xaynhatrongoinhattin
Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín
Chi phí xây nhà gác lửng | Hướng dẫn dự toán hợp lý & tiết kiệm
Gác lửng là giải pháp mở rộng không gian đơn giản, hiệu quả được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Bởi vậy, chi phí xây nhà gác lửng là vấn đề cũng được nhiều gia chủ quan tâm hàng đầu. Hiểu được điều đó, nội dung bài viết dưới đây, Nhất Tín chia sẻ đến bạn đọc báo giá xây nhà có gác lửng và bảng dự trù chi phí một số loại hình nhà có gác lửng cơ bản. Cùng tham khảo ngay!Đơn giá xây nhà gác lửng dựa trên m2
- Bảng giá xây nhà có gác lửng trọn gói theo từng loại hình:
Loại hình | Đơn giá |
Nhà gác lửng cấp 4 | 4.250.000đ – 5.500.000đ/m2 |
Nhà ống có gác lửng thông tầng (2 tầng, 3 tầng,…) | 4.700.000đ – 5.900.000đ/m2 |
- Giá xây thô nhà gác lửng từ 2.550.000 vnđ/m2 – 3.600.000 vnđ/m2 tùy thuộc quy mô xây dựng.
- Đơn giá thi công hoàn thiện nhà có gác lửng 1.400.000 vnđ/m2– 2.550.000 đ/m2.
Đơn giá làm nhà gác lửng dựa trên diện tích.
Dự trù chi phí xây nhà gác lửng dựa theo kích thước và quy mô cụ thể
Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5×12 576 triệu đến 594 triệu.Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ (1 trệt 1 lửng 1 lầu 6x10m) 1.02 tỷ đến 1.05 tỷ
Chi phí xây nhà gác lửng 2 phòng ngủ (1 tầng diện tích 4x15m) 960 triệu đến 990 triệu
Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng 480 triệu đến 495 triệu
Chi phí thi công nhà gác lửng 5×15 2 tầng 1 lửng 1.2 tỷ đến 1.24 tỷ
Chi phí thi công nhà gác lửng 70m2 3 tầng 1.57 tỷ đến 1.62 tỷ
Chi phí làm nhà gác lửng 5×10 4 tầng 1.44 tỷ đến 1.49 tỷ
Chi phí xây nhà gác lửng 4 phòng ngủ (diện tích 40m2 3 tầng 1 lửng) 952 triệu đến 980 triệu
Chi phí xây nhà gác lửng 4×20 cấp 4 768 triệu đến 792 triệu
Chi phí thi công nhà gác lửng 5×12 2 tầng 960 triệu đến 990 triệu
Chi phí xây nhà gác lửng 5×20 1 tầng 960 triệu đến 990 triệu
Hướng dẫn phân bổ ngân sách xây nhà cấp 4 có gác lửng với 500 triệu
Với ngân sách 500 triệu, chủ đầu tư có thể xây được mẫu nhà cấp 4 gác lửng đúc giả, mái tôn với diện tích sàn khoảng 55m2 gồm các phòng công năng: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 wc và 2 phòng ngủ.Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng như sau:
- Móng nhà: Làm móng đơn có hệ số diện tích 30% => 55 x 30% = 16,5m2.
- Tầng trệt: Sàn các tầng đều có hệ số diện tích 100% => 55 x 100% = 55m2.
- Mái nhà: Làm mái tôn có hệ số diện tích 30% => 55 x 30% = 16,5m2.
- Tầng lửng: Gác lửng được xây dựng bằng khung thép xà gồ 5x10x1.8, các thanh xà gồ được đặt cách nhau 500mm và hàn chắc chắn. Vách tường được làm bằng tấm cemboard 3D Thái Lan, sau đó được dán thêm lớp nhựa giả gỗ. Đơn giá xây dựng tầng lửng khoảng 1.250.000đ/m2. => Chi phí xây dựng tầng lửng: 35m2 x 1.250.000đ/m2 = 43.750.000 VNĐ.
