anbaokhang540
Thành viên mới
Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ Bình Dương là vấn đề được khá nhiều chủ đầu tư quan tâm khi nhắc đến việc xin phép xây dựng. Mặc dù mức lệ phí được quy định rõ ràng nhưng thực tế chi phí không như những gì chúng ta nghĩ trên giấy tờ, Dưới đây là những kinh nghiệm từ chúng tôi xin gửi đến quý chủ đầu tư bài viết chi phí thực tế khi xin giấy phép công trình nhà ở riêng lẻ.
Công trình nào được xác định là nhà ở riêng lẻ?
Với mọi vấn đề pháp lý xây dựng, các chủ đầu tư cần phải hiểu rõ và các từ ngữ trong đó vậy công trình nhà ở riêng lẻ là gì?
Theo khoản 1 Điều 2 Thông tư 05/2015/TT-BXD quy định:
“Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật.”
Tương tự vậy, điều 3 Luật nhà ở 2014 nêu rõ:
“Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”
-------------------------------------------------
Xem thêm:
xây nhà bao nhiêu tiền m2
Giá thiết kế xây dựng nhà phố
------------------------------------------------
Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở trên lý thuyết và thực tế
Chi phí xin giấy phép xây dựng theo quy định
Chi phí xin giấy phép xây dựng ở mỗi khu vực sẽ có quy định về mức chi phí cấp giấy phép xây dựng khác nhau. Đối với khu vực Bình Dương chi phí xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 50.000 VND/giấy phép, được đóng vào khâu cuối cùng, khi gia chủ nhận giấy phép xây dựng. Nhiều chủ đầu tư sẽ rất ngạc nhiên khi nhìn con số này đúng không ạ, Đúng vậy! Đó là mức lệ phí được quy định tại tất cả các Huyện/ Thị xã/ Thành phố tại khu vực Bình Dương.
Chi phí xin phép xây dựng trên thực tế
Tuy nhiên, trên thực tế với số tiền đó quý vị không thể nào hoàn thành một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng, một điều rất quan trọng mà các gia chủ lần đầu xây nhà hay thường gặp phải là chưa nghĩ đến là khâu chuẩn bị hồ sơ trước đó, cụ thể hơn là 2 bộ bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Hiện tại một bộ bản vẽ thiết kế đầy đủ theo đúng quy định của Luật xây dựng dao động từ 3.000.000 VND đến 10.000.000 VND hoặc hơn, tuỳ theo quy mô và diện tích.
Ngoài ra chi phí xin phép xây dựng thực tế phát sinh nhiều hơn trong quá trình anh chị xin cấp phép, bên cạnh việc hao tổn thời gian, công sức khi phải điều chỉnh, nộp lại nhiều lần.
Hơn ai hết, quý vị khi xây nhà thường mong muốn khởi đầu suôn sẻ, khởi đầu thuận lợi trong xin phép xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư an tâm hơn từ đó dành thời gian giải quyết những vấn đề khác trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình,
An Bảo Khang đơn vị tổng thầu xây dựng uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm chúng tôi sinh ra là giải quyết những vấn đề khó khăn mà quý vị gặp phải do đó khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô An Bảo Khang sẽ MIỄN PHÍ xin phép cũng như hỗ trợ tối đa các thủ tục vấn đề liên quan đến xây dựng nên quý vị hãy yên tâm nhé!
Công trình nào được xác định là nhà ở riêng lẻ?
Với mọi vấn đề pháp lý xây dựng, các chủ đầu tư cần phải hiểu rõ và các từ ngữ trong đó vậy công trình nhà ở riêng lẻ là gì?
Theo khoản 1 Điều 2 Thông tư 05/2015/TT-BXD quy định:
“Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật.”
Tương tự vậy, điều 3 Luật nhà ở 2014 nêu rõ:
“Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”
-------------------------------------------------
Xem thêm:
xây nhà bao nhiêu tiền m2
Giá thiết kế xây dựng nhà phố
------------------------------------------------
Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở trên lý thuyết và thực tế
Chi phí xin giấy phép xây dựng theo quy định
Chi phí xin giấy phép xây dựng ở mỗi khu vực sẽ có quy định về mức chi phí cấp giấy phép xây dựng khác nhau. Đối với khu vực Bình Dương chi phí xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 50.000 VND/giấy phép, được đóng vào khâu cuối cùng, khi gia chủ nhận giấy phép xây dựng. Nhiều chủ đầu tư sẽ rất ngạc nhiên khi nhìn con số này đúng không ạ, Đúng vậy! Đó là mức lệ phí được quy định tại tất cả các Huyện/ Thị xã/ Thành phố tại khu vực Bình Dương.
Chi phí xin phép xây dựng trên thực tế
Tuy nhiên, trên thực tế với số tiền đó quý vị không thể nào hoàn thành một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng, một điều rất quan trọng mà các gia chủ lần đầu xây nhà hay thường gặp phải là chưa nghĩ đến là khâu chuẩn bị hồ sơ trước đó, cụ thể hơn là 2 bộ bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Hiện tại một bộ bản vẽ thiết kế đầy đủ theo đúng quy định của Luật xây dựng dao động từ 3.000.000 VND đến 10.000.000 VND hoặc hơn, tuỳ theo quy mô và diện tích.
Ngoài ra chi phí xin phép xây dựng thực tế phát sinh nhiều hơn trong quá trình anh chị xin cấp phép, bên cạnh việc hao tổn thời gian, công sức khi phải điều chỉnh, nộp lại nhiều lần.
Hơn ai hết, quý vị khi xây nhà thường mong muốn khởi đầu suôn sẻ, khởi đầu thuận lợi trong xin phép xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư an tâm hơn từ đó dành thời gian giải quyết những vấn đề khác trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình,
An Bảo Khang đơn vị tổng thầu xây dựng uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm chúng tôi sinh ra là giải quyết những vấn đề khó khăn mà quý vị gặp phải do đó khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô An Bảo Khang sẽ MIỄN PHÍ xin phép cũng như hỗ trợ tối đa các thủ tục vấn đề liên quan đến xây dựng nên quý vị hãy yên tâm nhé!
