Chia hạng mục xây dựng thành nhiều gói thầu

[tuyenvtdaf]

Bên mình đang cho vay một dự án Khu công nghiệp. Dự án có tổng mức đầu tư lớn nên Chủ đầu tư không phê duyệt tổng dự toán mà chỉ phê duyệt dự toán chi tiết cho những hạng mục chuẩn bị xây dựng. Hiện nay Chủ đầu tư đã phê duyệt BVTC và dự toán cho hạng mục san nền của diện tích 300ha là 500 tỷ đồng( đã được đơn vị tư vấn thẩm tra và Cục QLHĐXD thẩm định BVTC và dự toán). Tuy nhiên Chủ đầu tư chỉ thực hiện thi công phần diện tích khi đã có Nhà đầu tư thuê đất với diện tích 100ha nên dự kiến sẽ tách phần dự toán tương ứng với diện tích 100ha tương ứng 150 tỷ đồng và thực hiện đấu thầu cho phần diện tích này. Chủ đầu tư sẽ tự phê duyệt dự toán của phần diện tích 100ha và phê duyệt giá gói thầu trong Kế hoạch lựa chọn Nhà thầu là 150 tỷ. ( Phần diện tích còn lại là 200ha Chủ đầu tư sẽ tiếp tục tách theo từng gói thầu tương ứng khi có nhu cầu thuê đất của Nhà đầu tư). Chủ đầu tư cho rằng Dự toán hạng mục san nền này đã được thẩm tra nên Chủ đầu tư chỉ tách riêng theo phần diện tích và áp giá như dự toán đã được thẩm tra nên không cần thẩm tra lại và tự phê duyệt luôn.

Bây giờ có quá nhiều luật và nghị định mới trong khi mình không chuyên về xây dựng nên không thể nắm bắt cũng như hiểu đúng những quy định này.Theo mình thì đặc điểm của Khu công nghiệp là đầu tư theo hình thức cuốn chiếu và khi có khách thuê mới đầu tư hạ tầng nên việc chia nhỏ theo từng gói thầu là hợp lý. Tuy nhiên mình không biết Chủ đầu tư thực hiện như thế có đúng quy định không. Nêu không đúng thì làm thế nào có thể tách riêng từng gói thầu nhỏ trong hạng mục san nền này cho phù hợp. Từ trước đến giờ những hạng mục khác như nhà văn phòng, trạm điện..Chủ đầu tư phê duyệt dự toán chi tiết từng hạng mục và chia gói thầu tương ứng với dự toán chi tiết này thôi.

Theo Nghị định 32 có thêm nội dung là dự toán gói thầu, vậy trong trường hợp này dự toán của diện tích 100ha tương đương 150 tỷ đó có phải là dự toán gói thầu không ạ. Dự toán gói thầu cũng phải thẩm tra, thẩm định trước khi phê duyệt như dự toán xây dựng phải không . Nếu đã có dự toán xây dựng của hạng mục rồi và trước khi đâu thầu dự toán đó cũng không có gì thay đổi thì có phải lập dự toán gói thầu không ?
Xin nhờ mọi người tư vấn giúp!!!

 

[VanToanGXD]

Chia gói thầu cho phù hợp với tiến độ thực hiện dự án như vậy là phù hợp, không thấy ở đâu cấm.
Về qui định chung của Dự toán gói thầu: "Dự toán gói thầu xây dựng xác định theo từng gói thầu, phù hợp với kế hoạch lựa chọn nhà thầu, dự toán xây dựng công trình đã được phê duyệt và được thực hiện trước khi tổ chức lựa chọn nhà thầu xây dựng".