Phần chi phí còn lại, gia chủ có thể dùng để lo các chi phí pháp lý và chi phí mua sắm nội thất nhà.
Hướng dẫn phân bổ ngân sách thi công nhà cấp 4 có gác lửng với 500 triệu.
Gia chủ lưu ý gì khi xây nhà có gác lửng?
Quy định về độ cao gác lửng
- Chiều cao từ sàn gác lửng đến trần nhà chính tối thiểu 2,2m và tối đa là 3m.
- Chiều cao tối đa của tầng trệt và gác lửng: 5,8m, không thấp hơn 5m (đối với nhà có lộ giới dưới 20m).
- Tầng trệt và gác lửng cao hơn 6m cần xin phép.
Gia chủ lưu ý gì khi thi công nhà có gác lửng.
Mật độ xây dựng gác lửng cho phép
- Diện tích gác lửng không vượt quá 80% diện tích tầng trệt.
- Diện tích sàn gác lửng không quá 65% diện tích sàn tầng dưới (để không tính vào số tầng chính thức).
Lựa chọn vật liệu tối ưu ngân sách
- Khung xương: Sử dụng xà gồ thép hoặc gỗ (xà gồ thép bền hơn, giá cao hơn).
- Vách ngăn: Tấm thạch cao, tấm cemboard, gỗ,… (tùy theo ngân sách).
- Sàn: Ván ép, ván gỗ, sàn gỗ công nghiệp,… (tùy theo ngân sách).
Nhất Tín – Đơn vị thi công nhà gác lửng uy tín và chuyên nghiệp
Xây dựng Nhất Tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà ở, cam kết sẽ mang đến cho gia đình bạn công trình chất lượng với giá thành phải chăng. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư tài năng, không ngừng học hỏi để đem đến những giải pháp thi công tối ưu và tiện nghi. Để minh chứng cho sự uy tín và chuyên nghiệp của Nhất Tín, mời bạn đọc cùng theo dõi những cam kết và hình ảnh thi công thực tế dưới đây!Cam kết của Nhất Tín
Cam kết của Nhất Tín dành cho quý khách hàng sử dụng dịch vụ thi công nhà gác lửng:- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, tư vấn thiết kế phù hợp với nhu cầu, ngân sách của bạn.
- Cam kết chất lượng thi công đạt chuẩn, sử dụng vật liệu cao cấp kết cấu vững chắc, đảm bảo an toàn công trình.
- Giám sát thi công sát sao, cam kết thi công đúng tiến độ, hoàn thành công trình đúng hẹn.
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, cạnh tranh, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
- Nhân viên tư vấn luôn sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng trong suốt quá trình thi công.
- Chế độ bảo hành, dịch vụ hậu mãi chu đáo, giải quyết kịp thời và nhanh chóng các vấn đề phát sinh.
Nhất Tín – Đơn vị thi công nhà gác lửng uy tín và chuyên nghiệp.
Hình ảnh thi công nhà gác lửng thực tế của đội ngũ Nhất Tín
Thi công nhà cấp 4 gác lửng cho gia đình chú Bẹt ở Hóc Môn.
Lắp tấm Cemboard làm sàn gác lửng.
Thi công ốp lát gạch tầng lửng nhà chú Quế.
Dựng khung thép, bắn tấm Cemboard tạo vách ngăn công năng tầng lửng.
Dựng khung thép để bắn tấm thi công phòng công năng gác lửng.
Với những thông tin Nhất Tín chia sẻ về chi phí xây nhà gác lửng, hy vọng bạn có thể dự toán ngân sách xây dựng phù hợp với tài chính của gia đình, mang đến không gian tiện nghi tối đa. Liên hệ ngay đến Nhất Tín để nhận báo giá thi công nhà gác lửng trọn gói chi tiết! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
=> Xem thêm: Báo giá thi công nhà phố trọn gói | Chi tiết từ A-Z.
Top công ty thiết kế xây dựng nhà phố uy tín hàng đầu.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-nha-gac-lung/
#xaydungnhattin #chiphixaynhagaclung #xaynhagaclung #KSTranThang
