Chi phí thiết kế homestay (2D, 3D nội thất, ngoại cảnh)	100.000 – 200.000 VNĐ/m2
Chi phí thi công	Chiếm khoảng 70% – 80% tổng chi phí dự án.
Chi phí mua trang thiết bị nội thất	Tùy thuộc vào nhu cầu, từ 100.000.000 – 500.000.000 VNĐ.
Chi phí giám sát thi công	Phí thuê kỹ sư giám sát 1 dự án khoảng 15 – 20 triệu/ tháng, chiếm 1% – 2% tổng chi phí xây dựng.
Chi phí phát sinh khi thi công	Dự phòng khoảng 5% – 10% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí để vận hành 1 homestay bao gồm những gì?​

Chi phí mua mặt bằng/ thuê mặt bằng​

Yếu tố quan trọng đầu tiên khi xây dựng Homestay là lựa chọn mặt bằng. Chủ đầu tư cần cân nhắc giữa mua hoặc thuê mặt bằng, tùy thuộc vào ngân sách.

• Mua mặt bằng là khoản đầu tư lớn, thường từ 1- 2 tỷ đồng trở lên ở các thành phố du lịch lớn. Ví dụ, ở Sa Pa dao động 50 -100 triệu đồng/m2. Tại quận 9, HCM chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, loại hình này tối ưu cho ý định kinh doanh dài hạn.
• Nếu thuê mặt bằng, chi phí có thể từ 300 – 600 triệu đồng/năm, tùy vị trí và diện tích. Đây là giải pháp tiết kiệm ban đầu, nhưng không tối ưu cho kinh doanh lâu dài.

Mỗi loại hình có ưu điểm riêng. Việc lựa chọn mua hay thuê mặt bằng phụ thuộc vào tài chính và mục tiêu kinh doanh của chủ đầu tư.

Chi phí mặt bằng Homestay.

Chi phí xây dựng homestay​

Chi phí xây dựng Homestay trọn gói bao gồm các khoản phí mua/ thuê mặt bằng, chi phí thi công, hoàn thiện nội thất và chi phí khác. Cụ thể:

Hạng mục	Giá
Mua đất/ thuê mặt bằng	Dao động từ 1-5 tỷ (tùy vào vị trí, diện tích và loại đất)
Chi phí thi công	Khoảng 1-3 tỷ (gồm chi phí xây thô và hoàn thiện)
Chi phí nội thất	500 triệu – 1 tỷ đồng (phụ thuộc vào nhu cầu thẩm mỹ và công năng sử dụng)
Các khoản phí khác (phí lập bản vẽ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, vận chuyển, giám sát thi công, phí phát sinh,…)	Ước tính 200 triệu – 500 triệu đồng

Như vậy tổng chi phí thi công Homestay trung bình sẽ cần bỏ ra tối thiểu 1 tỷ – 3 tỷ đồng. Đối với những thành phố lớn, hay những địa điểm du lịch nổi tiếng như Đà Lạt, Sapa, Đà Nẵng, Phú Quốc… Chi phí tối thiểu chủ đầu tư cần bỏ ra là khoảng 2 tỷ – 4 tỷ đồng. Còn các tỉnh thành khác, con số sẽ dao động từ 500 triệu – 1 tỷ đồng để hoàn thành 1 căn homestay.
Lưu ý con số này chỉ là ước chừng, để có báo giá chi tiết, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được tư vấn. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

Ước tính chi phí xây dựng homestay trọn gói.

Chi phí điện nước và bảo trì nội thất​

Điện, nước là những chi phí hàng tháng không thể thiếu. Mức phí này sẽ dao động từ 5 – 20 triệu đồng/tháng tùy vào quy mô và khối lượng điện/ nước sử dụng của khách hàng. Chủ đầu tư có thể đăng ký sử dụng điện kinh doanh giúp tiết kiệm chi phí. Đồng thời, bạn sẽ cần dành ngân sách cho việc bảo trì, sửa chữa nội thất định kỳ để homestay luôn đẹp mắt và tiện nghi.

Chi phí thuê nhân sự và quản lý​

Để vận hành homestay hiệu quả, bạn có thể cần thuê thêm nhân viên dọn dẹp, lễ tân, bếp… Mức lương trung bình cho mỗi nhân viên sẽ rơi vào khoảng 5 – 10 triệu đồng/tháng tùy vị trí công việc.

Chi phí Marketing, quảng bá dịch vụ​

Marketing cũng là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng tiềm năng cho homestay. Khoản phí này có thể bao gồm việc xây dựng website, trang mạng xã hội (khoảng 50 – 100 triệu đồng/tháng), chạy quảng cáo online. Bên cạnh đó, tham gia các hội chợ du lịch, kết nối với các đối tác du lịch, tạo chương trình khuyến mãi… cũng là những hoạt động quảng bá hiệu quả.

3 Bí quyết giúp tối ưu chi phí xây dựng nhà homestay​

Sử dụng vật liệu tái chế​

Để tối ưu chi phí khi xây nhà Homestay, bạn có thể tái sử dụng những vật liệu container cũ, tre, nứa, gỗ, nhà tiền chế,… để tạo nên một không gian nghỉ dưỡng độc đáo, mới lạ. Những vật liệu này thân thiện với môi trường và phù hợp với xu hướng phát triển bền vững hiện nay, đồng thời giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể.

Bí quyết giúp tối ưu chi phí xây dựng nhà homestay.

Tận dụng lợi thế địa hình tạo view đẹp hút khách​

Nếu Homestay của bạn nằm ở vị trí đắc địa, gần biển cả, đồi núi hay thiên nhiên tuyệt đẹp, bạn có thể lựa chọn lối thiết kế đơn giản, hướng đến trải nghiệm cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Tự thiết kế decor không gian nội thất ngoại thất​

Nội thất Homestay hướng đến cảm giác dung dị, gần gũi và thân thiện. Do đó mà xu hướng tối giản, rustic, vintage,… kết hợp với những đồ nội thất trang trí như tranh treo tường, đồ thủ công mỹ nghệ, cây xanh, đèn trang trí, gối tựa, thảm trải sàn, rèm cửa,…

Phối cảnh Homestay đồng quê giá rẻ gần gũi, ấm áp.

Nhà lưu trú Hiện Đại tiện nghi có sân vườn rộng lớn gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu Homestay nghỉ dưỡng ven biển view đẹp.

Mẫu Homestay đơn giản gần gũi với thiên nhiên.
Như vậy, bài viết tổng hợp toàn bộ thông tin về chi phí xây dựng homestay đầy đủ và chi tiết nhất! Bên cạnh đó Nhất Tín chia sẻ bí quyết thi công Homestay nghỉ dưỡng tối ưu ngân sách hiệu quả. Nếu bạn đã có ý tưởng xây nhà homestay đẹp tiện nghi, hãy liên lạc ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ báo giá trọn gói miễn phí. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-dung-homestay/
#xaydungnhattin #chiphixaydunghomestay #giaxaydunghomestaytrongoi #KSTranThang