Chi phí xây dựng nhà tạm

[Huancc5]

Có tình huống thực tế trao đổi cùng các bạn:
Mình có người bạn đang thi công dự án ở Tp HCM, dự án vốn ngân sách và có qui mô khá lớn (khoảng 1000 tỷ). Hiện nay dự án đang vào giai đoạn hoàn thành và bàn giao. Bên chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu bàn giao cả khu nhà tạm cho chủ đầu tư. Vậy theo các bạn nhà thầu có phải bàn giao không?

 

[tranhaiduongvc11]

Có tình huống thực tế trao đổi cùng các bạn:
Mình có người bạn đang thi công dự án ở Tp HCM, dự án vốn ngân sách và có qui mô khá lớn (khoảng 1000 tỷ). Hiện nay dự án đang vào giai đoạn hoàn thành và bàn giao. Bên chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu bàn giao cả khu nhà tạm cho chủ đầu tư. Vậy theo các bạn nhà thầu có phải bàn giao không?

Nếu nhà tạm nằm trên đất dự án của Chủ đầu tư thì bên bạn phải bàn giao lại cho chủ đầu tư nhà tạm đó. Vì chủ đầu tư trả tiền chi phí nhà tạm cho bên bạn. Xin mọi người trao đổi tiếp

 

[Quiet Quasimodo]

Các dự án lớn hoặc đặc thù, việc khoán chi phí nhà tạm theo tỷ lệ thường không còn chính xác. Do đó nhà tạm thường được thiết kế riêng, đồng thời cũng tùy loại hình công trình mà chủ đầu tư yêu cầu thiết kế lập cho phù hợp với điều kiện thực tế.

Thường có các trường hợp sau xảy ra:

1. Nhà tạm được thiết kế để phục vụ công trường thi công, sau đó được dùng làm công trình để sử dụng luôn. Loại hình này thường được áp dụng với dự án lớn, quy mô theo cụm như khu công nghiệp, trường học, dự án đường giao thông mà sử dụng nhà tạm thành nhà điều hành, quản lý - nhà công vụ hay nhà ở cán bộ và các dạng công trình tương tự khác.

2. Nhà tạm được thiết kế đúng theo nghĩa "tạm". Tức sau khi dự án hoàn thành sẽ phải dỡ bỏ vì ảnh hưởng đến mặt bằng công trình, ảnh hưởng đến mỹ quan công trình và việc khai thác công trình chính.

Dù trong trường hợp nào đi nữa, chi phí thi công nhà tạm cũng sẽ được chủ đầu tư tính toán chi trả cho nhà thầu. Và với mục đích nhất định, việc chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu bàn giao nhà tạm sau khi hoàn thành công trình là hoàn toàn hợp pháp.

 

[nucehanoi]

Trời...nói như thế có nghĩa là tất cả nào là tôn, xà gồ... để thi công lán trại thì CĐT có quyền thu lại của nhà thầu ?

 

[Quiet Quasimodo]

Trời...nói như thế có nghĩa là tất cả nào là tôn, xà gồ... để thi công lán trại thì CĐT có quyền thu lại của nhà thầu ?

Ở đây tôi đang nói về dự án lớn và có tính chất đặc thù. Như anh thấy là người ta hỏi về dự án vốn ngân sách có quy mô khoảng 1.000 tỷ. Còn với các dự án có quy mô nhỏ, lán trại không được thiết kế riêng mà khoán cho nhà thầu theo tỷ lệ thì chủ đầu tư sẽ không được thu hồi nhà tạm này. Nhà thầu được toàn quyền sử dụng chi phí này để có thể xây dựng lán trại tạm (sau đó phải dọn để trả lại mặt bằng) hoặc thuê nhà để ở và điều hành hoặc dùng nó để làm bất cứ việc gì mà nhà thầu muốn.

 

[nighter]

Trời...nói như thế có nghĩa là tất cả nào là tôn, xà gồ... để thi công lán trại thì CĐT có quyền thu lại của nhà thầu ?

không thu lại để các ông bán trà đá trên dự án nhà người ta à. chi phí nhà tạm được chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu, thu lại cũng là điều dễ hiểu mà

 

[Huancc5]

Cảm ơn các bạn đã cho ý kiến, suy nghĩ của mình như sau:
Chi phí xây dựng nhà tạm là một thành phần cấu thành trong giá dự thầu. Điều đó có nghĩa là nhà thầu bán cho Chủ đầu tư là công trình xây dựng (nhà, đường giao thông, sân vườn ...). Về phía nhà thầu do đặc điểm của sản phẩm xây dựng họ không thể làm trong xưởng sản xuất mà phải thi công tại nơi đặt công trình cho nên họ phải ở lại. Do đó họ có thể thuê nhà hoặc làm nhà tạm (xây nhà hoặc dùng container). Như vậy theo tôi nhà thầu không phải bàn giao nhà tạm cho chủ đầu tư vì sản phẩm phải bàn giao ở đây là công trình xây dựng đã được thiết kế và qui định trong hợp đồng còn nhà tạm là biện pháp của nhà thầu để xây dựng nên công trình. Tuy nhiên, nhà thầu phải dọn nhà tạm đi nơi khác để hoàn trả mặt bằng cho chủ đầu tư.
Mong các bạn trao đổi thêm.